2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限與續(xù)約條款2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間與方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.1物業(yè)費(fèi)收繳期限與方式4.2物業(yè)費(fèi)收繳通知與催繳4.3物業(yè)費(fèi)收繳記錄與核對(duì)5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)與程序5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間與方式5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議處理6.1物業(yè)費(fèi)減免與退費(fèi)規(guī)定6.2物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.3物業(yè)費(fèi)拖欠與催繳措施7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與通知7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)與程序7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議處理8.1物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用與管理8.2物業(yè)專項(xiàng)維修資金收繳與結(jié)算8.3物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)與審批9.1物業(yè)合同履行與監(jiān)督9.2物業(yè)合同變更與解除9.3物業(yè)合同終止與后續(xù)處理10.1合同爭議解決方式10.2不可抗力與免責(zé)條款10.3合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同簽訂與生效11.2合同備案與公告11.3合同解除與終止12.1合同解除條件與程序12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除通知與送達(dá)13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的爭議解決14.1合同簽署與見證14.2合同附件與補(bǔ)充文件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。1.1.2乙方（業(yè)主方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同期限與續(xù)約條款1.3.1本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2雙方可在合同到期前30日協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限同本合同期限。2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.1.2物業(yè)服務(wù)范圍覆蓋小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主及物業(yè)共用部位。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。2.2.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、門禁管理等。2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間與方式2.3.1甲方提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)。2.3.2服務(wù)方式包括但不限于：現(xiàn)場服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等。3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的指定日期前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2.2繳費(fèi)方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式3.3.1甲方應(yīng)在每月結(jié)算日將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)費(fèi)用，并在約定時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。4.1物業(yè)費(fèi)收繳期限與方式4.1.1物業(yè)費(fèi)收繳期限為每月的指定日期前。4.1.2物業(yè)費(fèi)收繳方式為按月繳納。4.2物業(yè)費(fèi)收繳通知與催繳4.2.1甲方應(yīng)在每月收繳期限前7個(gè)工作日向乙方發(fā)送物業(yè)費(fèi)收繳通知。4.2.2乙方在接到通知后未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)進(jìn)行催繳。4.3物業(yè)費(fèi)收繳記錄與核對(duì)4.3.1甲方應(yīng)妥善保管物業(yè)費(fèi)收繳記錄，并定期向乙方提供查詢服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)費(fèi)收繳記錄，甲方應(yīng)及時(shí)提供。5.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)與程序5.1.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算依據(jù)為本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目。5.1.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算程序?yàn)椋杭追矫吭陆Y(jié)算日向乙方發(fā)送結(jié)算通知，乙方核對(duì)后按時(shí)繳納。5.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間與方式5.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間為每月的結(jié)算日。5.2.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬或電子支付等。5.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議處理5.3.1若乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)結(jié)算有異議，應(yīng)在接到結(jié)算通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。5.3.2甲方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并向乙方作出解釋或調(diào)整。6.1物業(yè)費(fèi)減免與退費(fèi)規(guī)定（1）因故長期不住戶，且已辦理相關(guān)手續(xù)；（2）屬于特殊困難群體，經(jīng)批準(zhǔn)減免物業(yè)費(fèi)。6.1.2乙方申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.2物業(yè)費(fèi)繳納違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的千分之五。6.2.2滯納金計(jì)算自應(yīng)繳日期起至實(shí)際繳納日期止。6.3物業(yè)費(fèi)拖欠與催繳措施（1）發(fā)送催繳通知；（2）在小區(qū)公告欄張貼催繳公告；（3）通過電話、短信等方式聯(lián)系乙方；（4）委托第三方機(jī)構(gòu)代為催繳。7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與通知7.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2甲方應(yīng)在調(diào)整前30日向乙方發(fā)送調(diào)整通知。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)與程序7.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情。7.2.2調(diào)整程序?yàn)椋杭追教岢稣{(diào)整方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭議處理7.3.1若乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整有異議，應(yīng)在接到調(diào)整通知后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。7.3.2甲方應(yīng)在接到異議后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并向乙方作出解釋或調(diào)整。8.1物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用與管理8.1.1物業(yè)專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按照國家規(guī)定繳納，用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。8.1.2專項(xiàng)維修資金的管理由甲方負(fù)責(zé)，定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告資金使用情況。8.2物業(yè)專項(xiàng)維修資金收繳與結(jié)算8.2.1專項(xiàng)維修資金的收繳按照國家規(guī)定和業(yè)主大會(huì)的決定執(zhí)行。8.2.2收繳的專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列賬，?？顚Ｓ谩?.3物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)與審批8.3.1專項(xiàng)維修資金的使用申請(qǐng)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。8.3.2使用申請(qǐng)包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案等內(nèi)容。9.1物業(yè)合同履行與監(jiān)督9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。9.2物業(yè)合同變更與解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。9.3物業(yè)合同終止與后續(xù)處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金等事宜。9.3.2甲方應(yīng)向乙方提供合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)交接清單。10.1合同爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2不可抗力與免責(zé)條款10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。10.3合同附件與補(bǔ)充條款10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)約等。10.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽訂與生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)。11.2合同備案與公告11.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.2.2甲方應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公告欄張貼合同備案證明。11.3合同解除與終止11.3.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金等事宜。12.1合同解除條件與程序12.1.1合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同解除程序需按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金等財(cái)產(chǎn)。12.2.2雙方應(yīng)確保解除合同后，各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到妥善處理。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2若一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.1合同解除通知與送達(dá)13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.1.2解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或收件人。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)確保合同解除后，各自的債權(quán)債務(wù)得到妥善處理。13.3合同解除后的爭議解決13.3.1合同解除后的爭議解決方式同第10.1條。14.1合同簽署與見證14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.1.2合同簽署后，雙方可邀請(qǐng)見證人進(jìn)行見證。14.2合同附件與補(bǔ)充文件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)約等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同的解釋以本合同條款為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或處理合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)限15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的費(fèi)用與支付15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。15.4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并按約定的方式支付。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的總費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。15.6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或協(xié)議約定的解除條件。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同本合同第10.1條。15.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效與備案15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.9.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門備案。15.10第三方介入?yún)f(xié)議的附件與補(bǔ)充文件15.10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）第三方責(zé)任限額明細(xì)；（4）第三方費(fèi)用明細(xì)。15.10.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。15.11第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律15.11.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。15.12第三方介入?yún)f(xié)議的終止與后續(xù)處理15.12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。15.12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)確保各自的權(quán)益得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用等。說明：此表為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，每月更新一次。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)使用人的權(quán)利、義務(wù)及共同遵守的規(guī)則。說明：規(guī)約是物業(yè)管理的基本準(zhǔn)則，所有業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的重要文件。4.附件四：專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案等內(nèi)容。說明：此申請(qǐng)是業(yè)主提出專項(xiàng)維修資金使用請(qǐng)求的文件。5.附件五：維修資金使用審批表詳細(xì)要求：記錄專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)的審批結(jié)果。說明：審批表是專項(xiàng)維修資金使用決策的記錄。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知詳細(xì)要求：包括調(diào)整原因、調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、生效日期等。說明：通知是甲方告知乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整情況的文件。7.附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：包括減免原因、減免金額、減免期限等。說明：申請(qǐng)是業(yè)主提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免請(qǐng)求的文件。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免審批表詳細(xì)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免申請(qǐng)的審批結(jié)果。說明：審批表是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用減免決策的記錄。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：合同是甲乙雙方履行物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律文件。10.附件十：合同備案證明詳細(xì)要求：證明合同已備案。說明：備案證明是合同已向相關(guān)部門備案的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)繳納的，每日應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每月應(yīng)繳費(fèi)用的千分之五。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前繳納1000元物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但至6日仍未繳納，則每日需支付5元的滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，未按約定提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方有權(quán)要求甲方退還部分清潔服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，未按約定履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并終止第三方介入?yún)f(xié)議。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說明：若甲方未按合同約定進(jìn)行維修資金的使用管理，導(dǎo)致資金使用不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息5.合同目的6.合同范圍二、物業(yè)費(fèi)收繳1.收繳標(biāo)準(zhǔn)2.收繳方式3.收繳時(shí)間4.收繳比例5.逾期處理6.收繳責(zé)任三、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.結(jié)算周期2.結(jié)算方式3.結(jié)算依據(jù)4.結(jié)算流程5.結(jié)算時(shí)間6.結(jié)算責(zé)任四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)服務(wù)2.專項(xiàng)服務(wù)3.應(yīng)急服務(wù)4.便民服務(wù)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)監(jiān)督六、物業(yè)服務(wù)合同履行1.履行原則2.履行責(zé)任3.履行期限4.履行方式5.履行監(jiān)督七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單3.物業(yè)服務(wù)合同履行記錄4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算記錄十二、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同變更4.合同生效5.合同解釋十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署文件十四、合同附件清單1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件3.物業(yè)服務(wù)合同履行記錄附件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄附件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算記錄附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同2.合同簽訂日期：2024年12月1日3.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同雙方信息：物業(yè)服務(wù)單位：物業(yè)管理公司業(yè)主委員會(huì)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)5.合同目的：明確雙方在2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.合同范圍：適用于住宅小區(qū)全體業(yè)主及物業(yè)使用人。7.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。二、物業(yè)費(fèi)收繳1.收繳標(biāo)準(zhǔn)：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.收繳方式：采取銀行代扣、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等多種方式。3.收繳時(shí)間：每月1日至10日為收繳期。4.收繳比例：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的比例收繳。5.逾期處理：逾期未繳物業(yè)費(fèi)的，每日加收萬分之五的滯納金。6.收繳責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳工作，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督收繳情況。三、物業(yè)費(fèi)結(jié)算1.結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。2.結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.結(jié)算依據(jù)：實(shí)際收繳的物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用。4.結(jié)算流程：物業(yè)服務(wù)單位編制結(jié)算報(bào)表，業(yè)主委員會(huì)審核后進(jìn)行結(jié)算。5.結(jié)算時(shí)間：每月15日前完成上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)結(jié)算。6.結(jié)算責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)結(jié)算報(bào)表的編制和結(jié)算工作的實(shí)施。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.基礎(chǔ)服務(wù)：包括小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。2.專項(xiàng)服務(wù)：包括小區(qū)安保、車輛管理、維修服務(wù)等。3.應(yīng)急服務(wù)：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理。4.便民服務(wù)：包括快遞收發(fā)、家政服務(wù)等。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算：根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：根據(jù)物價(jià)變動(dòng)和服務(wù)成本變化，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的用途使用。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。六、物業(yè)服務(wù)合同履行1.履行原則：遵循公平、公正、公開的原則。2.履行責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)合同的履行，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督。3.履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.履行方式：按照合同約定的內(nèi)容和方式履行。5.履行監(jiān)督：業(yè)主委員會(huì)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)單位的履行情況進(jìn)行檢查。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約處理：由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)處理違約事宜。4.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。八、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定執(zhí)行。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。4.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)達(dá)成解決方案。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可解除。2.合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。5.合同解除爭議解決：合同解除引起的爭議，按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。4.合同終止后果：合同終止后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)將物業(yè)交付業(yè)主委員會(huì)。5.合同終止?fàn)幾h解決：合同終止引起的爭議，按照第八章“爭議解決”條款執(zhí)行。十一、合同附件1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件3.物業(yè)服務(wù)合同履行記錄附件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄附件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算記錄附件十二、其他約定1.通知方式：書面通知或電子通知，以雙方確認(rèn)的方式為準(zhǔn)。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按通常含義進(jìn)行解釋。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：[物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)人姓名][業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人姓名]4.簽署單位：[物業(yè)服務(wù)單位名稱][業(yè)主委員會(huì)名稱]5.簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同附件清單[此處列出合同附件的名稱和數(shù)量][物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)人簽字][業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人簽字][物業(yè)服務(wù)單位蓋章][業(yè)主委員會(huì)蓋章][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：說明：在本合同中，甲方（物業(yè)服務(wù)單位）作為主導(dǎo)方，享有更多的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款：1.1甲方有權(quán)制定物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過后執(zhí)行。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和成本變化調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月通知業(yè)主委員會(huì)。1.3甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于警告、罰款等。1.4甲方有權(quán)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修、更新和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.甲方責(zé)任條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)更多的責(zé)任和義務(wù)。條款：2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2甲方應(yīng)按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)工作，不得無故拖延。2.3甲方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受監(jiān)督。2.4甲方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)，防止丟失或損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：說明：在本合同中，乙方（業(yè)主委員會(huì)）作為主導(dǎo)方，對(duì)物業(yè)服務(wù)有更大的發(fā)言權(quán)和決策權(quán)。條款：1.1乙方有權(quán)審議和批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)甲方的服務(wù)工作提出意見和建議。1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用使用情況。1.3乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方有權(quán)組織業(yè)主大會(huì)，對(duì)小區(qū)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.乙方責(zé)任條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)的責(zé)任。條款：2.1乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主的意見和建議。2.2乙方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，代表業(yè)主與甲方進(jìn)行協(xié)商和談判。2.3乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保費(fèi)用使用透明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介參與條款：說明：在本合同中，第三方中介作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。條款：1.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由雙方共同委托。1.2第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。1.4第三方中介應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。2.中介責(zé)任條款：說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：2.1第三方中介應(yīng)按時(shí)完成各項(xiàng)服務(wù)工作，確保雙方權(quán)益。2.2第三方中介應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.3第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方中介應(yīng)積極配合雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件3.物業(yè)服務(wù)合同履行記錄附件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄附件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算記錄附件6.第三方中介服務(wù)合同（如有）7.業(yè)主大會(huì)決議記錄（如有）8.業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)、未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、擅自改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)工作等。乙方違約：未維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、未定期召開業(yè)主大會(huì)、未監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量等。第三方中介違約：未按時(shí)完成服務(wù)工作、泄露商業(yè)秘密、未公正履行職責(zé)等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)單位為業(yè)主提供的物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。2.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位工作。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳困難。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，提高業(yè)主繳費(fèi)意識(shí)；提供多種繳費(fèi)方式，方便業(yè)主繳費(fèi)。2.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.問題：業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)單位溝通不暢。解決辦法：定期召開業(yè)主大會(huì)，加強(qiáng)溝通；建立溝通渠道，及時(shí)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算。2.適用于業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)單位之間的服務(wù)合同。3.適用于第三方中介參與的服務(wù)合同協(xié)調(diào)。4.適用于物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景：為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳與結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)費(fèi)：指甲方按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。（3）收繳：指乙方依法依規(guī)，按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行收取。（4）結(jié)算：指乙方在合同履行期間，對(duì)甲方的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核對(duì)、計(jì)算和支付。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅單元組成的居住區(qū)，具備一定規(guī)模的配套設(shè)施和服務(wù)。（2）物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。（3）業(yè)主：指擁有住宅小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)，按照本合同約定，收取甲方的物業(yè)費(fèi)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，通過合法途徑收取甲方的物業(yè)費(fèi)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)書面答復(fù)是否同意解除合同；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；（2）乙方應(yīng)退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常維護(hù)費(fèi)：用于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：用于小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、花草樹木的修剪、施肥等。（3）清潔費(fèi)：用于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)。（4）安保費(fèi)：用于小區(qū)安保人員的工資、巡邏、監(jiān)控等。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)費(fèi)匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可直接將物業(yè)費(fèi)交付給乙方指定的收款人員。7.3支付時(shí)間：（1）每月1日至5日為繳費(fèi)期限，逾期未繳費(fèi)的，乙方有權(quán)按日計(jì)收滯納金。（2）如遇特殊情況，甲方需提前或延后繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在繳費(fèi)期限內(nèi)足額繳納物業(yè)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方繳納的物業(yè)費(fèi)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方擅自改變房屋用途，影響小區(qū)整體環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方擅自調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理服務(wù)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行行使的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違法行為，有權(quán)采取措施制止。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方財(cái)務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的物業(yè)管理秩序。（2）甲乙雙方應(yīng)共同推進(jìn)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備更新改造。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)交流物業(yè)管理信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行增減或修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表：（簽字）乙方（蓋章）：代表：（簽字）合同簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)表。2.乙方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單。3.住宅小區(qū)公