二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同期限5.合同簽訂目的二、房屋基本信息1.房屋座落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責(zé)任4.房屋損壞賠償七、租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制1.噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)境污染控制要求3.噪聲及污染監(jiān)測(cè)4.違規(guī)處理及賠償八、租賃期間的其他事項(xiàng)1.房屋轉(zhuǎn)讓2.房屋轉(zhuǎn)租3.房屋用途變更4.租賃合同終止條件九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決時(shí)效十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.房屋返還4.租金結(jié)算十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)3.合同附件4.合同生效十四、合同附件1.房屋租賃情況說(shuō)明2.房屋租賃設(shè)施清單3.環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版門面房屋租賃合同2.合同雙方信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系方式：[出租方電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系方式：[承租方電話]3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂目的：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本信息1.房屋座落：[具體地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]5.房屋用途：[用途描述]三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣[金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件及方式]四、押金及退還1.押金金額：人民幣[金額]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)4.押金退還程序：[退還流程]五、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用房屋獲得房屋相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持房屋整潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.出租方權(quán)利：收取租金對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回房屋4.出租方義務(wù)：保證房屋符合租賃要求在租賃期間提供必要的服務(wù)不得隨意提高租金六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：[具體使用范圍]2.房屋使用限制：[限制內(nèi)容，如禁止經(jīng)營(yíng)特定行業(yè)等]3.房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修4.房屋損壞賠償：[賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]七、租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制1.噪聲控制標(biāo)準(zhǔn)：[符合國(guó)家或地方規(guī)定的噪聲標(biāo)準(zhǔn)]2.環(huán)境污染控制要求：[符合國(guó)家或地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)]3.噪聲及污染監(jiān)測(cè)：[監(jiān)測(cè)頻率、方法及責(zé)任方]4.違規(guī)處理及賠償：[違規(guī)行為及相應(yīng)的處罰措施和賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、租賃期間的其他事項(xiàng)1.房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。2.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。3.房屋用途變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得變更房屋用途。4.租賃合同終止條件：租賃期滿出租方或承租方單方面解除合同房屋被依法征收或沒(méi)收其他法律法規(guī)規(guī)定的情形九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金：每拖欠一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金的[百分比]%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.出租方違約責(zé)任：提供不符合約定的房屋：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。未按時(shí)提供房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約賠償方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。4.違約爭(zhēng)議解決：[具體爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟]十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決程序]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.爭(zhēng)議解決時(shí)效：[時(shí)效期限]十一、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更流程]4.合同解除程序：[解除流程]十二、合同終止1.合同終止條件：[終止條件]2.合同終止程序：[終止流程]3.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。4.租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知送達(dá)：[通知送達(dá)方式]3.合同附件：[附件內(nèi)容]4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.房屋租賃情況說(shuō)明2.房屋租賃設(shè)施清單3.環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議4.其他相關(guān)文件[出租方簽字][出租方蓋章][日期][承租方簽字][承租方蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同要求。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前[通知期限]書面通知乙方。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。2.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)房屋的維護(hù)和管理具有主導(dǎo)權(quán)，以確保房屋的安全和完好。甲方調(diào)整租金的權(quán)利，旨在保障其合法權(quán)益，同時(shí)考慮市場(chǎng)變化。甲方對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)，旨在保持房屋的良好狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用壽命。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前[通知期限]書面通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋實(shí)際情況要求甲方進(jìn)行必要的修復(fù)。2.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)房屋的使用和裝修具有主導(dǎo)權(quán)，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。乙方要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，旨在提高居住或經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方在租賃期滿后要求甲方修復(fù)，旨在恢復(fù)房屋原狀，保障其權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介方提供租賃服務(wù)，應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。2.中介服務(wù)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)是中介方提供專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬，雙方應(yīng)協(xié)商一致。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，避免誤導(dǎo)雙方，造成不必要的損失。中介方作為第三方，應(yīng)公正、公平地處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)雙方權(quán)益。3.中介方責(zé)任條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。中介方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方。中介方對(duì)租賃合同的履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由違約方承擔(dān)。4.中介方責(zé)任條款說(shuō)明：中介方作為合同簽訂的協(xié)助方，應(yīng)確保合同的有效性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。中介方在租賃過(guò)程中應(yīng)發(fā)揮監(jiān)督作用，保障雙方權(quán)益。中介方對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)，以明確責(zé)任界限。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃情況說(shuō)明2.房屋租賃設(shè)施清單3.環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議4.合同附件（包括但不限于：不可抗力條款、通知送達(dá)方式等）5.甲方、乙方、中介方的身份證明文件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施清單存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方共同確認(rèn)清單，如有異議，可聘請(qǐng)第三方鑒定。2.問(wèn)題：租賃方因不可抗力無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響程度調(diào)整租金支付時(shí)間或減免部分租金。3.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)環(huán)境噪聲或污染問(wèn)題。解決辦法：租賃雙方按照合同約定的環(huán)境噪聲及污染控制協(xié)議進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房屋用于居住。3.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房屋用于辦公。4.個(gè)人或企業(yè)租賃門面房屋用于倉(cāng)庫(kù)或停車場(chǎng)等用途。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金5.租賃房屋的使用用途5.1允許使用的用途5.2禁止使用的用途6.環(huán)境噪聲及污染控制6.1環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)6.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)境保護(hù)措施6.4環(huán)境監(jiān)測(cè)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額9.2退還條件9.3違約扣除10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除11.3緊急情況解除12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金5.租賃房屋的使用用途5.1允許使用的用途：________________5.2禁止使用的用途：________________6.環(huán)境噪聲及污染控制6.1環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962008）的相關(guān)規(guī)定6.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）的相關(guān)規(guī)定6.3環(huán)境保護(hù)措施：________________6.4環(huán)境監(jiān)測(cè)：租賃方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境噪聲及污染物排放監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果報(bào)送出租方7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.2租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋整潔、衛(wèi)生7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，租賃方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)責(zé)任險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%8.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整，在簽訂合同時(shí)一次性支付9.2退還條件：租賃期滿且租賃房屋符合合同約定，租賃保證金無(wú)違約扣除情況下，應(yīng)予退還9.3違約扣除：如租賃方違約，租賃保證金的部分或全部將作為違約金支付給出租方10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失10.1.2逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金10.1.3損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)退還租金并支付違約金10.2.2未經(jīng)租賃方同意提高租金，租賃方有權(quán)解除合同11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同11.2.1租賃房屋被征收或征用11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約11.3緊急情況解除：因緊急情況，危及租賃房屋的安全或租賃雙方的合法權(quán)益時(shí)，任何一方均可解除合同12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律12.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件14.1本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.2房屋租賃登記證明14.2.3合同簽訂雙方的身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等，以保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。15.3介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合法合規(guī)。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)，并在第三方介入的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定進(jìn)行限定。17.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.3限額計(jì)算：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理計(jì)算，并在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、合同約定、保護(hù)甲乙雙方隱私等。18.3第三方與甲方的責(zé)任關(guān)系：第三方與甲方之間，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。18.4第三方與乙方的責(zé)任關(guān)系：第三方與乙方之間，應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方第三方介入的情況，包括介入原因、介入方式、第三方的基本信息等。19.2協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。19.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。19.4協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方完成服務(wù)內(nèi)容20.1.3雙方協(xié)商一致20.1.4法定或約定的其他情況20.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明出租方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明出租方擁有房屋的合法出租權(quán)，確保租賃合同的合法性。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明該租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，便于租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂雙方的身份真實(shí)有效，確保合同的真實(shí)性。4.環(huán)境噪聲及污染物排放檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，證明租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染物排放符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃房屋的環(huán)境質(zhì)量，保障租賃雙方的合法權(quán)益。5.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，便于租賃雙方在房屋使用過(guò)程中進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明已支付租賃保證金。說(shuō)明：此附件用于證明已支付租賃保證金，作為租賃雙方履行合同的重要依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此附件用于證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。2.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償購(gòu)置新空調(diào)的費(fèi)用。4.未經(jīng)出租方同意提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方未經(jīng)租賃方同意提高租金，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方單方面提高租金，租賃方有權(quán)要求解除合同。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________其他相關(guān)方（如有）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其位于__________________________的門面房屋出租給乙方使用，乙方作為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》4.相關(guān)地方性法規(guī)和規(guī)章三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.門面房屋：指位于__________________________的，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公或其他用途的房屋。2.環(huán)境噪聲：指在室內(nèi)或室外產(chǎn)生的，對(duì)人或動(dòng)物造成干擾的聲音。3.污染：指因排放物質(zhì)或能量，使環(huán)境質(zhì)量降低，對(duì)人類健康、生態(tài)平衡和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生危害。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將門面房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，由乙方在約定的期限內(nèi)使用。2.租金：指乙方為使用門面房屋向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方使用門面房屋的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境噪聲和污染負(fù)責(zé)。4.1.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，確保房屋在使用過(guò)程中符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房屋。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，確保租賃期間產(chǎn)生的環(huán)境噪聲和污染符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)門面房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋的整潔和美觀。4.2.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)產(chǎn)生的噪聲和污染采取措施，降低對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定的使用范圍和方式使用門面房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前_________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將門面房屋交還給甲方，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因本合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋的使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方在使用門面房屋期間，應(yīng)自行支付所有水電費(fèi)用，并保證按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)合理使用。3.維修費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.環(huán)境噪聲及污染控制費(fèi)用：乙方應(yīng)支付因自身經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的環(huán)境噪聲及污染控制所需的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，支付當(dāng)月的租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供符合環(huán)保要求的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能按約定履行環(huán)境噪聲及污染控制責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。2.乙方在租賃期間違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或噪聲擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)條款。2.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通運(yùn)輸中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而無(wú)法履行合同義務(wù)。2.乙方因違反環(huán)保法規(guī)被責(zé)令關(guān)閉或停業(yè)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃房屋的安全和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________簽字：__________________________日期：__________________________其他相關(guān)方（如有）：簽字：__________________________日期：__________________________附件：1.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制標(biāo)準(zhǔn)2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制標(biāo)準(zhǔn)2.租賃房屋設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供符合環(huán)保要求的房屋。b)未能按約定履行環(huán)境噪聲及污染控制責(zé)任。乙方違約：a)未能按約定支付租金或其他費(fèi)用。b)違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或噪聲擾民。c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同第8.1條的規(guī)定，甲方未能履行環(huán)保責(zé)任或提供不符合要求的房屋，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)本合同第8.2條的規(guī)定，乙方未能履行支付義務(wù)、違反環(huán)保法規(guī)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)權(quán)利、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.環(huán)境保護(hù)法：保護(hù)環(huán)境，防治污染，保障公眾健康，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列出環(huán)境噪聲及污染控制標(biāo)準(zhǔn)，并約定違反標(biāo)準(zhǔn)的處理方式。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式和支付條款。3.問(wèn)題：維修費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確維修費(fèi)用的承擔(dān)原則，如正常磨損由乙方承擔(dān)，因使用不當(dāng)由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容范圍不明確。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容的范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.問(wèn)題：不可抗力事件處理不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知義務(wù)、合同履行延期或解除等。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的環(huán)境噪聲及污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)測(cè)和檢查工作。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保監(jiān)測(cè)和檢查工作的準(zhǔn)確性和公正性。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保要求的房屋，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)境污染問(wèn)題時(shí)，要求甲方立即整改。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋符合環(huán)保要求。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的環(huán)保設(shè)施和服務(wù)，如空氣凈化器、噪音控制設(shè)施等。乙方有權(quán)獲得因環(huán)保行為帶來(lái)的政府補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋的環(huán)保設(shè)施，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何可能影響環(huán)保性能的改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃期間進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋符合環(huán)保要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方遵守環(huán)保法規(guī)帶來(lái)的正面影響，如減少環(huán)境污染、提高房屋價(jià)值等。甲方有權(quán)獲得因乙方環(huán)保行為帶來(lái)的政府補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未履行環(huán)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋的環(huán)保設(shè)施，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何可能影響環(huán)保性能的改造。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制6.1環(huán)境噪聲控制要求6.2污染控制要求6.3違約責(zé)任7.租賃房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)范8.3維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“門面房屋租賃合同”是指出租方將其擁有的位于________街道________號(hào)的門面房屋出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的租賃合同。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃門面房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于：________街道________號(hào)3.2房屋面積租賃房屋面積為：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為：________結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：1.門窗：________2.供暖：________3.供水：________4.供電：________5.燃?xì)猓篲_______6.衛(wèi)生設(shè)施：________7.其他設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式租金支付方式為：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日5.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.租賃房屋環(huán)境噪聲及污染控制6.1環(huán)境噪聲控制要求租賃房屋內(nèi)的環(huán)境噪聲不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.白天：____分貝2.夜間：____分貝6.2污染控制要求租賃房屋內(nèi)不得產(chǎn)生、排放有害氣體、液體、固體廢物等污染物，具體要求如下：1.廢氣排放：____2.廢水排放：____3.廢物處理：____6.3違約責(zé)任如承租方違反本合同關(guān)于環(huán)境噪聲及污染控制的規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.租賃房屋使用規(guī)范7.1使用范圍租賃房屋僅用于經(jīng)營(yíng)用途，不得用于居住、辦公等其他用途。7.2使用限制1.不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋；2.不得占用公共區(qū)域；3.不得擅自改變房屋設(shè)施；4.不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3維護(hù)責(zé)任1.承租方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、衛(wèi)生；2.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；3.承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施清單租賃房屋附屬設(shè)施清單如下：1.停車位：位于________，共計(jì)____個(gè)。2.公共區(qū)域：包括________，供承租方及訪客使用。3.電梯：可供承租方及訪客使用，使用時(shí)間為_(kāi)_______。8.2使用規(guī)范1.停車位僅限承租方及其訪客使用，不得轉(zhuǎn)借他人。2.公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得造成噪音污染。3.電梯使用應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得超載運(yùn)行。8.3維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的大修和更換。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方責(zé)任1.出租方應(yīng)為其擁有的租賃房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身缺陷導(dǎo)致的意外事故責(zé)任。9.2承租方責(zé)任1.承租方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。2.承租方應(yīng)自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的意外事故責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.租賃期滿或合同解除。2.出租方收回房屋，承租方搬離。10.3解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施。2.租賃房屋及附屬設(shè)施的使用費(fèi)、維修費(fèi)等應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，承租方有權(quán)解除合同。11.2承租方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。2.損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意。2.修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同附件本合同附件包括：1.房屋租賃清單2.附屬設(shè)施清單3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除出租方和承租方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.出租方或承租方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，提供相關(guān)服務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)