2025年度城市綜合體地下空間物業(yè)服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地下空間物業(yè)服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同適用范圍第二章物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務時間2.5物業(yè)服務費用2.6物業(yè)服務費用支付方式2.7物業(yè)服務費用調(diào)整機制第三章物業(yè)管理職責3.1物業(yè)管理責任3.2物業(yè)管理義務3.3物業(yè)管理權利3.4物業(yè)管理措施3.5物業(yè)管理記錄3.6物業(yè)管理報告第四章物業(yè)服務人員4.1服務人員資質4.2服務人員培訓4.3服務人員考核4.4服務人員獎懲4.5服務人員更換第五章物業(yè)設施設備管理5.1設施設備維護保養(yǎng)5.2設施設備更新改造5.3設施設備運行監(jiān)控5.4設施設備故障處理5.5設施設備安全使用第六章物業(yè)安全與消防6.1安全管理措施6.2消防安全管理6.3應急預案6.4安全檢查與整改6.5安全教育與培訓第七章物業(yè)服務費用管理7.1物業(yè)服務費用收支7.2物業(yè)服務費用審計7.3物業(yè)服務費用結算7.4物業(yè)服務費用公示7.5物業(yè)服務費用爭議解決第八章物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更與解除后的處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務項目清單12.2附件二：物業(yè)服務收費標準12.3附件三：物業(yè)服務人員資質證明12.4附件四：應急預案第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市綜合體地下空間物業(yè)服務合同”。1.2合同編號合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方甲方（物業(yè)業(yè)主方）：________________乙方（物業(yè)服務方）：________________1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。1.6合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對城市綜合體地下空間進行物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用及雙方的權利義務。1.7合同背景甲方為城市綜合體地下空間的所有權人，乙方具備相應的物業(yè)服務資質，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.8合同適用范圍本合同適用于甲方所有的城市綜合體地下空間，包括但不限于停車場、設備間、公共區(qū)域等。第二章物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1停車場管理2.1.2設備間管理2.1.3公共區(qū)域管理2.1.4消防安全管理2.1.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.6安全巡邏與監(jiān)控2.1.7業(yè)主投訴處理2.2物業(yè)服務項目2.2.1定期巡查2.2.2設施設備維護2.2.3日常清潔2.2.4保衛(wèi)工作2.2.5應急處理2.2.6客戶服務2.3物業(yè)服務標準2.3.1按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行2.3.2保證設施設備正常運行2.3.3保持環(huán)境衛(wèi)生2.3.4保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全2.4物業(yè)服務時間2.4.1常態(tài)化管理時間：每日______小時2.4.2應急處理時間：24小時不間斷2.5物業(yè)服務費用2.5.1物業(yè)服務費用為______元/月/平方米2.6物業(yè)服務費用支付方式2.6.1甲方應于每月______日前向乙方支付當月物業(yè)服務費用2.6.2乙方應在收到甲方支付的服務費用后______日內(nèi)出具相應的收據(jù)2.7物業(yè)服務費用調(diào)整機制2.7.1物業(yè)服務費用根據(jù)物價水平和服務內(nèi)容進行調(diào)整2.7.2調(diào)整機制應提前______個月通知甲方第三章物業(yè)管理職責3.1物業(yè)管理責任3.1.1乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責3.1.2乙方應確保物業(yè)管理服務質量3.2物業(yè)管理義務3.2.1維護業(yè)主權益3.2.2保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序3.2.3定期向甲方報告工作3.3物業(yè)管理權利3.3.1檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的違章行為3.3.2要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定3.4物業(yè)管理措施3.4.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度3.4.2采取措施保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全3.5物業(yè)管理記錄3.5.1記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項事件3.5.2建立物業(yè)管理檔案3.6物業(yè)管理報告3.6.1定期向甲方提交物業(yè)管理報告3.6.2報告內(nèi)容包括物業(yè)管理概況、存在的問題及改進措施第四章物業(yè)服務人員4.1服務人員資質4.1.1乙方應配備具有相應資質的物業(yè)服務人員4.1.2服務人員應持有相關證書4.2服務人員培訓4.2.1乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓4.2.2培訓內(nèi)容應包括物業(yè)管理法規(guī)、服務技能等4.3服務人員考核4.3.1乙方應定期對服務人員進行考核4.3.2考核結果作為服務人員晉升和獎懲的依據(jù)4.4服務人員獎懲4.4.1乙方應建立健全獎懲制度4.4.2獎勵表現(xiàn)優(yōu)秀的員工，懲罰違紀員工4.5服務人員更換4.5.1乙方可根據(jù)實際情況更換服務人員4.5.2更換前應征求甲方意見第五章物業(yè)設施設備管理5.1設施設備維護保養(yǎng)5.1.1定期對設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)5.1.2確保設施設備正常運行5.2設施設備更新改造5.2.1根據(jù)實際情況和需求，對設施設備進行更新改造5.2.2更新改造方案應提前______個月報甲方審批5.3設施設備運行監(jiān)控5.3.1建立設施設備運行監(jiān)控系統(tǒng)5.3.2定期對設施設備運行狀況進行檢查和記錄5.4設施設備故障處理5.4.1及時處理設施設備故障5.4.2保證業(yè)主正常使用設施設備5.5設施設備安全使用5.5.1對設施設備的使用進行安全培訓5.5.2確保設施設備安全使用第六章物業(yè)安全與消防6.1安全管理措施6.1.1制定安全管理制度6.1.2加強安全管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全6.2消防安全管理6.2.1配備消防設施和器材6.2.2定期進行消防演練6.3應急預案6.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件6.3.2定期演練應急預案6.4安全檢查與整改6.4.1定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改6.4.2建立安全檢查檔案6.5安全教育與培訓6.5.1定期對業(yè)主和物業(yè)服務人員進行安全教育培訓6.5.2提高安全意識和自我保護能力第八章物業(yè)服務合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，應提前______個月書面通知對方8.1.2變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的，對方有權解除合同8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.3合同變更程序8.3.1提出變更方應向對方提供變更原因及具體內(nèi)容8.3.2雙方應在收到變更通知后______日內(nèi)回復是否同意變更8.4合同解除程序8.4.1提出解除方應向對方提供解除原因8.4.2雙方應在收到解除通知后______日內(nèi)確認解除合同8.5合同變更與解除后的處理8.5.1合同變更或解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務8.5.2雙方應結清物業(yè)服務費用和其他相關費用第九章違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務9.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失9.2.2違約方應承擔違約金，違約金按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償9.3.1賠償金額應按照實際損失計算9.3.2雙方可協(xié)商確定賠償金額9.4違約爭議解決9.4.1違約爭議應通過協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應在收到爭議通知后______日內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2爭議解決機構應在收到申請后______日內(nèi)啟動爭議解決程序10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為______個月10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期11.1.2合同解除11.1.3其他約定終止條件11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應結清相關費用11.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理物業(yè)管理區(qū)域的設施設備11.3.2雙方應按照合同約定處理業(yè)主的遺留問題第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)服務項目清單12.2附件二：物業(yè)服務收費標準12.3附件三：物業(yè)服務人員資質證明12.4附件四：應急預案第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效_______甲方（物業(yè)業(yè)主方）：_________________________乙方（物業(yè)服務方）：_________________________甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的物業(yè)服務決策權條款內(nèi)容：甲方對物業(yè)服務工作擁有最終決策權，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、人員配置等。說明：本條款確保甲方在物業(yè)服務過程中能夠根據(jù)自身需求和利益做出決策，保障甲方權益。1.2甲方指定物業(yè)服務項目條款內(nèi)容：甲方有權指定物業(yè)服務項目，乙方應按照甲方要求提供相應服務。說明：本條款賦予甲方對物業(yè)服務項目的選擇權，確保甲方能夠根據(jù)實際需求調(diào)整服務內(nèi)容。1.3甲方監(jiān)督與評估條款內(nèi)容：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，乙方應積極配合。說明：本條款確保甲方對物業(yè)服務質量的監(jiān)督，促進乙方提高服務質量。1.4甲方提供相關資料條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供物業(yè)服務所需的各類資料，包括但不限于業(yè)主信息、設施設備清單等。說明：本條款確保乙方能夠全面了解物業(yè)管理情況，提高服務效率。1.5甲方配合乙方工作條款內(nèi)容：甲方應積極配合乙方進行物業(yè)管理活動，如協(xié)助處理突發(fā)事件、配合乙方進行宣傳等。說明：本條款確保乙方在執(zhí)行物業(yè)管理任務時得到甲方支持，提高工作效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的服務調(diào)整權條款內(nèi)容：乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務內(nèi)容，但需提前______個月向甲方報告。說明：本條款賦予乙方一定的自主權，使其能夠根據(jù)市場變化和物業(yè)管理需求調(diào)整服務內(nèi)容。2.2乙方提出的服務改進方案條款內(nèi)容：乙方應定期向甲方提出服務改進方案，包括但不限于提高服務質量、降低成本等。說明：本條款鼓勵乙方不斷優(yōu)化服務，提高物業(yè)管理水平。2.3乙方制定的服務標準條款內(nèi)容：乙方應制定詳細的服務標準，包括但不限于服務流程、人員素質等。說明：本條款確保乙方提供的服務具有明確的標準，便于甲方監(jiān)督和評估。2.4乙方提供專業(yè)培訓條款內(nèi)容：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。說明：本條款確保乙方服務人員的專業(yè)素質，提高物業(yè)管理質量。2.5乙方維護甲方利益條款內(nèi)容：乙方在提供服務過程中，應維護甲方的合法權益，如協(xié)助處理業(yè)主投訴等。說明：本條款確保乙方在執(zhí)行服務任務時，始終以甲方利益為重。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如需引入第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并明確中介職責。說明：本條款確保在引入第三方中介時，雙方權益得到保障。3.2第三方中介的資質要求條款內(nèi)容：第三方中介應具備相應的資質和經(jīng)驗，確保其能夠勝任中介工作。說明：本條款確保第三方中介的專業(yè)能力，提高中介服務質量。3.3第三方中介的費用承擔條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。說明：本條款明確第三方中介費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.4第三方中介的報告提交條款內(nèi)容：第三方中介應定期向甲方提交工作匯報，內(nèi)容包括但不限于工作進展、存在問題等。說明：本條款確保甲方能夠及時了解第三方中介的工作情況，便于監(jiān)督和評估。3.5第三方中介的退出機制條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議。說明：本條款確保在第三方中介無法履行職責時，雙方能夠及時采取措施，保障自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)服務項目清單2.附件二：物業(yè)服務收費標準3.附件三：物業(yè)服務人員資質證明4.附件四：應急預案5.附件五：第三方中介資質證明（如有）6.附件六：第三方中介工作匯報模板（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務。認定：甲方有權根據(jù)合同約定和服務標準，對乙方提供的服務進行評估，若服務質量不符合約定，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。認定：乙方有權根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)出支付通知，若甲方在通知規(guī)定的時間內(nèi)未支付費用，則認定為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。認定：根據(jù)合同具體條款，對違反行為的性質和后果進行判斷，若違反行為對對方造成損失，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務：指物業(yè)服務企業(yè)提供的管理和服務活動，包括但不限于安全管理、清潔衛(wèi)生、設施設備維護等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務人員素質不高，服務質量不達標。解決辦法：加強服務人員培訓，提高服務標準，對不合格的服務人員進行更換或培訓。2.問題：設施設備維護不及時，導致故障頻發(fā)。解決辦法：建立設施設備維護保養(yǎng)制度，定期檢查和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時，影響業(yè)主滿意度。解決辦法：建立業(yè)主投訴處理機制，及時響應業(yè)主需求，提高處理效率。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，難以解決。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.城市綜合體地下空間物業(yè)服務2.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)服務3.寫字樓物業(yè)服務4.公共設施物業(yè)服務5.居住小區(qū)物業(yè)服務全文完。2025年度城市綜合體地下空間物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標的物及范圍1.4合同期限1.5合同簽訂目的2.物業(yè)服務內(nèi)容及標準2.1保潔服務2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2電梯保潔2.1.3垃圾處理2.2維修保養(yǎng)服務2.2.1公共設施設備維修2.2.2業(yè)主房屋維修2.2.3消防設施維修2.3安全管理服務2.3.1安全巡查2.3.2入住與退住管理2.3.3緊急事件處理2.4便民服務2.4.1物業(yè)報修2.4.2物業(yè)咨詢2.4.3物業(yè)投訴處理3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用構成3.2物業(yè)服務費用標準3.3物業(yè)服務費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理費收取及使用4.1收費依據(jù)4.2收費標準4.3收費方式4.4使用監(jiān)督5.物業(yè)檔案管理5.1檔案收集與整理5.2檔案保管與使用5.3檔案保密6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主大會制度6.2業(yè)主委員會制度6.3業(yè)主知情權6.4業(yè)主參與權7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2業(yè)主違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法解決10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同簽訂雙方簽字蓋章12.合同備案及存檔13.合同修改及補充14.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1物業(yè)服務方：甲方1.1.2業(yè)主方：乙方1.1.3甲方全稱：物業(yè)管理1.1.4乙方全稱：城市綜合體業(yè)主委員會1.1.5甲方地址：市區(qū)路號1.1.6乙方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點：市區(qū)路號1.3合同標的物及范圍1.3.1標的物：城市綜合體地下空間1.3.2服務范圍：地下停車場、地下商業(yè)街、地下設備用房等1.4合同期限1.4.1合同起始日期：2025年1月1日1.4.2合同終止日期：2025年12月31日1.5合同簽訂目的1.5.1明確甲乙雙方的權利和義務1.5.2確保地下空間物業(yè)服務的質量和效率1.5.3維護業(yè)主的合法權益2.物業(yè)服務內(nèi)容及標準2.1保潔服務2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.1.1每日進行地面、墻面、玻璃等清潔2.1.1.2定期進行地毯、地磚清潔2.1.1.3保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬2.1.2電梯保潔2.1.2.1每日進行電梯內(nèi)外清潔2.1.2.2定期進行電梯按鈕、轎廂清潔2.1.2.3保持電梯內(nèi)無異味、無污漬2.1.3垃圾處理2.1.3.1每日進行垃圾收集、分類、清運2.1.3.2保持垃圾收集點清潔、無異味2.2維修保養(yǎng)服務2.2.1公共設施設備維修2.2.1.1定期對公共設施設備進行保養(yǎng)2.2.1.2及時修復損壞的公共設施設備2.2.2業(yè)主房屋維修2.2.2.1應業(yè)主要求，提供房屋維修服務2.2.2.2維修費用按實際發(fā)生計算2.2.3消防設施維修2.2.3.1定期對消防設施進行檢查、保養(yǎng)2.2.3.2及時修復損壞的消防設施2.3安全管理服務2.3.1安全巡查2.3.1.1每日進行安全巡查2.3.1.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并處理2.3.2入住與退住管理2.3.2.1對入住業(yè)主進行登記、審核2.3.2.2對退住業(yè)主進行注銷手續(xù)辦理2.3.3緊急事件處理2.3.3.1制定應急預案2.3.3.2及時處理突發(fā)事件2.4便民服務2.4.1物業(yè)報修2.4.1.1設立報修電話，24小時接聽2.4.1.2及時響應業(yè)主報修請求2.4.2物業(yè)咨詢2.4.2.1設立咨詢窗口，提供咨詢服務2.4.2.2及時解答業(yè)主疑問2.4.3物業(yè)投訴處理2.4.3.1設立投訴渠道，接受業(yè)主投訴2.4.3.2及時處理業(yè)主投訴事項8.物業(yè)服務費用及支付方式8.1物業(yè)服務費用構成8.1.1日常物業(yè)服務費8.1.2設備設施維修保養(yǎng)費8.1.3安全管理費8.1.4保潔服務費8.1.5便民服務費8.2物業(yè)服務費用標準8.2.1日常物業(yè)服務費：根據(jù)地下空間面積按月計費8.2.2設備設施維修保養(yǎng)費：根據(jù)實際維修保養(yǎng)項目按次或按年計費8.2.3安全管理費：根據(jù)地下空間規(guī)模按月計費8.2.4保潔服務費：根據(jù)地下空間面積和保潔頻率按月計費8.2.5便民服務費：根據(jù)實際服務項目按次或按年計費8.3物業(yè)服務費用支付方式8.3.1業(yè)主應在每月1日前支付當月物業(yè)服務費用8.3.2支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收8.4費用調(diào)整機制8.4.1物業(yè)服務費用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主8.4.2調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的收費標準9.物業(yè)管理費收取及使用9.1收費依據(jù)9.1.1按照國家及地方相關法律法規(guī)9.1.2根據(jù)地下空間實際情況和服務內(nèi)容9.2收費標準9.2.1物業(yè)管理費收費標準應明碼標價，并向業(yè)主公示9.3收費方式9.3.1物業(yè)管理費由物業(yè)服務方統(tǒng)一收取9.4使用監(jiān)督9.4.1物業(yè)服務費用使用情況應定期向業(yè)主公布9.4.2業(yè)主有權對物業(yè)管理費使用情況進行監(jiān)督10.物業(yè)檔案管理10.1檔案收集與整理10.1.1收集業(yè)主個人信息、房屋信息、物業(yè)服務記錄等10.1.2按照檔案管理規(guī)定進行分類、編號、歸檔10.2檔案保管與使用10.2.1采取必要措施確保檔案安全10.2.2業(yè)主有權查閱自己的檔案信息10.3檔案保密10.3.1未經(jīng)業(yè)主同意，不得向第三方泄露檔案信息11.業(yè)主權益保障11.1業(yè)主大會制度11.1.1業(yè)主大會是地下空間物業(yè)管理的最高權力機構11.1.2業(yè)主大會行使物業(yè)管理的重大決策權11.2業(yè)主委員會制度11.2.1業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構11.2.2業(yè)主委員會負責日常物業(yè)管理事務11.3業(yè)主知情權11.3.1業(yè)主有權了解物業(yè)管理情況11.3.2物業(yè)服務方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理信息11.4業(yè)主參與權11.4.1業(yè)主有權參與物業(yè)管理決策11.4.2業(yè)主有權對物業(yè)管理提出意見和建議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同12.1.2甲方違反合同約定，乙方有權解除合同12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除或終止程序12.3.1提前一個月書面通知對方12.3.2依法辦理合同解除或終止手續(xù)13.違約責任13.1物業(yè)服務方違約責任13.1.1未按合同約定提供服務13.1.2損壞業(yè)主財產(chǎn)13.1.3違反保密義務13.2業(yè)主違約責任13.2.1未按合同約定支付費用13.2.2損壞公共設施13.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議14.2仲裁解決14.2.1爭議雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議14.3司法解決14.3.1爭議雙方可向人民法院提起訴訟解決爭議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及程序15.1適用范圍15.1.1本合同項下涉及專業(yè)服務、技術支持、咨詢、評估等需要第三方介入的情況15.1.2合同履行過程中因不可抗力或其他原因需要第三方協(xié)助解決爭議的情況15.2介入程序15.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請15.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和條件15.2.3甲方或乙方負責與第三方簽訂相關協(xié)議或合同15.2.4第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)行使職責16.第三方定義及職責16.1第三方定義16.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人、非法人組織或個人16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助解決合同履行中的問題16.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任17.1.2第三方責任限額應根據(jù)協(xié)議或合同約定，不得低于法律規(guī)定的最低標準17.1.3第三方責任限額在協(xié)議或合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方確認18.第三方與其他各方的權利義務關系18.1第三方與甲方18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責18.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見18.1.3甲方有權要求第三方在合同期限內(nèi)提供必要的服務和資料18.2第三方與乙方18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責18.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見18.2.3乙方有權要求第三方在合同期限內(nèi)提供必要的服務和資料18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益18.3.2第三方之間應按照各自協(xié)議或合同約定，履行相應的義務19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應根據(jù)協(xié)議或合同約定，由甲乙雙方分攤或由責任方承擔19.1.2若第三方介入的費用由甲乙雙方分攤，則應在協(xié)議或合同中明確分攤比例19.1.3若第三方介入的費用由責任方承擔，則責任方應按照法律規(guī)定或合同約定承擔20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方已完成協(xié)議或合同約定的職責20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.1.3第三方介入的目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入20.2.2第三方應在收到終止通知后，按照協(xié)議或合同約定，辦理相關手續(xù)20.2.3雙方應共同確認第三方介入的終止時間21.第三方介入的保密21.1保密義務21.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應予以保密21.1.2第三方不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密或個人信息21.2違約責任21.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方業(yè)主委員會成立證明文件3.物業(yè)服務合同4.物業(yè)服務收費標準5.物業(yè)服務人員名單及資質證明6.物業(yè)服務設施設備清單7.物業(yè)服務應急預案8.物業(yè)服務費用收支明細表9.物業(yè)服務合同履行情況報告10.第三方介入?yún)f(xié)議或合同11.業(yè)主大會決議12.業(yè)主委員會會議紀要13.物業(yè)服務投訴處理記錄14.物業(yè)服務維修保養(yǎng)記錄15.物業(yè)服務安全巡查記錄16.物業(yè)服務費用調(diào)整通知17.物業(yè)服務合同解除或終止證明18.其他與本合同相關的文件和資料附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰3.附件應由雙方簽字或蓋章確認4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務1.1.2未按合同約定收取物業(yè)服務費用1.1.3損壞業(yè)主財產(chǎn)1.1.4違反保密義務1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付物業(yè)服務費用1.2.2損壞公共設施1.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.3第三方違約行為1.3.1未按協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務1.3.2損害甲乙雙方合法權益1.3.3泄露商業(yè)秘密或個人信息2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失2.1.2甲方未按合同約定收取物業(yè)服務費用，應承擔違約責任，退還乙方已支付的費用2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任，支付逾期付款利息2.2.2乙方損壞公共設施，應承擔修復費用或賠償損失2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失2.3.2第三方損害甲乙雙方合法權益，應承擔賠償責任3.違約責任示例3.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方損失金額的100%3.2乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，逾期付款20天，乙方應支付逾期付款利息的50%3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致甲方設備損壞，第三方應賠償甲方設備維修費用及停機損失全文完。2025年度城市綜合體地下空間物業(yè)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務方）：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（業(yè)主方）：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方作為物業(yè)服務方，為乙方提供的地下空間物業(yè)服務內(nèi)容、權利義務、履行方式等事項，確保地下空間物業(yè)服務工作的順利進行，滿足乙方及地下空間內(nèi)各使用者需求。2.2目的本合同的目的是規(guī)范地下空間物業(yè)服務行為，保障地下空間內(nèi)各使用者的合法權益，提高地下空間的使用效率，實現(xiàn)地下空間物業(yè)管理的規(guī)范化、標準化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的建筑綜合體。2.地下空間：指城市綜合體范圍內(nèi)的地下建筑空間。3.物業(yè)服務：指甲方為乙方及其地下空間內(nèi)各使用者提供的物業(yè)管理服務。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。2.物業(yè)服務費：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)服務費用。3.維修基金：指乙方按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定繳納的用于地下空間維修、改造的資金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法對地下空間進行管理，確保地下空間的安全、有序、整潔。2.按照本合同約定，為乙方及地下空間內(nèi)各使用者提供物業(yè)服務。3.保障地下空間內(nèi)各使用者的合法權益，及時處理乙方及地下空間內(nèi)各使用者的投訴和建議。4.嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，制定地下空間物業(yè)服務方案。4.2乙方的權利和義務1.依法使用地下空間，遵守地下空間管理規(guī)定。2.按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務費。3.積極配合甲方進行地下空間的管理和維護工作。4.依法承擔地下空間內(nèi)各使用者的責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（地下空間地址）5.3合同履行方式甲方按照本合同約定，為乙方及地下空間內(nèi)各使用者提供物業(yè)服務，乙方按照本合同約定支付物業(yè)服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應當就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應當依法辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將地下空間恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。2.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)服務費至合同終止之日。七、費用與支付7.1費用構成1.基礎物業(yè)服務費：根據(jù)地下空間的使用面積和物業(yè)服務標準，按照市場行情確定。2.專項服務費：包括但不限于綠化養(yǎng)護費、清潔費、安保費、設施設備維修費等。3.其他費用：根據(jù)地下空間實際情況和乙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付方式，將物業(yè)服務費支付至甲方指定賬戶。2.甲方應向乙方提供合法的收款憑證，并確保收款憑證的真實性。7.3支付時間1.乙方應在每個服務周期開始前支付當期的物業(yè)服務費。2.甲方應在收到乙方支付物業(yè)服務費后的五個工作日內(nèi)，向乙方開具合法的收款憑證。7.4支付條款1.乙方應嚴格按照本合同約定的支付時間和方式支付物業(yè)服務費。2.如乙方未按時支付物業(yè)服務費，甲方有權采取催收措施，并按日向乙方收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方違約造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付物業(yè)服務費，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.乙方違約造成甲方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)違約事實、損失程度等因素確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關資料。2.甲方在履行本合同過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為物業(yè)服務方，不得轉讓本合同。2.乙方作為業(yè)主方，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下空間物業(yè)服務標準的最終解釋權。2.甲方保留對地下空間管理規(guī)則的修改權，但應提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護地下空間安全的權利。2.甲方保留對乙方違規(guī)行為的制止和糾正權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保地下空間物業(yè)服務的順利進行。2.雙方應就地下空間的管理和維護問題進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間關于地下空間物業(yè)服務的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，互不影響。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（業(yè)主方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下空間物業(yè)服務方案2.地下空間管理規(guī)則3.物業(yè)服務收費標準4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.甲方開戶銀行信息7.乙方開戶銀行信息8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定。乙方未按時支付物業(yè)服務費。任何一方未履行保密義務。任何一方未履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：甲方未按時提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，視為違約。乙方未按時支付物業(yè)服務費，經(jīng)甲方催收后仍未支付的，視為違約。任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。任何一方未履行協(xié)助與配合義務，影響地下空間物業(yè)服務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決。4.滯納金：指因未按時支付款項而應向對方支付的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。如甲方仍未整改，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：甲方應書面催收，如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追究乙方責任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露者的責任。4.問題：協(xié)助與配合義務未履行。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（第三方名稱）地址：（第三方地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，承擔地下空間的相關設施設備的維護、維修工作。第三方應保證其提供的服務質量符合國家相關標準和甲方的要求。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。第三方應按照本合同約定的時間和質量要求，完成地下空間設施的維護、維修工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)服務。乙方有權對地下空間的使用情況進行監(jiān)督，并對甲方的服務提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權享受地下空間物業(yè)服務的優(yōu)惠價格。乙方有權參與地下空間物業(yè)服務的決策過程。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方在提供服務過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)地下空間的使用情況，對物業(yè)服務進行調(diào)整。甲方可對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保地下空間的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的物業(yè)服務費，作為其收益來源。甲方可通過提高服務質量，提升地下空間的市場競爭力。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付物業(yè)服務費，甲方有權采取法律手段追究其責任。乙方在使用地下空間過程中，不得違反地下空間管理規(guī)則，影響其他使用者權益。全文完。2025年度城市綜合體地下空間物業(yè)服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用結算4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期4.2物業(yè)服務終止日期4.3物業(yè)服務期限延長5.物業(yè)服務責任5.1物業(yè)服務方責任5.2業(yè)主方責任5.3第三方責任6.物業(yè)服務監(jiān)督與考核6.1物業(yè)服務監(jiān)督機構6.2物業(yè)服務考核標準6.3物業(yè)服務考核結果7.物業(yè)服務合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍本合同約定的物業(yè)服務范圍包括但不限于地下空間的清潔、綠化、安全、秩序維護、設施設備維護與管理等。2.2物業(yè)服務項目（1）公共區(qū)域清潔與綠化（2）公共設施設備維護與管理（3）安全巡邏與監(jiān)控（4）秩序維護與消防管理（5）客戶服務中心服務2.3物業(yè)服務標準（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次，保持地面干凈、整潔，無污漬、雜物。（2）綠化維護：每周至少一次，修剪綠化帶，澆灌植物，保持綠化景觀。（3）設施設備維護：每月至少一次，對電梯、消防設施、照明等設備進行常規(guī)檢查和維護。（4）安全巡邏：24小時不間斷，確保地下空間安全有序。（5）客戶服務中心：提供24小時咨詢服務，處理業(yè)主投訴和建議。3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準根據(jù)甲方提供的地下空間面積，物業(yè)服務費用為每月每平方米元。3.2物業(yè)服務費用支付方式甲方應于每月前五日內(nèi)向乙方支付當月物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用結算乙方每月向甲方出具物業(yè)服務費用結算單，甲方收到結算單后十個工作日內(nèi)支付費用。4.物業(yè)服務期限4.1物業(yè)服務起始日期本合同自2025年1月1日起生效。4.2物業(yè)服務終止日期本合同至2025年12月31日止。4.3物業(yè)服務期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年。5.物業(yè)服務責任5.1物業(yè)服務方責任乙方應按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保地下空間安全、舒適、整潔。5.2業(yè)主方責任甲方應配合乙方進行物業(yè)服務工作，確保地下空間設施設備的正常運行。5.3第三方責任因第三方原因導致地下空間損壞或安全事故，乙方應及時報告甲方，并協(xié)助甲方追究第三方責任。6.物業(yè)服務監(jiān)督與考核6.1物業(yè)服務監(jiān)督機構本合同物業(yè)服務監(jiān)督機構為市物業(yè)管理協(xié)會。6.2物業(yè)服務考核標準乙方應按照物業(yè)服務標準進行考核，確保服務質量達到合同要求。6.3物業(yè)服務考核結果考核結果每月向甲方通報，甲方有權對考核結果提出異議。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，影響甲方正常使用地下空間。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用。（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付，并按日收取滯納金。（3）任何一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算，最高不超過合同總金額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定，提交爭議解決申請，并積極配合仲裁或訴訟程序的進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)服務期限屆滿。（2）因甲方原因提前解除合同。（3）因乙方嚴重違約，甲方解除合同。10.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.合同附件11.1合同附件一地下空間物業(yè)服務項目明細表11.2合同附件二地下空間物業(yè)服務收費標準11.3合同附件三地下空間物業(yè)服務合同簽訂確認書12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年11月1日。12.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同備案13.1合同備案機構本合同備案機構為市物業(yè)管理主管部門。13.2合同備案程序雙方應在合同簽署后十個工作日內(nèi)，將本合同報送備案機構備案。13.3合同備案期限本合同備案期限為合同有效期內(nèi)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其