2025年度旅游民宿租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿租賃合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_______地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度旅游民宿租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游民宿：指甲方合法擁有的、用于旅游住宿的房屋及其附屬設施。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方使用旅游民宿的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋1.合同主體：指甲方、乙方及其他相關方。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權利義務的行為。3.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用旅游民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。3.甲方有權在合同履行期間，對旅游民宿進行必要的維修保養(yǎng)。4.甲方有權在合同終止后，收回旅游民宿及其附屬設施。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用旅游民宿及其附屬設施。2.乙方有權在租賃期間，合理使用旅游民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。3.乙方有權在租賃期間，要求甲方提供必要的生活設施和服務。4.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點旅游民宿所在地：_____________________5.3合同履行方式乙方應在合同履行期間，按照合同約定支付租金，并合理使用旅游民宿。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.因甲方原因?qū)е潞贤獬?.因乙方原因?qū)е潞贤獬?.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。2.乙方應將旅游民宿及其附屬設施交還甲方。3.甲方應退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.合同終止后，乙方不得再使用旅游民宿及其附屬設施。3.合同終止后，雙方應相互返還已支付的租金和費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方。2.保證金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務。3.水電費：乙方在使用旅游民宿期間產(chǎn)生的所有水電費，由乙方自行承擔。4.維修費：因乙方使用不當或不可抗力因素導致的旅游民宿損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.稅費：乙方在使用旅游民宿期間產(chǎn)生的相關稅費，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權暫停乙方使用旅游民宿，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足款項。2.乙方逾期支付租金或保證金，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時交付旅游民宿，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用旅游民宿，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。2.乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的旅游民宿相關資料。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致旅游民宿損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府行為：如政策調(diào)整導致旅游民宿無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)節(jié)或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機構由雙方協(xié)商確定。3.協(xié)商不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同涉及甲乙雙方人身關系或特定權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對旅游民宿的經(jīng)營權和使用權。2.乙方保留在租賃期間合理使用旅游民宿的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.乙方在使用旅游民宿期間，應遵守甲方相關規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.甲方應提供必要的幫助和指導，確保乙方合理使用旅游民宿。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于旅游民宿租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________簽訂日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________甲方（出租方）簽字：_____________________乙方（承租方）簽字：_____________________甲方（出租方）蓋章：_____________________乙方（承租方）蓋章：_____________________簽訂日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋產(chǎn)權證明文件。4.房屋租賃登記備案證明。5.房屋租賃合同。6.保證金收據(jù)。7.水電費清單。8.乙方使用旅游民宿期間的各項費用收據(jù)。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付旅游民宿：甲方應向乙方支付違約金。未履行維修義務：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：乙方應向甲方支付違約金。擅自改變旅游民宿結(jié)構或用途：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償責任：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失時，應承擔的賠償損失的責任。4.法律適用：指在合同糾紛中，應適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付旅游民宿。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并盡快交付旅游民宿。2.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并補足所欠款項。3.問題：旅游民宿出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負責維修，維修費用由責任方承擔。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方權利：參與旅游民宿的經(jīng)營管理。對旅游民宿的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。在合同約定范圍內(nèi)，對旅游民宿的收益進行分配。6.第三方義務：遵守本合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。對旅游民宿的經(jīng)營狀況進行保密。在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方共同維護旅游民宿的正常運營。7.第三方責任：如因第三方原因?qū)е侣糜蚊袼薜慕?jīng)營受損，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：享有旅游民宿的獨立使用權。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對旅游民宿進行合理裝修。乙方有權要求甲方提供必要的維護和服務。2.乙方利益條款：甲方應保證旅游民宿的安全和衛(wèi)生。甲方應確保乙方在使用旅游民宿期間，不受第三方干擾。甲方應按照合同約定，及時退還乙方保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付旅游民宿或提供必要服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得限制乙方合理使用旅游民宿的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：享有旅游民宿的出租權。甲方有權對乙方使用旅游民宿的情況進行監(jiān)督。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款：甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方有權在乙方提前終止合同時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構或用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方提前終止合同時，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同當事人信息1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章房屋及設施描述2.1房屋基本情況2.2房屋配套設施2.3房屋權屬證明2.4房屋現(xiàn)狀及維護責任第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4逾期付款處理第四章房屋使用與維護4.1使用范圍及限制4.2房屋維護責任4.3房屋設施損壞賠償4.4房屋維修通知與責任第五章房屋租賃保證金5.1保證金金額及收取時間5.2保證金退還條件5.3保證金扣除及返還流程第六章房屋租賃稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費繳納期限6.3稅費繳納證明第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔9.4爭議解決期限第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明第十一章合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書12.2房屋設施清單12.3房屋權屬證明復印件12.4其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號2025年度旅游民宿租賃合同第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就旅游民宿的租賃關系，保障雙方的合法權益。1.3合同當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，另一方有權解除合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二章房屋及設施描述2.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構為____。2.2房屋配套設施房屋內(nèi)配備____、____、____等設施。2.3房屋權屬證明甲方提供房屋權屬證明復印件，保證房屋權屬清晰。2.4房屋現(xiàn)狀及維護責任房屋現(xiàn)狀良好，乙方在租賃期間負責房屋的日常維護。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照____規(guī)定執(zhí)行。3.4逾期付款處理逾期付款，乙方應向甲方支付____%的滯納金。第四章房屋使用與維護4.1使用范圍及限制乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。4.2房屋維護責任房屋日常維護由乙方負責，甲方負責房屋的大修。4.3房屋設施損壞賠償乙方損壞房屋設施，應按實際價值賠償。4.4房屋維修通知與責任乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修。第五章房屋租賃保證金5.1保證金金額及收取時間租賃保證金為____元，于合同簽訂時一次性收取。5.2保證金退還條件租賃期滿，房屋設施無損壞，保證金無扣除，甲方在____日內(nèi)退還乙方。5.3保證金扣除及返還流程保證金扣除及返還流程按照____規(guī)定執(zhí)行。第六章房屋租賃稅費6.1稅費承擔方式房屋租賃稅費由____方承擔。6.2稅費繳納期限稅費繳納期限按照____規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納證明乙方應提供稅費繳納證明，甲方予以保存。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.4合同解除后的處理7.4.1租賃期滿或解除合同后，乙方應將房屋及設施完好歸還甲方。7.4.2雙方應按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。第八章違約責任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約行為：（1）未按時交付房屋或提供相關設施；（2）房屋權屬證明不真實；（3）未按約定進行房屋維修；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（3）損壞房屋設施；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方應按約定承擔違約責任，不得以任何理由拒絕。8.2.2乙方違約責任：（1）甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方應按約定承擔違約責任，不得以任何理由拒絕。8.3違約賠償標準違約賠償標準按照實際損失或合同約定的賠償標準執(zhí)行。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式按照第九章規(guī)定執(zhí)行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明不可抗力證明應由雙方認可的機構出具。第十一章合同終止與后續(xù)處理11.1合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除、不可抗力等。11.2合同終止程序合同終止程序按照合同約定執(zhí)行。11.3合同終止后的處理11.3.1租賃期滿，乙方應將房屋及設施完好歸還甲方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。第十二章合同附件12.1房屋租賃協(xié)議書12.2房屋設施清單12.3房屋權屬證明復印件12.4其他相關附件第十三章合同簽署13.1合同簽署人信息甲方（出租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任合同由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋裝修及改造條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，乙方可以進行必要的裝修和改造，但需事先通知甲方并獲得書面同意。說明：此條款旨在確保乙方在滿足法律法規(guī)的前提下，對房屋進行適當裝修以提高居住舒適度。1.2房屋設施升級條款：甲方應保證房屋及設施符合租賃時的約定標準，若乙方提出升級要求，甲方應在____個月內(nèi)完成升級，升級費用由乙方承擔。說明：此條款保障乙方有權在租賃期間改善居住條件，同時明確了升級費用的承擔方。1.3房屋維修責任條款：租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，但乙方故意損壞或因不當使用造成的損壞除外。說明：此條款明確了房屋維修的責任劃分，有助于減少因責任不清而引發(fā)的糾紛。1.4租賃保證金返還條款：租賃期滿或合同解除后，若房屋及設施無損壞，甲方應在____日內(nèi)返還乙方全部保證金。說明：此條款確保了乙方在滿足返還條件時能夠及時獲得保證金，增強了合同的可操作性。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃期間房屋用途條款：乙方有權在租賃期間將房屋用于個人居住，但不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。說明：此條款保障了乙方在租賃期間的居住權益，同時明確了禁止轉(zhuǎn)租和改變用途的規(guī)定。2.2租金調(diào)整優(yōu)先權條款：在租賃期內(nèi)，若市場租金上漲，乙方有權提出調(diào)整租金，甲方應在____日內(nèi)答復，若同意調(diào)整，租金自____日起執(zhí)行。說明：此條款賦予乙方在市場租金上漲時調(diào)整租金的優(yōu)先權，以保障乙方的合法權益。2.3房屋裝修及改造費用承擔條款：租賃期內(nèi)，乙方進行房屋裝修和改造所發(fā)生的費用，甲方不承擔。說明：此條款明確了乙方在租賃期間的裝修和改造費用由乙方自行承擔，避免了不必要的爭議。2.4房屋設施維護責任條款：租賃期內(nèi)，房屋設施的日常維護責任由乙方承擔，但甲方負責房屋的大修。說明：此條款明確了房屋設施維護的責任劃分，有助于明確雙方的權利和義務。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用條款：本合同的中介費用由甲方承擔，中介費為房屋租金的____%，一次性支付。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免了中介費用爭議。3.2中介機構責任條款：中介機構應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息，若因信息不實導致合同解除，中介機構應承擔相應的法律責任。說明：此條款明確了中介機構的責任，保障了甲乙雙方的合法權益。3.3中介服務期限條款：中介機構提供的服務期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：此條款明確了中介服務的期限，有助于雙方明確中介機構的服務內(nèi)容。3.4中介合同解除條款：在合同履行期間，若甲乙雙方均認為中介機構未能履行職責，可共同協(xié)商解除中介合同。說明：此條款為甲乙雙方提供了解除中介合同的途徑，有助于維護雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋設施清單3.房屋權屬證明復印件4.中介合同（如有）5.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時交付房屋或提供相關設施；房屋權屬證明不真實；未按約定進行房屋維修；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；損壞房屋設施；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。如發(fā)生爭議，可由第三方機構或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.民法典：指調(diào)整民事關系的法律規(guī)范，包括民事主體、民事權利、民事義務等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可依法解除合同。3.問題：房屋設施損壞。解決辦法：由責任方承擔維修或賠償費用。4.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。五、所有應用場景：1.適用于旅游民宿租賃關系的建立。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃合同。4.適用于房屋租賃涉及中介機構的合同。5.適用于需要明確雙方權利義務的租賃合同。全文完。2025年度旅游民宿租賃合同3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的旅游民宿，乙方有意租賃該民宿進行經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方的實際情況，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“旅游民宿”是指甲方提供的具有旅游住宿功能的房屋，包括但不限于客房、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方旅游民宿的起始日與終止日。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。4.押金：指乙方在入住旅游民宿時向甲方支付的一定數(shù)額的押金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、租賃保證金和押金。2.甲方應保證旅游民宿的房屋、設施符合租賃用途的要求。3.甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。4.1.1甲方有權利要求乙方按照約定的租賃期限支付租金。4.1.2甲方有權利要求乙方按照約定的方式使用旅游民宿。4.1.3甲方有權利要求乙方按照約定的期限退還租賃保證金和押金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用旅游民宿。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、租賃保證金和押金。3.乙方有義務遵守甲方制定的旅游民宿管理規(guī)定。4.2.1乙方有權利在租賃期限內(nèi)使用旅游民宿。4.2.2乙方有義務按照約定的期限支付租金。4.2.3乙方有義務按照約定的方式使用旅游民宿。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點旅游民宿的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的時間、地點和方式支付租金、租賃保證金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。4.2.1因不可抗力導致合同無法履行。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因甲方原因終止合同，甲方應退還乙方已支付的租金、租賃保證金和押金。3.因乙方原因終止合同，乙方應承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將旅游民宿交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃甲方旅游民宿的租金為人民幣_________元/月，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣_________元作為押金，合同終止后無違約行為，甲方應在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方押金。3.維修基金：乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣_________元作為維修基金，用于旅游民宿的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金和維修基金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金和維修基金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金和維修基金。7.4支付條款1.乙方支付租金、押金和維修基金時，應出具支付憑證，甲方應予以核對并妥善保管。2.若乙方未按時支付租金、押金和維修基金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_________%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的旅游民宿，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方相應的損失。2.若甲方未按時退還乙方押金，甲方應向乙方支付_________元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金和維修基金，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金。2.若乙方在租賃期間損壞旅游民宿設施，乙方應負責修復或賠償相應損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變旅游民宿的用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，甲方應賠償乙方人民幣_________元。2.乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況，乙方應賠償甲方人民幣_________元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂前、簽訂后以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致旅游民宿損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導致旅游民宿無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構、仲裁機構或法院的選定，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將旅游民宿轉(zhuǎn)讓給乙方以外的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游民宿的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變旅游民宿的結(jié)構、用途和外觀。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入旅游民宿的權利。2.甲方保留在旅游民宿經(jīng)營不善時，要求乙方提前終止租賃合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保旅游民宿的正常經(jīng)營。2.雙方應就旅游民宿的經(jīng)營事項進行及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或現(xiàn)場訪問等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。3.房屋租賃許可證復印件。4.旅游民宿設施清單。5.房屋租賃押金收據(jù)。6.維修基金收據(jù)。7.合同簽訂時的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金、押金和維修基金。b)乙方在租賃期間擅自改變旅游民宿的結(jié)構、用途和外觀。c)甲方未按照合同約定提供符合要求的旅游民宿。d)甲方未按時退還乙方押金。2.違約認定：a)乙方未按時支付相關費用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。b)乙方擅自改變旅游民宿結(jié)構、用途或外觀，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約。