三方住宅買賣協(xié)議2024版專業(yè)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅買賣協(xié)議2024版專業(yè)模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2三方1.3住宅買賣1.4協(xié)議1.52024版1.6專業(yè)模板1.7B版2.當事人2.1買方2.2賣方2.3第三方3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅現(xiàn)狀3.4住宅產(chǎn)權(quán)4.買賣價格4.1住宅總價4.2支付方式4.3支付時間表5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.權(quán)利與義務6.1買方權(quán)利與義務6.2賣方權(quán)利與義務6.3第三方權(quán)利與義務7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更9.4合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1附錄12.2補充協(xié)議12.3附件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同副本14.1買方副本14.2賣方副本14.3第三方副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同：本合同是指由買方、賣方和第三方共同簽署的，關于住宅買賣的協(xié)議。1.2三方：指買方、賣方和第三方。1.3住宅買賣：指買方購買賣方所擁有的住宅，并支付相應價款，賣方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.4協(xié)議：指本合同雙方或多方之間達成的關于住宅買賣的書面協(xié)議。1.52024版：指本合同的版本為2024年版。1.6專業(yè)模板：指本合同為專業(yè)制作的模板合同。1.7B版：指本合同為B版模板。2.當事人2.1買方：指購買住宅并支付價款的當事人。2.2賣方：指出售住宅并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的當事人。2.3第三方：指本合同中除買方和賣方之外的其他當事人。3.住宅信息3.1住宅位置：指住宅的具體地理位置，包括街道、門牌號等。3.2住宅面積：指住宅的實際使用面積，以平方米為單位。3.3住宅現(xiàn)狀：指住宅的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.4住宅產(chǎn)權(quán)：指住宅的所有權(quán)歸屬及相關產(chǎn)權(quán)證明文件。4.買賣價格4.1住宅總價：指買方應支付給賣方的住宅買賣總價款，以貨幣單位表示。4.2支付方式：指買方支付住宅總價的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3支付時間表：指買方按照約定時間節(jié)點支付住宅總價的具體安排。5.交付與過戶5.1交付時間：指賣方將住宅交付給買方的時間。5.2交付條件：指賣方交付住宅時應滿足的條件，如住宅現(xiàn)狀、設施設備正常運行等。5.3過戶手續(xù)：指買方和賣方在辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需完成的手續(xù)。5.4過戶時間：指買方和賣方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間。6.權(quán)利與義務6.1買方權(quán)利與義務：買方有權(quán)按約定時間獲得住宅所有權(quán)，并支付約定的價款。買方應承擔住宅交付后的維修、保養(yǎng)等費用。6.2賣方權(quán)利與義務：賣方有權(quán)要求買方按約定時間支付價款，并交付住宅。賣方應保證住宅現(xiàn)狀符合交付條件，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。6.3第三方權(quán)利與義務：第三方如為本合同的擔保人，應承擔相應的擔保責任；如為協(xié)助辦理過戶手續(xù)的機構(gòu)，應提供相應的協(xié)助。7.違約責任7.1買方違約：買方未按約定時間支付價款或未能完成過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。7.2賣方違約：賣方未能按約定時間交付住宅或未能保證住宅現(xiàn)狀符合交付條件的，應承擔違約責任，向買方支付違約金。7.3第三方違約：第三方未能履行擔保責任或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向買方或賣方支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自三方簽署之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。9.3合同變更：合同的任何變更均需三方書面同意，并注明變更日期。9.4合同終止：合同終止需三方書面同意，并注明終止日期。合同終止后，各方應履行完畢合同約定的義務。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容、簽訂過程及各方商業(yè)秘密等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。10.3例外情況：法律要求披露的、合同雙方書面同意披露的或其他不可避免披露的情況除外。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。12.其他條款12.1附錄：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：本合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，各方可簽訂補充協(xié)議。12.3附件：本合同附件包括住宅所有權(quán)證、買賣合同、付款憑證等。13.簽署13.1簽署日期：本合同自三方簽署之日起生效。13.2簽署地點：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)。13.3簽署人：買方：_______，賣方：_______，第三方：_______。14.合同副本14.1買方副本：本合同一式三份，買方執(zhí)一份。14.2賣方副本：本合同一式三份，賣方執(zhí)一份。14.3第三方副本：本合同一式三份，第三方執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：買賣合同附件三：付款憑證附件四：住宅現(xiàn)狀照片附件五：設施設備清單附件六：過戶手續(xù)清單附件七：擔保人身份證明附件八：協(xié)助過戶機構(gòu)資質(zhì)證明附件的詳細要求和說明：1.住宅所有權(quán)證：應為本合同涉及的住宅的權(quán)屬證明，證明賣方對住宅的所有權(quán)。2.買賣合同：詳細記錄住宅的基本信息、買賣價格、支付方式及時間、交付與過戶等條款的書面文件。3.付款憑證：買方支付住宅總價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.住宅現(xiàn)狀照片：真實反映住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。5.設施設備清單：列明住宅內(nèi)設施設備的品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。6.過戶手續(xù)清單：詳細記錄買方和賣方完成住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)及所需材料。7.擔保人身份證明：如合同中涉及擔保人，應提供擔保人的身份證明文件，如身份證、護照等。8.協(xié)助過戶機構(gòu)資質(zhì)證明：如合同中涉及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的機構(gòu)，應提供該機構(gòu)的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按約定時間支付價款；未能完成過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。違約責任認定：買方應承擔違約金，違約金金額為住宅總價的_______%。示例說明：若買方未能按約定時間支付價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為住宅總價的10%。2.賣方違約行為：未按約定時間交付住宅；未能保證住宅現(xiàn)狀符合交付條件；其他違反合同約定的行為。違約責任認定：賣方應承擔違約金，違約金金額為住宅總價的_______%。示例說明：若賣方未能按約定時間交付住宅，賣方應承擔違約金，違約金金額為住宅總價的5%。3.第三方違約行為：未履行擔保責任；未協(xié)助辦理過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。違約責任認定：第三方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的_______%。示例說明：若第三方未履行擔保責任，第三方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的15%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同涉及的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.買賣：指買方購買賣方所擁有的住宅，并支付相應價款，賣方將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.價款：指買方支付給賣方的住宅購買價款