二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及租賃信息3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租賃用途4.1房屋用途4.2違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還6.修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的公寓。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的保證金。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。1.2.2如合同條款與本合同附件不一致，以本合同附件為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方聯(lián)系人：____________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________3.房屋及租賃信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4房屋裝修情況：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時(shí)間：____________________4.租賃用途4.1房屋用途：____________________4.2違約責(zé)任：若承租方未按約定用途使用房屋，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額：____________________元5.2保證金退還：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方可向出租方申請(qǐng)退還保證金。6.修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋符合居住條件。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.房屋設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：____________________7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。8.1.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.1.3若承租方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供符合居住條件的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若出租方未按約定退還租賃保證金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助溝通等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。15.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和理由。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.4第三方介入的終止16.4.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估服務(wù)效果，并決定是否繼續(xù)合作。16.4.2如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。17.2.2因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額。17.2.3因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。b.列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器、廚房用品等。c.列明房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.詳細(xì)說(shuō)明房屋及設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。b.列明房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和責(zé)任人。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確租賃保證金的數(shù)額、支付方式、退還條件等。b.確認(rèn)保證金收據(jù)的填寫和簽發(fā)。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋用途等。b.確認(rèn)變更協(xié)議的簽署和生效。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。b.確認(rèn)維修記錄的填寫和保存。6.附件六：租賃期滿房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。b.確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的填寫和簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.承租方造成房屋損壞。d.出租方未按約定提供符合居住條件的房屋。e.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。c.承租方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。d.出租方未按約定提供符合居住條件的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于____________________的長(zhǎng)租公寓租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意接受甲方提供的租賃服務(wù)。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃雙方在租賃期間的良好合作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）長(zhǎng)租公寓：指甲方將房屋出租給乙方，乙方按照本合同約定支付租金，用于居住、辦公等長(zhǎng)期租賃用途的房屋。（2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。（3）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋安全、舒適、便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷期限。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀。（2）甲方解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況，甲方與乙方協(xié)商確定租金為每月人民幣_(tái)_________元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的__________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供租賃房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間租金的__________倍。（2）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的__________%。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方在合同中約定。（2）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的全國(guó)范圍內(nèi)出行限制。（2）國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）或任何一方可向__________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用和物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃面積測(cè)量報(bào)告3.房屋裝修及設(shè)施清單4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋。b.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。c.擅自提高租金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，甲方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，乙方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟，依法解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修保養(yǎng)部門，確保房屋的及時(shí)維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：房屋結(jié)構(gòu)或用途擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋使用的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或申請(qǐng)仲裁、訴訟等方式解決物業(yè)管理糾紛。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的租賃管理服務(wù)或維修服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任若第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同履行期限1.10合同履行方式1.11合同履行地點(diǎn)第二章房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施2.5房源權(quán)屬證明2.6房源租賃用途2.7房源租賃期限2.8房源押金2.9房源租金第三章租賃雙方責(zé)任與義務(wù)3.1租賃方責(zé)任與義務(wù)3.1.1房源交付義務(wù)3.1.2租金支付義務(wù)3.1.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)3.1.4合同解除權(quán)3.1.5合同違約責(zé)任3.2管理方責(zé)任與義務(wù)3.2.1房源管理義務(wù)3.2.2租金收取義務(wù)3.2.3房源維修義務(wù)3.2.4保障租戶權(quán)益3.2.5合同解除權(quán)3.2.6合同違約責(zé)任第四章租金支付方式4.1租金支付方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式變更4.4滯納金計(jì)算方式4.5逾期付款責(zé)任4.6退款條件及流程第五章房源管理5.1房源使用規(guī)范5.2房源維修保養(yǎng)5.3房源安全責(zé)任5.4房源租賃期限屆滿后的處理5.5房源退租流程5.6房源租賃續(xù)簽5.7房源租賃轉(zhuǎn)租5.8房源租賃解除第六章房源租賃保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)責(zé)任6.5保險(xiǎn)理賠6.6保險(xiǎn)費(fèi)用6.7保險(xiǎn)合同第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約爭(zhēng)議解決7.5違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決后的合同解除第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序9.5合同解除與終止后的處理第十章其他條款10.1合同附件10.2合同份數(shù)10.3合同變更與解除10.4合同補(bǔ)充條款10.5合同通知與送達(dá)10.6合同法律適用10.7合同爭(zhēng)議解決10.8合同簽訂人簽字第十一章合同附件11.1房源信息表11.2租賃雙方基本信息表11.3房源租賃合同11.4房源租賃保證金收據(jù)11.5房源租賃保險(xiǎn)合同11.6其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案流程12.5合同備案費(fèi)用12.6合同備案后的法律效力第十三章合同附件清單13.1合同附件一：房源信息表13.2合同附件二：租賃雙方基本信息表13.3合同附件三：房源租賃合同13.4合同附件四：房源租賃保證金收據(jù)13.5合同附件五：房源租賃保險(xiǎn)合同13.6合同附件六：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章14.3合同簽署日期14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同終止條件1.7.1房源租賃期限屆滿；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。1.8合同解除條件1.8.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；1.8.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；1.8.3合同約定的其他解除條件。1.9合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.10合同履行方式本合同履行方式為一次性支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。1.11合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的長(zhǎng)租公寓。第二章房源信息2.1房源地址房源地址：____________________。2.2房源面積房源面積：____平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房源結(jié)構(gòu)：____________________。2.4房源設(shè)施房源設(shè)施：____________________。2.5房源權(quán)屬證明房源權(quán)屬證明：____________________。2.6房源租賃用途房源租賃用途：____________________。2.7房源租賃期限房源租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.8房源押金房源押金：人民幣_(tái)___元。2.9房源租金房源租金：人民幣_(tái)___元/月。第三章租賃雙方責(zé)任與義務(wù)3.1租賃方責(zé)任與義務(wù)3.1.1房源交付義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后____日內(nèi)將房源交付乙方使用。3.1.2租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。3.1.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房源，保持房源的整潔和完好。3.1.4合同解除權(quán)乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。3.1.5合同違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2管理方責(zé)任與義務(wù)3.2.1房源管理義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行管理，確保房源符合租賃要求。3.2.2租金收取義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額收取租金。3.2.3房源維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行維修，確保房源的正常使用。3.2.4保障租戶權(quán)益甲方應(yīng)保障租戶的合法權(quán)益，維護(hù)租戶的居住環(huán)境。3.2.5合同解除權(quán)甲方在合同履行期間，如遇乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。3.2.6合同違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租金支付方式4.1租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.3租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.4滯納金計(jì)算方式如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日____%支付滯納金。4.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.6退款條件及流程如合同解除或終止，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。第五章房源管理5.1房源使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定使用房源。5.2房源維修保養(yǎng)5.2.1日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)工作。5.2.2大修大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房源安全責(zé)任5.3.1甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)確保房源符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身安全。5.4房源租賃期限屆滿后的處理5.4.1房源退租乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定退租。5.4.2房源續(xù)租如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.5房源退租流程5.5.1退租通知乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日向甲方發(fā)出退租通知。5.5.2退租驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方退租后進(jìn)行房源驗(yàn)收。5.5.3退還押金甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，將押金退還乙方。5.6房源租賃續(xù)簽5.6.1續(xù)簽條件如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.6.2續(xù)簽流程續(xù)簽合同按照本合同約定執(zhí)行。5.7房源租賃轉(zhuǎn)租5.7.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房源。5.7.2轉(zhuǎn)租流程如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。5.8房源租賃解除5.8.1解除條件如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，雙方可解除合同。5.8.2解除流程解除合同按照本合同約定執(zhí)行。第六章房源租賃保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類房源租賃保險(xiǎn)種類：____________________。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元。6.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：____________________。6.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.6保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方逾期支付租金；7.1.2乙方違反房源使用規(guī)范；7.1.3甲方未按時(shí)交付房源；7.1.4甲方未按時(shí)收取租金；7.1.5甲方未按時(shí)進(jìn)行房源維修；7.1.6雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算方式違約金按照合同約定的比例或金額計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.5違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）甲方所在地仲裁委員會(huì)；（2）雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.6爭(zhēng)議解決后的合同解除爭(zhēng)議解決后，如一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.5合同解除與終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方應(yīng)搬離房源，并交還房源鑰匙；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十章其他條款10.1合同附件（1）房源信息表；（2）租賃雙方基本信息表；（3）房源租賃合同；（4）房源租賃保證金收據(jù)；（5）房源租賃保險(xiǎn)合同；（6）其他相關(guān)文件。10.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3合同變更與解除本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5合同通知與送達(dá)本合同通知與送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，以送達(dá)的書面通知為準(zhǔn)。10.6合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.7合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決，適用第八章?tīng)?zhēng)議解決條款。第十一章合同附件清單11.1合同附件一：房源信息表11.2合同附件二：租賃雙方基本信息表11.3合同附件三：房源租賃合同11.4合同附件四：房源租賃保證金收據(jù)11.5合同附件五：房源租賃保險(xiǎn)合同11.6合同附件六：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為甲方所在地房地產(chǎn)管理部門。12.4合同備案流程合同備案流程按照甲方所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。12.5合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按照甲方所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定支付。12.6合同備案后的法律效力合同備案后，本合同具有法律效力。第十三章合同附件清單13.1合同附件一：房源信息表13.2合同附件二：租賃雙方基本信息表13.3合同附件三：房源租賃合同13.4合同附件四：房源租賃保證金收據(jù)13.5合同附件五：房源租賃保險(xiǎn)合同13.6合同附件六：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與蓋章14.1合同簽署人甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________14.2合同蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房源選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方享有對(duì)房源的選擇權(quán)，包括房源的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況選擇合適的房源。1.2房源裝修權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行裝修或改造，但需提前告知乙方，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方為了提升房源的吸引力，有權(quán)進(jìn)行必要的裝修，但需尊重乙方的居住權(quán)益。1.3房源租賃期限調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源租賃期限，但需提前____日書面通知乙方。說(shuō)明：甲方在市場(chǎng)波動(dòng)時(shí)，有權(quán)調(diào)整租賃期限，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。1.4房源租金調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際成本，在租賃期限內(nèi)對(duì)房源租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前____日書面通知乙方。說(shuō)明：甲方在市場(chǎng)波動(dòng)或成本變動(dòng)時(shí)，有權(quán)調(diào)整租金，以保持租賃關(guān)系的公平性。1.5房源轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)將房源轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日書面通知乙方。說(shuō)明：甲方在特殊情況下，如需將房源轉(zhuǎn)租，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房源使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方享有對(duì)房源的使用權(quán)，包括居住、使用房源內(nèi)的設(shè)施等。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用房源，享受居住權(quán)益。2.2房源裝修限制條款內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房源進(jìn)行裝修或改造。說(shuō)明：乙方為了維護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行合理使用，但需遵守甲方規(guī)定。2.3房源租賃期限選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的房源租賃期限，但需在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。說(shuō)明：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃期限，以適應(yīng)個(gè)人計(jì)劃。2.4房源租金調(diào)整異議權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)甲方提出的租金調(diào)整有異議時(shí)，有權(quán)在____日內(nèi)提出書面異議。說(shuō)明：乙方在市場(chǎng)波動(dòng)或成本變動(dòng)時(shí)，有權(quán)對(duì)租金調(diào)整提出異議，以維護(hù)自身權(quán)益。2.5房源轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)將房源轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____日書面通知甲方，并確保第三方符合租賃條件。說(shuō)明：乙方在特殊情況下，如需將房源轉(zhuǎn)租，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：中介在促成租賃關(guān)系的過(guò)程中提供服務(wù)，甲方作為支付方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，需對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，以維護(hù)雙方權(quán)益。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介在服務(wù)過(guò)程中需盡職盡責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決，以維護(hù)各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃雙方基本信息表3.房源租賃合同4.房源租賃保證金收據(jù)5.房源租賃保險(xiǎn)合同6.其他相關(guān)文件（如：房屋權(quán)屬證明、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金；乙方違反房源使用規(guī)范；甲方未按時(shí)交付房源；甲方未按時(shí)收取租金；甲方未按時(shí)進(jìn)行房源維修；雙方約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的交付、維修、收取租金等義務(wù)；乙方違約：乙方未履行合同約定的支付租金、合理使用房源等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過(guò)程中，因一方或雙方原因，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，如乙方在催告后仍逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房源維修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立維修響應(yīng)機(jī)制，確保及時(shí)響應(yīng)乙方的維修需求。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容，如中介服務(wù)不到位，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為個(gè)人或家庭，租賃個(gè)人或企業(yè)擁有的長(zhǎng)租公寓。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人或家庭，租賃開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商業(yè)長(zhǎng)租公寓。3.甲方為房地產(chǎn)中介，乙方為個(gè)人或家庭，通過(guò)中介租賃長(zhǎng)租公寓。4.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為個(gè)人或家庭，租賃由物業(yè)管理公司管理的長(zhǎng)租公寓。全文完。二零二五年度長(zhǎng)租公寓租賃管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的長(zhǎng)租公寓，乙方有租賃公寓的需求，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方將長(zhǎng)租公寓租賃給乙方，并由乙方支付相應(yīng)租金，同時(shí)甲方提供必要的租賃管理服務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維修、租賃合同管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；租賃期限：指乙方租賃長(zhǎng)租公寓的時(shí)間，自本合同生效之日起計(jì)算；履約保證金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，為確保乙方履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)收取乙方按合同約定支付的租金；按照合同約定提供租賃管理服務(wù)；乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按合同約定將符合租賃條件的長(zhǎng)租公寓提供給乙方；保證長(zhǎng)租公寓的安全、衛(wèi)生和正常使用；在租賃期間，不得隨意提高租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用長(zhǎng)租公寓；甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。按合同約定支付租金；保持長(zhǎng)租公寓的整潔和完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；租賃期滿或合同解除后，按甲方要求返還長(zhǎng)租公寓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)長(zhǎng)租公寓位于：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按月支付租金，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件下列任何一種情況出現(xiàn)時(shí)，本合同可終止：租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致；雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方；雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。6.4終止后果乙方應(yīng)向甲方支付租賃期滿前已使用部分的租金；雙方應(yīng)將長(zhǎng)租公寓交還，并恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)互相出具相應(yīng)的證明文件，確認(rèn)合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付每月的租金；保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金；管理費(fèi)：甲方在提供租賃管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等；其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶；管理費(fèi)：甲方在提供管理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款憑證；甲方應(yīng)在乙方支付保證金后，向乙方出具收據(jù)；甲方應(yīng)在乙方支付管理費(fèi)后，向乙方出具發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約退還乙方已支付的租金；支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償；物品或服務(wù)賠償；其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方長(zhǎng)租公寓的租賃價(jià)格、租金標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)等商業(yè)信息；乙方的個(gè)人信息、租賃記錄等。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等；社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方；盡最大努力減少損失；不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致長(zhǎng)租公寓損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；政府出臺(tái)政策，限制長(zhǎng)租公寓租賃業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；乙方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同涉及的長(zhǎng)租公寓的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于調(diào)整租