2024鑰匙托管協(xié)議-二手房交易安全保障與市場推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障與市場推廣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1托管方2.2受托方2.3第三方3.鑰匙托管事項(xiàng)3.1鑰匙交付3.2鑰匙保管3.3鑰匙返還4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施4.2交易安全保障責(zé)任4.3交易安全保障期限5.市場推廣事項(xiàng)5.1市場推廣目標(biāo)5.2市場推廣方式5.3市場推廣費(fèi)用6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“鑰匙”指二手房交易中的鑰匙，包括但不限于門鎖鑰匙、車庫鑰匙等；（2）“托管方”指將鑰匙委托給受托方保管的一方；（3）“受托方”指接受托管方委托，負(fù)責(zé)保管鑰匙的一方；（4）“第三方”指除托管方和受托方之外的其他任何個人或機(jī)構(gòu)；（5）“二手房交易安全保障”指在二手房交易過程中，為確保交易安全而采取的措施；（6）“市場推廣”指為提高二手房交易的市場知名度而進(jìn)行的宣傳、推廣活動。1.2解釋本合同中如有術(shù)語含義不明確或產(chǎn)生歧義，應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況予以解釋，解釋以有利于維護(hù)托管方和受托方合法權(quán)益為原則。2.雙方基本信息2.1托管方（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）聯(lián)系人：____________________________（4）聯(lián)系電話：____________________________2.2受托方（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）聯(lián)系人：____________________________（4）聯(lián)系電話：____________________________2.3第三方（1）名稱：____________________________（2）地址：____________________________（3）聯(lián)系人：____________________________（4）聯(lián)系電話：____________________________3.鑰匙托管事項(xiàng)3.1鑰匙交付托管方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將鑰匙交付給受托方。3.2鑰匙保管受托方應(yīng)妥善保管鑰匙，確保其安全，不得擅自使用、復(fù)制或泄露。3.3鑰匙返還（1）在二手房交易完成后，受托方應(yīng)將鑰匙返還給托管方；（2）如因故無法返還鑰匙，受托方應(yīng)于收到返還請求之日起____個工作日內(nèi)，將鑰匙返還給托管方。4.二手房交易安全保障4.1交易安全保障措施（1）對交易雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證；（2）在交易過程中，對交易場所進(jìn)行安全監(jiān)控；（3）在交易完成后，對交易雙方進(jìn)行回訪，確保交易順利進(jìn)行。4.2交易安全保障責(zé)任（1）受托方對交易安全保障措施的實(shí)施負(fù)有責(zé)任；（2）如因受托方未履行安全保障責(zé)任導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3交易安全保障期限交易安全保障期限自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。5.市場推廣事項(xiàng)5.1市場推廣目標(biāo)提高二手房交易的市場知名度，增加交易量。5.2市場推廣方式（1）線上推廣：通過網(wǎng)站、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳；（2）線下推廣：舉辦講座、展銷會等活動。5.3市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用由受托方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。6.合作期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）二手房交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同續(xù)約如雙方同意，本合同可于合同到期前____個月續(xù)約。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍本合同內(nèi)容、雙方合作過程中的商業(yè)秘密等。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托方未按約定時(shí)間返還鑰匙；（2）受托方泄露保密信息；（3）受托方未履行交易安全保障責(zé)任；（4）受托方未按約定進(jìn)行市場推廣；（5）一方未按約定支付費(fèi)用；（6）一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于第八條第1項(xiàng)違約情形，受托方應(yīng)向托管方支付____元違約金；（2）對于第八條第2項(xiàng)違約情形，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償托管方因此遭受的損失；（3）對于第八條第3項(xiàng)違約情形，受托方應(yīng)立即采取措施糾正，否則賠償托管方因此遭受的損失；（4）對于第八條第4項(xiàng)違約情形，受托方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式完成市場推廣任務(wù)，否則賠償托管方因此遭受的損失；（5）對于第八條第5項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金；（6）對于第八條第6項(xiàng)違約情形，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議事項(xiàng)；（2）提交相關(guān)證據(jù)；（3）法院審理；（4）法院判決。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他11.1通知與送達(dá)（1）通知方式：以書面形式；（2）送達(dá)地址：合同中約定的地址；（3）送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)等。11.2合同附件（1）雙方身份證明；（2）鑰匙清單；（3）市場推廣方案。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除程序（1）提出解除合同；（2）對方確認(rèn)；（3）合同解除。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力通知一方遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力責(zé)任（1）遭受不可抗力的一方免除違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。14.合同附件（1）雙方簽字（或蓋章）的合同副本；（2）鑰匙清單；（3）市場推廣方案；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除托管方、受托方之外，為二手房交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)托管方和受托方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（3）第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或?qū)崿F(xiàn)市場推廣目標(biāo)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害托管方、受托方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任劃分（1）托管方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，確保交易安全；（2）受托方責(zé)任：負(fù)責(zé)保管鑰匙，確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由托管方、受托方和第三方協(xié)商確定；（2）如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對托管方、受托方和房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害托管方、受托方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由托管方、受托方和第三方在合同中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為____元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如因法律法規(guī)變更等原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；（2）責(zé)任限額調(diào)整需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式。18.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決程序。19.第三方介入后的合同解除與終止19.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第12條規(guī)定的合同解除條件。19.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第12條規(guī)定的合同終止條件。19.3合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍適用本合同第12條規(guī)定的合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明雙方的身份和資格。2.鑰匙清單要求：詳細(xì)列出鑰匙的種類、數(shù)量、編號等信息。說明：用于記錄鑰匙的詳細(xì)信息，便于保管和追蹤。3.市場推廣方案要求：包括推廣目標(biāo)、方式、時(shí)間、預(yù)算等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)市場推廣工作的開展。4.交易安全保障措施要求：列出具體的保障措施，如身份驗(yàn)證、安全監(jiān)控等。說明：用于確保二手房交易過程中的安全保障。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。7.費(fèi)用支付憑證要求：提供費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：用于證明費(fèi)用已支付，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間返還鑰匙責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向托管方支付____元違約金。示例：受托方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)返還鑰匙，若未按時(shí)返還，則支付違約金。2.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償托管方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了托管方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致托管方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.未履行交易安全保障責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)立即采取措施糾正，否則賠償托管方因此遭受的損失。示例：受托方未對交易場所進(jìn)行安全監(jiān)控，導(dǎo)致交易過程中發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)賠償損失。4.未按約定進(jìn)行市場推廣責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式完成市場推廣任務(wù)，否則賠償托管方因此遭受的損失。示例：受托方未按約定進(jìn)行市場推廣，導(dǎo)致市場知名度未達(dá)到預(yù)期，受托方應(yīng)賠償損失。5.未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____元違約金。示例：受托方未按約定支付市場推廣費(fèi)用，則支付違約金。6.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：受托方未按約定保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失，受托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障與市場推廣合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙托管定義2.2鑰匙托管方式2.3鑰匙保管責(zé)任3.鑰匙托管費(fèi)用及支付方式3.1鑰匙托管費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.鑰匙托管期限4.1鑰匙托管起始時(shí)間4.2鑰匙托管結(jié)束時(shí)間4.3期限變更及續(xù)約5.鑰匙托管服務(wù)保障5.1鑰匙丟失或損壞賠償5.2鑰匙保管安全措施5.3鑰匙使用規(guī)范6.二手房交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易信息保密6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.市場推廣合作7.1市場推廣內(nèi)容7.2市場推廣方式7.3市場推廣費(fèi)用8.市場推廣期限8.1市場推廣起始時(shí)間8.2市場推廣結(jié)束時(shí)間8.3期限變更及續(xù)約9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：鑰匙托管協(xié)議13.2附件二：市場推廣方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容2.1鑰匙托管定義本協(xié)議中的鑰匙托管服務(wù)是指乙方將房屋鑰匙交由甲方進(jìn)行保管，甲方承諾在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對鑰匙進(jìn)行妥善保管，確保鑰匙安全。2.2鑰匙托管方式乙方應(yīng)將房屋鑰匙交由甲方指定的專人保管，并簽訂鑰匙托管登記表，登記鑰匙編號、保管人姓名、聯(lián)系方式等信息。2.3鑰匙保管責(zé)任甲方對乙方交付的鑰匙承擔(dān)保管責(zé)任，確保鑰匙安全。若因甲方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.鑰匙托管費(fèi)用及支付方式3.1鑰匙托管費(fèi)用鑰匙托管費(fèi)用為人民幣________元/年。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每年________月________日前，將鑰匙托管費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3費(fèi)用支付時(shí)間如乙方未按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停鑰匙托管服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)繳欠費(fèi)及滯納金。4.鑰匙托管期限4.1鑰匙托管起始時(shí)間鑰匙托管服務(wù)自乙方交付鑰匙之日起生效。4.2鑰匙托管結(jié)束時(shí)間鑰匙托管服務(wù)期限為________年，自托管服務(wù)生效之日起計(jì)算。4.3期限變更及續(xù)約如雙方同意延長鑰匙托管期限，應(yīng)提前________天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.鑰匙托管服務(wù)保障5.1鑰匙丟失或損壞賠償若因甲方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)，賠償乙方人民幣________元。5.2鑰匙保管安全措施（1）鑰匙存放于安全可靠的保險(xiǎn)柜中；（3）鑰匙保管人不得私自將鑰匙外借或泄露他人。5.3鑰匙使用規(guī)范（1）僅限于乙方本人或授權(quán)人員使用；（2）不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人；（3）使用完畢后應(yīng)及時(shí)歸還鑰匙。6.二手房交易安全保障6.1交易安全保障措施（1）對交易雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證；（2）協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；（3）監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。6.2交易信息保密甲方應(yīng)嚴(yán)格保密交易雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方提供二手房交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.市場推廣合作8.1市場推廣內(nèi)容市場推廣內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方房屋信息的發(fā)布與宣傳；（2）甲方品牌及服務(wù)的推廣；（3）共同舉辦線上線下活動。8.2市場推廣方式市場推廣方式包括但不限于：（1）線上廣告投放；（2）社交媒體營銷；（3）戶外廣告宣傳；（4）合作伙伴關(guān)系建立。8.3市場推廣費(fèi)用市場推廣費(fèi)用總額為人民幣________元，由雙方按比例分擔(dān)。9.市場推廣期限9.1市場推廣起始時(shí)間市場推廣活動自本協(xié)議簽訂之日起開始。9.2市場推廣結(jié)束時(shí)間市場推廣活動期限為________年，自推廣活動開始之日起計(jì)算。9.3期限變更及續(xù)約如雙方同意延長市場推廣期限，應(yīng)提前________天書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1合作雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付鑰匙托管費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供安全的鑰匙托管服務(wù)；（3）雙方均有權(quán)要求對方提供市場推廣支持。10.2合作雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定提供鑰匙托管服務(wù)，保障乙方鑰匙安全；（2）乙方應(yīng)按照約定支付鑰匙托管費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行市場推廣；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照約定支付費(fèi)用；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障與市場推廣合同》中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）法律、法規(guī)或政策要求；（3）合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）如第三方為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的________倍；（2）如第三方為評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于________元；（3）如第三方為金融機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額由甲乙雙方參照金融行業(yè)規(guī)定協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)意見或終止合作。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任劃分，由雙方另行簽訂協(xié)議；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出改進(jìn)意見或終止合作。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：（1）如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行合同職責(zé)。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入的終止7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1如第三方介入涉及特殊事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鑰匙托管協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、期限、保障措施等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：市場推廣方案詳細(xì)要求：包括市場推廣內(nèi)容、方式、費(fèi)用、期限、預(yù)期效果等。說明：本附件為市場推廣合作的詳細(xì)計(jì)劃，是雙方共同執(zhí)行的基礎(chǔ)。3.附件三：鑰匙托管登記表詳細(xì)要求：記錄鑰匙編號、保管人姓名、聯(lián)系方式、保管時(shí)間等信息。說明：本附件用于登記和確認(rèn)鑰匙托管的具體情況。4.附件四：交易安全保障措施詳細(xì)要求：列出交易安全保障的具體措施，如身份驗(yàn)證、合同簽訂、資金轉(zhuǎn)移等。說明：本附件用于確保二手房交易的安全性和合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充條款或變更。說明：本附件用于處理合同履行過程中的特殊情況和變更。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果和執(zhí)行情況。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。甲方未妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙丟失或損壞。乙方未按照約定提供鑰匙，影響甲方履行合同。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或參照行業(yè)慣例。損失賠償應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付鑰匙托管費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例二：甲方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失，應(yīng)賠償乙方人民幣________元。示例三：第三方未按時(shí)完成市場推廣任務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣________元。全文完。2024鑰匙托管協(xié)議——二手房交易安全保障與市場推廣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1托管方2.2受托方3.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙接收與保管3.2鑰匙使用與管理3.3鑰匙歸還與交付4.鑰匙托管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.二手房交易安全保障5.1交易安全保障措施5.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范5.3交易糾紛解決6.市場推廣合作6.1市場推廣內(nèi)容6.2市場推廣方式6.3市場推廣效果評估7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密措施7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“鑰匙”指二手房交易的房產(chǎn)鑰匙，包括但不限于主鑰匙、備用鑰匙等?！巴泄芊健敝笇㈣€匙委托給受托方保管的一方，即二手房交易的賣方或其代理人?！笆芡蟹健敝附邮荑€匙托管的單位或個人，即具有合法資質(zhì)的鑰匙托管服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1托管方托管方名稱：________托管方地址：________托管方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2受托方受托方名稱：________受托方地址：________受托方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.鑰匙托管服務(wù)內(nèi)容3.1鑰匙接收與保管受托方應(yīng)在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，由托管方指定的地點(diǎn)接收鑰匙，并妥善保管。3.2鑰匙使用與管理受托方在未經(jīng)托管方書面同意的情況下，不得擅自使用鑰匙。受托方應(yīng)建立鑰匙使用記錄，記錄每次鑰匙使用的具體時(shí)間、使用人及用途。3.3鑰匙歸還與交付在合同到期或因其他原因需要提前解除合同時(shí)，受托方應(yīng)在收到通知后三個工作日內(nèi)，將鑰匙完好無損地歸還給托管方。4.鑰匙托管費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)鑰匙托管費(fèi)用按月計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每把鑰匙人民幣____元/月。4.2費(fèi)用支付方式托管方應(yīng)于每月____日前，將鑰匙托管費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，鑰匙托管費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個工作日通知托管方。5.二手房交易安全保障5.1交易安全保障措施對鑰匙進(jìn)行加密處理，防止非授權(quán)使用；對鑰匙使用記錄進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保信息安全；建立健全的鑰匙保管制度，防止鑰匙遺失或損壞。5.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范受托方應(yīng)密切關(guān)注二手房交易市場動態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并防范交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3交易糾紛解決如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.市場推廣合作6.1市場推廣內(nèi)容在本合同約定的范圍內(nèi)，對二手房交易市場進(jìn)行宣傳；舉辦或參與相關(guān)展會、論壇等活動；與相關(guān)媒體合作，推廣二手房交易業(yè)務(wù)。6.2市場推廣方式制作宣傳資料；利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳；與其他機(jī)構(gòu)或個人合作，共同開展市場推廣活動。6.3市場推廣效果評估受托方應(yīng)定期對市場推廣活動進(jìn)行效果評估，并向托管方報(bào)告。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____個月。8.2合同終止日期本合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)簽____個月。如一方提前____個月書面通知對方，可以解除合同。8.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽時(shí)，雙方可根據(jù)市場情況和實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同條款。9.合同解除9.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；合同目的無法實(shí)現(xiàn)；國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理受托方應(yīng)將鑰匙完好無損地歸還給托管方；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的其他事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定未按合同約定支付費(fèi)用的；未按合同約定保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失或損壞的；未按合同約定進(jìn)行市場推廣活動的；違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為____；恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用；承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，并在收到對方書面通知后____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋對本合同條款的理解有爭議的，應(yīng)按照合同目的進(jìn)行解釋。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：對于第三方直接導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%。4.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方的義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息；協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；對第三方的工作提出合理建議和意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)遵守甲方提供的資料和信息保密原則；第三方在履行合