個人住宅抵押借款協(xié)議規(guī)范化版本（2024）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅抵押借款協(xié)議規(guī)范化版本（2024）版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及責(zé)任1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)2.抵押房產(chǎn)的描述與評估2.1房產(chǎn)的描述2.2房產(chǎn)的評估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.3房產(chǎn)評估結(jié)果的有效期3.借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定4.利率、費用及計算方式4.1利率的確定4.2相關(guān)費用的約定4.3利息及費用計算方式5.抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的行使5.3抵押權(quán)的解除條件6.借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的還款義務(wù)6.2借款人的其他義務(wù)6.3借款人不履行義務(wù)的責(zé)任7.貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的責(zé)任7.3貸款人未履行責(zé)任的后果8.合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理方式9.違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人和貸款人的違約責(zé)任9.2違約處理方式9.3合同爭議的解決方式10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件與后果11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂日期與地點12.其他約定事項12.1借款人與貸款人之間的特殊約定12.2對合同附件的說明12.3其他重要事項的說明13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書14.簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及條件借款人是指向貸款人申請借款，以其個人住宅作為抵押物，并同意按照本合同約定履行還款義務(wù)的自然人。1.2貸款人的定義及責(zé)任貸款人是指接受借款人申請，同意提供貸款，并按照本合同約定收取還款的自然人、法人或其他組織。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)借款人與貸款人按照本合同約定，各自享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。借款人應(yīng)按時還款，貸款人應(yīng)按約定提供貸款。第二條抵押房產(chǎn)的描述與評估2.1房產(chǎn)的描述抵押房產(chǎn)是指借款人用于抵押的住宅，位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。2.2房產(chǎn)的評估方法與標(biāo)準(zhǔn)抵押房產(chǎn)的評估應(yīng)按照_______（評估方法）進行，評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）。2.3房產(chǎn)評估結(jié)果的有效期房產(chǎn)評估結(jié)果自評估報告出具之日起有效期為_______年，過期應(yīng)重新評估。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限的約定借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3還款方式的確定還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第四條利率、費用及計算方式4.1利率的確定借款利率為_______%，按年計息。4.2相關(guān)費用的約定借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3利息及費用計算方式利息及費用計算方式為_______（詳細計算公式或方法）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與行使5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立為抵押權(quán)，貸款人同意接受該抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的行使貸款人在借款人未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。5.3抵押權(quán)的解除條件抵押權(quán)在借款人按約定履行還款義務(wù)后自動解除。第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的還款義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限按時還款。6.2借款人的其他義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性，不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。6.3借款人不履行義務(wù)的責(zé)任借款人不履行還款義務(wù)或其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第七條貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定收取還款，行使抵押權(quán)。7.2貸款人的責(zé)任貸款人應(yīng)按照本合同約定提供貸款，履行貸款人的義務(wù)。7.3貸款人未履行責(zé)任的后果貸款人未履行責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，借款人有權(quán)依法要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件本合同在履行過程中，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同的終止條件（1）借款人按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)自動解除；（2）借款人提前償還全部借款本息，抵押權(quán)自動解除；（3）借款人不履行還款義務(wù)，貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)并收回借款本息；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理方式合同終止后，借款人與貸款人應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)的注銷、房產(chǎn)的過戶等。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人和貸款人的違約責(zé)任借款人和貸款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2違約處理方式違約處理方式按照本合同約定的_______（處理方式）進行。9.3合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式為_______（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行期限內(nèi)，按照第八條的約定終止。10.3合同解除的條件與后果合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行，合同解除后，借款人與貸款人應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸借款人和貸款人共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。11.3合同的簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。第十二條其他約定事項12.1借款人與貸款人之間的特殊約定借款人與貸款人可以就本合同的某些條款進行特殊約定，以書面形式附加在本合同后。12.2對合同附件的說明本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款人授權(quán)書等。12.3其他重要事項的說明其他重要事項的說明如下：_______。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書13.4其他重要文件的復(fù)印件或原文第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證正本的所有內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需與正本核對無誤。2.借款人身份證明復(fù)印件附件要求：包含借款人的有效身份證件，如身份證、護照等，且信息清晰可辨。附件說明：身份證明用于確認借款人的身份信息，確保合同簽訂者的合法性。3.貸款人授權(quán)書附件要求：明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由貸款人法定代表人或授權(quán)人簽字并蓋章。附件說明：授權(quán)書用于證明貸款人授權(quán)代表簽訂合同的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄評估過程和結(jié)果。5.借款合同還款計劃表附件要求：明確列出還款期限、還款金額、還款方式及利息計算等信息。附件說明：還款計劃表是借款人按期還款的依據(jù)，確保雙方對還款安排有清晰理解。6.保險單復(fù)印件附件要求：顯示保險合同的主要條款，包括保險金額、保險期間、保險費用等。附件說明：保險單是保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時，能夠通過保險公司獲得賠償?shù)奈募?.其他重要文件的復(fù)印件或原文附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件說明：其他重要文件有助于證明貸款人的合法經(jīng)營狀態(tài)和法人代表身份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為違約示例：未按約定的還款方式和期限還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)遲延還款的違約責(zé)任，支付遲延利息，并根據(jù)合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.貸款人違約行為違約示例：未按約定的期限和金額提供貸款。責(zé)任認定：貸款人應(yīng)承擔(dān)未按期提供貸款的違約責(zé)任，向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。3.雙方共同違約行為違約示例：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅抵押借款協(xié)議法律名詞解釋：指借款人以其個人住宅作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定還款期限和還款方式的協(xié)議。2.抵押權(quán)法律名詞解釋：指借款人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保物，貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時，依法對該不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)?/p>