2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及概述2.當(dāng)事人信息3.房屋抵押貸款基本狀況4.合同終止的條件5.合同終止的程序6.合同終止的法律效力7.合同終止后的債務(wù)處理8.合同終止后的房屋處理9.合同終止后的保險(xiǎn)處理10.合同終止后的通知與公告11.合同終止后的爭(zhēng)議解決12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.合同終止后的合同解除14.合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。2.2借款人：全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等。3.房屋抵押貸款基本狀況3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人與借款人協(xié)商確定。3.4抵押物：借款人名下位于______的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。4.合同終止的條件4.1借款人提前償還全部貸款本金。4.2貸款期限屆滿，借款人未償還全部貸款本金。4.3借款人違反合同約定，逾期未償還貸款本金及利息。4.4貸款人依法提前收回貸款。4.5借款人發(fā)生破產(chǎn)、清算、被依法接管等情況。4.6抵押物被依法查封、扣押、沒(méi)收或喪失抵押權(quán)。4.7出現(xiàn)其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)終止貸款的情形。5.合同終止的程序5.1合同終止應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。5.3雙方應(yīng)在收到終止通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.合同終止的法律效力6.1合同終止后，貸款人有權(quán)依法收回貸款本金及利息。6.2合同終止后，抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)歸貸款人所有。6.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。7.合同終止后的債務(wù)處理7.1合同終止后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金及利息。7.2合同終止后，借款人未償還的貸款本金及利息，貸款人有權(quán)依法追償。7.3合同終止后，借款人應(yīng)將抵押物返還貸款人。7.4合同終止后，借款人未按約定履行合同義務(wù)的，貸款人有權(quán)解除抵押合同，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.合同終止后的房屋處理8.1合同終止后，如抵押物因貸款人收回而需要處置，借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行處置。8.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。8.3如抵押物處置所得款項(xiàng)不足以償還貸款本金及利息，借款人應(yīng)繼續(xù)償還不足部分。8.4如抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)貸款本金及利息，超出部分退還借款人。9.合同終止后的保險(xiǎn)處理9.1合同終止后，如抵押物上的保險(xiǎn)合同仍在有效期內(nèi)，借款人應(yīng)繼續(xù)履行保險(xiǎn)合同義務(wù)。9.2合同終止后，因抵押物原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)理賠，借款人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。10.合同終止后的通知與公告10.1合同終止后，貸款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)出書(shū)面通知。10.2貸款人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，在______媒體上公告合同終止情況。10.3借款人收到終止通知或公告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)貸款人確認(rèn)。11.合同終止后的爭(zhēng)議解決11.1合同終止后，如雙方對(duì)合同終止事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同終止后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.1合同終止后，貸款人有權(quán)將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，但需提前通知借款人。12.2借款人同意在合同終止后，其債權(quán)債務(wù)由貸款人或其指定的第三方享有或承擔(dān)。13.合同終止后的合同解除13.1合同終止后，如貸款人提前收回貸款，借款人有權(quán)解除抵押合同。13.2合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物返還貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同終止后的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本合同一式______份，貸款人執(zhí)______份，借款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、保險(xiǎn)理賠等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)貸款人和借款人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由貸款人和借款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過(guò)貸款本金及利息的______%。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保貸款人和借款人的合法權(quán)益不受損害。5.第三方職責(zé)5.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助貸款人和借款人完成合同約定的相關(guān)事宜；5.1.2進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保抵押物價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確；5.1.3提供法律咨詢，協(xié)助貸款人和借款人處理合同相關(guān)法律問(wèn)題；5.1.4協(xié)助處理保險(xiǎn)理賠事宜，確保理賠過(guò)程順利進(jìn)行。6.第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，要求貸款人和借款人提供必要的協(xié)助；6.1.3在貸款人和借款人違反合同約定時(shí)，有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；7.1.2保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密；7.1.3確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不得損害貸款人和借款人的合法權(quán)益；7.1.4及時(shí)向貸款人和借款人報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與貸款人和借款人的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與貸款人或借款人協(xié)商，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人或借款人存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形下，自動(dòng)終止。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并將相關(guān)事宜告知貸款人和借款人。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)記載貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.抵押合同：明確抵押物的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方提供的抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.保險(xiǎn)合同：貸款人和借款人簽訂的保險(xiǎn)合同副本。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.貸款人和借款人的身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.貸款人和借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表：用于評(píng)估借款人的還款能力。9.貸款人和借款人的信用報(bào)告：用于評(píng)估借款人的信用狀況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要提供的其他文件。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。雙方應(yīng)妥善保管附件，確保附件的完整性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的______%計(jì)算。提前收回貸款：貸款人應(yīng)提前______個(gè)工作日通知借款人，否則應(yīng)支付違約金，違約金按提前收回貸款金額的______%計(jì)算。2.借款人違約行為：未按時(shí)償還貸款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期貸款金額的______%計(jì)算。逾期還款超過(guò)______天：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算。抵押物價(jià)值低于貸款金額：借款人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提供新的抵押物，否則視為違約。3.第三方違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人和借款人的損失。示例說(shuō)明：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期使用貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。若借款人未按時(shí)償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。若第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人和借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件，特制定本通知協(xié)議。2.2目的：本通知協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）貸款本金：指借款人從貸款人處實(shí)際獲得的貸款金額。（3）利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。（4）逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）合同終止：指在合同約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，合同關(guān)系終止。（2）終止條件：指導(dǎo)致合同終止的具體情形，如借款人提前償還貸款、貸款人提前收回貸款、借款人違約等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率收取利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式收回貸款本金。（3）甲方有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照本通知協(xié)議的約定終止合同，并采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用貸款。（2）乙方有義務(wù)按照約定的期限償還貸款本金及利息。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款本金及利息全部清償之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的貸款機(jī)構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定的期限，將貸款本金及利息足額存入甲方指定的賬戶。（2）甲方有權(quán)根據(jù)本通知協(xié)議的約定，采取相應(yīng)的法律措施，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款本金及利息全部清償。（2）借款人提前償還貸款。（3）貸款人提前收回貸款。（4）借款人違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本通知協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，借款人應(yīng)按照約定的方式清償貸款本金及利息。（2）合同終止后，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，追回借款人違約產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方從甲方處獲得的貸款總額。（2）利息：根據(jù)雙方約定的利率，乙方應(yīng)支付的貸款利息。（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放日：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放當(dāng)日支付貸款本金。（2）每月還款日：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月利息及部分或全部貸款本金。（3）其他費(fèi)用支付日：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明費(fèi)用已支付。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和賠償損失的具體金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）貸款金額、利率、期限等貸款信息。（2）抵押物的詳細(xì)信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)履行抵押貸款合同。（2）政府發(fā)布禁令，禁止貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展。（3）罷工導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方處于違約狀態(tài)。（2）乙方未按照本合同約定支付貸款本金及利息。（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留提前終止合同的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息。（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。（3）在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同2.房屋抵押評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件4.乙方身份證明文件5.乙方信用報(bào)告6.乙方還款計(jì)劃表7.乙方賬戶信息8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供貸款或未履行其他合同義務(wù)。未按照合同約定調(diào)整貸款利率或期限。未按照合同約定收取貸款本金及利息。2.乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。未按照合同約定使用貸款。未按照合同約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的金錢(qián)。5.損失賠償：因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出催收通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款。如乙方仍不履行，甲方可采取法律手段追討貸款。2.問(wèn)題：房屋抵押物價(jià)值下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商，明確合同條款或解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)抵押物價(jià)值提出建議。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。（2）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露乙方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款期限。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身需求，申請(qǐng)貸款展期。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。甲方不得無(wú)故拒絕乙方的提前償還貸款或貸款展期申請(qǐng)。甲方在乙方提前償還貸款或貸款展期時(shí)，不得收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供抵押物，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。甲方可要求乙方提供擔(dān)保，并有權(quán)在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整貸款利率。甲方可根據(jù)乙方信用狀況，調(diào)整貸款期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變抵押物用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。乙方在合同履行期間，不得從事可能損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押物信息三、貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限四、抵押物描述4.1抵押物性質(zhì)4.2抵押物位置4.3抵押物權(quán)屬證明五、貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間六、貸款還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3逾期還款處理七、合同終止條件7.1合同終止原因7.2合同終止程序7.3合同終止后果八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期十一、合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)十三、其他約定13.1合同解釋13.2不可抗力13.3合同變更十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議1.2合同目的：明確雙方在2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同中的終止條件及通知程序。1.3合同適用范圍：適用于2025年度雙方簽訂的個(gè)人房屋抵押貸款合同。二、合同主體2.1借款人信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。2.2貸款人信息：貸款銀行名稱、聯(lián)系方式、住址等。2.3抵押物信息：房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋估值等。三、貸款金額與利率3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款合同約定調(diào)整。3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年內(nèi)。四、抵押物描述4.1抵押物性質(zhì)：位于______市______區(qū)______路的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2抵押物位置：具體位置見(jiàn)抵押物清單。4.3抵押物權(quán)屬證明：借款人須提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)。五、貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提：借款人已符合貸款條件，貸款銀行已審核批準(zhǔn)。5.2貸款發(fā)放程序：貸款銀行根據(jù)審批結(jié)果，在約定時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)。六、貸款還款方式6.1還款計(jì)劃：按月等額本息還款。6.2還款方式：借款人可通過(guò)銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款。6.3逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，具體金額及計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行。七、合同終止條件7.1合同終止原因：7.1.1借款人提前償還全部貸款本金；7.1.2貸款期限屆滿；7.1.3因借款人違約導(dǎo)致貸款銀行終止貸款；7.1.4因抵押物被查封、扣押、沒(méi)收等導(dǎo)致合同終止；7.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.6雙方協(xié)商一致，終止合同。7.2合同終止程序：7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止意向；7.2.2貸款銀行核實(shí)借款人還款情況，確保貸款本息已全部結(jié)清；7.2.3借款人辦理抵押物解除抵押手續(xù)；7.2.4雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。7.3合同終止后果：7.3.1合同終止后，借款人不再承擔(dān)還款義務(wù)；7.3.2貸款銀行不再對(duì)抵押物行使抵押權(quán)；7.3.3雙方根據(jù)合同約定處理剩余事宜。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：8.1.1如借款人未按合同約定還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付逾期利息和滯納金。8.1.2如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2貸款人違約責(zé)任：8.2.1如貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。8.2.2如貸款銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如第三方擔(dān)保人違約，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行審理。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2貸款銀行審核通過(guò)借款人申請(qǐng)；10.1.3抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。10.2合同生效日期：10.2.1自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止日期：10.3.1按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止。十一、合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：12.2.1借款人地址：______；12.2.2貸款人地址：______。12.3送達(dá)確認(rèn)：12.3.1送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)予以確認(rèn)。十三、其他約定13.1合同解釋?zhuān)?3.1.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更：13.3.1本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1______市______區(qū)______路______號(hào)。14.3簽署人信息：14.3.1借款人（簽字）：____________________14.3.2貸款人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同終止或違約情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式，包括但不限于出售、出租或抵押物拍賣(mài)。1.1.2甲方有權(quán)決定抵押物處置的價(jià)格和方式，并有權(quán)從處置所得中優(yōu)先受償。1.2甲方通知義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)于合同終止或違約情況發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。1.2.2甲方未履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1在合同終止或違約情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等。1.4甲方權(quán)利保障1.4.1甲方有權(quán)在合同終止或違約情況下，采取一切合法手段保障自身權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1在合同終止或違約情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇抵押物的處置方式，包括但不限于出售、出租或抵押物拍賣(mài)。2.1.2乙方有權(quán)決定抵押物處置的價(jià)格和方式，并有權(quán)從處置所得中優(yōu)先受償。2.2乙方通知義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)于合同終止或違約情況發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方。2.2.2乙方未履行通知義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1在合同終止或違約情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物處置而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)等。2.4乙方權(quán)利保障2.4.1乙方有權(quán)在合同終止或違約情況下，采取一切合法手段保障自身權(quán)益，包括但不限于向法院提起訴訟。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同終止或違約情況下的溝通和協(xié)商。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理抵押物處置的相關(guān)手續(xù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同終止或違約情況下由責(zé)任方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款3.5.1當(dāng)合同終止或違約情況發(fā)生時(shí)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)應(yīng)相應(yīng)終止。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)后，應(yīng)向雙方提供書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明終止原因和處理結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.抵押物權(quán)屬證明文件4.乙方身份證復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款；2.貸款人未按合同約定發(fā)放貸款；3.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；違約行為的認(rèn)定：1.由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；2.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)于債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款銀行可先進(jìn)行催收，如借款人仍不還款，可啟動(dòng)法律程序追討欠款。2.問(wèn)題：抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)或終止服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押貸款合同終止或違約情況下的處理；2.抵押物處置過(guò)程中的相關(guān)事宜；3.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)履行；4.合同雙方權(quán)利義務(wù)的履行與保障。全文完。2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止條件通知協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止的條件，保障各方權(quán)益，維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋抵押貸款：指借款人以自有或第三人擁有的房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）貸款本金：指借款人向貸款人借取的款項(xiàng)總額。（3）貸款利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。（4）逾期利息：指借款人未按約定期限償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同終止：指合同雙方根據(jù)約定或法律規(guī)定，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。（2）終止條件：指導(dǎo)致合同終止的具體情況或事件。（3）終止程序：指合同終止過(guò)程中，各方應(yīng)遵循的程序和步驟。（4）終止后果：指合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按期償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于調(diào)查、催收等。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于提前收回貸款、解除抵押等。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、接受調(diào)查等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人房屋抵押貸款合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為線上電子合同，雙方通過(guò)電子簽名確認(rèn)合同生效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢。（2）貸款合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物退還乙方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由借款人承擔(dān)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：由借款人根據(jù)貸款金額和期限購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，由借款人承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：借款人應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：借款人可持相關(guān)付款憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放日：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放當(dāng)日支付首期利息及抵押登記費(fèi)。（2）每月還款日：借款人應(yīng)于每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款本金及利息。（3）其他費(fèi)用：借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）借款人應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到借款人支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（3）若借款人未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償借款人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付借款人因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付貸款本金及利息的逾期利息。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管，防止泄露。（3）對(duì)因工作需要知悉保密內(nèi)容的人員，進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且借款人和甲方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）借款人和甲方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）借款人和甲方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，借款人和甲方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決借款人和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)。（2）借款人存在欺詐、虛假陳述等行為。（3）借款人因其他原因，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方房屋抵押權(quán)行使的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。（2）在乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)處置抵押物，以清償乙方欠款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)借款人和貸款人應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）貸款人應(yīng)按照合同約定，提供貸款服務(wù)，保障借款人合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的簽訂或變更而影響其效力。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________