2025年蘇州商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就蘇州商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置出賣人所出售的商業(yè)地產(chǎn)位于蘇州市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積出賣人所出售的商業(yè)地產(chǎn)總面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途出賣人所出售的商業(yè)地產(chǎn)用途為商業(yè)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬出賣人保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付全部交易款項。4.3付款時間買方應(yīng)在年月日前支付全部交易款項。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后日內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收程序買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣萬元。6.2保證金支付履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還在本合同約定的交易款項支付完畢，房地產(chǎn)交付并驗收合格后，賣方應(yīng)在本合同約定的日內(nèi)退還買方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。8.3違約賠償若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、處理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向蘇州市人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為蘇州市。12.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對房地產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。15.2.3鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對房地產(chǎn)進行鑒定，并提供鑒定報告。15.2.4法律顧問法律顧問應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評估費用。15.3.3鑒定機構(gòu)有權(quán)獲得甲乙雙方支付的鑒定費用。15.3.4法律顧問有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律咨詢服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并遵守保密義務(wù)。15.4.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，評估報告的準(zhǔn)確性。15.4.3鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的公正、客觀，鑒定報告的準(zhǔn)確性。15.4.4法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時的法律咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的%，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入的程序17.1介入申請甲乙雙方需同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2介入?yún)f(xié)議介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方的職責(zé)劃分，確保各方權(quán)責(zé)分明。18.2費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。18.3爭議解決若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）交易完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定的其他情形。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3終止后果第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣人擁有完全的房地產(chǎn)處分權(quán)，買方有權(quán)依據(jù)此附件進行交易。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由甲乙雙方在房屋交付時簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確房屋交付時的狀況，避免日后因房屋狀況引起的糾紛。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：房地產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報告，報告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的質(zhì)量狀況，為交易安全提供保障。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費用等。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)在交易過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的針對本合同的法律意見書，包含對合同條款的合法性、有效性分析。說明：此附件用于確保合同的法律效力，減少法律風(fēng)險。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：此附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項的%。示例說明：若買方應(yīng)于年月日前支付萬元，但實際支付時間為年月日，則買方應(yīng)支付違約金萬元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的%。示例說明：若賣方應(yīng)于年月日前交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為年月日，則賣方應(yīng)支付違約金萬元。3.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定賣方需保證房地產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，但實際存在權(quán)利瑕疵，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、處理費用。示例說明：若賣方故意隱瞞房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年蘇州商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改及補充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)按照合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付房地產(chǎn)交易價格。3.2.2乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的用途和使用規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款時間：____________________4.3付款方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將交易價格一次性支付給甲方。4.3.2付款方式：____________________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用：____________________6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收程序：____________________7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。7.1.2甲方未保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。7.2.2乙方未在約定時間內(nèi)接收房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進行。12.2.2通知送達(dá)地址：____________________12.3合同修改及補充12.3.1本合同的修改及補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3.2修改及補充的文件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯誤信息、評估失誤、服務(wù)不到位等原因造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨立的合同關(guān)系，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，所有交易均應(yīng)通過本合同約定的方式完成。15.4.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.3第三方介入的流程16.3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并與第三方簽訂服務(wù)合同。16.3.2第三方按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。17.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)調(diào)第三方的工作，并及時解決第三方在工作中遇到的問題。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。19.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付交易價格的證明，確保交易款項的支付。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。說明：提供其他可能影響房地產(chǎn)交易和使用的文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)乙方未按約定時間支付交易價格任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。乙方未按約定時間支付交易價格：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年蘇州商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)及政策，如有法律、法規(guī)及政策變動，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列用語的含義：（1）“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物；（2）“買賣雙方”指買方和賣方；（3）“交易價格”指買方購買房地產(chǎn)所支付的全部金額；（4）“交付”指賣方將房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方；（5）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在買方名下；（6）“稅費”指依照國家法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)由買賣雙方繳納的各種稅費。2.2解釋對本合同中條款的理解，如無相反解釋，應(yīng)按照合同文義進行解釋。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱本合同所涉及的房地產(chǎn)名稱為：____________________。3.2房地產(chǎn)地址本合同所涉及的房地產(chǎn)地址為：____________________。3.3房地產(chǎn)面積本合同所涉及的房地產(chǎn)面積為：____________________平方米。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況本合同所涉及的房地產(chǎn)權(quán)屬情況為：____________________。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________4.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣____________________元。5.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____________________日內(nèi)支付剩余款項。5.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________6.房地產(chǎn)交付及使用6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議；（3）房地產(chǎn)無租賃、抵押等情況；（4）房地產(chǎn)符合設(shè)計、施工要求。6.3使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；（3）合理使用房地產(chǎn)，不得造成環(huán)境污染；（4）不得影響周邊環(huán)境。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金；（2）買方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之一的違約金；（3）賣方提供的房地產(chǎn)不符合約定條件的，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還已付款項，并支付相應(yīng)的違約金；（4）買方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；（2）買方未按約定支付款項的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；（3）賣方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或不符合約定條件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項及支付違約金；（4）買方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：____________________。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違約行為給對方造成重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房地產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)交易的安全、高效和合法，以及提高交易各方的專業(yè)服務(wù)水平。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）進行房地產(chǎn)評估、鑒定；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識服務(wù)。16.2介入程序（1）買賣雙方同意并書面委托第三方介入；（2）第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任第三方在介入本合同時，應(yīng)依法履行其職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過買賣雙方實際損失的50%；（2）如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，造成買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害合同其他方的利益；（2）合同其他方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況；（3）合同其他方有權(quán)要求第三方在介入過程中，不得泄露其商業(yè)秘密。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入本合同所產(chǎn)生的