2025版門面租賃合同簽訂流程及注意事項(xiàng)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版門面租賃合同簽訂流程及注意事項(xiàng)合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂目的二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物描述1.門面基本情況2.門面設(shè)施清單3.門面使用范圍四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額及支付2.押金退還條件3.押金退還流程七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.門面租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版門面租賃合同2.合同雙方基本信息：租賃方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂目的：明確甲方將位于[門面地址]的門面出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物。2.租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法使用。甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)。3.承租方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)得到租賃物的合理補(bǔ)償。4.承租方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持租賃物的完好，承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。三、租賃物描述1.門面基本情況：門面地址：[門面地址]門面面積：[門面面積]門面結(jié)構(gòu)：[門面結(jié)構(gòu)]門面設(shè)施：[門面設(shè)施清單]2.門面設(shè)施清單：[設(shè)施1][設(shè)施2][設(shè)施3][設(shè)施4]3.門面使用范圍：乙方僅限于從事[經(jīng)營內(nèi)容]。四、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金總額：[租金總額]租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期]的[具體日期]前支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。六、押金及退還1.押金金額及支付：押金總額：[押金總額]押金支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為。租賃合同解除后，雙方無爭議。3.押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[退還期限]內(nèi)，向甲方提出退還押金申請。甲方應(yīng)在收到申請后[退還期限]內(nèi)退還押金。七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。八、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更或解除的原因。雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。甲方未按時(shí)提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金按租金總額的[百分比]計(jì)算。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在收到仲裁通知后[仲裁期限]內(nèi)提交仲裁申請。仲裁委員會應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容完整、合法。2.合同終止條件：租賃期滿。合同解除。3.合同終止后的處理：乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。十三、合同附件1.門面租賃物清單2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人信息：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面進(jìn)行裝修或改造，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。甲方裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營。裝修或改造完成后，如需乙方配合，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。2.甲方主導(dǎo)市場推廣條款甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面進(jìn)行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、舉辦活動等。甲方市場推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需保證不影響乙方的正常經(jīng)營活動。甲方市場推廣活動需經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)拒絕。3.甲方主導(dǎo)租賃物使用條款未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方使用。甲方不得利用租賃物從事違法活動或損害乙方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面進(jìn)行裝修或改造，但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方。乙方裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需保證不影響甲方權(quán)益。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供裝修圖紙審核等。2.乙方主導(dǎo)經(jīng)營活動條款乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍，但需符合法律法規(guī)及合同約定。乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動不影響甲方權(quán)益和租賃物的正常使用。3.乙方主導(dǎo)租賃物維護(hù)條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用狀況，并及時(shí)修復(fù)損壞部分。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)由乙方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并對提供的信息負(fù)責(zé)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，均不得用于自身或其他第三方。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面租賃物清單2.租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定。甲方未按時(shí)提供租賃物或相關(guān)設(shè)施。甲方違反合同約定的其他義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的實(shí)際行為。如有爭議，可提交仲裁委員會或人民法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的專門處理合同爭議的機(jī)構(gòu)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為門面所有者，乙方為承租方。2.甲方為門面所有者，乙方為轉(zhuǎn)租方。3.甲方為門面所有者，第三方中介參與。4.甲方為門面所有者，乙方為自用或經(jīng)營。5.甲方為門面所有者，乙方為特殊行業(yè)經(jīng)營者。全文完。2025版門面租賃合同簽訂流程及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.2租賃雙方基本信息確認(rèn)1.3門面租賃合同主要內(nèi)容1.4租賃期限及租金支付方式1.5租賃用途及使用要求1.6租賃門面設(shè)施及維護(hù)責(zé)任1.7租賃保證金及退還事宜1.8租賃合同變更及解除1.9不可抗力及爭議解決1.10合同簽訂流程及時(shí)間安排1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同簽訂現(xiàn)場確認(rèn)1.13合同簽訂后手續(xù)辦理1.14合同履行過程中的注意事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂前準(zhǔn)備工作1.1.1租賃雙方應(yīng)提前進(jìn)行充分溝通，了解各自需求和期望。1.1.2租賃方需提供租賃門面的權(quán)屬證明文件，租賃方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。1.1.3租賃方需提供門面現(xiàn)狀照片，租賃方應(yīng)實(shí)地查看確認(rèn)。1.1.4租賃雙方應(yīng)確定租賃期限、租金、押金等相關(guān)事宜。1.2租賃雙方基本信息確認(rèn)1.2.1租賃方提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。1.2.2承租方提供有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。1.2.3雙方確認(rèn)租賃雙方信息無誤。1.3門面租賃合同主要內(nèi)容1.3.1租賃雙方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。1.3.2租賃門面位置、面積、用途等詳細(xì)信息。1.3.3租賃期限、租金金額、支付方式及日期。1.3.4租金調(diào)整機(jī)制及違約責(zé)任。1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租金為每月人民幣____元，按月支付，每月____日為支付日。1.4.3租賃方應(yīng)于每月支付日將租金支付至指定賬戶。1.5租賃用途及使用要求1.5.1租賃門面僅用于____用途。1.5.2承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，未經(jīng)租賃方同意不得進(jìn)行裝修。1.5.3承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃方管理規(guī)定。1.6租賃門面設(shè)施及維護(hù)責(zé)任1.6.1租賃門面設(shè)施清單及使用說明。1.6.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如有損壞應(yīng)賠償。1.6.3租賃方負(fù)責(zé)門面設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)。1.7租賃保證金及退還事宜1.7.1租賃保證金為人民幣____元，于簽訂合同之日支付。1.7.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無違約情況，租賃方應(yīng)無息退還。1.7.3如有違約行為，租賃保證金不予退還。1.8合同變更及解除1.8.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.8.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致、租賃期滿、房屋權(quán)屬變更、不可抗力等。1.8.3合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并妥善處理相關(guān)事宜。1.9不可抗力及爭議解決1.9.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.9.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。1.9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.9.4爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。1.10合同簽訂流程及時(shí)間安排1.10.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同文本打印并簽字。1.10.2承租方收到合同后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽字并支付租金及保證金。1.10.3雙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.11.1本合同附件包括但不限于：租賃門面設(shè)施清單、租金支付憑證等。1.11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12合同簽訂現(xiàn)場確認(rèn)1.12.1合同簽訂現(xiàn)場應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)見證，確保雙方簽字蓋章。1.12.2簽字蓋章后，雙方應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并妥善保管合同文本。1.13合同履行過程中的注意事項(xiàng)1.13.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃門面，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。1.13.2租賃方應(yīng)按時(shí)收取租金，如逾期未收，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.13.3雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.14合同履行完畢后的手續(xù)辦理1.14.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)辦理租賃門面的交接手續(xù)。1.14.2承租方應(yīng)將租賃門面恢復(fù)原狀，并清理垃圾。1.14.3租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金，扣除違約金等費(fèi)用后，無息退還剩余部分。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、見證服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在確保合同簽訂的公正性、合法性和安全性，提高合同履行的效率。1.3第三方介入的類型1.3.1中介服務(wù)：包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方談判、促成合同簽訂等。1.3.2見證服務(wù)：指第三方作為見證人，在合同簽訂、履行過程中提供見證。1.3.3評估服務(wù)：指第三方對租賃門面的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評估。1.3.4擔(dān)保服務(wù)：指第三方為租賃方或承租方提供擔(dān)保，確保合同履行。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：1.4.1.1中介服務(wù)：中介方僅對中介服務(wù)本身的質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.4.1.2見證服務(wù)：見證方僅對見證服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.4.1.3評估服務(wù)：評估方僅對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。1.4.1.4擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方對擔(dān)保金額內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，超出擔(dān)保金額部分不承擔(dān)責(zé)任。1.5第三方介入的流程1.5.1租賃雙方在簽訂合同前，可自愿選擇是否引入第三方介入。1.5.2如引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1.5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，不得干預(yù)合同簽訂和履行。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為合同當(dāng)事人，但僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.6.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方不參與合同履行過程，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。1.6.3第三方與違約責(zé)任的關(guān)系：第三方不因合同違約而承擔(dān)責(zé)任，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。1.7第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.7.1租賃雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入進(jìn)行欺詐或其他違法行為。1.7.2第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。1.7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.8第三方介入后的合同履行1.8.1第三方介入不影響本合同的履行，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.8.2第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.9第三方介入后的合同解除1.9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃門面權(quán)屬的文件。說明：租賃方需確保文件真實(shí)有效，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由租賃方承擔(dān)。2.門面現(xiàn)狀照片要求：提供租賃門面現(xiàn)狀的清晰照片，包括門面外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：照片應(yīng)能真實(shí)反映門面的現(xiàn)狀，如有損壞或改動，應(yīng)在照片中標(biāo)注。3.租賃雙方基本信息確認(rèn)表要求：填寫租賃雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有變動應(yīng)及時(shí)更新。4.租賃門面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，如有差異，應(yīng)在合同中注明。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)清晰完整，可作為租金支付的依據(jù)。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期等信息。7.合同變更及解除協(xié)議要求：簽訂合同變更或解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)簽字蓋章。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與變更或解除的實(shí)際情況相符。8.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)能證明不可抗力事件的真實(shí)性。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，簽訂第三方合作協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，并符合法律法規(guī)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，簽訂爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。示例：如租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。示例：如承租方擅自裝修，造成門面結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)支付____元修復(fù)費(fèi)用。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃門面。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日____元。示例：如租賃方逾期交付門面一個(gè)月，應(yīng)支付____元違約金。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日____元。示例：如承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付____元違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。示例：如第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償租賃方或承租方____元損失。全文完。2025版門面租賃合同簽訂流程及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方的身份確認(rèn)1.2門面基本情況介紹1.3租賃期限及租金確定1.4押金及費(fèi)用支付方式2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書2.2雙方協(xié)商合同條款2.3簽訂正式合同2.4合同備案及登記3.合同主要內(nèi)容3.1租賃物的基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還條件3.5使用范圍及限制3.6修繕責(zé)任及費(fèi)用3.7違約責(zé)任及處理3.8合同解除條件及程序4.合同附件4.1門面照片及平面圖4.2相關(guān)證明文件4.3其他附件5.合同簽訂注意事項(xiàng)5.1明確雙方權(quán)利義務(wù)5.2注意合同條款的完整性5.3仔細(xì)閱讀合同條款5.4注意合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)5.5合同簽訂后的備案及登記6.合同履行過程中的注意事項(xiàng)6.1租賃物的使用及維護(hù)6.2租金及費(fèi)用的支付6.3押金的退還6.4合同解除及違約處理7.合同解除及違約處理7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及處理7.3合同解除的程序8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.3爭議解決程序9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還9.2押金及費(fèi)用的退還9.3合同解除后的后續(xù)事宜10.合同附件的變更及補(bǔ)充10.1附件變更的條件10.2附件補(bǔ)充的程序11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的程序13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1租賃雙方的身份確認(rèn)1.1.1出租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其具有出租門面的資格。1.1.2承租方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其具有承租門面的資格。1.2門面基本情況介紹1.2.1出租方應(yīng)向承租方詳細(xì)介紹門面的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。1.2.2出租方應(yīng)提供門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3租賃期限及租金確定1.3.1租賃期限：雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃期限，并明確起止日期。1.3.2租金：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金金額，并明確租金支付方式（如月付、季付、年付等）。1.4押金及費(fèi)用支付方式1.4.1押金：雙方應(yīng)協(xié)商確定押金金額，并在合同中明確押金的支付時(shí)間和退還條件。1.4.2其他費(fèi)用：雙方應(yīng)明確租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）的支付方式和承擔(dān)方。2.合同簽訂流程2.1簽訂意向書2.1.1雙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)簽訂意向書，明確租賃的基本條款。2.2雙方協(xié)商合同條款2.2.1雙方應(yīng)根據(jù)意向書的內(nèi)容，協(xié)商確定合同的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、費(fèi)用支付等。2.3簽訂正式合同2.3.1雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂正式的租賃合同。2.4合同備案及登記2.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案和登記。3.合同主要內(nèi)容3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物的具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.1.2租賃物的權(quán)屬證明文件。3.2租賃期限3.2.1租賃期限的具體起止日期。3.3租金及支付方式3.3.1租金金額及支付方式。3.4押金及退還條件3.4.1押金金額及退還條件。3.5使用范圍及限制3.5.1承租方在使用門面時(shí)的使用范圍及限制。3.6修繕責(zé)任及費(fèi)用3.6.1出租方和承租方在租賃期間對門面修繕的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.7違約責(zé)任及處理3.7.1合同雙方在違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任及處理方式。3.8合同解除條件及程序3.8.1合同解除的具體條件及程序。4.合同附件4.1門面照片及平面圖4.2相關(guān)證明文件4.3其他附件5.合同簽訂注意事項(xiàng)5.1明確雙方權(quán)利義務(wù)5.2注意合同條款的完整性5.3仔細(xì)閱讀合同條款5.4注意合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)5.5合同簽訂后的備案及登記6.合同履行過程中的注意事項(xiàng)6.1租賃物的使用及維護(hù)6.2租金及費(fèi)用的支付6.3押金的退還6.4合同解除及違約處理7.合同解除及違約處理7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及處理7.3合同解除的程序8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定8.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，遵循相應(yīng)的程序解決爭議。9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還9.1.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物完好無損地返還給出租方。9.2押金及費(fèi)用的退還9.2.1合同終止后，出租方應(yīng)在扣除違約金、維修費(fèi)用等后，將剩余押金退還給承租方。9.3合同解除后的后續(xù)事宜10.合同附件的變更及補(bǔ)充10.1附件變更的條件10.1.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2附件補(bǔ)充的程序10.2.1附件補(bǔ)充需按照合同簽訂的程序進(jìn)行，由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充的程序12.2.1合同補(bǔ)充需按照合同簽訂的程序進(jìn)行，由雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.2.1合同終止的原因與合同解除相同。14.合同的其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同履行中的問題。14.2合同解釋14.2.1合同如有歧義，應(yīng)以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供合同起草、審查、執(zhí)行過程中的專業(yè)意見，協(xié)助進(jìn)行租賃物的評估、鑒定，以及解決合同履行過程中的爭議等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.甲乙雙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不損害其合法權(quán)益。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款18.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不影響其正常經(jīng)營。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方配合更換第三方。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方配合更換第三方。20.3第三方與合同履行的劃分20.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如涉及合同履行的具體事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面照片及平面圖要求：提供門面的室內(nèi)外照片，清晰展示門面的整體狀況、周邊環(huán)境、入口位置等。說明：照片需包含門面正立面、側(cè)面、內(nèi)部裝修等，平面圖需標(biāo)明門面尺寸、結(jié)構(gòu)布局等。2.相關(guān)證明文件要求：提供門面權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須在有效期內(nèi)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，且須在有效期內(nèi)。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件需清晰可辨，且須在有效期內(nèi)。5.租金收據(jù)要求：提供租賃期間所有租金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄需注明金額、日期、付款方等信息。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄需注明金額、日期、付款方等信息。7.修繕費(fèi)用收據(jù)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的修繕費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票。說明：收據(jù)或發(fā)票需注明金額、日期、修繕項(xiàng)目等信息。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，需提供協(xié)議原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)、法律和合同約定。a.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金100元。b.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)出租方同意，將門面改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。c.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致門面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。d.逾期返還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：合同約定租賃期限為一年，乙方逾期一個(gè)月返還租賃物，應(yīng)支付違約金300元。全文完。2025版門面租賃合同簽訂流程及注意事項(xiàng)3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面進(jìn)行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）門面：指甲方擁有的、用于出租的建筑物或建筑物的一部分，具備獨(dú)立使用權(quán)。（2）租賃期限：指乙方承租甲方門面的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）門面租賃：指甲方將其擁有的門面出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動的行為。（2）簽訂流程：指雙方就門面租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同的過程。（3）注意事項(xiàng)：指在簽訂門面租賃合同過程中，雙方應(yīng)關(guān)注的問題，以確保合同的有效性和合法性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證門面符合租賃要求，確保乙方正常使用。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用門面，開展合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用門面，保持門面整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門面所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供門面使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在約定的支付時(shí)間內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃門面產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，否則甲方有權(quán)拒絕接受。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合要求的門面，或未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面所有權(quán)的權(quán)利，乙方不得擅自出售、贈與、抵押或以其他方式處分門面。（2）甲方保留在租賃期間對門面進(jìn)行維修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面的權(quán)利，以確保門面的安全和使用。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用門面。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方和其他租戶的正常經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書