2025版動(dòng)遷房買賣合同（含稅費(fèi)及貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版動(dòng)遷房買賣合同（含稅費(fèi)及貸款）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用5.3過戶手續(xù)完成后房產(chǎn)權(quán)屬證明6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5還款方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期過戶違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后房產(chǎn)及款項(xiàng)處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后房產(chǎn)及款項(xiàng)處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：____________________（4）買方聯(lián)系電話：____________________（5）賣方名稱：____________________（6）賣方地址：____________________（7）賣方聯(lián)系人：____________________（8）賣方聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________（5）房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）本合同簽訂后，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣方承諾在合同簽訂后，買方可立即取得房產(chǎn)使用權(quán)。（2）買方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備（1）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。（2）賣方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況良好，如存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。（2）該價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元整。（2）余款人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（2）賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅（1）契稅按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.2土地增值稅（1）土地增值稅按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.3個(gè)人所得稅（1）個(gè)人所得稅按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。4.4其他稅費(fèi)（1）其他稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.2辦理時(shí)間及費(fèi)用（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整。5.3過戶手續(xù)完成后房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件交付給買方。6.房產(chǎn)貸款6.1貸款方式（1）買方選擇按揭貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)。6.2貸款額度（1）貸款額度為人民幣_(tái)___________________元整。6.3貸款利率（1）貸款利率按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4貸款期限（1）貸款期限為____年。6.5還款方式（1）買方采用等額本息還款方式還款。7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.3驗(yàn)收不合格的處理（1）如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。（2）如賣方未按時(shí)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)及違約金。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付定金或余款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為違約金。（2）賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2逾期過戶違約責(zé)任（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.3其他違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后房產(chǎn)及款項(xiàng)處理（1）合同解除后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。（2）已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還或扣除相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同因法定事由或不可抗力而終止。11.3合同終止后房產(chǎn)及款項(xiàng)處理（1）合同終止后，房產(chǎn)歸原所有權(quán)人所有。（2）已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還或扣除相應(yīng)的費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：房屋買賣協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買賣雙方簽字蓋章（1）買方代表簽字：____________________（2）賣方代表簽字：____________________（3）雙方代表蓋章：____________________14.2日期（1）買方代表簽字日期：____________________（2）賣方代表簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何參與本合同執(zhí)行過程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立提供意見或服務(wù)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入原因和第三方的基本信息。4.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過該限額的部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方未能履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于專業(yè)服務(wù)，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方其他關(guān)聯(lián)方（如家庭成員、親屬等）接觸，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。10.第三方介入的變更10.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明更換原因。10.2更換第三方后，原第三方應(yīng)與更換后的第三方就其已提供的服務(wù)進(jìn)行交接，并確保服務(wù)質(zhì)量。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入的依據(jù)或條件發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方介入無必要或無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方和乙方可協(xié)商終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何甲方和乙方之間的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。12.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方遵守保密義務(wù)，并在合同中明確保密條款。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的任何事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體信息。3.房屋買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，需包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：作為本合同附件，共同構(gòu)成合同內(nèi)容。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列明過戶手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確過戶手續(xù)的費(fèi)用構(gòu)成。6.房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同，需包含貸款額度、利率、還款期限等信息。說明：用于明確貸款的相關(guān)信息。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為簽訂合同后10個(gè)工作日，買方未按時(shí)付款，則需支付違約金。2.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；買方逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：合同約定過戶時(shí)間為簽訂合同后30個(gè)工作日，賣方未按時(shí)過戶，則需支付違約金。3.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：合同約定交付時(shí)間為簽訂合同后60個(gè)工作日，賣方未按時(shí)交付，則需支付違約金。4.房產(chǎn)質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，賣方需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方購(gòu)買價(jià)格過高，第三方需賠償買方損失。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣合同（含稅費(fèi)及貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付方式5.貸款事宜5.1貸款額度及利率5.2貸款期限5.3貸款審批流程6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)清單11.4附件四：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址、面積、用途地址：________面積：________平方米用途：________2.3房屋權(quán)屬情況房屋為________（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)/租賃房屋），權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整。（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整，買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算。4.3稅費(fèi)支付方式買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付相應(yīng)稅費(fèi)。5.貸款事宜5.1貸款額度及利率買方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)_______元整，利率為________。5.2貸款期限貸款期限為________年。5.3貸款審批流程買方需按照銀行要求提交相關(guān)材料，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3過戶流程（1）買方提交過戶申請(qǐng)；（2）辦理房屋評(píng)估；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（2）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金應(yīng)在合同解除之日起________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：稅費(fèi)清單11.4附件四：貸款合同12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決。13.2通知方式（1）書面通知：以快遞或掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；（2）口頭通知：以電話、短信等方式通知對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13.3合同變更及解除合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方，并應(yīng)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入的審批任何第三方介入本合同前，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費(fèi)用計(jì)入交易總價(jià)，并在支付房款時(shí)一并支付；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方交易過程中的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方交易過程中的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為本合同中的第三方介入者，其與合同雙方的關(guān)系由本合同約定，并受本合同約束。20.第三方介入后的合同修改若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。3.附件三：稅費(fèi)清單要求：列明所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時(shí)間。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。6.附件六：過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)驗(yàn)收人員出具，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需加蓋公章。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。9.附件九：銀行貸款審批材料要求：提供銀行貸款審批所需的相關(guān)材料。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________%；（2）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方要求賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元；2.買方未按約定支付房款，賣方要求買方支付違約金人民幣_(tái)_______元；3.第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買方要求第三方賠償人民幣_(tái)_______元；4.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024版動(dòng)遷房買賣合同（含稅費(fèi)及貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.貸款事項(xiàng)5.1貸款種類5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款用途6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金金額7.3保證金繳納方式7.4保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：貸款合同12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的_____%作為首付，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.2.3甲方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為尾款，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款方式：3.4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至乙方指定賬戶。3.4.2乙方指定賬戶信息：____________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況計(jì)算。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.貸款事項(xiàng)5.1貸款種類：____________________5.2貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3貸款利率：____________________5.4貸款期限：____________________5.5貸款用途：用于購(gòu)買本合同約定的房屋。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：房屋已取得權(quán)屬證明，并符合交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。6.4.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。8.1.2履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。8.1.3履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還甲方。8.2保證金繳納方式8.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納履約保證金至乙方指定賬戶。8.2.2乙方指定賬戶信息：____________________8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢，甲方無違約行為。8.3.2甲方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.3.3乙方確認(rèn)房屋交付無誤。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。9.1.2甲方未按照約定交付房屋。9.1.3乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。9.1.4乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的_____%計(jì)算。9.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：貸款合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同的履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額減去甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。15.4.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。15.4.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用。15.4.3.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額。15.4.3.4第三方的違約責(zé)任。16.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方與甲方16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與甲方簽訂的協(xié)議，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與乙方16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和與乙方簽訂的協(xié)議，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與合同雙方16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方不