2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.車位使用權轉讓2.1車位基本情況2.2轉讓期限2.3轉讓費用2.4轉讓手續(xù)3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理內容3.3物業(yè)管理費用3.4物業(yè)服務標準4.物業(yè)使用規(guī)則4.1車位使用規(guī)則4.2物業(yè)共用設施使用規(guī)則4.3車位停車規(guī)定5.責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.物業(yè)管理費用的收取與支付6.1收費標準6.2收費方式6.3支付期限7.車位使用爭議處理7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.物業(yè)管理服務合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.車位使用權轉讓2.1車位基本情況2.1.1車位編號：________2.1.2車位位置：________2.1.3車位類型：________2.1.4車位面積：________平方米2.2轉讓期限2.2.1轉讓起始日期：____年____月____日2.2.2轉讓終止日期：____年____月____日2.3轉讓費用2.3.1轉讓費用總額：____元2.3.2費用支付方式：____2.3.3費用支付時間：____2.4轉讓手續(xù)2.4.1甲方需提供相關證明文件2.4.2乙方需辦理車位使用權過戶手續(xù)3.物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.1.1車位管理3.1.2物業(yè)共用設施管理3.1.3保安、清潔、綠化等服務3.2物業(yè)管理內容3.2.1車位使用規(guī)范管理3.2.2物業(yè)共用設施維護保養(yǎng)3.2.3保安、清潔、綠化等日常服務3.3物業(yè)管理費用3.3.1物業(yè)管理費用總額：____元3.3.2費用支付方式：____3.3.3費用支付時間：____3.4物業(yè)服務標準3.4.1車位使用規(guī)范3.4.2物業(yè)共用設施維護保養(yǎng)標準3.4.3保安、清潔、綠化等服務標準4.物業(yè)使用規(guī)則4.1車位使用規(guī)則4.1.1車位使用人需遵守車位使用規(guī)范4.1.2車位使用人需愛護車位設施4.1.3車位使用人需遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2物業(yè)共用設施使用規(guī)則4.2.1物業(yè)共用設施使用時間4.2.2物業(yè)共用設施使用注意事項4.2.3物業(yè)共用設施損壞賠償4.3車位停車規(guī)定4.3.1車位停車時間4.3.2車位停車費用4.3.3車位停車安全規(guī)定5.責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1按時支付車位轉讓費用5.1.2按時支付物業(yè)管理費用5.1.3遵守車位使用規(guī)范5.2乙方責任與義務5.2.1提供合格的物業(yè)管理服務5.2.2按時收取物業(yè)管理費用5.2.3維護車位及物業(yè)共用設施6.物業(yè)管理費用的收取與支付6.1收費標準6.1.1車位轉讓費用：____元6.1.2物業(yè)管理費用：____元/月6.2收費方式6.2.1車位轉讓費用：____6.2.2物業(yè)管理費用：____6.3支付期限6.3.1車位轉讓費用：____6.3.2物業(yè)管理費用：____7.車位使用爭議處理7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2請求物業(yè)管理處調解7.1.3依法向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1甲方所在地人民法院7.2.2物業(yè)管理處7.2.3其他雙方約定的機構8.物業(yè)管理服務合同變更8.1變更條件8.1.1物業(yè)管理服務合同內容發(fā)生變更8.1.2雙方協(xié)商一致8.1.3法律法規(guī)或政策調整8.2變更程序8.2.1雙方書面提出變更請求8.2.2經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.3將變更協(xié)議送達對方8.3變更內容8.3.1物業(yè)管理服務內容8.3.2物業(yè)管理服務費用8.3.3其他雙方約定的變更事項9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.1.1自然災害9.1.2社會事件9.1.3法律法規(guī)變化9.2不可抗力處理9.2.1雙方應及時通知對方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同9.2.3不可抗力事件結束后，雙方恢復履行合同10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付轉讓費用或物業(yè)管理費用10.1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金10.2.2恢復履行合同10.2.3損害賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2甲方嚴重違約11.1.3乙方嚴重違約11.2解除程序11.2.1提出解除合同通知11.2.2書面確認解除合同11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3合同因不可抗力而終止12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經物業(yè)管理處備案12.2生效日期12.2.1合同簽訂之日12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿12.3.2合同解除12.3.3合同因不可抗力而終止12.4終止日期12.4.1合同期限屆滿之日12.4.2合同解除或終止之日起13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2請求物業(yè)管理處調解13.1.3依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構13.2.1甲方所在地人民法院13.2.2物業(yè)管理處13.2.3其他雙方約定的機構14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務過程中，經甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時遇到專業(yè)難題，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高合同履行的效率和質量。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2雙方共同與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方責任、義務和權利。15.4.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時，應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。16.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設備等。16.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據本合同和第三方介入協(xié)議，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權根據工作需要，提出合理的工作計劃和預算。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。17.2.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和質量要求。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致工作無法正常進行，應及時通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關系，甲方對第三方的工作不承擔直接責任。18.1.2第三方的工作成果和責任由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關系，乙方對第三方的工作不承擔直接責任。18.2.2第三方的工作成果和責任由第三方自行承擔。18.3第三方與物業(yè)管理處的關系18.3.1第三方在物業(yè)管理處的監(jiān)督下開展工作，但第三方的工作成果和責任由第三方自行承擔。18.3.2物業(yè)管理處對第三方的工作成果和責任不承擔直接責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件1.1要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。1.2說明：用于證明甲方合法注冊。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.1要求：加蓋乙方公章，清晰可辨。2.2說明：用于證明乙方合法注冊。3.車位使用權轉讓證明3.1要求：由物業(yè)管理處或相關產權部門出具，加蓋公章。3.2說明：證明甲方對車位的轉讓權利。4.物業(yè)管理服務合同4.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。4.2說明：詳細列明物業(yè)管理服務內容和費用。5.物業(yè)管理費用收據5.1要求：加蓋物業(yè)管理處或授權財務機構公章。5.2說明：用于證明物業(yè)管理費用已支付。6.車位使用規(guī)范6.1要求：由物業(yè)管理處制定，雙方簽字確認。6.2說明：規(guī)定車位使用者的行為規(guī)范。7.物業(yè)共用設施使用規(guī)則7.1要求：由物業(yè)管理處制定，雙方簽字確認。7.2說明：規(guī)定物業(yè)共用設施的使用規(guī)則。8.第三方介入協(xié)議8.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。8.2說明：詳細列明第三方介入的職責和權利。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。9.2說明：規(guī)定爭議解決的途徑和程序。10.違約責任認定書10.1要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。10.2說明：用于明確違約行為的責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付轉讓費用或物業(yè)管理費用1.1.1違約責任：甲方應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。1.1.2示例：若甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應按每日千分之五支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務2.1.1違約責任：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.1.2示例：若乙方未按時清理車位，應向甲方支付每日一百元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行第三方介入協(xié)議約定的職責3.1.1違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.1.2示例：若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1雙方未按照爭議解決協(xié)議履行義務4.1.1違約責任：違約方應承擔相應的法律責任，并支付對方因此造成的損失。4.1.2示例：若一方未按約定提交爭議解決材料，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的物業(yè)管理需求日益增長。為滿足甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理需求，乙方愿意提供相應的物業(yè)管理服務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務中的權利、義務，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車位使用權：指甲方將其住宅小區(qū)內部分車位的使用權轉讓給乙方；（2）物業(yè)管理服務：指乙方根據甲方需求，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等進行管理、維護和保養(yǎng)。3.2關鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指甲方擁有的，由多棟住宅樓組成的居住區(qū)域；（2）車位：指住宅小區(qū)內為車輛停放而設置的固定區(qū)域；（3）物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方應按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費；（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，不得干擾乙方正常履行職責。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量；（2）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費；（3）乙方應尊重甲方及其他業(yè)主的合法權益，不得侵犯他人權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方住宅小區(qū)內。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、設施設備等進行管理、維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將甲方住宅小區(qū)內的物業(yè)管理權及車位使用權無償移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）車位使用權轉讓費：指甲方將車位使用權轉讓給乙方的費用；（2）物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務的費用；（3）其他費用：指雙方約定的其他可能產生的費用。7.2支付方式：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付相關費用；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的發(fā)票或收據。7.3支付時間：（1）車位使用權轉讓費：甲方應在簽訂本協(xié)議后的第一個工作日內支付；（2）物業(yè)管理服務費：甲方應按月支付，具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款：（1）甲方支付的車位使用權轉讓費不得退回；（2）物業(yè)管理服務費如甲方未按時支付，乙方有權暫停提供相關服務，直至甲方支付完畢；（3）如發(fā)生其他費用，雙方應按照本協(xié)議的約定或另行簽訂的補充協(xié)議進行支付。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付車位使用權轉讓費或物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%；（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交相關調解機構進行調解；（2）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律上所享有的其他權利；（2）除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲得的信息、技術、商業(yè)秘密等，均歸各自所有。13.2特殊權力保留：（1）本協(xié)議中涉及的特殊權力，如知識產權、土地使用權等，均按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行保留；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如產生新的權利，應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行保留。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和地點，進行必要的現(xiàn)場協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.住宅小區(qū)車位使用權轉讓明細表；4.物業(yè)管理服務項目清單；5.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.其他與本協(xié)議相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付車位使用權轉讓費或物業(yè)管理服務費；違反本協(xié)議約定的其他義務，如未配合乙方進行物業(yè)管理服務。2.乙方違約：未按時提供物業(yè)管理服務；違反本協(xié)議約定的其他義務，如泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內提供服務。如乙方仍不提供服務，甲方有權要求賠償損失，并追究乙方違約責任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依據不可抗力條款處理。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟，按照相關法律法規(guī)進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________第三方地址：_________________第三方聯(lián)系人：_________________第三方聯(lián)系電話：_________________2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進行車位使用權的轉讓。第三方應確保轉讓過程合法、合規(guī)，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據本協(xié)議約定，獲得相應的報酬。第三方有權要求甲方和乙方履行本協(xié)議中的相關義務。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)管理服務的質量。2.乙方利益條款：乙方有權在物業(yè)管理服務過程中，獲得甲方提供的必要信息。乙方有權根據市場情況調整物業(yè)管理服務費，并提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費的，應向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得未經乙方同意，擅自變更物業(yè)管理服務內容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務。甲方可要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方可根據物業(yè)管理服務的實際情況，對乙方提出改進建議。甲方可要求乙方在物業(yè)管理服務過程中，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得未經甲方同意，擅自調整物業(yè)管理服務費。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據1.4協(xié)議生效條件第二章車位使用權轉讓2.1車位基本情況2.2轉讓雙方信息2.3轉讓價格及支付方式2.4轉讓期限2.5轉讓費用承擔第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費用3.3服務標準3.4服務內容3.5服務期限第四章物業(yè)管理費收取4.1收費依據4.2收費標準4.3收費方式4.4逾期費用4.5退費條款第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2業(yè)主的責任5.3第三方的責任5.4責任承擔方式5.5責任追究程序第六章物業(yè)設施及設備6.1設施設備清單6.2維護保養(yǎng)責任6.3更新改造6.4設施設備使用規(guī)則第七章安全與消防7.1安全管理制度7.2消防設施及設備7.3消防安全責任7.4應急處理第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛解決途徑8.3糾紛處理期限8.4仲裁與訴訟第九章保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3保密措施9.4違約責任第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后的處理第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約訴訟第十二章合同終止與效力12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同效力第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構13.4爭議解決程序第十四章其他14.1通知方式14.2附件14.3生效日期14.4合同份數(shù)合同編號2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位使用權轉讓方）與乙方（車位使用權受讓方及物業(yè)管理服務接受方）之間關于車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務的權利、義務和責任。1.3協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章車位使用權轉讓2.1車位基本情況甲方將其位于本住宅小區(qū)內的車位（車位編號：_______）的使用權轉讓給乙方。2.2轉讓雙方信息甲方：_______乙方：_______2.3轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣_______元整。乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內支付全部轉讓費用。2.4轉讓期限車位使用權轉讓期限為_______年。2.5轉讓費用承擔轉讓費用由乙方一次性支付給甲方。第三章物業(yè)管理服務3.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)安全保衛(wèi)；（3）小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)；（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。3.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_______元/年，按年支付。3.3服務標準物業(yè)管理服務標準按照《物業(yè)管理服務等級標準》執(zhí)行。3.4服務內容具體服務內容詳見附件一《物業(yè)管理服務內容明細表》。3.5服務期限物業(yè)管理服務期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年止。第四章物業(yè)管理費收取4.1收費依據物業(yè)管理費收取依據為《物業(yè)管理費收取辦法》。4.2收費標準物業(yè)管理收費標準詳見附件二《物業(yè)管理費收費標準明細表》。4.3收費方式物業(yè)管理費采用預收方式，乙方應在每年_______月_______日前支付下一年的物業(yè)管理費。4.4逾期費用逾期未支付物業(yè)管理費的，乙方應按照每日_______‰的比例支付滯納金。4.5退費條款在物業(yè)管理服務期間，如乙方因故搬離小區(qū)，可申請退還剩余物業(yè)管理費。第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任甲方作為物業(yè)管理方，負責履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務。5.2業(yè)主的責任乙方作為業(yè)主，應遵守本小區(qū)的各項規(guī)章制度，并配合甲方提供物業(yè)管理服務。5.3第三方的責任第三方如違反本協(xié)議約定，造成乙方或甲方損失的，應承擔相應的法律責任。5.4責任承擔方式物業(yè)管理服務中發(fā)生的一切責任，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。5.5責任追究程序責任追究程序按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。第六章物業(yè)設施及設備6.1設施設備清單詳見附件三《物業(yè)設施設備清單》。6.2維護保養(yǎng)責任甲方負責物業(yè)設施及設備的維護保養(yǎng)工作。6.3更新改造6.4設施設備使用規(guī)則詳見附件四《設施設備使用規(guī)則》。第八章物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決物業(yè)糾紛。8.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.3糾紛處理期限糾紛發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。8.4仲裁與訴訟如雙方選擇仲裁解決，應提交仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟解決，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密義務雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.4違約責任如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。10.2合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3變更與解除程序變更或解除本協(xié)議，雙方應書面通知對方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。10.4變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。第十一章違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付轉讓費用或物業(yè)管理費；（2）未按約定履行物業(yè)管理服務；（3）違反保密義務；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。11.4違約訴訟違約訴訟應在違約行為發(fā)生之日起_______個月內提起。第十二章合同終止與效力12.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。12.3合同效力本協(xié)議自簽訂之日起生效，至雙方約定的期限屆滿或合同終止條件成就時終止。第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決機構仲裁委員會為本協(xié)議爭議解決機構。13.4爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四章其他14.1通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2附件（1）物業(yè)管理服務內容明細表；（2）物業(yè)管理費收費標準明細表；（3）物業(yè)設施設備清單；（4）設施設備使用規(guī)則。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利保障條款（1）甲方有權對乙方在物業(yè)管理服務期間的行為進行監(jiān)督，并提出整改要求；（2）甲方有權根據小區(qū)實際情況，對物業(yè)管理服務內容進行調整，乙方應予以配合；（3）甲方有權要求乙方提供物業(yè)管理的相關資料，包括但不限于服務記錄、費用支出等。1.2車位使用限制條款（1）乙方在獲得車位使用權后，不得擅自改變車位結構及用途；（2）乙方在車位使用權轉讓期間，如需出售、贈與或出租車位，需征得甲方同意；（3）甲方有權在必要時對車位進行收回，并要求乙方按照協(xié)議約定支付相應的補償。1.3物業(yè)管理服務質量監(jiān)督條款（1）甲方有權定期對物業(yè)管理服務進行檢查，對不合格的服務提出整改意見；（2）物業(yè)管理服務中發(fā)生的重大事件，甲方有權要求乙方及時報告；（3）甲方有權根據實際情況，對物業(yè)管理服務進行滿意度調查，并根據調查結果對乙方進行考核。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利保障條款（1）乙方有權參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務提出意見和建議；（2）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權對甲方違反協(xié)議的行為提出投訴，要求甲方整改。2.2車位使用權益條款（1）乙方在獲得車位使用權后，享有對車位的使用權、收益權等；（2）乙方在車位使用權轉讓期間，有權將車位使用權依法進行抵押、出租等；（3）乙方在車位使用權轉讓期間，如遇到特殊情況需退出，甲方應給予適當補償。2.3物業(yè)管理費調整條款（1）物業(yè)管理服務費用調整需提前通知乙方，并取得乙方同意；（2）物業(yè)管理服務費用調整后，甲方應向乙方提供詳細的收費依據；（3）如因乙方原因導致物業(yè)管理服務費用增加，甲方有權要求乙方承擔相應費用。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款（1）中介服務費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定分擔；（2）中介服務費用在合同簽訂前由甲方支付；（3）中介服務費用在合同履行過程中，由乙方根據實際服務情況支付。3.2中介保密條款（1）中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；（2）中介不得利用其服務過程中獲取的信息從事違法活動；（3）中介違反保密義務，造成損失的責任由其自行承擔。3.3中介責任條款（1）中介應按照合同約定，提供真實、有效的服務；（2）中介在服務過程中，如因自身原因導致服務失誤，應承擔相應責任；（3）中介違反合同約定，造成損失的，應向受損方賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細表2.物業(yè)管理費收費標準明細表3.物業(yè)設施設備清單4.設施設備使用規(guī)則5.車位使用權轉讓協(xié)議6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方身份證復印件8.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓費用或物業(yè)管理費未按約定履行物業(yè)管理服務違反保密義務未經同意擅自改變車位結構及用途中介泄露商業(yè)秘密或從事違法活動2.違約行為的認定：根據合同約定及法律法規(guī)，通過書面通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等方式認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據業(yè)主大會的授權或者物業(yè)服務合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理和服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院對爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務不到位。解決辦法：甲方可向乙方提出整改要求，若乙方未在規(guī)定時間內整改，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。3.問題：車位使用權轉讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議適用于住宅小區(qū)的車位使用權轉讓和物業(yè)管理服務。2.適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為車位使用權受讓方及物業(yè)管理服務接受方的情形。3.適用于第三方中介參與車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議的情形。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位使用權轉讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（車位使用權受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同系根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)及相關政策，為規(guī)范住宅小區(qū)車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務行為，維護甲乙雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務過程中的權利、義務和責任，確保車位使用權轉讓及物業(yè)管理服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車位使用權：指甲方將其在住宅小區(qū)內的某個車位使用權轉讓給乙方的權利。2.物業(yè)管理服務：指乙方在住宅小區(qū)內對車位進行管理、維護、服務等工作。3.2關鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指甲方擁有的、具有住宅用途的物業(yè)管理區(qū)域。2.車位：指住宅小區(qū)內供停放機動車輛的固定區(qū)域。3.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)內的車位進行管理、維護、服務等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將車位使用權轉讓給乙方。2.甲方應保證轉讓的車位使用權合法、有效。3.甲方應配合乙方辦理車位使用權轉讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權使用甲方轉讓的車位使用權。2.乙方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位。3.乙方應按時繳納物業(yè)管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所述住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后，將車位使用權轉讓給乙方。2.乙方應在收到車位使用權后，按照約定支付物業(yè)管理服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.本合同到期后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將車位使用權交還給甲方；2.雙方應按照約定處理物業(yè)管理服務費用。七、費用與支付7.1費用構成1.車位使用權轉讓費用：指乙方購買甲方車位使用權的費用。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)管理服務費用。7.2支付方式1.車位使用權轉讓費用：乙方應一次性支付給甲方。2.物業(yè)管理服務費用：乙方應按月支付給甲方。7.3支付時間1.車位使用權轉讓費用：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付完畢。2.物業(yè)管理服務費用：乙方應在每個計費周期結束后五個工作日內支付當月費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的車位使用權轉讓費用后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應在收到乙方支付的管理服務費用后，向乙方出具發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間將車位使用權轉讓給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為車位使用權轉讓費用的10%。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞車位使用權瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付車位使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。2.若乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。3.若乙方擅自改變車位用途或損壞車位設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應一次性支付。2.損失賠償應按照實際損失計算，并一次性支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同內容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉讓。2.合同項下的物業(yè)管理服務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車位使用權的所有權。2.乙方在合同有效期內，對車位使用權擁有使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同到期或乙方違約時，收回車位使用權的權利。2.乙方保留在合同到期時，將車位使用權轉讓給第三方的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，是本合同不可分割的一部分。2.修改和補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照約定，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎上簽訂的，