二零二五版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介方2.2貸款方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)評估價值4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式7.房產(chǎn)中介責任和義務7.1房產(chǎn)中介職責7.2房產(chǎn)中介義務8.貸款方責任和義務8.1貸款方職責8.2貸款方義務9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.2房產(chǎn)交易具體步驟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任概述11.2具體違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同14.其他條款14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均應按照通常含義解釋，除非上下文另有規(guī)定。1.2.2本合同中的“書面形式”包括但不限于手寫、打印、電子郵件、傳真等方式。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介方2.1.1公司名稱：[中介公司名稱]2.1.2法定代表人：[中介法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[中介注冊地址]2.2貸款方2.2.1姓名：[貸款方姓名]2.2.2身份證號碼：[貸款方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[貸款方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)評估價值3.3.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.3.2評估時間：[評估時間]3.3.3評估價值：[評估價值]4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款總額：[貸款總額]4.2貸款利率4.2.1基準利率：[基準利率]4.2.2實際利率：[實際利率]5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款5.1.2等額本金還款5.2還款期限5.2.1還款期限：[還款期限，如20年]6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.1.1中介服務費：[中介服務費]6.2支付方式6.2.1預付款：[預付款金額]6.2.2結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]7.房產(chǎn)中介責任和義務7.1房產(chǎn)中介職責7.1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務7.1.2協(xié)助貸款方辦理貸款手續(xù)7.1.3保障貸款方合法權(quán)益7.2房產(chǎn)中介義務7.2.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務7.2.2保守貸款方商業(yè)秘密和個人隱私8.貸款方責任和義務8.1貸款方職責8.1.1按時提交貸款申請材料8.1.2遵守貸款合同約定8.1.3按時歸還貸款本金及利息8.2貸款方義務8.2.1向中介提供真實、完整的貸款申請材料8.2.2不得隱瞞貸款用途8.2.3不得將貸款用于非法活動9.房產(chǎn)交易流程9.1房產(chǎn)交易流程概述9.1.1簽訂房產(chǎn)中介服務合同9.1.2貸款方申請貸款9.1.3中介協(xié)助貸款方辦理貸款手續(xù)9.1.4貸款審批及發(fā)放9.1.5房產(chǎn)過戶登記9.2房產(chǎn)交易具體步驟9.2.1貸款方與房產(chǎn)中介簽訂服務合同9.2.2貸款方向銀行提交貸款申請9.2.3中介協(xié)助貸款方準備貸款材料9.2.4銀行審核貸款申請9.2.5貸款審批通過后發(fā)放貸款9.2.6貸款方支付房款9.2.7房產(chǎn)過戶至貸款方名下10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同10.1.2貸款方獲得銀行貸款10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1貸款方提前償還全部貸款10.2.2合同約定的其他終止條件11.違約責任11.1違約責任概述11.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務11.1.2違約方應承擔違約責任11.2具體違約責任11.2.1中介未履行中介服務職責，貸款方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2.2貸款方未按時償還貸款，中介有權(quán)解除合同并要求賠償11.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：貸款合同14.其他條款14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及分類1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同中，除甲乙雙方之外，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估的第三方機構(gòu)。1.2.2金融機構(gòu)：提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。1.2.3法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方機構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的任何第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1.1合同中明確約定第三方介入的情形；2.1.1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.1.3第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；2.2.1.2雙方共同通知第三方介入；2.2.1.3第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)回應并參與合同履行。3.第三方責任限額3.1責任限額概述3.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定進行明確。3.2責任限額具體規(guī)定3.2.1評估機構(gòu)：其評估結(jié)果若存在重大失誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房產(chǎn)評估價值的[百分比]。3.2.2金融機構(gòu)：貸款發(fā)放過程中若出現(xiàn)錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的[百分比]。3.2.3法律服務機構(gòu)：在提供法律服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行，并享有相應的權(quán)利。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于：4.2.1.1評估機構(gòu)應提供真實、準確的評估報告；4.2.1.2金融機構(gòu)應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時發(fā)放貸款；4.2.1.3法律服務機構(gòu)應提供專業(yè)、高效的法律服務。4.3第三方與其他各方的劃分說明4.3.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的職責和權(quán)利，避免責任不清。4.3.2第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1.1變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；5.1.1.2變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.1.3變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方同意。5.2合同變更程序5.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；5.2.1.2雙方共同通知第三方介入；5.2.1.3第三方在接到通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)回應并參與合同變更。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在[時間]內(nèi)提交爭議解決申請；6.2.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應包含房產(chǎn)的詳細描述、評估依據(jù)、評估價值及評估日期等信息。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定有直接影響。2.附件二：貸款合同詳細要求：由貸款方與金融機構(gòu)簽訂，合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等條款。說明：貸款合同是貸款方與金融機構(gòu)之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。3.附件三：房產(chǎn)中介服務合同詳細要求：由房產(chǎn)中介方與貸款方簽訂，合同應包含中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方權(quán)利和義務等條款。說明：房產(chǎn)中介服務合同是中介方提供服務的法律文件，明確了中介方的服務范圍和責任。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，對房產(chǎn)交易和貸款具有重要意義。5.附件五：貸款方身份證復印件詳細要求：提供貸款方的身份證復印件，以證明貸款方的身份信息。說明：身份證是個人身份的重要證明，對貸款方的身份驗證有重要作用。6.附件六：房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同，以證明房產(chǎn)交易的合法性。說明：房屋買賣合同是房產(chǎn)交易的法律文件，對交易雙方的權(quán)利和義務有明確約定。7.附件七：貸款方收入證明詳細要求：提供貸款方的收入證明，以證明貸款方的還款能力。說明：收入證明是金融機構(gòu)評估貸款方還款能力的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1貸款方違約未按時償還貸款本金及利息提供虛假貸款申請材料將貸款用于非法活動1.2中介方違約未履行中介服務職責提供虛假評估報告未按約定收取服務費用1.3第三方違約評估機構(gòu)提供虛假評估報告金融機構(gòu)未按時發(fā)放貸款法律服務機構(gòu)未提供專業(yè)法律服務2.責任認定標準2.1貸款方違約未按時償還貸款本金及利息：貸款方應支付逾期利息，并承擔違約責任。提供虛假貸款申請材料：貸款方應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。將貸款用于非法活動：貸款方應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。2.2中介方違約未履行中介服務職責：中介方應退還部分或全部服務費用，并承擔違約責任。提供虛假評估報告：中介方應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。未按約定收取服務費用：中介方應退還多收的服務費用，并承擔違約責任。2.3第三方違約評估機構(gòu)提供虛假評估報告：評估機構(gòu)應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。金融機構(gòu)未按時發(fā)放貸款：金融機構(gòu)應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。法律服務機構(gòu)未提供專業(yè)法律服務：法律服務機構(gòu)的賠償責任應按雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：貸款方未按時償還貸款本金及利息，導致逾期利息產(chǎn)生，貸款方應支付逾期利息，并承擔違約責任。中介方未按約定收取服務費用，貸款方已支付的服務費用中多收部分，中介方應退還貸款方。評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導致貸款方貸款金額過高，評估機構(gòu)應承擔法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務2.2擔保貸款服務2.3服務期限2.4服務費用3.當事人信息3.1房產(chǎn)中介方3.2貸款人3.3擔保人4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)評估5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保費用6.4擔保解除7.服務流程7.1起始階段7.2中間階段7.3結(jié)束階段8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2貸款信息12.3擔保信息13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房產(chǎn)中介方：指在本合同中提供房產(chǎn)中介服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2貸款人：指在本合同中向房產(chǎn)中介方申請房產(chǎn)中介擔保貸款的自然人、法人或其他組織。1.1.3擔保人：指在本合同中為貸款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。1.2定義與解釋1.2.1房產(chǎn)中介服務：指房產(chǎn)中介方為貸款人提供包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)交易咨詢、合同起草等服務。1.2.2擔保貸款服務：指擔保人為貸款人提供的，在貸款人無法按時償還貸款本息時，由擔保人承擔相應責任的擔保服務。2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務2.1.1房產(chǎn)中介方應按照貸款人的要求，提供相應的房源信息查詢服務。2.1.2房產(chǎn)中介方應協(xié)助貸款人與賣方進行談判，簽訂購房合同。2.1.3房產(chǎn)中介方應提供購房合同起草、審核等服務。2.2擔保貸款服務2.2.1擔保人應按照貸款合同約定的擔保范圍，承擔相應的擔保責任。2.2.2擔保人應在貸款人違約時，按照合同約定向貸款人提供擔保服務。2.3服務期限2.3.1房產(chǎn)中介服務期限自合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。2.3.2擔保期限自合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。2.4服務費用2.4.1房產(chǎn)中介服務費用由貸款人支付，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.4.2擔保服務費用由擔保人支付，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.當事人信息3.1房產(chǎn)中介方3.1.1房產(chǎn)中介方名稱、地址、法定代表人或負責人信息。3.1.2房產(chǎn)中介方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。3.2貸款人3.2.1貸款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。3.2.2貸款人職業(yè)、收入情況等財務信息。3.3擔保人3.3.1擔保人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人信息。3.3.2擔保人職業(yè)、收入情況等財務信息。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等信息。4.1.2房產(chǎn)評估價值。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息。4.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況。4.3房產(chǎn)評估4.3.1房產(chǎn)評估機構(gòu)、評估價值、評估報告等。5.貸款信息5.1貸款金額5.1.1貸款本金金額。5.2貸款期限5.2.1貸款期限長度。5.3貸款利率5.3.1貸款利率類型。5.3.2貸款利率數(shù)值。5.4還款方式5.4.1還款方式類型。5.4.2還款計劃及金額。6.擔保責任6.1擔保范圍6.1.1擔保人擔保貸款本金及利息。6.2擔保期限6.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。6.3擔保費用6.3.1擔保費用由擔保人支付，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.4擔保解除6.4.1擔保人可以在貸款合同約定的還款期限內(nèi)解除擔保責任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后五年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。9.3爭議解決9.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2仲裁機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)的具體名稱、地址等。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序的詳細規(guī)定，包括但不限于仲裁規(guī)則、訴訟程序等。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除事由等情形終止。11.3合同解除11.3.1合同解除的條件和程序，包括但不限于違約解除、協(xié)商解除等。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。12.2貸款信息12.2.1貸款合同、貸款申請表、貸款批準文件等。12.3擔保信息12.3.1擔保合同、擔保人資質(zhì)證明、擔保物清單等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間通知的送達方式，包括但不限于書面通知、電子郵件等。13.2合同變更13.2.1合同變更的條件、程序和生效時間。13.3合同解除13.3.1合同解除的條件、程序和生效時間。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定提供相應的服務或參與合同履行。15.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不違反合同目的。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按15.10爭議解決條款處理。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責。16.1.3甲方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容和費用。16.2.2乙方應向第三方提供必要的指導和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.3乙方應對第三方的行為負責，如第三方違反合同約定導致?lián)p失，乙方應承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。17.2.2責任限額應明確表示為人民幣金額，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。17.3.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責時，可向甲乙雙方提出退出申請。18.1.2第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方退出后的責任18.2.1第三方退出合同后，應按照合同約定繼續(xù)承擔相應的責任，直至合同履行完畢。18.2.2第三方退出合同后，如因自身原因造成甲乙雙方損失，仍應承擔相應的賠償責任。19.第三方的變更19.1第三方變更條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。19.1.2第三方變更應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方變更后的責任19.2.1第三方變更后，原第三方仍應承擔其在合同履行期間產(chǎn)生的責任。19.2.2新第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況說明：包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)評估報告：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，說明房產(chǎn)的評估價值。2.貸款信息貸款合同：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。貸款申請表：包括貸款人個人信息、貸款用途等。貸款批準文件：銀行或其他金融機構(gòu)出具的貸款批準文件。3.擔保信息擔保合同：詳細規(guī)定擔保范圍、期限、費用等。擔保人資質(zhì)證明：包括擔保人的身份證明、財務狀況證明等。擔保物清單：包括擔保物的名稱、數(shù)量、價值等。4.保密協(xié)議：約定雙方對本合同項下保密信息的保密義務和違約責任。5.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、機構(gòu)等。6.第三方服務協(xié)議：約定第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行義務，如未按時支付費用、未提供必要資料等。第三方未按合同約定提供或完成服務，如服務質(zhì)量不符合要求、未按時完成工作等。一方違反保密義務，泄露對方保密信息。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付服務費用。若甲方未按時支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。第三方未按合同約定完成工作，導致甲方遭受損失。第三方應賠償甲方實際損失，包括但不限于因工作延誤產(chǎn)生的額外費用。一方泄露對方保密信息，給對方造成損失。泄露方應賠償對方因信息泄露造成的全部損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出借人3.2借款人3.3擔保人3.4中介機構(gòu)4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款用途概述5.2貸款用途明細6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限7.擔保方式7.1擔保方式概述7.2擔保方式明細8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放8.2貸款使用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3擔保人違約責任9.4中介機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)與效力14.5爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出借人與借款人之間，通過中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)中介擔保貸款服務。2.定義與解釋2.1定義出借人：指提供貸款的一方，即本合同的甲方。借款人：指接受貸款的一方，即本合同的乙方。擔保人：指為借款人提供擔保的一方，即本合同的丙方。中介機構(gòu)：指在本合同中提供中介服務，協(xié)助雙方訂立本合同的中介服務提供方。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義和解釋應當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有歧義，以法律法規(guī)的解釋為準。3.雙方基本信息3.1出借人出借人名稱：________法定代表人：________住所地：________3.2借款人借款人名稱：________法定代表人：________住所地：________3.3擔保人擔保人名稱：________法定代表人：________住所地：________3.4中介機構(gòu)中介機構(gòu)名稱：________法定代表人：________住所地：________4.貸款金額、期限與利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣________元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起________年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率________%，按月計息。5.貸款用途5.1貸款用途概述借款人使用本合同約定的貸款僅限于________用途。5.2貸款用途明細借款人使用本合同約定的貸款具體明細如下：________________________6.還款方式與期限6.1還款方式等額本息還款法等額本金還款法6.2還款期限每月償還________元，共計________期。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放出借人應在合同簽訂后的________個工作日內(nèi)將貸款金額足額發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。8.2貸款使用借款人應在貸款發(fā)放后________個工作日內(nèi)將貸款用于本合同約定的用途，并確保貸款資金的使用符合法律法規(guī)和合同約定。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按期還款，每逾期一日，應向出借人支付貸款本金________%的違約金。9.2出借人違約責任出借人如未按期發(fā)放貸款，每逾期一日，應向借款人支付貸款本金________%的違約金。9.3擔保人違約責任擔保人如未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失。9.4中介機構(gòu)違約責任中介機構(gòu)如未履行中介職責，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件借款人未按期還款超過________期；出借人未按期發(fā)放貸款超過________期；擔保人未履行擔保義務；發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均無法履行合同；其他依法或依約應當解除合同的情形。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并自通知送達之日起________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止借款人全部償還貸款；合同雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；其他依法或依約應當終止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號信方式，以收件人簽收之日為準；傳真：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認之日為準；電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認回復之日為準。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過________日，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5爭議管轄地本合同的爭議管轄地為合同簽訂地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式技術(shù)支持服務提供者；財務顧問；法律顧問；調(diào)解機構(gòu)；評估機構(gòu)；監(jiān)理機構(gòu)；其他為合同履行提供必要服務的第三方。15.3第三方責任15.3.1責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍，且其行為應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方在提供技術(shù)服務時，其責任限額為________元；第三方在提供財務、法律等咨詢服務時，其責任限額為________元；第三方在提供其他服務時，其責任限額為________元。15.3.3第三方責任承擔如第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應由第三方承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇與通知甲乙雙方應共同選擇第三方，并在合同簽訂前通知對方。選擇第三方后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。16.2第三方服務協(xié)議第三方提供服務的具體內(nèi)容；第三方服務的期限；第三方服務的費用；第三方責任的界定與承擔；第三方違約責任；第三方保密條款；爭議解決方式。16.3第三方服務監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保其服務質(zhì)量符合合同約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務提供與接受的關(guān)系，第三方應遵守合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務。17.2第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系應通過中介服務協(xié)議明確，中介機構(gòu)應遵守中介服務協(xié)議的約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其自行約定，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責任追溯18.1責任追溯原則如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)追溯第三方責任。18.2責任追溯程序甲乙雙方應共同向第三方追究責任，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。18.3責任追溯時效甲乙雙方追究第三方責任的權(quán)利自合同履行受阻或損失發(fā)生之日起________年內(nèi)有效。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并通知對方。19.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并通知對方。替換后的第三方應滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了貸款的具體條款。2.附件二：擔保合同詳細要求：包含擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等詳細信息。說明：擔保合同明確了擔保人的擔保責任和義務。3.附件三：房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：包含中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務責任等詳細信息。說明：房產(chǎn)中介服務協(xié)議明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的職責和權(quán)利。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任界定等詳細信息。說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：借款人身份證明文件詳細要求：包括借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：借款人身份證明文件用于核實借款人的身份信息。6.附件六：擔保人身份證明文件詳細要求：包括擔保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：擔保人身份證明文件用于核實擔保人的身份信息。7.附件七：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。8.附件八：貸款用途證明文件詳細要求：包括借款人使用貸款的用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明文件用于核實貸款的用途是否符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期還款；出借人未按期發(fā)放貸款；擔保人未履行擔保義務；中介機構(gòu)未履行中介職責；第三方未按約定提供服務；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行；責任認定標準包括違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、對合同履行的影響等；責任認定標準應根據(jù)實際情況進行具體分析。3.違約責任示例說明：借款人未按期還款：借款人每逾期一日，應向出借人支付貸款本金________%的違約金；出借人未按期發(fā)放貸款：出借人每逾期一日，應向借款人支付貸款本金________%的違約金；擔保人未履行擔保義務：擔保人應承擔相應的法律責任，并賠償出借人因此遭受的損失；中介機構(gòu)未履行中介職責：中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償因此給雙方造成的損失；第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介1.2擔保貸款1.3服務合同2.合同雙方2.1房產(chǎn)中介方2.2貸款方2.3擔保方3.合同標的3.1房產(chǎn)信息3.2貸款金額3.3貸款期限4.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)評估4.2貸款申請4.3擔保手續(xù)4.4貸款發(fā)放4.5貸款還款5.服務費用5.1評估費用5.2貸款申請費用5.3擔保手續(xù)費用5.4貸款管理費用6.責任與義務6.1房產(chǎn)中介方的責任與義務6.2貸款方的責任與義務6.3擔保方的責任與義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)中介指本合同中提供房產(chǎn)評估、貸款申請、擔保手續(xù)等相關(guān)服務的機構(gòu)。1.2擔保貸款指貸款方為借款人提供貸款，擔保方提供擔保，房產(chǎn)中介提供服務的貸款方式。1.3服務合同指本合同中房產(chǎn)中介、貸款方、擔保方之間就房產(chǎn)中介擔保貸款服務達成的協(xié)議。第二條合同雙方2.1房產(chǎn)中介方（名稱）地址：（地址）2.2貸款方（名稱）地址：（地址）2.3擔保方（名稱）地址：（地址）第三條合同標的3.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2貸款金額指貸款方同意向借款人發(fā)放的貸款總額。3.3貸款期限指貸款方同意向借款人發(fā)放貸款的期限，包括貸款起始日期和到期日期。第四條服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)評估房產(chǎn)中介方對合同標的房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。4.2貸款申請房產(chǎn)中介方協(xié)助借款人向貸款方申請貸款，并提供必要的申請材料。4.3擔保手續(xù)房產(chǎn)中介方協(xié)助擔保方完成擔保手續(xù)，確保擔保的有效性。4.4貸款發(fā)放貸款方根據(jù)借款人的申請和擔保方的擔保，發(fā)放貸款給借款人。4.5貸款還款借款人按照約定的還款計劃，定期向貸款方償還貸款本金和利息。第五條服務費用5.1評估費用房產(chǎn)中介方按照市場標準收取房產(chǎn)評估費用。5.2貸款申請費用房產(chǎn)中介方按照市場標準收取貸款申請費用。5.3擔保手續(xù)費用房產(chǎn)中介方按照市場標準收取擔保手續(xù)費用。5.4貸款管理費用貸款方根據(jù)貸款金額和期限，按照市場標準收取貸款管理費用。第六條責任與義務6.1房產(chǎn)中介方的責任與義務房產(chǎn)中介方應當保證提供的房產(chǎn)評估報告真實、準確，并對貸款申請和擔保手續(xù)提供必要的協(xié)助。6.2貸款方的責任與義務貸款方應當根據(jù)借款人的申請和擔保方的擔保，按照約定的貸款條件發(fā)放貸款。6.3擔保方的責任與義務擔保方應當按照合同約定提供擔保，并承擔相應的擔保責任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、貸款信息、擔保信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。7.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內(nèi)容，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；2.合同一方宣布破產(chǎn)或進入清算程序；3.由于不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.雙方同意終止合同；3.合同約定的其他終止條件成立。8.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。對方在收到通知后，如有異議，應在收到通知后15日內(nèi)提出。無異議或異議不成立的，合同自通知送達之日起解除或終止。第九條違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約方應立即采取補救措施，以減少對方損失；3.違約方未能采取補救措施或補救措施無效的，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解；3.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；4.訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序1.協(xié)商：自一方提出爭議之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；2.調(diào)解：自一方提出調(diào)解請求之日起，調(diào)解期限為60日；3.仲裁：仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；4.訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第十二條合同變更12.1變更條件1.合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或政策調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序1.變更內(nèi)容應以書面形式提出；2.雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確、具體，并與原合同內(nèi)容相一致。第十三條合同解除與終止13.1解除與終止條件同第八條8.1解除與終止條件。13.2解除與終止程序同第八條8.3解除與終止程序。第十四條其他14.1通知方式1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送；2.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義指在本合同執(zhí)行過程中，因合同目的的實現(xiàn)而介入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方分類1.2.1技術(shù)支持方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務的第三方，如評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2.2合作方與合同一方或多方合作，共同參與合同履行的第三方，如合作開發(fā)商、金融機構(gòu)等。1.2.3監(jiān)理方對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方，如監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.合同雙方或任何一方同意第三方介入；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。2.2介入程序1.合同雙方或任何一方提出第三方介入的申請；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；3.合同雙方或任何一方與第三方協(xié)商確定介入事宜；4.合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第三條第三方的權(quán)利與義務3.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)參與合同履行的相關(guān)活動；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)；2.第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；3.第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義指第三方因履行合同職責而產(chǎn)生的違約責任，按照合同約定承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在補充協(xié)議中約定；3.責任限額應合理，不得低于合同標的的價值。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1責任劃分原則1.合同雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；2.第三方應按照合同約定履行職責，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方之間應明確責任劃分，避免責任不清。5.2責任劃分具體內(nèi)容1.房產(chǎn)中介方：負責提供房產(chǎn)評估、貸款申請、擔保手續(xù)等服務，并對服務的質(zhì)量和及時性承擔責任；2.貸款方：負責根據(jù)借款人的申請和擔保方的擔保，按照約定的貸款條件發(fā)放貸款；3.擔保方：負責按照合同約定提供擔保，并承擔相應的擔保責任；4.技術(shù)支持方：負責提供專業(yè)技術(shù)支持或服務，并對提供的支持和服務的質(zhì)量和及時性承擔責任；5.合作方：負責與合同一方或多方合作，共同參與合同履行，并對合作事項承擔責任；6.監(jiān)理方：負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理，并對監(jiān)督和管理結(jié)果承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件1.第三方介入后，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，可由合同雙方協(xié)商變更；2.變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和政策要求。6.2變更程序1.合同雙方或任何一方提出變更申請；2.第三方參與協(xié)商，提出意見和建議；3.合同雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；4.合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式1.第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條；2.第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條。7.2第三方介入爭議時的權(quán)利義務1.第三方有權(quán)參與爭議解決過程；2.第三方應按照合同約定履行職責，協(xié)助解決爭議；3.第三方應保守爭議秘密，不得泄露爭議內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、市場價值等信息。說明：評估報告是合同標的房產(chǎn)價值的依據(jù)，對貸款金額的確定有重要影響。2.貸款申請材料詳細要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明、擔保協(xié)議等。說明：貸款申請材料是貸款方審核借款人資格和貸款申請的重要依據(jù)。3.擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方對借款人貸款的擔保責任，包括擔保范圍、擔保方式、擔保期限等。說明：擔保協(xié)議是擔保方履行擔保責任的依據(jù)，對貸款的安全性有保障作用。4.服務協(xié)議詳細要求：明確房產(chǎn)中介方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：服務協(xié)議是房產(chǎn)中介方履行服務職責的依據(jù)，對服務質(zhì)量和及時性有約束作用。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，對維護合同雙方的合法權(quán)益有重要作用。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供的技術(shù)支持、合作、監(jiān)理等服務，需提供相應的資質(zhì)證明。說明：第三方資質(zhì)證明是第三方具備相應能力的重要依據(jù)，對服務質(zhì)量和效果有保障作用。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方違約行為未按約定時間提供評估報告提供虛假評估報告未按約定時間完成貸款申請?zhí)峁┨摷儋J款申請材料未按約定時間完成擔保手續(xù)責任認定標準：房產(chǎn)中介方應承擔違約責任，賠償由此給貸款方和擔保方造成的損失。示例說明：若房產(chǎn)中介方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導致貸款方無法及時獲得貸款，房產(chǎn)中介方應賠償貸款方因此遭受的損失。2.貸款方違約行為未按約定時間發(fā)放貸款發(fā)放貸款金額與約定不符未按約定時間收取貸款本金和利息責任認定標準：貸款方應承擔違約責任，賠償由此給借款人和擔保方造成的損失。示例說明：若貸款方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，導致借款人無法按計劃購房，貸款方應賠償借款人因此遭受的損失。3.擔保方違約行為未按約定時間履行擔保責任提供虛假擔保信息未按約定時間履行擔保義務責任認定標準：擔保方應承擔違約責任，賠償由此給借款人和貸款方造成的損失。示例說明：若擔保方未在約定時間內(nèi)履行擔保責任，導致借款人無法獲得貸款，擔保方應賠償借款人和貸款方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人1.3貸款人姓名1.4貸款人身份證號碼2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保人姓名4.3擔保人身份證號碼4.4擔保金額5.合同簽訂時間及地點5.1簽訂時間5.2簽訂地點6.合同生效條件6.1雙方簽字6.2相關(guān)部門審批6.3其他條件7.付款方式及時間7.1首付款支付7.2按揭款支付7.3其他費用支付8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放9.2貸款使用9.3貸款逾期10.還款責任及違約責任10.1還款責任10.2違約責任11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法律法規(guī)規(guī)定解除11.3其他條件12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.3貸款人姓名：1.4貸款人身份證號碼：056782.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：個人所有3.貸款信息3.1貸款金額：80萬元3.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款4.擔保信息4.1擔保方式：連帶責任擔保4.2擔保人姓名：4.3擔保人身份證號碼：8765432109876543214.4擔保金額：60萬元5.合同簽訂時間及地點5.1簽訂時間：2024年1月1日5.2簽訂地點：市區(qū)路號房產(chǎn)中介有限公司辦公室6.合同生效條件6.1雙方簽字：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2相關(guān)部門審批：本合同需經(jīng)貸款銀行審批后方可生效。6.3其他條件：無7.付款方式及時間7.1首付款支付：貸款人需在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價款的30%。7.2按揭款支付：貸款人需按照貸款銀行的要求，在每月的固定日期前支付當月按揭款。7.3其他費用支付：貸款人需按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請：貸款人與賣方應在合同簽訂后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請，并提供相關(guān)材料。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅、契稅等，具體費用標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.3過戶時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，貸款人取得房產(chǎn)證的時間不超過60個工作日。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放：貸款銀行應在合同生效后30個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至貸款人指定的賬戶。9.2貸款使用：貸款人應按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。9.3貸款逾期：如貸款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應措施追討逾期款項。10.還款責任及違約責任10.1還款責任：貸款人應按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。10.2.1逾期還款：逾期還款的，貸款人應支付逾期利息。10.2.2挪用貸款：挪用貸款的，貸款人應立即返還挪用部分，并支付相應利息。10.2.3逾期過戶：逾期辦理過戶手續(xù)的，貸款人應承擔相應違約責任。11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2法律法規(guī)規(guī)定解除：如遇國家法律法規(guī)變動，導致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3其他條件：如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決：協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁。12.3訴訟解決：仲裁或協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告：附件一13.2房產(chǎn)買賣合同：附件二13.3其他相關(guān)文件：附件三14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的個人或法人實體。15.2第三方介入范圍：第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司、保險公司、貸款銀行等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同約定或法律法規(guī)要求；16.1.2甲乙雙方同意；16.1.3第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2.4第三方參與合同履行。17.第三方責任的界定及承擔17.1責任界定：第三方責任是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責任。17.2責任承擔：17.2.1第三方在合同履行過程中的責任，由第三方自行承擔；17.2.2如第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時，甲乙雙方可要求第三方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定；18.2.2如合同未約定責任限額，則按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按照合同約定支付相應費用；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)要求第三方履行；19.1.3甲方對第三方的指令或要求，第三方應予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按照合同約定支付相應費用；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，乙方有權(quán)要求第三方履行；19.2.3乙方對第三方的指令或要求，第三方應予以配合。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對各方具有約束力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式解決爭議。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止：第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)；22.2終止后的責任劃分：合同終止后，第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的責任，仍需承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價值，為貸款金額提供依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，應明確房產(chǎn)的買賣價格、交付時間、交付條件等。說明：房產(chǎn)買賣合同作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的合法買賣關(guān)系。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應明確各方的權(quán)利、義務及責任。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.貸款合同要求：貸款人與貸款銀行簽訂的貸款合同，應明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款人的貸款義務。5.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的合法性。6.個人征信報告要求：貸款人的個人征信報告，用于評估貸款人的信用狀況。說明：個人征信報告作為合同附件，用于貸款銀行的貸款審批。7.付款憑證要求：付款憑證，用于證明貸款人已支付首付款或其他款項。說明：付款憑證作為合同附件，用于確認付款情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、發(fā)票等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1貸款人未按時支付貸款本息；1.2貸款人挪用貸款；1.3第三方未按時履行合作協(xié)議；1.4甲乙雙方未按時履行合同約定的義務。2.責任認定標準：2.1貸款人未按時支付貸款本息，應支付逾期利息，并承擔違約責任；2.2貸款人挪用貸款，應返還挪用部分，并支付相應利息；2.3第三方未按時履行合作協(xié)議，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按時履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.違約責任示例：3.1貸款人逾期還款，應支付每日萬分之五的逾期利息；3.2貸款人挪用貸款，應返還挪用部分，并支付每日萬分之五的利息；3.3第三方未按時提供評估報告，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失；3.4甲乙雙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)中介擔保貸款服務合同范本（權(quán)威版）5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介公司信息2.2貸款服務機構(gòu)信息2.3借款人信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款時間7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：擔保協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，并完成相關(guān)審批手續(xù)。1.3合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)中介公司信息：甲方（房產(chǎn)中介公司名稱），住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2貸款服務機構(gòu)信息：乙方（貸款服務機構(gòu)名稱），住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.3借款人信息：丙方（借款人姓名），身份證號碼：[號碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：丙方申請貸款人民幣[金額]元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。3.3還款方式：丙方采用等額本息還款方式。4.貸款用途4.1貸款用途說明：丙方貸款用途為購買位于[地址]的房產(chǎn)。4.2貸款用途限制：丙方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：丙方提供完整、真實的貸款申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。5.2貸款支付方式：乙方將貸款一次性支付至丙方指定的銀行賬戶。5.3貸款支付時間：貸款發(fā)放后五個工作日內(nèi)。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：丙方按照乙方提供的還款計劃表進行還款。6.2還款方式：丙方每月[日期]前向乙方指定的銀行賬戶還款。6.3還款時間：丙方應按約定的還款時間足額還款，逾期還款的，按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。7.貸款擔保7.1擔保方式：丙方提供[擔保方式]作為貸款擔保。7.2擔保責任：擔保人應對丙方因違約而產(chǎn)生的全部債務承擔連帶清償責任。7.3擔保期限：擔保期限自合同生效之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。8.違約責任8.1.1丙方未按時還款；8.1.2丙方未按約定的貸款用途使用貸款；8.1.3丙方提供虛假貸款申請材料；8.1.4乙方未按時發(fā)放貸款；8.1.5雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復因違約造成的損失；