個人房產交易標準協(xié)議樣本（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產交易標準協(xié)議樣本（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權3.交易價格3.1房產交易總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式4.交易時間4.1簽約時間4.2交房時間4.3過戶時間5.房產交付條件5.1房產現(xiàn)狀5.2維修責任5.3家具家電清單6.過戶手續(xù)6.1產權轉移登記6.2稅費承擔6.3過戶費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.附則12.1合同附件12.2合同解釋權12.3合同修改12.4合同簽署地點和日期13.其他約定14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4經紀人簽字第一部分：合同如下：第一條房產交易雙方甲方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第二條房產信息2.1房產地址：________________房產所在城市：________________房產所在區(qū)域：________________2.2房產面積：________________2.3房產類型：________________2.4房產所有權：________________第三條交易價格3.1房產交易總價：________________3.2定金：________________定金支付時間：________________3.3首付款：________________首付款支付時間：________________3.4貸款金額：________________貸款申請銀行：________________3.5付款方式：________________第四條交易時間4.1簽約時間：________________4.2交房時間：________________4.3過戶時間：________________第五條房產交付條件5.1房產現(xiàn)狀：________________5.2維修責任：________________5.3家具家電清單：________________第六條過戶手續(xù)6.1產權轉移登記：________________6.2稅費承擔：________________6.3過戶費用：________________第七條違約責任7.1買方違約：________________7.2賣方違約：________________7.3違約金計算：________________第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按約定支付全部房款，乙方按約定交付房產；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容：本合同的內容以及與本合同相關的所有信息（包括但不限于房產狀況、交易價格等）。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：本合同履行過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應及時通知對方。11.2不可抗力后果：受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括房產證、身份證復印件、貸款合同等。12.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。12.3合同修改：本合同的修改須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同簽署地點和日期：本合同于________________簽署。第十三條其他約定13.1________________13.2________________13.3________________第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：________________日期：________________14.2賣方簽字：________________日期：________________14.3見證人簽字：________________日期：________________14.4經紀人簽字：________________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是房產交易的核心文件，證明了房產的所有權歸屬。附件中應包含房產證的復印件，原件由賣方保管。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。3.貸款合同：如甲方選擇貸款購買房產，應提供貸款合同復印件，原件由甲方保管。4.定金收條：甲方支付定金時，乙方應出具定金收條，確認定金的收付情況。5.首付款收條：甲方支付首付款時，乙方應出具首付款收條，確認首付款的收付情況。6.房產過戶申請表：用于申請房產過戶的表格，由甲乙雙方共同填寫。7.稅費支付憑證：房產交易過程中產生的稅費支付憑證，如契稅、個人所得稅等。8.房產現(xiàn)狀說明：詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。9.維修責任確認書：明確乙方在交房前后的維修責任范圍和標準。10.家具家電清單：列明家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：逾期支付定金或首付款；未按約定時間辦理貸款手續(xù)；未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式按合同第七條約定。示例說明：如甲方逾期支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：未能按約定時間交付房產；房產實際面積與合同約定面積不符；隱瞞房產存在的重要瑕疵。違約責任：乙方應支付違約金，違約金計算方式按合同第七條約定。示例說明：如乙方未能按約定時間交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違約：雙方均未能按約定履行合同義務；雙方均未能按約定完成房產過戶手續(xù)。違約責任：雙方應共同承擔違約責任，按照合同第七條約定支付違約金。示例說明：如雙方未能按約定完成房產過戶手續(xù)，雙方應共同承擔違約責任，支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于________________的房產，包括房屋和附屬設施。2.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于確認個人身份信息。4.貸款：指甲方通過金融機構申請的，用于購買房產的借款。5.定