個(gè)性化店面租賃協(xié)議模板（2024）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化店面租賃協(xié)議模板（2024）版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院11.其他條款11.1租賃押金11.2租賃期滿后的物品處理11.3合同的生效、修改與終止12.附件12.1店面照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1店面平面圖14.2周邊環(huán)境描述14.3交通情況描述第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置本合同所述店面位于_______（地址），具體位置詳見附件1：店面平面圖。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件1：店面平面圖。1.3店面現(xiàn)狀及設(shè)施店面現(xiàn)狀及設(shè)施包括但不限于：_______（列舉主要設(shè)施和現(xiàn)狀）。承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對店面的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意接受店面的現(xiàn)狀。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期及方式租金應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租方續(xù)約，雙方可根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：_______（具體描述租金調(diào)整的方式）。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租方租賃該店面用作_______（經(jīng)營類別，如餐飲、零售等）。4.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。4.3經(jīng)營限制承租方在租賃期間內(nèi)不得從事_______（列舉禁止的經(jīng)營活動(dòng)或行為）。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）保證店面的基本設(shè)施正常運(yùn)行；（2）在租賃期間內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）按照合同約定及時(shí)接收租金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修店面的公共區(qū)域及設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）公共區(qū)域及設(shè)施的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）承租方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)，并按照出租方的要求遷出店面。承租方應(yīng)在合同解除后_______天內(nèi)，向出租方支付合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，或者向_______（法院名稱）提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁地點(diǎn)），訴訟地點(diǎn)為_______（訴訟地點(diǎn)）。11.其他條款11.1租賃押金租賃押金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），用于保證承租方履行合同約定的義務(wù)。合同到期后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______天內(nèi)退還剩余押金。11.2租賃期滿后的物品處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面內(nèi)所有屬于自己的物品搬離，并將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。11.3合同的生效、修改與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止必須經(jīng)過雙方的書面同意。12.附件12.1店面照片及設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1店面平面圖14.2周邊環(huán)境描述14.3交通情況描述第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：店面平面圖描述：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積以及可用空間。要求：圖中標(biāo)明各區(qū)域的具體尺寸、用途以及任何特殊的設(shè)施。2.附件2：租賃押金收據(jù)描述：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式以及收款人的簽字。3.附件3：店面照片及設(shè)施清單描述：店面照片及設(shè)施清單應(yīng)展示店面的實(shí)際狀況和提供的設(shè)施。要求：照片應(yīng)包括店面的外部和內(nèi)部情況，清單應(yīng)詳細(xì)列明所有設(shè)施的名稱和狀態(tài)。4.附件4：租賃合同副本描述：租賃合同副本應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容。要求：副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并保留雙方各執(zhí)一份。5.附件5：保險(xiǎn)單副本描述：保險(xiǎn)單副本應(yīng)證明承租方已購買了規(guī)定的店面保險(xiǎn)。要求：副本應(yīng)包含保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。6.附件6：維修記錄描述：維修記錄應(yīng)記錄店面的所有維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)說明維修的日期、性質(zhì)、費(fèi)用以及責(zé)任方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按時(shí)交付店面或店面不符合合同約定的條件。未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無法正常使用。干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度確定，具體比例應(yīng)在合同中約定。2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金。未合理使用店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞或無法正常使用。從事禁止的經(jīng)營活動(dòng)或行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金應(yīng)根據(jù)合同金額和違約程度確定，具體比例應(yīng)在合同中約定。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的店面，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：