2025年高校后勤物業(yè)租賃合同范本及租賃執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高校后勤物業(yè)租賃合同范本及租賃執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理3.4租金調(diào)整4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3物業(yè)維修費(fèi)用4.4物業(yè)保險(xiǎn)5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.物業(yè)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)調(diào)整7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同解除或終止日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年高校后勤物業(yè)租賃合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。2.租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)概況租賃標(biāo)的物為位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于：房屋、場地、設(shè)施等。2.2租賃用途租賃用途為：[具體用途]，不得用于任何違法活動(dòng)。2.3租賃面積租賃面積為：[面積單位][面積數(shù)值]。2.4租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金金額]元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付[逾期滯納金比例]%的滯納金。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的維修服務(wù)。4.3物業(yè)維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.4物業(yè)保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。5.物業(yè)租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為：[保證金金額]元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。5.4保證金利息保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，歸乙方所有。6.物業(yè)租賃稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)按期繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3稅費(fèi)調(diào)整如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，按新政策執(zhí)行。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還甲方。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付[逾期滯納金比例]%的違約金；（2）甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付[賠償金額]元的違約金。8.4損害賠償（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽署，乙方法定代表人[姓名]或其授權(quán)代表[姓名]簽署。12.2簽署日期本合同簽署日期為：[簽署日期]，即年[年份]月[月份]日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同解除或終止日期合同解除或終止日期以實(shí)際發(fā)生之日為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃物的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及解除；（4）提供與租賃物相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方介入的同意另一方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在引入第三方介入的服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額，并確保該限額不低于本合同的相關(guān)規(guī)定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按雙方約定的支付方式執(zhí)行。6.第三方介入合同的終止6.1合同終止的條件（1）第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.第三方介入合同的相關(guān)附件7.1第三方介入服務(wù)協(xié)議7.2第三方責(zé)任限額約定7.3第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議7.4第三方介入合同終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等的數(shù)量、面積、位置、用途等。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的使用、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等方面的具體要求。說明：此規(guī)定作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。說明：此約定作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同履行過程中的重要文件詳細(xì)要求：收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件，如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、爭議解決文件等。說明：此文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的支付方式和期限支付租金，逾期支付租金視為違約行為。示例說明：若乙方未在每月的[支付日期]前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付[逾期滯納金比例]%的違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。示例說明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，則構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中造成租賃物損壞，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年高校后勤物業(yè)租賃合同范本及租賃執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式第二章房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋及附屬設(shè)施描述2.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬2.3房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期付款及違約責(zé)任第五章房屋及附屬設(shè)施使用與管理5.1使用范圍及用途5.2使用規(guī)范及要求5.3管理責(zé)任及費(fèi)用5.4設(shè)施維護(hù)與維修第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說明12.2附件及其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案程序14.3合同備案要求合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.1.2承租方名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋用途：1.3合同租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限：1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2租金支付周期：1.4.3首付款：1.4.4付款方式：第二章房屋及附屬設(shè)施情況2.1房屋及附屬設(shè)施描述2.1.1房屋描述：2.1.2附屬設(shè)施描述：2.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬2.2.1房屋權(quán)屬證明：2.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明：2.3房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀：2.3.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：第三章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；3.1.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；3.1.3不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)；3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1依照約定使用房屋及附屬設(shè)施；3.2.2保持房屋及附屬設(shè)施的完好；3.2.3按時(shí)支付租金；3.3雙方的共同責(zé)任3.3.1房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任；3.3.2合同履行的監(jiān)督責(zé)任；第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.1.1租金計(jì)算公式：4.1.2租金調(diào)整機(jī)制：4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：4.2.2支付方式：4.3逾期付款及違約責(zé)任4.3.1逾期付款責(zé)任：4.3.2違約金計(jì)算：第五章房屋及附屬設(shè)施使用與管理5.1使用范圍及用途5.1.1房屋使用范圍：5.1.2附屬設(shè)施使用范圍：5.2使用規(guī)范及要求5.2.1使用規(guī)范：5.2.2使用要求：5.3管理責(zé)任及費(fèi)用5.3.1管理責(zé)任：5.3.2管理費(fèi)用：5.4設(shè)施維護(hù)與維修5.4.1維護(hù)責(zé)任：5.4.2維修責(zé)任：第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)范圍：6.1.2保險(xiǎn)金額：6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1保險(xiǎn)范圍：6.2.2保險(xiǎn)金額：6.3保險(xiǎn)范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1保險(xiǎn)范圍：6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第七章違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1違約情形：7.1.2違約認(rèn)定：7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金計(jì)算：7.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施；8.1.4承租方嚴(yán)重違約；8.2合同解除程序8.2.1提前通知對(duì)方；8.2.2書面確認(rèn)解除；8.2.3解除合同生效；8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同終止程序8.4.1提前通知對(duì)方；8.4.2書面確認(rèn)終止；8.4.3終止合同生效；第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3司法訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1提出爭議；9.3.2爭議處理；9.3.3爭議解決結(jié)果；第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同變更程序10.2.1提出變更請(qǐng)求；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3書面確認(rèn)變更；10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止程序10.4.1提前通知對(duì)方；10.4.2書面確認(rèn)終止；10.4.3終止合同生效；第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋權(quán)屬證明；11.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容說明11.2.1附件一：房屋權(quán)屬證明；11.2.2附件二：附屬設(shè)施權(quán)屬證明；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件；第十二章其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)說明12.1.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)；12.2附件及其他相關(guān)文件12.2.1附件一：合同雙方約定的其他事項(xiàng)；12.2.2其他相關(guān)文件；第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1簽署日期；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)；13.3合同簽署人13.3.1出租方簽署人簽名：13.3.2承租方簽署人簽名：第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱；14.2合同備案程序14.2.1提交備案材料；14.2.2備案審核；14.2.3備案登記；14.3合同備案要求14.3.1合同備案材料清單；14.3.2合同備案時(shí)間要求；出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任說明：在本合同中，若甲方為主導(dǎo)方，則甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的主要維修責(zé)任。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查，確保其處于良好狀態(tài)；1.1.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；1.1.3對(duì)于因甲方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：若甲方為主導(dǎo)方，租金調(diào)整機(jī)制需明確約定。具體條款如下：1.2.1租金調(diào)整周期：每年根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行一次調(diào)整；1.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)幅度，由雙方協(xié)商確定；1.2.3調(diào)整方式：以書面形式通知承租方，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的使用限制說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行限制，具體條款如下：1.3.1承租方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定；1.3.2未經(jīng)甲方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)定的承租方進(jìn)行制止和糾正。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的維修責(zé)任說明：若乙方為主導(dǎo)方，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的主要維修責(zé)任。具體條款如下：2.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行巡查，確保其處于良好狀態(tài)；2.1.2房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；2.1.3對(duì)于因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.2乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整說明：若乙方為主導(dǎo)方，租金調(diào)整機(jī)制需明確約定。具體條款如下：2.2.1租金調(diào)整周期：每年根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)情況進(jìn)行一次調(diào)整；2.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)幅度，由雙方協(xié)商確定；2.2.3調(diào)整方式：以書面形式通知出租方，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)調(diào)整。2.3乙方主導(dǎo)下的使用限制說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)出租方的使用行為進(jìn)行限制，具體條款如下：2.3.1出租方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的使用規(guī)定；2.3.2未經(jīng)乙方同意，出租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3.3乙方有權(quán)對(duì)違反使用規(guī)定的出租方進(jìn)行制止和糾正。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的責(zé)任與義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；3.1.2中介方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法、有效；3.1.3中介方應(yīng)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的費(fèi)用及支付說明：中介方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式需在合同中明確約定。具體條款如下：3.2.1中介方費(fèi)用：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定；3.2.2費(fèi)用支付方式：由中介方開具發(fā)票，出租方或承租方按約定支付；3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后，中介方提供服務(wù)前支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任說明：若中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體條款如下：3.3.1中介方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還中介費(fèi)用；3.3.2中介方泄露合同內(nèi)容或泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3中介方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.合同附件清單4.其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述7.租金支付憑證8.保險(xiǎn)單據(jù)9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更記錄11.合同解除及終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及附屬設(shè)施；甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸爭議解決方式。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。4.司法訴訟：指一方或雙方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商維修責(zé)任和費(fèi)用，必要時(shí)申請(qǐng)第三方鑒定。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制和程序進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同解除后的房屋退還。解決辦法：按照合同約定的解除程序和條件，雙方協(xié)商確定房屋退還的具體時(shí)間和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.高校后勤物業(yè)租賃；2.房屋及附屬設(shè)施租賃；3.中介服務(wù)合同；4.房屋租賃糾紛解決；5.房屋租賃合同管理。全文完。2024年高校后勤物業(yè)租賃合同范本及租賃執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國高等教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，高校后勤物業(yè)租賃市場日益繁榮。為規(guī)范高校后勤物業(yè)租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合高校后勤物業(yè)租賃的實(shí)際情況，特制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《高校后勤物業(yè)租賃管理辦法》5.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.后勤物業(yè)：指為高校師生提供生活、學(xué)習(xí)、工作等所需物業(yè)服務(wù)，包括但不限于宿舍、食堂、浴室、圖書館、體育設(shè)施等。2.租賃期限：指甲方將后勤物業(yè)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的后勤物業(yè)使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租后勤物業(yè)的一方。2.乙方：指本合同中承租后勤物業(yè)的一方。3.后勤物業(yè)：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租賃期限：指本合同約定的后勤物業(yè)使用期限。5.租金：指乙方支付給甲方的后勤物業(yè)使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用后勤物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，但需提前通知乙方。4.甲方應(yīng)保證后勤物業(yè)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用后勤物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用后勤物業(yè)，不得擅自改變后勤物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)愛護(hù)后勤物業(yè)，如有損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)后勤物業(yè)的具體地址為：（填寫后勤物業(yè)地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用后勤物業(yè)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供后勤物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將后勤物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。2.雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于租金、押金等。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的基本費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方對(duì)后勤物業(yè)的投入和維護(hù)成本。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，用于保障租賃期間后勤物業(yè)的完好和租賃雙方的權(quán)益。3.日常維護(hù)費(fèi)：指租賃期間因日常使用產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)。4.一次性大修基金：指為保障后勤物業(yè)的長遠(yuǎn)使用，乙方需按照約定比例一次性支付的大修基金。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.日常維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)時(shí)，按照甲方要求及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。4.一次性大修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例在租賃期限內(nèi)分批支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的后勤物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方違反合同約定，擅自改變后勤物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，損壞后勤物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，支付方式參照第七條“費(fèi)用與支付”中的約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，雙方可根據(jù)實(shí)際情況確定是否終止合同，以及終止合同后的處理方式。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的特殊約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)后勤物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置后勤物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)后勤物業(yè)進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入后勤物業(yè)進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保后勤物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行后勤物業(yè)的檢查和評(píng)估。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同制定后勤物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于后勤物業(yè)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式簽訂，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.后勤物業(yè)租賃合同（本合同）2.后勤物業(yè)現(xiàn)狀描述及清單3.甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.乙方提供的設(shè)備清單及使用說明5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.甲方開具的押金收據(jù)7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未能按時(shí)提供符合合同約定的后勤物業(yè)（認(rèn)定：違反合同約定，提供物業(yè)不符合要求）擅自改變后勤物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途（認(rèn)定：違反合同約定，擅自改變物業(yè)）2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用（認(rèn)定：違反合同約定，逾期支付）損壞