個(gè)人在京租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本解析版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人在京租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本解析版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租房地址與房屋情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3租房期限1.3.1起租日期1.3.2租賃期限1.3.3續(xù)租條款1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還1.5.3押金扣除情形1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1房屋使用規(guī)定1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更條件1.7.2合同終止條件1.7.3合同終止后事宜處理1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任1.8.2承租方違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同修改1.10.3合同解除條件1.11其他條款1.11.1寵物政策1.11.2訪客政策1.11.3保險(xiǎn)責(zé)任1.11.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方姓名：X1.1.1.2出租方聯(lián)系方式：X1.1.1.3出租方身份證號：X1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方姓名：X1.1.2.2承租方聯(lián)系方式：X1.1.2.3承租方身份證號：X1.2租房地址與房屋情況1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)1.2.3.2主要設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等1.3租房期限1.3.1起租日期：年月日1.3.2租賃期限：一年1.3.3續(xù)租條款：承租方需在租賃期滿前一個(gè)月通知出租方，如需續(xù)租，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月X元1.4.2租金支付周期：每月日1.4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5押金1.5.1押金金額：一個(gè)月租金1.5.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，扣除應(yīng)付費(fèi)用，如有損壞物品照價(jià)賠償，剩余押金無息退還承租方1.5.3押金扣除情形：1.5.3.1承租方逾期支付租金超過三天，每日按應(yīng)付租金的1%計(jì)收滯納金1.5.3.2承租方損壞房屋及設(shè)施，照價(jià)賠償1.5.3.3承租方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金1.6房屋使用與維護(hù)1.6.1房屋使用規(guī)定：1.6.1.1承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋1.6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)1.6.1.3承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)1.6.2房屋維護(hù)責(zé)任：1.6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)1.6.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方1.7合同的變更與終止1.7.1合同變更條件：1.7.1.1雙方協(xié)商一致，且符合法律規(guī)定1.7.1.2因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更1.7.2合同終止條件：1.7.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同1.7.2.2合同一方違約，導(dǎo)致合同提前終止1.7.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行1.7.3合同終止后事宜處理：1.7.3.1承租方按照約定退還房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用1.7.3.2出租方扣除押金和相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還承租方1.8違約責(zé)任1.8.1出租方違約責(zé)任：1.8.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償1.8.1.2未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金1.8.2承租方違約責(zé)任：1.8.2.1未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金1.8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償1.8.2.3損壞房屋及設(shè)施，未按約定賠償?shù)模瑧?yīng)支付賠償金1.9爭議解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1合同生效條件：1.10.1.1雙方簽字蓋章1.10.1.2出租方交付8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全8.1.2承租方應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.2.2個(gè)人物品保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.房屋交付與驗(yàn)收9.1出租方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及設(shè)施交付給承租方9.2承租方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)通知出租方9.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.合同的附件11.1合同附件一：房屋及設(shè)施清單11.2合同附件二：房屋交付確認(rèn)書11.3合同附件三：租金支付明細(xì)表11.4合同附件四：押金支付收據(jù)12.合同的修訂12.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議12.2合同修訂生效后，原合同相應(yīng)條款失效，以修訂協(xié)議為準(zhǔn)13.合同的解除13.1合同解除的條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除后：13.2.1承租方應(yīng)按照約定退還房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.2.2出租方扣除押金和相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無息退還承租方14.法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明出租房屋的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。附件二：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件由雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)和雙方對房屋的驗(yàn)收情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：本附件作為承租方支付押金的收據(jù)，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.承租方未按約定使用房屋或設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方需進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用房屋的期限，自起租日期至租賃期滿日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義