2025版養(yǎng)老機構(gòu)委托代建及養(yǎng)老服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老機構(gòu)委托代建及養(yǎng)老服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.委托代建內(nèi)容2.1代建項目的范圍與目標2.2建設(shè)規(guī)模與標準2.3代建期限與進度安排3.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)的基本內(nèi)容3.2養(yǎng)老服務(wù)的人員配備3.3養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量標準4.付款方式與期限4.1付款方式的選擇4.2付款期限的約定4.3逾期付款的違約責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代建方的權(quán)利與義務(wù)5.3養(yǎng)老服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔方式6.3違約責(zé)任的賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機構(gòu)7.3爭議解決的法律適用8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序9.合同的變更與補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內(nèi)容9.3合同變更與補充的程序10.合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.2附件的效力11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同簽署的方式11.3合同生效的條件12.合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則12.2合同履行的監(jiān)督方式12.3合同履行中問題的處理13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔14.其他約定事項14.1合同的保密條款14.2合同的不可抗力條款14.3合同的適用法律與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1委托方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2代建方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3養(yǎng)老服務(wù)提供方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：年月日1.2.2簽訂地點：地址1.3合同生效的條件與時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)合同雙方簽署合同；b)合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；c)合同雙方確認代建項目及養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容。第二條委托代建內(nèi)容2.1代建項目的范圍與目標2.1.1代建項目：養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)項目2.1.2項目目標：按照國家相關(guān)標準，建設(shè)符合老年人居住需求的養(yǎng)老機構(gòu)2.2建設(shè)規(guī)模與標準2.2.1建設(shè)規(guī)模：床位數(shù)量、建筑面積等2.2.2建設(shè)標準：國家相關(guān)標準、行業(yè)標準及委托方要求2.3代建期限與進度安排2.3.1代建期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止2.3.2進度安排：按照國家相關(guān)標準及委托方要求，制定詳細的建設(shè)進度計劃第三條養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)老服務(wù)的基本內(nèi)容3.1.1生活照料：飲食、起居、清潔、安全等3.1.2醫(yī)療保?。杭膊☆A(yù)防、健康檢查、常見病治療等3.1.3康復(fù)護理：康復(fù)訓(xùn)練、護理指導(dǎo)等3.2養(yǎng)老服務(wù)的人員配備3.2.1人員配置：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，配備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)人員3.2.2人員資質(zhì)：具備相關(guān)職業(yè)資格證書3.3養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量標準3.3.1服務(wù)質(zhì)量：按照國家相關(guān)標準及委托方要求，確保服務(wù)質(zhì)量3.3.2評估與監(jiān)督：定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，確保持續(xù)改進第四條付款方式與期限4.1付款方式的選擇4.1.1付款方式：分期付款4.1.2付款比例：根據(jù)項目進度，按比例支付4.2付款期限的約定4.2.1付款期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止4.2.2付款時間：按照合同約定的進度計劃，分批次支付4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1逾期付款：自逾期之日起，每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金4.3.2違約責(zé)任：委托方有權(quán)解除合同，代建方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任第五條權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利：監(jiān)督代建方及養(yǎng)老服務(wù)提供方履行合同義務(wù)，享有合同約定的權(quán)益5.1.2義務(wù)：按照合同約定支付款項，提供相關(guān)資料，配合代建方及養(yǎng)老服務(wù)提供方工作5.2代建方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利：按照合同約定收取款項，享有合同約定的權(quán)益5.2.2義務(wù)：按照合同約定完成代建項目，提供符合標準的養(yǎng)老服務(wù)5.3養(yǎng)老服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費用，享有合同約定的權(quán)益5.3.2義務(wù)：按照合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.1.1違約行為：違反合同約定的行為6.1.2違約行為的具體情形：如未按時完成代建項目、未提供符合標準的養(yǎng)老服務(wù)等6.2違約責(zé)任的承擔方式6.2.1承擔方式：支付違約金、賠償損失、解除合同等6.2.2違約金比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金比例6.3違約責(zé)任的賠償標準6.3.1賠償標準：根據(jù)實際損失，確定賠償金額第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.1.2優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議7.2爭議解決的機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：可選擇的仲裁機構(gòu)或法院7.2.2仲裁機構(gòu)或法院的確定：根據(jù)雙方協(xié)商確定7.3爭議解決的法律適用7.3.1爭議解決的法律適用：中華人民共和國法律7.3.2爭議解決的程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件a)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b)一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)或政策變動，使合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止的條件a)合同約定的期限屆滿；b)合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；c)雙方同意終止合同；d)合同被依法宣告無效或被撤銷。8.3合同解除與終止的程序a)一方提出解除或終止合同的通知；b)雙方進行協(xié)商，達成一致意見；c)簽訂解除或終止合同的書面文件；d)協(xié)商未果時，按照爭議解決方式處理。第九條合同的變更與補充9.1合同變更的條件a)雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；b)因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；c)法律法規(guī)或政策變動，要求合同內(nèi)容變更。9.2合同補充的內(nèi)容a)合同未明確約定的事項；b)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的新問題；c)合同履行過程中出現(xiàn)的新要求。9.3合同變更與補充的程序a)雙方協(xié)商確定變更或補充的內(nèi)容；b)簽訂變更或補充的書面文件；c)將變更或補充的內(nèi)容納入原合同，作為合同的一部分。第十條合同的附件10.1附件的名稱與內(nèi)容10.1.1附件名稱：如“養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)方案”、“養(yǎng)老服務(wù)人員配置表”等10.1.2附件內(nèi)容：與合同相關(guān)，對合同內(nèi)容進行補充和說明10.2附件的效力10.2.1附件的效力：與合同具有同等法律效力10.2.2附件的變更：與合同的變更程序相同第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.1.1簽署時間：年月日11.1.2簽署地點：地址11.2合同簽署的方式11.2.1簽署方式：雙方代表簽字蓋章11.3合同生效的條件11.3.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行的原則12.1.1原則：誠信、公平、等價有償、自愿12.2合同履行的監(jiān)督方式12.2.1監(jiān)督方式：定期檢查、專項審計、第三方評估等12.3合同履行中問題的處理12.3.1處理方式：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.1.1條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同目的實現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等13.2合同清算的程序a)雙方確認合同終止；b)進行資產(chǎn)清算；c)清算完畢，雙方簽署清算報告；d)合同終止。13.3合同終止后的責(zé)任承擔13.3.1責(zé)任承擔：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任第十四條其他約定事項14.1合同的保密條款14.1.1保密內(nèi)容：涉及合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等14.1.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同的不可抗力條款14.2.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題14.3合同的適用法律與爭議解決14.3.1適用法律：中華人民共和國法律14.3.2爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方參與但為合同履行提供服務(wù)的主體，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方的介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；15.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；15.2.3第三方介入能夠提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)進行監(jiān)督、評估和管理；16.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督、評估和管理結(jié)果應(yīng)客觀、公正，對合同雙方負責(zé)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)提出建議和意見；16.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在利益沖突，應(yīng)保持中立；17.1.2第三方應(yīng)向合同雙方提供獨立的意見和建議，不得偏袒任何一方。17.2第三方與代建方的關(guān)系17.2.1第三方對代建方的監(jiān)督、評估和管理應(yīng)基于合同約定和代建方的實際履約情況；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與代建方保持良好溝通，共同確保合同履行。17.3第三方與養(yǎng)老服務(wù)提供方的關(guān)系17.3.1第三方對養(yǎng)老服務(wù)提供方的監(jiān)督、評估和管理應(yīng)基于合同約定和服務(wù)質(zhì)量標準；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)關(guān)注養(yǎng)老服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，保障老年人權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險水平確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)合同雙方確認。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對第三方的責(zé)任限額進行調(diào)整；18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)書面通知合同雙方，并作為合同的一部分。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的合同條款19.1.1合同中應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等；19.1.2合同中應(yīng)規(guī)定第三方介入的程序、時間、方式等。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽等進行充分了解；19.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)方案詳細要求和說明：包括建筑風(fēng)格、設(shè)施配置、功能分區(qū)、安全標準等，需符合國家相關(guān)標準和委托方要求。2.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)進度計劃詳細要求和說明：列出各階段的建設(shè)任務(wù)、時間節(jié)點、預(yù)期成果等，確保代建項目的順利進行。3.養(yǎng)老機構(gòu)人員配置表詳細要求和說明：包括各崗位的職責(zé)、人員數(shù)量、資質(zhì)要求等，確保養(yǎng)老服務(wù)團隊的專業(yè)性和高效性。4.養(yǎng)老服務(wù)人員培訓(xùn)計劃5.養(yǎng)老服務(wù)收費標準詳細要求和說明：包括收費標準、計費方式、優(yōu)惠政策等，確保收費透明、合理。6.養(yǎng)老服務(wù)項目評估報告詳細要求和說明：包括評估方法、評估結(jié)果、改進措施等，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進。7.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理手冊詳細要求和說明：包括管理制度、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等，確保養(yǎng)老機構(gòu)規(guī)范運營。8.養(yǎng)老機構(gòu)財務(wù)報表詳細要求和說明：包括收入、支出、成本、利潤等，確保財務(wù)狀況公開透明。9.養(yǎng)老機構(gòu)安全管理措施詳細要求和說明：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保養(yǎng)老機構(gòu)安全運營。10.第三方評估報告詳細要求和說明：包括第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)、評估方法、評估結(jié)果等，確保第三方評估的客觀、公正。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1代建方違約行為違約行為示例：未按時完成代建項目、未按標準建設(shè)、施工質(zhì)量不合格等。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約金比例和賠償金額。1.2養(yǎng)老服務(wù)提供方違約行為違約行為示例：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量不符合標準、泄露老年人隱私等。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約金比例和賠償金額。1.3委托方違約行為違約行為示例：未按時支付款項、未按約定提供相關(guān)資料、違反保密協(xié)議等。責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約金比例和賠償金額。2.違約責(zé)任認定2.1違約行為的認定違約行為的認定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況，確定違約行為是否存在。2.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和實際損失，確定違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的承擔違約責(zé)任的承擔：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老機構(gòu)委托代建及養(yǎng)老服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托代建項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4建設(shè)內(nèi)容2.5預(yù)計投資額3.委托代建合同條款3.1代建范圍3.2工程質(zhì)量標準3.3工程進度要求3.4工程驗收標準3.5代建費用及支付方式3.6風(fēng)險承擔3.7違約責(zé)任4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標準4.1養(yǎng)老服務(wù)項目4.2養(yǎng)老服務(wù)對象4.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備4.4養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準5.養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2費用支付期限5.3優(yōu)惠政策5.4費用調(diào)整機制6.服務(wù)提供方資質(zhì)要求6.1機構(gòu)資質(zhì)6.2人員資質(zhì)6.3設(shè)施設(shè)備要求7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限7.2監(jiān)督管理機制7.3信息公開與報告8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3仲裁條款10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔11.3賠償方式12.附則12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，電子郵箱__________2.委托代建項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4建設(shè)內(nèi)容：__________2.5預(yù)計投資額：__________3.委托代建合同條款3.1代建范圍：__________3.2工程質(zhì)量標準：__________3.3工程進度要求：__________3.4工程驗收標準：__________3.5代建費用及支付方式：__________3.6風(fēng)險承擔：__________3.7違約責(zé)任：__________4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容與標準4.1養(yǎng)老服務(wù)項目：__________4.2養(yǎng)老服務(wù)對象：__________4.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備：__________4.4養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量標準：__________5.養(yǎng)老服務(wù)費用及支付方式5.1費用構(gòu)成：__________5.2費用支付期限：__________5.3優(yōu)惠政策：__________5.4費用調(diào)整機制：__________6.服務(wù)提供方資質(zhì)要求6.1機構(gòu)資質(zhì)：__________6.2人員資質(zhì)：__________6.3設(shè)施設(shè)備要求：__________7.合同履行與監(jiān)督管理7.1合同履行期限：__________7.2監(jiān)督管理機制：__________7.3信息公開與報告：__________8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__________日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。8.2解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可解除合同，并應(yīng)立即通知對方。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3變更或解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款9.3.1本合同爭議提交__________仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3終止條件10.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.3.2合同因解除而終止。10.4終止程序10.4.1合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約行為界定11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均屬違約行為。11.2違約責(zé)任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3賠償方式11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.附則12.1合同附件12.1.1本合同附件一為項目詳細資料。12.1.2本合同附件二為服務(wù)標準及質(zhì)量要求。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自__________年__________月__________日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同在__________簽署。13.3簽署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、組織或?qū)嶓w。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的透明度和公正性。16.2保證工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。16.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解介入情況。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及實際損失情況進行約定，并在合同中明確。19.3第三方責(zé)任限額最高不超過__________元。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。20.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。20.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在本合同中的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。22.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件三為第三方合作協(xié)議。25.2本合同附件四為第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包括項目背景、建設(shè)目標、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等。說明：附件一為項目的基礎(chǔ)性文件，用于明確項目的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.服務(wù)標準及質(zhì)量要求要求：詳細列出養(yǎng)老服務(wù)項目的質(zhì)量標準、服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備要求等。說明：附件二為服務(wù)質(zhì)量控制的標準，確保服務(wù)符合雙方約定的標準。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任等。說明：附件三為第三方介入的基本框架，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。4.第三方保密協(xié)議要求：約定第三方在介入過程中對項目信息的保密責(zé)任。說明：附件四確保第三方對項目信息的保密，防止信息泄露造成損失。5.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為工程質(zhì)量的正式文件，為后續(xù)的維護和服務(wù)提供依據(jù)。6.服務(wù)費用支付憑證要求：記錄每次服務(wù)費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：支付憑證作為財務(wù)記錄，確保費用的合理支出和支付。7.違約通知書要求：明確違約行為的描述、違約方的責(zé)任、補救措施等。說明：違約通知書為違約行為發(fā)生后的正式通知，啟動違約責(zé)任追究程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。工程質(zhì)量不符合約定標準。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準。未按時支付費用。未按照約定提供信息或文件。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責(zé)任。責(zé)任認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況。責(zé)任認定標準包括但不限于：直接經(jīng)濟損失。間接經(jīng)濟損失。懲罰性賠償。信譽損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付代建費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第三方未履行保密義務(wù)，泄露項目信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔法律責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老機構(gòu)委托代建及養(yǎng)老服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.雙方當事人信息2.1養(yǎng)老機構(gòu)基本信息2.2委托代建方基本信息3.委托代建內(nèi)容3.1項目概況3.2建設(shè)規(guī)模及標準3.3建設(shè)期限3.4工程質(zhì)量要求4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)類型4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)期限5.資金及支付方式5.1投資總額及構(gòu)成5.2資金支付方式5.3付款進度安排6.項目實施與管理6.1項目組織架構(gòu)6.2項目實施計劃6.3管理責(zé)任與義務(wù)7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗收標準及程序7.3驗收期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定8.2違約責(zé)任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年1月1日在北京市簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當事人信息2.1養(yǎng)老機構(gòu)基本信息名稱：養(yǎng)老機構(gòu)住所：省市區(qū)路號法定代表人：2.2委托代建方基本信息名稱：代建有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：3.委托代建內(nèi)容3.1項目概況項目名稱：養(yǎng)老機構(gòu)新建項目項目地點：省市區(qū)項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.2建設(shè)規(guī)模及標準建設(shè)規(guī)模：新建養(yǎng)老床位張，包括單人間、雙人間等不同類型房間建設(shè)標準：按照國家一級養(yǎng)老機構(gòu)標準建設(shè)，包括居住、餐飲、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂等功能區(qū)域3.3建設(shè)期限建設(shè)期限：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，個月內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容3.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求：按照國家一級養(yǎng)老機構(gòu)工程質(zhì)量標準執(zhí)行，確保工程安全、環(huán)保、舒適、實用4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)類型服務(wù)類型：包括居住照料、生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)保健、文化娛樂等全方位養(yǎng)老服務(wù)4.2服務(wù)標準服務(wù)標準：按照國家一級養(yǎng)老機構(gòu)服務(wù)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準4.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自養(yǎng)老機構(gòu)建成投入使用之日起，至合同終止之日止5.資金及支付方式5.1投資總額及構(gòu)成投資總額：人民幣億元投資構(gòu)成：其中，委托代建方投資億元，養(yǎng)老機構(gòu)自籌資金億元5.2資金支付方式資金支付方式：按照工程進度分期支付，具體支付比例及時間節(jié)點詳見附件5.3付款進度安排付款進度安排：合同簽訂后日內(nèi)支付%，主體結(jié)構(gòu)封頂時支付%，竣工驗收合格后支付%，交付使用后支付%6.項目實施與管理6.1項目組織架構(gòu)項目組織架構(gòu)：設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組、項目管理部、工程技術(shù)部、財務(wù)部等部門，負責(zé)項目實施及管理工作6.2項目實施計劃項目實施計劃：詳見附件6.3管理責(zé)任與義務(wù)管理責(zé)任與義務(wù)：委托代建方負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作，養(yǎng)老機構(gòu)負責(zé)提供相關(guān)資料、配合項目實施，并承擔相應(yīng)的管理責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形及認定違約情形及認定：（1）委托代建方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)；（2）養(yǎng)老機構(gòu)未按合同約定的時間節(jié)點支付資金；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔方式違約責(zé)任承擔方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。8.3違約賠償計算方法違約賠償計算方法：（1）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%；（2）直接損失賠償按實際發(fā)生損失計算，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會9.3爭議解決期限爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁；（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起個月內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起日內(nèi)確認解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后果合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的資金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因解除合同而產(chǎn)生的其他事項。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：（1）因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更程序：（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起日內(nèi)確認變更；（3）變更后的合同應(yīng)作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。11.3合同變更效力合同變更效力：（1）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更后的合同對雙方均有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起日內(nèi)確認終止；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.3合同終止后果合同終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的資金；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因終止合同而產(chǎn)生的其他事項。13.保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。13.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年。13.3保密責(zé)任保密責(zé)任：（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他14.1合同附件合同附件：（1）項目實施計劃；（2）資金支付進度表；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期合同簽署日期：本合同于2024年1月1日在北京市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供技術(shù)支持；（2）項目評估、驗收等環(huán)節(jié)需要第三方專業(yè)機構(gòu)進行獨立評估；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對其他第三方（