2025年度婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方名稱3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.租賃場地地址6.租賃場地面積7.租賃場地用途二、租賃費用及支付方式1.租金標準2.租金支付時間3.租金支付方式4.其他費用5.逾期支付處理三、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.設(shè)施設(shè)備使用5.安全規(guī)定四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃場地維修責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.緊急維修處理4.維修費用承擔(dān)5.報修流程五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付5.違約糾紛解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.附件內(nèi)容5.附件效力九、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同通知方式5.合同未盡事宜十、租賃場地交接1.交接時間2.交接流程3.交接清單4.交接責(zé)任5.交接確認十一、租賃場地使用變更1.使用變更申請2.使用變更審批3.使用變更實施4.使用變更費用5.使用變更記錄十二、租賃場地終止后的處理1.租賃場地歸還2.設(shè)施設(shè)備歸還3.租賃場地清理4.租賃場地驗收5.租賃場地退租十三、合同解除后的處理1.租金結(jié)算2.費用結(jié)算3.違約金結(jié)算4.損害賠償5.合同解除后的其他處理十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同生效日期5.合同簽署見證合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃合同2025年第0001號2.合同雙方名稱：（1）出租方：婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會（2）承租方：3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.租賃場地地址：婁底市商務(wù)區(qū)路號6.租賃場地面積：200平方米7.租賃場地用途：辦公二、租賃費用及支付方式1.租金標準：每月人民幣10,000元整2.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際使用情況另行計算5.逾期支付處理：逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五三、租賃場地使用規(guī)則1.使用范圍：僅限于合同約定的辦公用途2.使用時間：每日8:00至18:003.使用限制：不得用于違法活動或違反社會公德的活動4.設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動或破壞5.安全規(guī)定：承租方應(yīng)遵守租賃場地的安全規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全四、維修保養(yǎng)責(zé)任1.租賃場地維修責(zé)任：租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維修由出租方負責(zé)2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：租賃場地的設(shè)施設(shè)備維修由承租方負責(zé)3.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保安全4.維修費用承擔(dān)：非人為損壞的維修費用由出租方承擔(dān)，人為損壞的維修費用由承租方承擔(dān)5.報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時向出租方報修，出租方應(yīng)在接到報修后及時處理五、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時支付租金或違反租賃場地使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償2.出租方違約責(zé)任：出租方未按時提供租賃場地或違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償3.違約金計算：違約金為未履行合同部分金額的千分之五4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付5.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會申請調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟六、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行場地及設(shè)施設(shè)備的驗收5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會申請調(diào)解3.爭議解決程序：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后六十日內(nèi)解決八、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單、租金支付明細等4.附件內(nèi)容：附件與本合同具有同等法律效力5.附件效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力九、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同4.合同通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商解決十、租賃場地交接1.交接時間：租賃期限開始前五日內(nèi)2.交接流程：雙方應(yīng)按照租賃場地清單進行現(xiàn)場交接，并簽署交接確認書3.交接清單：包括租賃場地、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等4.交接責(zé)任：交接過程中發(fā)現(xiàn)的損壞或缺少，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償5.交接確認：交接確認書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、租賃場地使用變更1.使用變更申請：承租方需提前一個月向出租方提出書面使用變更申請2.使用變更審批：出租方應(yīng)在接到申請后十五日內(nèi)予以審批3.使用變更實施：經(jīng)批準的使用變更，雙方應(yīng)按照變更后的使用要求執(zhí)行4.使用變更費用：因使用變更產(chǎn)生的額外費用，由變更方承擔(dān)5.使用變更記錄：變更記錄應(yīng)作為本合同的附件十二、租賃場地終止后的處理1.租賃場地歸還：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方2.設(shè)施設(shè)備歸還：歸還的設(shè)施設(shè)備應(yīng)與交付時一致，如有損壞，按原價賠償3.租賃場地清理：承租方應(yīng)清理租賃場地，確保場地干凈整潔4.租賃場地驗收：歸還后，雙方應(yīng)進行驗收，并簽署驗收確認書5.租賃場地退租：驗收無誤后，出租方應(yīng)退還押金及剩余租金十三、合同解除后的處理1.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及水電費等費用2.費用結(jié)算：結(jié)算應(yīng)按照合同約定及實際使用情況計算3.違約金結(jié)算：合同解除后，違約方應(yīng)支付違約金4.損害賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償5.合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜十四、合同簽署及生效1.合同簽署日期：2025年1月1日2.合同簽署地點：婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會3.合同簽署人：（1）出租方代表：（簽名）（2）承租方代表：（簽名）4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同簽署見證：（如有）出租方簽字：（簽名）承租方簽字：（簽名）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃期間對租賃場地的管理權(quán)。具體內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃場地進行合理管理，包括但不限于制定租賃場地使用規(guī)則、維護租賃場地的公共設(shè)施等。甲方有權(quán)對違反租賃場地使用規(guī)則的行為進行糾正，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款：說明：本條款明確了甲方在租賃期間對租賃場地及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方負責(zé)租賃場地及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，確保符合國家相關(guān)安全標準。3.甲方變更通知條款：說明：本條款規(guī)定了甲方在租賃期間對租賃場地使用或管理變更時的通知義務(wù)。具體內(nèi)容：甲方在租賃期間如需對租賃場地進行重大變更，應(yīng)提前三十日書面通知承租方。甲方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)條款：說明：本條款旨在保障乙方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)。具體內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃場地進行約定的業(yè)務(wù)活動，并享受租賃場地的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)對租賃場地進行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.乙方裝修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定了乙方在租賃期間對租賃場地進行裝修的責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方在租賃期間進行裝修，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)在裝修完成后，將租賃場地恢復(fù)至原始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方使用限制條款：說明：本條款明確了乙方在使用租賃場地時需遵守的限制條件。具體內(nèi)容：乙方不得在租賃場地進行任何違法活動或違反社會公德的活動。乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定了第三方中介在租賃合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。具體內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并監(jiān)督合同的履行。第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費，費用標準應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定了第三方中介在提供服務(wù)過程中對雙方信息的保密義務(wù)。具體內(nèi)容：第三方中介應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得將合同內(nèi)容或相關(guān)信息用于其他目的。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確了第三方中介在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。具體內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)向受損方進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.租金支付明細4.甲方管理規(guī)則5.乙方使用規(guī)則6.交接確認書7.裝修方案及審批文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，租金應(yīng)在每月1日前支付，逾期未支付視為違約。2.違約行為：違反租賃場地使用規(guī)則認定：承租方在租賃場地進行違法活動或違反社會公德的活動，經(jīng)甲方警告后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自裝修認定：承租方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修，或裝修不符合約定標準的，視為違約。4.違約行為：未按約定時間歸還租賃場地認定：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還出租方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定進行維修或賠償。3.問題：裝修爭議解決辦法：裝修前應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照約定標準進行裝修。4.問題：合同解除爭議解決辦法：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場地租賃2.商業(yè)場地租賃3.工業(yè)場地租賃4.展覽場地租賃5.倉儲場地租賃全文完。2025年度婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整程序6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.使用要求7.1.場地使用范圍7.2.使用規(guī)范7.3.不得使用事項8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修及保養(yǎng)費用9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.2.承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：婁底市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：07385671.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技1.2.2.承租方地址：婁底市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：073887654322.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.場地位于婁底市商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，具體地址為：婁底市區(qū)路號2.1.2.場地交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.2.場地面積2.2.1.租賃場地總面積為500平方米2.2.2.租賃場地包括辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等2.3.場地用途2.3.1.租賃場地僅用于辦公用途2.3.2.不得用于生產(chǎn)、倉儲、餐飲等非辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限至2029年12月31日止3.3.租賃期限變更3.3.1.任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?.3.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2.2.每月租金支付時間為每月一天前4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2.承租方需在每月一天前將租金匯入出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.租金調(diào)整依據(jù)婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會相關(guān)規(guī)定5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整程序5.3.1.出租方提前一個月向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知5.3.2.承租方在收到通知后十個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且場地?zé)o損壞、違約等情況6.3.押金退還程序6.3.1.承租方在租賃期滿后十個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請6.3.2.出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金8.使用要求8.1.場地使用范圍8.1.1.承租方僅可在租賃場地內(nèi)進行辦公活動8.1.2.不得在租賃場地內(nèi)進行任何與租賃用途不符的活動8.2.使用規(guī)范8.2.1.承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔和良好狀態(tài)8.2.2.承租方應(yīng)遵守商務(wù)區(qū)的管理規(guī)定和公共秩序8.3.不得使用事項8.3.1.不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動8.3.2.不得在租賃場地內(nèi)存放易燃易爆物品8.3.3.不得在租賃場地內(nèi)飼養(yǎng)寵物9.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.出租方維修責(zé)任9.1.1.出租方負責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)9.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后五個工作日內(nèi)進行維修9.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1.承租方負責(zé)租賃場地的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)9.2.2.承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或裝修9.3.維修及保養(yǎng)費用9.3.1.出租方維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)9.3.2.承租方因自身原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)10.保險責(zé)任10.1.出租方保險責(zé)任10.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的租賃場地投保財產(chǎn)保險10.2.承租方保險責(zé)任10.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方損失11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金11.2.2.承租方擅自改變租賃場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，可提前解除合同12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止12.2.2.合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.若協(xié)商不成，雙方可向婁底市商務(wù)區(qū)管理委員會申請調(diào)解13.3.爭議解決程序13.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向調(diào)解機構(gòu)提出申請14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.其他約定事項二14.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.其他約定事項三14.3.1.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1.中介機構(gòu)1.2.2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)1.2.3.技術(shù)支持公司1.2.4.保險機構(gòu)1.2.5.法律顧問2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2.第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任范圍等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1.第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度3.2.2.第三方提供的服務(wù)的市場價值3.2.3.雙方協(xié)商確定3.3.第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.1.2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.3.甲方有權(quán)直接向第三方追償。4.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2.第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2.3.乙方有權(quán)直接向第三方追償。4.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1.若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失，則甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。4.3.2.若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1.第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2.合同變更應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1.第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1.第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。7.2.若合同解除，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的其他事項8.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃場地的安全和秩序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的具體位置、面積、房間分布等。說明：附件一為租賃場地平面圖，用于明確租賃場地的具體范圍和使用情況。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：附件二為租賃場地設(shè)施清單，用于明確租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.租賃場地使用規(guī)范要求：明確租賃場地的使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說明：附件三為租賃場地使用規(guī)范，用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場地。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：附件四為租金支付憑證，用于證明租金已按照合同約定支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：附件五為押金收據(jù)，用于證明押金已收取。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.保險單要求：提供保險單，證明已購買相關(guān)保險。說明：附件七為保險單，用于證明已購買相關(guān)保險。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.擅自改變租賃場地用途1.3.未按照合同約定使用租賃場地1.4.未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)1.5.違反租賃場地使用規(guī)范1.6.未經(jīng)出租方同意引入第三方2.責(zé)任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1.未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.2.擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3.未按照合同約定使用租賃場地的，應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.4.未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費用。2.2.5.違反租賃場地使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.6.未經(jīng)出租方同意引入第三方的，應(yīng)停止違約行為，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。例如，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），若逾期支付，則每日滯納金為租金的千分之五。全文完。2025年度婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的權(quán)利得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及婁底市商務(wù)區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商務(wù)區(qū)：指經(jīng)婁底市政府批準，設(shè)立在婁底市商務(wù)區(qū)的區(qū)域，具備商務(wù)、辦公、會議、休閑等綜合功能。（2）辦公場地：指商務(wù)區(qū)內(nèi)可用于辦公的房屋、場地及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將辦公場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用辦公場地的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用辦公場地的情況進行檢查。（2）甲方應(yīng)保證出租的辦公場地符合相關(guān)法律法規(guī)及商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，并負責(zé)維修、保養(yǎng)辦公場地及其附屬設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付辦公場地，并保證辦公場地具備正常使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用辦公場地，并有權(quán)對辦公場地進行合理裝修。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并在租賃期滿或合同終止時，將辦公場地恢復(fù)原狀。（3）乙方應(yīng)遵守商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點租賃地點：婁底市商務(wù)區(qū)5.3合同履行方式（1）乙方按照約定支付租金，甲方按照約定交付辦公場地。（2）乙方在使用辦公場地期間，應(yīng)遵守商務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變辦公場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。（3）乙方違反商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將辦公場地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。（2）甲方應(yīng)在合同終止后，將辦公場地收回。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（3）合同終止后，本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自行終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照商務(wù)區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、綠化費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費等：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后五個工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）甲方未保證辦公場地符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。（2）乙方擅自改變辦公場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同本合同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）商務(wù)區(qū)相關(guān)管理信息。（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致辦公場地損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或提供替代場地。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向婁底市商務(wù)區(qū)相關(guān)管理部門申請調(diào)節(jié)，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對辦公場地的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對辦公場地進行合理裝修和改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在緊急情況下有權(quán)進入辦公場地進行檢查、維修或處理緊急情況。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同項下的租賃事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供租賃場地的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方合理要求，配合甲方進行租賃場地的管理和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就租賃事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________其他相關(guān)方：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公場地相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等。2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件的相關(guān)文件。4.爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)節(jié)協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。5.合同修改和補充的書面文件。6.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付辦公場地，或未保證辦公場地符合約定條件。（2）乙方違約：未按約定支付租金，擅自改變辦公場地用途，或違反商務(wù)區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方未按約定時間交付辦公場地，或未保證辦公場地符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約的認定：乙方未按約定支付租金，擅自改變辦公場地用途，或違反商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.調(diào)節(jié)：指雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達成一致意見的過程。4.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇第三者作為仲裁人，對爭議進行裁決的過程。5.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，向法院提起訴訟，由法院進行審理和判決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：辦公場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，如需乙方承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)提供維修費用清單，乙方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付。3.問題：乙方擅自改變辦公場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止擅自改變用途的行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方合同主體為甲方指定的物業(yè)管理公司或服務(wù)提供商。（2）第三方合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，對辦公場地進行日常管理和維護。（2）第三方應(yīng)確保辦公場地的安全和衛(wèi)生，及時處理突發(fā)狀況。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對辦公場地進行合理的管理和監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，并對其違規(guī)行為進行處理。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保辦公場地的設(shè)施設(shè)備正常運行，并及時修復(fù)故障。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方保證辦公場地符合約定的使用條件。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有辦公場地內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助乙方辦理場地退還手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)，不得擅自改變辦公場地的用途。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未保證辦公場地符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。（3）甲方違反合同約定，擅自改變辦公場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商務(wù)區(qū)管理規(guī)定，并對其違規(guī)行為進行處理。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變辦公場地用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有辦公場地的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將辦公場地恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違反合同約定，未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變辦公場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度婁底市商務(wù)區(qū)辦公場地租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.場地使用及維護7.1場地使用規(guī)則7.2場地維護責(zé)任7.3違規(guī)使用及維護責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費用9.保險責(zé)任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：婁底市商務(wù)區(qū)管理辦公室1.1.2地址：婁底市街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：0738xxxx5671.2承租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2地址：婁底市街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.5傳真：0738xxxx8762.租賃場地基本情況2.1場地位置：婁底市商務(wù)區(qū)棟層2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3付款時間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇政府調(diào)整租金標準，租金將按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定幅度的50%。5.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年1月1日。6.租金支付違約責(zé)任6.1違約情形：承租方未按時支付租金或不足額支付租金。6.2違約責(zé)任：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。7.場地使用及維護7.1場地使用規(guī)則：7.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場地。7.1.2承租方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3承租方應(yīng)保持場地的清潔和整潔。7.2場地維護責(zé)任：7.2.1承租方應(yīng)對場地進行日常維護。7.2.2承租方應(yīng)確保場地的安全，包括但不限于防火、防盜等。7.2.3承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方進行維修。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1辦公桌椅8.1.2空調(diào)8.1.3照明設(shè)施8.1.4網(wǎng)絡(luò)接入8.1.5水電供應(yīng)8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.124小時安保服務(wù)8.2.2清潔服務(wù)8.2.3維修服務(wù)8.2.4停車服務(wù)8.3服務(wù)費用8.3.1附屬設(shè)施使用費包含在租金中。8.3.2服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，由承租方支付。9.保險責(zé)任9.1保險種類9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃場地及附屬設(shè)施的實際價值。9.1.2租賃方應(yīng)投保公共責(zé)任保險，保障承租方在租賃場地內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。9.2保險金額9.2.1承租方財產(chǎn)保險金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）9.2.2公共責(zé)任保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）9.3保險期限9.3.1保險期限與租賃期限一致。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或不足額支付租金。11.1.2承租方違反場地使用規(guī)則，造成場地損壞或安全隱患。11.1.3承租方未按約定進行場地維護。11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為應(yīng)支付金額的1%。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期后，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離場地，并恢復(fù)場地原狀。12.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金及合理費用。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，提交婁底市商務(wù)區(qū)仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1婁底市商務(wù)區(qū)仲裁委員會13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.3合同生效及終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1