2025年度別墅租賃管理服務(wù)合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅租賃管理服務(wù)合同規(guī)范合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址第二章合同標(biāo)的2.1租賃物概況2.2租賃物地址2.3租賃物產(chǎn)權(quán)2.4租賃物用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金4.4交租日期第五章租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.4禁止行為第六章押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件第七章維修及維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同修改13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方地址]第二章合同標(biāo)的2.1租賃物概況租賃物名稱：[別墅名稱]租賃物類型：[別墅類型]租賃物面積：[面積]2.2租賃物地址租賃物地址：[別墅地址]2.3租賃物產(chǎn)權(quán)租賃物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.4租賃物用途租賃物用途：住宅第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。4.4交租日期租金每月[具體日期]前支付，逾期視為違約。第五章租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施。5.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和完好。5.4禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品。第六章押金及保證金6.1押金金額押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，乙方可申請(qǐng)退還押金。6.3保證金金額保證金金額：[保證金金額]6.4保證金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，乙方可申請(qǐng)退還保證金。第七章維修及維護(hù)7.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需提前告知甲方維修事宜。7.3維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金、押金或保證金；乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；乙方未按約定通知甲方租賃物維修事宜；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件合同到期前，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方退還乙方押金和保證金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，余款退還乙方。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]天內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知送達(dá)通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十四章合同簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署代表甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________[日期]甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物裝修及改造說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修及改造，以提升居住品質(zhì)或適應(yīng)市場(chǎng)需求。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需在改造完成后支付一定比例的裝修補(bǔ)償金。1.2租賃物收益分配說明：在租賃期間，若租賃物產(chǎn)生的額外收益（如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等）超出正常運(yùn)營(yíng)成本，甲方有權(quán)按一定比例與乙方進(jìn)行收益分配。1.3租賃物保險(xiǎn)說明：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。1.4租賃物租賃權(quán)說明：甲方有權(quán)在乙方租賃期間，將租賃物的部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.5租賃物租賃期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前[天數(shù)]天書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物裝修及改造限制說明：乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及流程。2.2租賃物維修責(zé)任說明：租賃物在乙方使用期間發(fā)生的非自然損耗的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)。2.3租賃物租賃權(quán)說明：乙方在租賃期間，如需將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4租賃物租賃期限調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前[天數(shù)]天書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商并達(dá)成一致。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中，履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：房屋使用規(guī)則3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金或保證金；2.乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；4.乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；5.乙方未按約定通知甲方租賃物維修事宜；6.甲方未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任；7.雙方未按約定履行合同解除程序；8.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.注冊(cè)地址：指法人、其他組織依法登記的住所地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付途徑等。2.問題：租賃物維修責(zé)任劃分不清，導(dǎo)致維修爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確租賃物維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。3.問題：合同解除程序復(fù)雜，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：在合同中簡(jiǎn)化合同解除程序，明確解除條件和通知方式。4.問題：合同附件缺失，導(dǎo)致執(zhí)行依據(jù)不足。解決辦法：確保所有附件齊全，并在合同中列明附件清單。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的別墅租賃；2.企業(yè)與個(gè)人之間的別墅租賃；3.個(gè)人與機(jī)構(gòu)之間的別墅租賃；4.個(gè)人與個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的別墅租賃；5.企業(yè)與個(gè)人通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的別墅租賃。全文完。2025年度別墅租賃管理服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3違規(guī)使用處理6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3解除合同流程10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名/公司名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租賃房屋信息2.1房屋地址：具體地址2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅，三層，帶地下室2.4房屋設(shè)施：廚房、客廳、臥室、衛(wèi)生間、車庫(kù)、花園等3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元3.2租金支付方式：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶3.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每日加收租金總額的1%作為滯納金4.租賃押金4.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元4.2押金退還條件：合同期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用4.3押金退還流程：合同期滿后10個(gè)工作日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途5.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、制造或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等非法活動(dòng)5.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)6.2房屋維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付：由承租方承擔(dān)每月水電費(fèi)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承租方承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的100%，意外傷害保險(xiǎn)金額不低于人民幣50萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的責(zé)任范圍，包括但不限于房屋損毀、火災(zāi)、盜竊等意外事故9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋損壞無(wú)法居住、不可抗力事件等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的1%，最高不超過人民幣10萬(wàn)元9.3解除合同流程：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：押金收據(jù)11.4附件四：房屋租賃保險(xiǎn)合同11.5附件五：物業(yè)管理規(guī)定12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署人身份證明：雙方出示有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照12.3簽署人簽字：雙方簽署合同，并加蓋公章或私章13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效條件：合同雙方簽字蓋章，并交付押金14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入合同事務(wù)，以協(xié)助或監(jiān)督合同履行。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)管理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)合同文件和信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行審核。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。4.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤獬?、違約金、賠償金等。5.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方支付差額部分。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、配合第三方進(jìn)行調(diào)查等。6.2甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3若第三方在介入過程中因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》調(diào)整，與其他合同方無(wú)關(guān)。7.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件：甲乙雙方和第三方均具備簽訂協(xié)議的主體資格，協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體信息。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：此清單為合同附件，用于明確房屋設(shè)施的情況，以便在租賃期滿后進(jìn)行核查。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說明：此收據(jù)為合同附件，用于證明押金的交付和收取。4.附件四：房屋租賃保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：此保險(xiǎn)合同為合同附件，用于明確房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全規(guī)定等。說明：此規(guī)定為合同附件，用于明確租賃房屋的物業(yè)管理要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任，以及介入的具體范圍。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日加收租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若承租方在每月5日前未支付租金，則從第6日起每日需額外支付租金總額的1%作為滯納金。2.違約行為：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了廚房的電器，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、制造或儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等非法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，每日加收相應(yīng)費(fèi)用的1%作為滯納金。示例說明：若承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，則從逾期之日起每日需額外支付水電費(fèi)總額的1%作為滯納金。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除條件，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的1%，最高不超過人民幣10萬(wàn)元。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2025年度別墅租賃管理服務(wù)合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度別墅租賃管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃雙方的正常權(quán)益，確保別墅租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）租賃合同的簽訂、續(xù)簽、變更、解除；（2）租賃房屋的物業(yè)管理；（3）租賃房屋的維修保養(yǎng)；（4）租賃房屋的租金收?。唬?）租賃房屋的租賃廣告發(fā)布；（6）租賃房屋的租賃信息查詢；（7）租賃房屋的租賃合同備案；（8）其他與租賃管理相關(guān)的事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、居住功能、建筑風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)雅的住宅；（2）租賃：指甲方將別墅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的租賃管理相關(guān)服務(wù)；（4）物業(yè)管理：指乙方對(duì)租賃別墅進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（5）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)租賃別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保別墅的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供別墅租賃管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保租賃管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的租金；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供別墅租賃管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證租賃管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，規(guī)范租賃管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方支付的租金；（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更租賃管理服務(wù)內(nèi)容。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃別墅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過電話、短信、郵件等方式向甲方提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）租賃別墅因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）租賃雙方在終止合同前，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果（1）租賃雙方終止合同后，乙方應(yīng)將租賃別墅交還給甲方；（2）租賃雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）本合同終止后，租賃雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供租賃管理服務(wù)的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方對(duì)租賃別墅進(jìn)行物業(yè)管理產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方對(duì)租賃別墅進(jìn)行維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)租賃管理服務(wù)的實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付乙方。7.3支付時(shí)間（1）租賃管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月的15日前支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的25日前支付；（3）維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變租賃別墅用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)計(jì)算；（2）乙方違反合同約定，未妥善管理租賃別墅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃別墅損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致租賃別墅無(wú)法繼續(xù)使用；（3）政府政策變化導(dǎo)致租賃別墅無(wú)法繼續(xù)出租。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的變更；（2）合同標(biāo)的物的變更；（3）合同內(nèi)容的變更；（4）其他可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)租賃別墅的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃別墅的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃別墅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃別墅進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決租賃管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃別墅的權(quán)屬證明4.租賃別墅的裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用清單5.租賃別墅的設(shè)施設(shè)備清單6.租賃別墅的租賃廣告材料7.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：甲方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。擅自改變租賃用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃別墅的用途。逾期維修保養(yǎng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃別墅進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，經(jīng)催告后仍不提供。未妥善管理租賃別墅：乙方未按照合同約定對(duì)租賃別墅進(jìn)行妥善管理，導(dǎo)致別墅受損。擅自提高費(fèi)用：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高租賃管理服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，并保留相關(guān)催告證據(jù)；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；如乙方逾期未提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃別墅設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，并保留相關(guān)維修或更換記錄；如設(shè)施設(shè)備損壞系甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方之外的第三方參與合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使合同中的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)租賃別墅進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并保留相關(guān)記錄。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)租賃別墅。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提前解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變租賃別墅用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查租賃別墅的使用情況，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供租賃別墅的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.甲方的利益條款：甲方可享受租賃別墅的增值收益。甲方可要求乙方在合同到期前，提供租賃別墅的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方未按照合同約定提供租賃別墅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃別墅用途，不得影響甲方權(quán)益。全文完。2025年度別墅租賃管理服務(wù)合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款處理7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確出租方與承租方在2025年度別墅租賃管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“別墅”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。“租賃管理服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、清潔、綠化、安全監(jiān)控等管理服務(wù)。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合同雙方3.1出租方信息出租方名稱：[出租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2承租方信息承租方名稱：[承租方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]4.租賃房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置別墅位于[具體地址]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。4.2房產(chǎn)面積別墅總面積為[面積]平方米，其中地上面積[地上面積]平方米，地下面積[地下面積]平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)別墅為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，包括[具體房間描述]。4.4房產(chǎn)設(shè)施別墅內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間用品等，具體清單詳見附件。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，自動(dòng)續(xù)租一年，續(xù)租條件同本合同。5.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。6.2支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次，具體支付日期為[具體日期]。6.3付款時(shí)間承租方應(yīng)在每月[付款時(shí)間]前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.4逾期付款處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額[滯納金比例]%的滯納金。7.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)別墅的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)別墅及其設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)。7.3維修費(fèi)用因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；因自然原因或不可抗力造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在租賃期間別墅及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失得到賠償。8.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，確保在租賃期間因自身原因造成的人身傷害或第三者責(zé)任得到保障。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。若承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。若出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、租賃管理服務(wù)細(xì)則等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)、鑰匙、相關(guān)文件等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估方：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司或個(gè)人。5.保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。15.3第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.咨詢方：咨詢方僅對(duì)其提供的咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。3.評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[具體比例]。5.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在其保險(xiǎn)合