2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任及費用4.3裝修及改造5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)費用6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及編號2.1.1名稱：_______2.1.2編號：_______2.2租賃物位置及面積2.2.1地址：_______2.2.2面積：_______平方米2.3租賃物設(shè)施及配置2.3.1電梯：_______部2.3.2消防設(shè)施：_______2.3.3空調(diào)系統(tǒng)：_______2.3.4通訊設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整機制3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：_______4.1.2使用限制：_______4.2維護(hù)責(zé)任及費用4.2.1維護(hù)責(zé)任：_______4.2.2維護(hù)費用：_______4.3裝修及改造4.3.1裝修審批：_______4.3.2改造限制：_______5.物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.1.1管理內(nèi)容：_______5.1.2管理標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2.1服務(wù)項目：_______5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3物業(yè)服務(wù)費用5.3.1費用總額：_______元5.3.2支付方式：_______6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.1.1使用規(guī)則：_______6.1.2使用費用：_______6.2公共區(qū)域使用6.2.1使用規(guī)則：_______6.2.2使用費用：_______7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.1.1違約情形：_______7.1.2違約責(zé)任：_______7.2違約處理方式7.2.1處理程序：_______7.2.2處理結(jié)果：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機構(gòu)：_______8.1.4仲裁規(guī)則：_______8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁地點：_______8.2.2仲裁費用：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同生效前完成必要的登記手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同因任何一方違約而解除。9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。10.1.2列明租賃物所在的具體位置。10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2列明物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式和支付期限。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1承租方應(yīng)按照合同約定及時返還租賃物。12.1.2租賃物返還時應(yīng)保持原有狀態(tài)。12.2租金結(jié)算12.2.1結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金。12.2.2結(jié)算時應(yīng)扣除違約金和維修費用。12.3其他處理事項12.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的其他事項。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2.2通知送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。14.2第三方介入情形14.2.1合同履行過程中，因甲乙雙方無法自行解決或需要專業(yè)意見時，可引入第三方介入。14.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：1.租賃物的評估與鑒定；2.物業(yè)管理的監(jiān)督與評估；3.維修服務(wù)的提供與監(jiān)督；4.法律、法規(guī)或合同約定的其他情形。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.4第三方資質(zhì)要求14.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：1.合法注冊；2.具備相關(guān)專業(yè)能力；4.持有相關(guān)許可證或資格證書。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。14.5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方作為獨立主體，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任獨立于甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。14.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。14.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。14.7第三方變更與退出14.7.1甲乙雙方同意第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保新第三方具備同等資質(zhì)和條件。14.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。14.8第三方費用承擔(dān)14.8.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。14.8.2第三方費用包括但不限于：1.服務(wù)費用；2.評估費用；3.監(jiān)理費用；4.維修費用。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包括租賃物的所有權(quán)證明、使用說明、維護(hù)保養(yǎng)手冊等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。4.附件四：租賃物交接記錄詳細(xì)記錄租賃物交接的時間、地點、狀態(tài)等信息。包括租賃物交接時甲乙雙方簽字（或蓋章）的交接清單。5.附件五：租金支付憑證包括甲乙雙方支付的租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證包括甲乙雙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明包括第三方介入的資質(zhì)證明、資格證書等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。9.附件九：違約行為證明包括甲乙雙方違約行為的證明材料，如照片、視頻、書面材料等。10.附件十：爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2承租方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.3租賃方未按照合同約定使用租賃物。1.4承租方未按照合同約定維護(hù)租賃物。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2修復(fù)或更換受損的租賃物；2.2.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付_______%的違約金。3.2承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因損壞造成的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付方式3.公共設(shè)施費用標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施費用支付方式七、租賃用途1.租賃用途規(guī)定2.違規(guī)用途處理3.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定八、租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)4.維護(hù)保養(yǎng)流程九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同變更2.合同補充協(xié)議3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱：____標(biāo)準(zhǔn)寫字樓2.租賃標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____路____號3.租賃標(biāo)的物面積：____平方米4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備：a.水電b.中央空調(diào)c.網(wǎng)絡(luò)通訊d.照明設(shè)施e.衛(wèi)生間設(shè)備f.廚房設(shè)備（如有）三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在____個工作日內(nèi)退還押金。4.押金退還流程：乙方需提供押金收據(jù)及租賃期滿后的物業(yè)交接單，甲方在收到單據(jù)后____個工作日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整2.物業(yè)管理費支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.公共設(shè)施費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際使用情況按實際費用收取4.公共設(shè)施費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬七、租賃用途1.租賃用途規(guī)定：乙方僅可用于辦公用途2.違規(guī)用途處理：如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物。八、租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的整體維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.維護(hù)保養(yǎng)費用承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。4.維護(hù)保養(yǎng)流程：乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租、損壞租賃標(biāo)的物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。4.違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于甲方提前解除合同、乙方嚴(yán)重違約等。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃標(biāo)的物的移交、租金及押金等相關(guān)事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____市仲裁委員會。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃標(biāo)的物的移交、租金及押金等相關(guān)事宜。十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。2.合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：本合同由甲方起草，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供設(shè)施設(shè)備清單：2.甲方負(fù)責(zé)裝修及改造：說明：如乙方需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括審批、施工監(jiān)督等，并確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)：說明：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物所在物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等，保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物。4.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物維修：說明：租賃期間，租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括日常維護(hù)和突發(fā)故障的修理。5.甲方提供合同履約擔(dān)保：說明：甲方應(yīng)提供合同履約擔(dān)保，確保乙方在租賃期間享有合同權(quán)益，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方提供租賃標(biāo)的物使用指導(dǎo)：說明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的使用指導(dǎo)，包括操作規(guī)范、安全注意事項等，以確保乙方正確使用租賃標(biāo)的物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方自行承擔(dān)裝修及改造費用：說明：如乙方對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物維護(hù)：說明：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括清潔、保養(yǎng)等。3.乙方提供租賃標(biāo)的物使用情況報告：說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃標(biāo)的物的使用情況報告，包括使用頻率、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途：說明：乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，如需改變，應(yīng)提前獲得甲方書面同意。5.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保險：說明：乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的保險，包括財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃標(biāo)的物的安全。6.乙方提供合同履約保證金：說明：乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方支付合同履約保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任：說明：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：說明：中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介變更通知：說明：如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。5.中介費用支付方式：說明：中介服務(wù)費用支付方式應(yīng)在合同中明確，通常包括預(yù)付款、分期付款等。6.中介爭議解決：說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費及公共設(shè)施費用明細(xì)4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用手冊5.乙方提供的裝修及改造設(shè)計方案（如有）6.甲方提供的合同履約擔(dān)保文件7.中介服務(wù)合同及費用協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租租賃標(biāo)的物。c.乙方損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備。d.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)。e.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁委員會認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。5.法定代表人：指依照法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。6.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的處理仲裁事務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)送書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問題：租賃標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃標(biāo)的物為寫字樓，適用于企業(yè)、個人等需要辦公空間的場景。3.合同適用于甲方為寫字樓所有權(quán)人，乙方為租賃使用方的場景。4.合同適用于存在第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)的場景。全文完。2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的寫字樓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方建立租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保寫字樓租賃活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.寫字樓：指專為商務(wù)辦公、企業(yè)經(jīng)營活動而設(shè)計、建造的建筑物。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租寫字樓的成本。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用寫字樓的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將寫字樓交付乙方使用，乙方支付租金，雙方在約定的期限內(nèi)共同遵守本合同的約定。2.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的寫字樓。3.租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金及相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。2.甲方有權(quán)對乙方使用寫字樓進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證出租的寫字樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：甲方出租的寫字樓位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方按照約定將寫字樓交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.乙方違約，甲方解除本合同時，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離寫字樓；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金為每月人民幣_________元，租金總額為人民幣_________元。2.押金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿或合同解除后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在乙方搬離寫字樓后七個工作日內(nèi)無息退還押金。3.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理費為每月人民幣_________元，按月支付。4.水電費：乙方使用寫字樓產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)清。5.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，按實際發(fā)生結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月_________日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。2.乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日費用的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合約定的寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.與本合同有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營、管理等方面的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致寫字樓損壞，無法正常使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致寫字樓用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對寫字樓進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行寫字樓的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，溝通租賃事宜。2.及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于寫字樓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________（簽字）年月日乙方（承租方）：________________（簽字）年月日甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同副本2.寫字樓租賃合同補充協(xié)議3.甲方收款賬戶信息4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)5.水電費結(jié)算單據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合約定的寫字樓：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的寫字樓實際情況。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的客觀事實。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及相關(guān)費用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時間和實際支付情況。違反保密條款：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的客觀事實。擅自改變寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的寫字樓用途和乙方實際改變情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.補充協(xié)議：指甲乙雙方在合同基礎(chǔ)上，就某些條款進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。3.滯納金：指違約方未按時支付款項而應(yīng)向守約方支