個(gè)人住房租賃2024協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房租賃2024協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付期限4.2押金支付及退還4.3房屋保險(xiǎn)4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租的條件5.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3解除合同后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋返還時(shí)的條件9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.2特殊約定事項(xiàng)11.3合同附件12.房屋租賃合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制份數(shù)及分發(fā)12.2合同保管責(zé)任13.房屋租賃合同的翻譯和解釋13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋權(quán)歸屬14.房屋租賃合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的生效條件14.2補(bǔ)充條款的修改及解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，使用面積_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租金金額及支付方式1.2.1租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元1.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付//等1.2.3租金支付日期：每月的_______日前支付當(dāng)月租金1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整周期：每滿_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1承租人有權(quán)提前解除合同，但需提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人2.3.2出租人在合同期內(nèi)不得要求解除合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情形3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)利3.1.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施3.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備3.2出租人的維護(hù)責(zé)任3.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2出租人在接到承租人通知后，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理房屋故障3.3房屋維修及保養(yǎng)3.3.1出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.3.2承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知出租人4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付期限4.1.1承租人應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金4.2押金支付及退還4.2.1承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付押金，金額為租金的_______個(gè)月4.2.2合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，_______內(nèi)退還剩余押金4.3房屋保險(xiǎn)4.3.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備4.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)4.4.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)（出租人/承租人）5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人轉(zhuǎn)租的條件5.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意5.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同期限5.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序5.2.1出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)5.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與承租人和轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議5.3轉(zhuǎn)租租金分配5.3.1轉(zhuǎn)租租金由承租人和轉(zhuǎn)租人協(xié)商確定5.3.2出租人不再收取原租金，但有權(quán)要求承租人支付轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除的條件6.2.1出租人解除合同的條件：6.2.1.1承租人逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月6.2.1.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益6.2.2承租人解除合同的條件：6.2.2.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施6.2.2.2出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備6.3解除合同后的責(zé)任6.3.1出租8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)______市_______區(qū)人民法院9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1出租人應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給承租人9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》9.2房屋返還時(shí)的條件9.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租人9.2.2承租人返還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不影響出租人再次出租9.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性和暢通9.3.2任何一方如需通知對(duì)方，應(yīng)通過(guò)電話、短信或電子郵件等方式進(jìn)行，并保留通知記錄10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽書(shū)面合同10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1出租人解除合同的條件：10.3.1.1承租人逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月10.3.1.2承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益10.3.2承租人解除合同的條件：10.3.2.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施10.3.2.2出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備11.附加條款11.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.1雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，作為合同的一部分11.2特殊約定事項(xiàng)11.2.1雙方對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)，可進(jìn)行特殊約定，并作為合同附件11.3合同附件11.3.1合同附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、特殊約定事項(xiàng)等，與合同具有同等法律效力12.房屋租賃合同的復(fù)制和保管12.1合同復(fù)制份數(shù)及分發(fā)12.1.1雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份，均為正本12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得涂改、損壞或遺失12.2合同保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)，不得泄露給第三方13.房屋租賃合同的翻譯和解釋13.1合同語(yǔ)言13.1.1本合同采用_______語(yǔ)言書(shū)寫(xiě)，各方應(yīng)按照該語(yǔ)言理解合同內(nèi)容13.2合同解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有14.房屋租賃合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的生效條件14.1.1補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署于合同附件中14.2補(bǔ)充條款的修改及解除條件14.2.1補(bǔ)充條款的修改和解除需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等。附件二：特殊約定事項(xiàng)包括但不限于寵物飼養(yǎng)、房屋內(nèi)部裝修、使用限制等雙方特殊約定的事項(xiàng)。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等明細(xì)。附件五：押金支付及退還協(xié)議明確押金的支付金額、退還時(shí)間、扣除費(fèi)用等條款。附件六：房屋保險(xiǎn)投保單提供房屋保險(xiǎn)的投保單副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、金額等。附件七：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付記錄記錄水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付時(shí)間和金額，以供核查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。3.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.出租人未經(jīng)承租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失的，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方協(xié)商確定解除條件。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：