2025版民房屋租賃合同附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民房屋租賃合同附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同租賃標(biāo)的4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明4.房屋裝修及配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間2.租賃期限的變更與提前終止四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.逾期支付租金的處理3.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額及退還條件2.押金退還流程六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.物業(yè)糾紛處理七、社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.服務(wù)時(shí)間及頻率3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式八、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.違規(guī)使用的處理九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同生效及終止日期合同編號(hào)2025101001一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息（1）出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址（2）承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住址/注冊(cè)地址3.合同租賃標(biāo)的（1）房屋地址：具體地址（2）房屋面積：平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：年月日（2）簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)二、租賃物基本情況1.房屋位置及面積（1）房屋位于____街道____號(hào)____單元____室（2）房屋面積____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)：____層（2）房屋設(shè)施：____等3.房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____4.房屋裝修及配套設(shè)施（1）裝修情況：____（2）配套設(shè)施：____等三、租賃期限1.租賃期限起止時(shí)間（1）租賃期限自____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限的變更與提前終止（1）租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更（2）租賃期限在租賃期間內(nèi)不得提前終止四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）租金每月____元，按月支付（2）支付時(shí)間：每月____日前2.逾期支付租金的處理（1）逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付____%的滯納金3.租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致五、押金及退還1.押金金額及退還條件（1）押金金額：____元（2）退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為2.押金退還流程（1）租賃期滿后，雙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞且無(wú)違約行為（2）出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：保潔、綠化、安保等（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/月3.物業(yè)糾紛處理（1）雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理，如發(fā)生糾紛，協(xié)商解決七、社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）服務(wù)項(xiàng)目包括：文化活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)、健身設(shè)施等（2）服務(wù)內(nèi)容：____等2.服務(wù)時(shí)間及頻率（1）服務(wù)時(shí)間：____（2）服務(wù)頻率：____3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：____元/年（2）支付方式：____八、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍及限制（1）承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋完好（2）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償3.違規(guī)使用的處理（1）出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)使用（2）因違規(guī)使用造成的損失，由承租方承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定（1）承租方未按時(shí)支付租金（2）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋（3）出租方未按時(shí)提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）逾期支付租金的違約金為_(kāi)___%（2）房屋損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求（2）按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行十一、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀（2）雙方應(yīng)按照合同約定退還押金十二、合同終止1.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀（2）雙方應(yīng)按照合同約定退還押金十三、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.相關(guān)證件復(fù)印件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定1.通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知（2）電子郵件2.合同未盡事宜的補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同生效及終止日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同終止日期以合同約定為準(zhǔn)出租方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物用于約定的用途。（2）甲方有義務(wù)提供符合約定的租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。2.甲方維修責(zé)任（1）租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)。（2）因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，并保證租賃物的正常使用。（2）乙方有義務(wù)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方使用限制（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分時(shí)租賃。（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同的順利履行。3.中介違約責(zé)任（1）中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介方泄露合同內(nèi)容或泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還（1）如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。（2）退還金額由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決（1）中介糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。（2）中介糾紛解決過(guò)程中，中介方應(yīng)積極配合，不得阻礙合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證件或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋（3）未按時(shí)提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)（4）未履行維修義務(wù)（5）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定及實(shí)際行為判斷（2）雙方協(xié)商認(rèn)定或通過(guò)法律程序認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.中介服務(wù)：為房地產(chǎn)交易提供信息、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的活動(dòng)。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。6.滯納金：逾期支付債務(wù)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：與甲方溝通，要求提供相應(yīng)的服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：租賃期滿后，房屋未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同，無(wú)第三方中介。2.房屋租賃雙方通過(guò)第三方中介簽訂合同。3.租賃房屋附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。4.租賃期限較長(zhǎng)，涉及租金調(diào)整、維修責(zé)任等條款。5.租賃雙方對(duì)租賃物使用規(guī)則有特殊要求。全文完。2025版民房屋租賃合同附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)變更7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：____________________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.4.3室內(nèi)家具：____________________2.4.4室內(nèi)電器：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________________元/月4.2租金支付方式：每月__日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及家具電器的正常使用維護(hù)。5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：提供社區(qū)文化活動(dòng)信息、組織社區(qū)文化活動(dòng)、提供社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地等。6.2服務(wù)時(shí)間：每周__天，每日__小時(shí)。6.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元/年，包含在租金中。6.4服務(wù)變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單：____________________7.2附屬設(shè)施使用規(guī)則：7.2.1附屬設(shè)施僅限于租賃房屋內(nèi)的承租方使用。7.2.2使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。7.3附屬設(shè)施損壞賠償：因使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會(huì)；8.2.2有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)；8.2.3依法成立的調(diào)解組織。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定；9.1.3出租方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單；12.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字）：__________________13.3.2承租方代表（簽字）：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)管理組織、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議，但不得干涉甲乙雙方的自主決定。15.4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，其行為代表的是甲乙雙方共同的利益，而非個(gè)人或單位的利益。15.5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的合同責(zé)任混淆。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限等。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。17.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。17.3合同變更不影響已履行部分的效力，未履行部分應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。列明房屋內(nèi)所有家具、電器等附屬設(shè)施清單。列明房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。約定社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式及變更程序。規(guī)定社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的違約責(zé)任。3.附件三：房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定房屋的用途、使用時(shí)間、禁止行為等。明確房屋的清潔、維護(hù)責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。列明房屋附屬設(shè)施的合理使用范圍及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)上應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。收據(jù)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：每次租金支付后，甲乙雙方應(yīng)保留支付憑證。支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。6.附件六：房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。雙方簽字確認(rèn)后，作為房屋交接的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。1.3出租方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。1.4第三方在介入合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期__天，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。3.2承租方損壞房屋，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用或按照房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.3出租方未按約定提供社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用。3.4第三方在介入合同履行過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版民房屋租賃合同附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于____________________的房屋出租給乙方使用，并附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。2.社區(qū)文化活動(dòng)：指在甲方提供的房屋內(nèi)或周邊區(qū)域，由乙方組織、舉辦的文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房屋及享受社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方房屋及設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋位于____________________，乙方應(yīng)在此地點(diǎn)使用甲方房屋及享受社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方提供房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方房屋及享受社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.3終止程序：1.任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____天內(nèi)，辦理房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。2.甲方應(yīng)將房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。租金金額：____________________元/月租金支付方式：____________________2.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)金額：____________________元/次（或月）3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)___________________元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及服務(wù)費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。賬戶(hù)信息：____________________2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時(shí)間將租金及服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每次活動(dòng)結(jié)束后____日內(nèi)支付社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用的。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)文化活動(dòng)無(wú)法正常舉辦的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________3.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)硪环綉?yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____日內(nèi)表示同意或拒絕。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而不得轉(zhuǎn)讓的。2.乙方因債務(wù)原因被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的最終解釋權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止合同并收回房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行賬戶(hù)信息證明6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未按約定時(shí)間支付租金及服務(wù)費(fèi)。乙方違約：a.未按約定支付租金及服務(wù)費(fèi)。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.未遵守房屋租賃及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未提供房屋及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方未按約定時(shí)間支付租金及服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未支付租金及服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。2.社區(qū)文化活動(dòng)：指在社區(qū)內(nèi)舉辦的文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金及服務(wù)費(fèi)支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改善服務(wù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。b.第三方應(yīng)保證服務(wù)的安全性，避免因服務(wù)原因造成乙方或他人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按合同約定支付社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方配合其履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。b.第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延或中斷。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以考慮。c.乙方有權(quán)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)。b.乙方在租賃期間，有權(quán)參加甲方組織的各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按照合同約定提供房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得限制乙方參與社區(qū)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方改正。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的行為進(jìn)行合理管理，維護(hù)房屋及社區(qū)秩序。c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同并收回房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方在租賃期間，有權(quán)獲得乙方支付的租金及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)獲得乙方在房屋內(nèi)產(chǎn)生的合理收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定支付租金及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方違反社區(qū)活動(dòng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版民房屋租賃合同附帶社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)責(zé)任3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用及支付3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.2裝修及設(shè)施5.3接收及驗(yàn)收6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3緊急情況處理7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)時(shí)間10.3服務(wù)費(fèi)用10.4服務(wù)變更與解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址1.1.2承租方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話，通訊地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋裝修情況：簡(jiǎn)裝、精裝等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.4.3支付時(shí)間：每月幾號(hào)前支付2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.1.1承租方使用房屋僅限于居住、辦公等合法用途2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋用途2.2使用限制2.2.1不得進(jìn)行違法活動(dòng)2.2.2不得損壞房屋及附屬設(shè)施2.3使用維護(hù)責(zé)任2.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.3.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月固定金額3.1.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等3.2其他費(fèi)用及支付3.2.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付3.2.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理規(guī)定支付3.3違約金及滯納金3.3.1逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金3.3.2未經(jīng)同意擅自改變房屋用途，按月租金的3倍支付違約金4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額為租金總額的1個(gè)月4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金在簽訂合同時(shí)一次性繳納4.2.2租賃期滿無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還4.3保證金用途4.3.1用于支付違約金、維修費(fèi)用等5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付5.1.1出租方應(yīng)確保房屋符合合同約定條件5.1.2出租方在合同約定的日期前將房屋交付承租方5.2裝修及設(shè)施5.2.1房屋裝修及設(shè)施應(yīng)保持完好5.2.2如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償5.3接收及驗(yàn)收5.3.1承租方在接到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)6.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)6.3緊急情況處理6.3.1出現(xiàn)緊急情況，承租方應(yīng)立即通知出租方6.3.2出租方應(yīng)及時(shí)處理緊急情況8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋用途8.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施8.1.4承租方未按約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約金計(jì)算8.3.1逾期支付租金的違約金按每日租金的1%計(jì)算8.3.2擅自改變房屋用途的違約金按月租金的3倍計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員9.3.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行10.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1定期舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、健身比賽等10.1.2提供社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施10.1.3協(xié)助組織社區(qū)志愿者活動(dòng)10.2服務(wù)時(shí)間10.2.1社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)時(shí)間為每周一到周五，上午9:00至下午5:0010.3服務(wù)費(fèi)用10.3.1社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中10.3.2如有額外費(fèi)用，另行協(xié)商10.4服務(wù)變更與解除10.4.1社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)內(nèi)容或時(shí)間如有變更，出租方將提前通知承租方10.4.2因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，出租方有權(quán)解除服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2保證金繳納完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房屋及社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)事宜11.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方保證金12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)13.3簽署人：出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋租賃合同的簽訂與備案2.2房屋租賃合同的履行與監(jiān)督2.3房屋租賃合同的