商業(yè)街店面租賃合同范本

商業(yè)街店面租賃合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[商業(yè)街具體地址]的店面[店面具體編號]的合法所有者，有權(quán)將該店面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的店面進行經(jīng)營活動。二、租賃店面基本情況1.店面位置甲方出租給乙方的店面位于[商業(yè)街具體名稱]的[具體位置描述]。2.店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應(yīng)在每[X]個月的最后一個月的[X]日前向甲方支付下一[X]個月的租金。2.支付時間首次支付租金的時間為合同簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一個[X]個月的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]，開戶行為：[開戶行名稱]，戶名為：[甲方姓名/公司名稱]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且按時交還店面，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失。六、店面交付及收回1.交付時間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于[交付日期]將店面交付給乙方，交付時店面應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）店面結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞。（2）水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。（3）店面清潔，無雜物堆積。2.收回條件及要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店面交還甲方。店面交還時應(yīng)符合以下要求：（1）店面結(jié)構(gòu)完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、氣等費用。（3）店面內(nèi)應(yīng)無乙方的物品或雜物，如有遺留，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。七、店面裝修及維修1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街的整體規(guī)劃要求，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。2.維修責(zé)任（1）租賃期間，店面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。（2）如因店面的自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。（3）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費用由乙方承擔(dān)。八、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等。（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠正常使用店面，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。（4）乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護及保養(yǎng)，保持店面的整潔及完好。（6）乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給他人。九、合同的解除1.甲方解除合同的條件（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人的。（4）乙方違反商業(yè)街的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。（5）乙方利用店面進行違法活動的。2.乙方解除合同的條件（1）甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。（2）店面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。（3）甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，經(jīng)乙方書面反對后仍未改正的。3.雙方協(xié)商解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（3）如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，應(yīng)按照多收費用的[X]倍向乙方支付違約金，并退還多收的費用。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金的一部分。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方違反商業(yè)街的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（5）如乙方利用店面進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為自合同簽訂之日起[X]年。2.合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂