三方建筑工程分包施工合同樣本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方建筑工程分包施工合同樣本(2024版)本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容1.2分包工程的地點(diǎn)和工期1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求2.分包合同的履行2.1分包商的責(zé)任和義務(wù)2.2發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)2.3監(jiān)理人的責(zé)任和義務(wù)3.分包工程的費(fèi)用和支付3.1分包工程的合同價(jià)格3.2合同價(jià)格的調(diào)整和變更3.3支付方式和支付時(shí)間4.分包工程的質(zhì)量管理4.1分包商的施工質(zhì)量要求4.2發(fā)包人對(duì)分包工程的質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和責(zé)任分配5.分包工程的安全管理5.1分包商的安全施工要求5.2發(fā)包人對(duì)分包工程的安全監(jiān)督5.3安全事故的處理和責(zé)任分配6.分包工程的進(jìn)度管理6.1分包商的施工進(jìn)度要求6.2發(fā)包人對(duì)分包工程的進(jìn)度監(jiān)督6.3進(jìn)度延誤的處理和責(zé)任分配7.分包工程的變更管理7.1變更的條件和程序7.2變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整7.3變更引起的合同履行問(wèn)題8.分包工程的竣工和驗(yàn)收8.1分包工程的竣工標(biāo)準(zhǔn)8.2竣工驗(yàn)收的程序和時(shí)間8.3竣工驗(yàn)收不合格的處理9.分包工程的保修和維護(hù)9.1分包工程的保修期限和范圍9.2分包商對(duì)保修責(zé)任的履行9.3保修問(wèn)題的處理和責(zé)任分配10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3合同解除和終止的費(fèi)用和責(zé)任分配11.違約責(zé)任11.1分包商的違約行為和責(zé)任11.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任11.3監(jiān)理人的違約行為和責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法12.2仲裁的程序和費(fèi)用分配12.3法院訴訟的程序和管轄權(quán)13.一般條款13.1合同的有效期和適用法律13.2合同的保密和信息保護(hù)13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署和備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同備案的程序和時(shí)間14.3合同簽署后的生效和履行第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容分包商同意按照發(fā)包人提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求，完成分包工程的施工任務(wù)。分包工程包括但不限于：土建施工、安裝工程、裝飾裝修、園林綠化等。1.2分包工程的地點(diǎn)和工期分包工程位于發(fā)包人提供的工程現(xiàn)場(chǎng)，具體位置和坐標(biāo)以發(fā)包人提供的圖紙和文件為準(zhǔn)。分包工程的開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日，竣工日期為_(kāi)___年__月__日。1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量要求，保證分包工程的施工質(zhì)量。分包商應(yīng)采取一切必要的措施，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生。第二條：分包合同的履行2.1分包商的責(zé)任和義務(wù)分包商應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成分包工程的施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量。分包商應(yīng)遵守工程現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，服從發(fā)包人和監(jiān)理人的管理。分包商應(yīng)對(duì)其施工過(guò)程中的所有安全和質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。2.2發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付分包工程的價(jià)款，并提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等條件。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的圖紙、技術(shù)要求等資料的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)理人的責(zé)任和義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定，對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量和安全。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)其發(fā)出的指令和決定的正確性和合法性負(fù)責(zé)。第三條：分包工程的費(fèi)用和支付3.1分包工程的合同價(jià)格分包工程的合同價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.2合同價(jià)格的調(diào)整和變更合同價(jià)格的調(diào)整和變更按照合同約定的條件和程序辦理。3.3支付方式和支付時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，分期支付分包工程的價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月底前。第四條：分包工程的質(zhì)量管理4.1分包商的施工質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照發(fā)包人提供的圖紙、技術(shù)要求等資料，制定詳細(xì)的施工方案和質(zhì)量保證措施，確保分包工程的施工質(zhì)量。4.2發(fā)包人對(duì)分包工程的質(zhì)量監(jiān)督發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求分包商提供相關(guān)的施工記錄和資料。4.3質(zhì)量問(wèn)題的處理和責(zé)任分配分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和返工費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的圖紙、技術(shù)要求等資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條：分包工程的安全管理5.1分包商的安全施工要求分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全施工方案和措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2發(fā)包人對(duì)分包工程的安全監(jiān)督發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求分包商提供相關(guān)的安全記錄和資料。5.3安全事故的處理和責(zé)任分配分包商應(yīng)對(duì)分包工程的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)對(duì)其提供的場(chǎng)地、設(shè)施等條件的安全性負(fù)責(zé)。第六條：分包工程的進(jìn)度管理6.1分包商的施工進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照合同約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2發(fā)包人對(duì)分包工程的進(jìn)度監(jiān)督發(fā)包人有權(quán)對(duì)分包工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求分包商提供相關(guān)的進(jìn)度記錄和資料。6.3進(jìn)度延誤的處理和責(zé)任分配分包商應(yīng)對(duì)分包工程的進(jìn)度延誤負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定，合理延長(zhǎng)工期。第八條：分包工程的變更管理8.1變更的條件和程序（1）發(fā)包人向分包商發(fā)出書(shū)面變更通知；（2）分包商收到變更通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面回復(fù)，同意或提出異議；（3）發(fā)包人和分包商就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）分包商按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。8.2變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整變更引起的合同價(jià)格和工期的調(diào)整，按照合同約定的條件和程序辦理。8.3變更引起的合同履行問(wèn)題變更協(xié)議簽訂后，發(fā)包人和分包商應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第九條：分包工程的竣工和驗(yàn)收9.1分包工程的竣工標(biāo)準(zhǔn)分包工程按照合同約定的質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范施工完成后，即為竣工。9.2竣工驗(yàn)收的程序和時(shí)間發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)分包工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。分包商應(yīng)按照驗(yàn)收要求，提供相關(guān)的施工記錄和資料。9.3竣工驗(yàn)收不合格的處理分包工程驗(yàn)收不合格的，分包商應(yīng)按照監(jiān)理人的要求，及時(shí)進(jìn)行整改和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十條：分包工程的保修和維護(hù)10.1分包工程的保修期限和范圍分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題提供____年的保修期，保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、電氣、給排水等。10.2分包商對(duì)保修責(zé)任的履行分包商應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)分包工程的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.3保修問(wèn)題的處理和責(zé)任分配保修問(wèn)題發(fā)生后，發(fā)包人有權(quán)要求分包商進(jìn)行維修或更換，分包商應(yīng)對(duì)保修問(wèn)題負(fù)責(zé)。第十一條：合同的解除和終止11.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照合同約定的條件和程序辦理。11.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，分包商應(yīng)按照發(fā)包人的要求，完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3合同解除和終止的費(fèi)用和責(zé)任分配合同解除和終止的費(fèi)用和責(zé)任分配，按照合同約定的條件和程序辦理。第十二條：違約責(zé)任12.1分包商的違約行為和責(zé)任分包商違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人和監(jiān)理人的損失。12.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任發(fā)包人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商的損失。12.3監(jiān)理人的違約行為和責(zé)任監(jiān)理人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償分包商和發(fā)包人的損失。第十三條：一般條款13.1合同的有效期和適用法律本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的保密和信息保護(hù)分包商和發(fā)包人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的簽署和備案14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案的程序和時(shí)間發(fā)包人和分包商應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案。14.3合同簽署后的生效和履行合同簽署并備案后，發(fā)包人和分包商應(yīng)按照合同約定履行合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：分包工程詳細(xì)圖紙說(shuō)明：本附件提供了分包工程的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)分包商的施工。2.附件二：施工方案和技術(shù)要求說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包工程的施工方案和技術(shù)要求，包括施工工藝、材料規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：分包工程量清單說(shuō)明：本附件列出了分包工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位等，用于計(jì)算合同價(jià)格。4.附件四：合同價(jià)格明細(xì)表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了分包工程的合同價(jià)格，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明：本附件提供了分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成日期。6.附件六：安全生產(chǎn)措施方案說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包商應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)設(shè)施、施工安全操作規(guī)程等。7.附件七：質(zhì)量保證措施方案說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包商應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備、質(zhì)量控制流程等。8.附件八：合同變更協(xié)議模板說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)使用。9.附件九：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收要素、驗(yàn)收不合格的處理等。10.附件十：保修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了分包商在保修期內(nèi)應(yīng)提供的保修服務(wù)內(nèi)容、保修責(zé)任和保修流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)按照合同約定的工期要求完成施工任務(wù)，如未按約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延誤造成的發(fā)包人損失。2.分包商使用不合格的材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，如使用不合格材料或施工工藝，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和返工費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。3.分包商未按照安全生產(chǎn)措施施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)按照合同約定的安全生產(chǎn)措施進(jìn)行施工，如未遵守導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故處理的費(fèi)用和賠償發(fā)包人和監(jiān)理人的損失。4.發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致分包商施工中斷。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付分包工程的價(jià)款，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償分包商的損失。5.發(fā)包人未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和生活條件提供施工場(chǎng)地和設(shè)施，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償分包商的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)分包商在施工過(guò)程中，未經(jīng)發(fā)包人同意，私自更換了合同約定的材料品牌，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。此行為屬于違約行為，分包商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和返工費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指與發(fā)包人簽訂分包合同，承擔(dān)