2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方授權(quán)代表3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易進(jìn)度5.1交易流程5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式變更7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1變更程序12.2變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同”是指買賣雙方就特定房產(chǎn)的買賣事宜，約定定金監(jiān)管、交易進(jìn)度以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1定金：指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證金。1.2.2交易進(jìn)度：指從簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止，買賣雙方按照約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行交易的各個(gè)階段。1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)監(jiān)管定金安全及交易進(jìn)度的第三方機(jī)構(gòu)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方授權(quán)代表2.3.1買方授權(quán)代表：____________________2.3.2賣方授權(quán)代表：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)用途：____________________4.定金條款4.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元4.2定金支付方式：____________________4.3定金退還條件4.3.1買方原因解除合同，定金無息退還。4.3.2賣方原因解除合同，定金雙倍退還。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金無息退還。5.交易進(jìn)度5.1交易流程5.1.1簽訂本合同5.1.2買方支付定金5.1.3賣方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.4房產(chǎn)過戶登記完成5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1簽訂本合同：____________________5.2.2買方支付定金：____________________5.2.3房產(chǎn)過戶登記完成：____________________5.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1簽訂本合同：雙方確認(rèn)無誤5.3.2買方支付定金：定金到賬5.3.3房產(chǎn)過戶登記完成：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)齊全6.付款方式6.1付款方式說明：____________________6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1買方支付定金：簽訂本合同后____________________日內(nèi)6.2.2房產(chǎn)過戶登記完成：____________________6.3付款方式變更6.3.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。6.3.2付款方式變更需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。7.合同解除7.1解除條件7.1.1買方解除合同的條件7.1.1.1賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.1.1.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。7.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.1.2賣方解除合同的條件7.1.2.1買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。7.1.2.2買方拒絕按照合同約定履行付款義務(wù)。7.1.2.3買方在簽訂合同后單方面撤銷交易意向。7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。7.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的定金按照合同約定的解除條件處理。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過定金金額的百分之五十。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.2.2訴訟解決：協(xié)商不成后，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同變更12.1變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件除第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序同第七條規(guī)定的解除程序。13.3解除后果同第七條規(guī)定的解除后果。14.其他條款14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管定金安全及交易進(jìn)度的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.4法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按本合同中約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方書面同意。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易安全。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除6.2.1雙方一致同意。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成立。第三方介入的解除程序與本合同約定的解除程序相同。7.第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含所有合同條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基準(zhǔn)文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.定金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確定金監(jiān)管的具體事宜。說明：確保定金安全，防止資金挪用。5.交易進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出交易各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確交易進(jìn)度，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：證明付款已實(shí)際發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂，明確爭議解決的具體事宜。說明：約定爭議解決的方式和程序。9.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：由買賣雙方簽訂，用于變更附件內(nèi)容。說明：確保附件內(nèi)容與實(shí)際情況相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約行為：1.1未按時(shí)支付定金。1.2未按時(shí)支付房款。1.3隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。1.4解除合同后未退還定金。賣方違約行為：1.1未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利瑕疵。1.3解除合同后未退還定金。1.4未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過定金金額的百分之五十。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例1：買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金金額百分之二十的違約金。示例2：賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例3：因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)向買方支付定金雙倍退還。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、定金監(jiān)管1.定金金額2.定金支付方式3.定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.定金監(jiān)管賬戶四、交易進(jìn)度安排1.交易各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.交易進(jìn)度款項(xiàng)支付3.交易進(jìn)度變更通知4.交易進(jìn)度違約責(zé)任五、合同履行1.買方義務(wù)2.賣方義務(wù)3.合同履行責(zé)任4.合同履行變更六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.定金監(jiān)管違約責(zé)任4.交易進(jìn)度違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同修改4.合同解釋十一、附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.定金監(jiān)管協(xié)議3.交易進(jìn)度安排表4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.定金監(jiān)管協(xié)議3.交易進(jìn)度安排表4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方信息：甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式4.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)房產(chǎn)買賣過程中的定金監(jiān)管和交易進(jìn)度安排，確保交易順利進(jìn)行。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號(hào)房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混/框架/其他2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證土地證其他相關(guān)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：所需繳納的稅費(fèi)種類稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)支付責(zé)任三、定金監(jiān)管1.定金金額：人民幣_(tái)_____元2.定金支付方式：甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金定金支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶3.定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：______銀行4.定金監(jiān)管賬戶：______銀行______分行______賬戶四、交易進(jìn)度安排1.交易各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)完成交易款項(xiàng)支付2.交易進(jìn)度款項(xiàng)支付：定金支付后，甲方需在______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款首付款支付后，甲方需在______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款3.交易進(jìn)度變更通知：任何一方需變更交易進(jìn)度時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方變更后的交易進(jìn)度需經(jīng)雙方確認(rèn)4.交易進(jìn)度違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金五、合同履行1.買方義務(wù)：按時(shí)支付定金及款項(xiàng)按時(shí)辦理貸款手續(xù)按時(shí)完成交易款項(xiàng)支付2.賣方義務(wù)：按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰配合買方辦理貸款手續(xù)3.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.合同履行變更：合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金甲方未按時(shí)辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金2.賣方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金乙方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付______%的違約金3.定金監(jiān)管違約責(zé)任：定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.交易進(jìn)度違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金如因乙方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜3.合同解除責(zé)任：解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任4.合同解除后的處理：定金退還房產(chǎn)過戶手續(xù)終止交易款項(xiàng)退還或支付九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的交易完成合同解除4.合同終止日期：實(shí)際交易完成日期或合同解除日期十、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方指定地址以電子郵件或傳真形式送達(dá)2.合同附件：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件定金監(jiān)管協(xié)議交易進(jìn)度安排表其他相關(guān)文件3.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議4.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)十一、附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.定金監(jiān)管協(xié)議3.交易進(jìn)度安排表4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人簽字：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________4.合同簽署單位蓋章：甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：______房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時(shí)間：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：______房地產(chǎn)交易中心提供的備案表格4.合同備案費(fèi)用：______元十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.定金監(jiān)管協(xié)議3.交易進(jìn)度安排表4.其他相關(guān)文件甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利。如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能找到其他買方，甲方有權(quán)以原定金金額購買該房產(chǎn)。2.甲方融資條款：說明：甲方如需融資購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.甲方違約責(zé)任減輕條款：說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲方可提出合理的違約原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可減輕部分違約責(zé)任。4.甲方房屋維修責(zé)任條款：5.甲方房產(chǎn)使用限制條款：說明：甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，并確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房產(chǎn)出售權(quán)條款：說明：乙方作為房產(chǎn)所有者，享有在合同約定的期限內(nèi)出售房產(chǎn)的權(quán)利。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未支付足額款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)。2.乙方房產(chǎn)定價(jià)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，設(shè)定房產(chǎn)的出售價(jià)格。甲方如對價(jià)格有異議，可提出協(xié)商，但最終價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.乙方房產(chǎn)交付條款：說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說明：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方房產(chǎn)使用限制條款：說明：乙方在出售房產(chǎn)后，不得干涉甲方對房產(chǎn)的使用和處分，并確保甲方享有房產(chǎn)的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在交易成功后，可向雙方收取傭金。傭金金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。5.中介合同解除條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易失敗，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.定金監(jiān)管協(xié)議3.交易進(jìn)度安排表4.其他相關(guān)文件（如貸款合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或款項(xiàng)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未辦理，視為違約違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定處理三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的總稱。2.定金：指買賣雙方在簽訂合同前，為保證合同履行，由買方支付給賣方的一定金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方因資金問題無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合解決產(chǎn)權(quán)問題，如需法律援助，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。3.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)重大違約行為。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如需法律途徑解決，可提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣交易2.定金監(jiān)管3.交易進(jìn)度安排4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.交易糾紛解決全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方（如有）：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣合同示范文本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指買受方為證明其購買意向，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額。3.交易進(jìn)度：指在房產(chǎn)買賣過程中，雙方按照約定完成各項(xiàng)交易環(huán)節(jié)的順序和時(shí)間安排。3.2關(guān)鍵詞解釋1.定金監(jiān)管：指在房產(chǎn)買賣過程中，為確保交易安全，由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對定金進(jìn)行監(jiān)管，直至交易完成。2.交易進(jìn)度款：指買受方在房產(chǎn)買賣過程中，按照約定向甲方支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金和交易進(jìn)度款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金和交易進(jìn)度款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付定金和交易進(jìn)度款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方或乙方違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的定金和交易進(jìn)度款。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的定金和交易進(jìn)度款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金，金額為人民幣_(tái)_________元，作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.交易服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方或其指定的中介機(jī)構(gòu)的交易服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_________元。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中，因雙方約定或法律法規(guī)變動(dòng)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。3.交易服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶前。3.交易服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶，并在匯款憑證上注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。3.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的款項(xiàng)，并按照合同約定使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金或交易進(jìn)度款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的__________%。2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，未按約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.甲方有權(quán)選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.房產(chǎn)買賣的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。2.因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益、社會(huì)公共利益的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同解決合同履行中的困難。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（買受方）：__________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________其他相關(guān)方（如有）：__________簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易服務(wù)合同5.定金支付憑證6.交易進(jìn)度款支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)信息：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付定金或交易進(jìn)度款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或交易進(jìn)度款。擅自處分房產(chǎn)：乙方在未支付全部房款前，擅自處分房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，用于居住、辦公、經(jīng)營等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指買受方為證明其購買意向，在簽訂本合同時(shí)向出賣方支付的一定金額。3.交易進(jìn)度：指在房產(chǎn)買賣過程中，雙方按照約定完成各項(xiàng)交易環(huán)節(jié)的順序和時(shí)間安排。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供所需信息，并保留溝通記錄。2.問題：乙方未按合同約定支付定金或交易進(jìn)度款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方溝通并說明原因。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)監(jiān)管定金，確保定金安全，按合同約定釋放或退還。負(fù)責(zé)監(jiān)督交易進(jìn)度，確保交易按照合同約定進(jìn)行。在交易過程中，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.第三方權(quán)利：對定金和交易進(jìn)度款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。對交易過程中的違規(guī)行為提出警告或終止監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。及時(shí)向雙方報(bào)告監(jiān)管情況。在合同約定的范圍內(nèi)，公正、公平地履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。2.乙方利益條款：乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方退還定金，如甲方違約。乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和交易進(jìn)度款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在支付定金后，不得擅自撤銷購買意向。甲方可要求乙方在交易過程中，不得擅自改變交易條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金或交易進(jìn)度款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在交易過程中，未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度房產(chǎn)買賣定金監(jiān)管與交易進(jìn)度合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3定金1.4交易進(jìn)度2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易金額與定金4.1交易金額4.2定金金額4.3定金支付方式5.交易進(jìn)度安排5.1交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.2每個(gè)節(jié)點(diǎn)所需時(shí)間5.3逾期處理6.定金監(jiān)管6.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2定金監(jiān)管賬戶6.3定金監(jiān)管方式6.4定金監(jiān)管期限7.交易資金支付7.1交易資金支付方式7.2交易資金支付節(jié)點(diǎn)7.3交易資金支付條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2買賣雙方：甲方（賣方）為__________，乙方（買方）為__________。1.3定金：指在本合同中，乙方應(yīng)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元作為購房定金。1.4交易進(jìn)度：指從本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止的整個(gè)交易過程。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期：本合同于2025年____月____日簽訂。2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為__________。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同附件中。4.交易金額與定金4.1交易金額：房產(chǎn)交易總金額為人民幣_(tái)_________元。4.2定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，該定金在成交價(jià)中抵扣。4.3定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________5.交易進(jìn)度安排5.1交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：1.簽訂合同2.乙方支付定金3.甲方協(xié)助乙方辦理貸款4.乙方支付剩余房款5.甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)過戶登記完成5.2每個(gè)節(jié)點(diǎn)所需時(shí)間：1.簽訂合同：____個(gè)工作日2.乙方支付定金：____個(gè)工作日3.甲方協(xié)助乙方辦理貸款：____個(gè)工作日4.乙方支付剩余房款：____個(gè)工作日5.甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：____個(gè)工作日6.房產(chǎn)過戶登記完成：____個(gè)工作日5.3逾期處理：任何一方未按約定時(shí)間完成交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。6.定金監(jiān)管6.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同定金由__________銀行進(jìn)行監(jiān)管。6.2定金監(jiān)管賬戶：定金監(jiān)管賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________6.3定金監(jiān)管方式：定金存入監(jiān)管賬戶后，未經(jīng)雙方同意，不得支取或挪用。6.4定金監(jiān)管期限：定金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。7.交易資金支付7.1交易資金支付方式：交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2交易資金支付節(jié)點(diǎn)：1.乙方支付定金：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方支付剩余房款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)。7.3交易資金支付條件：乙方支付交易資金前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)過戶手續(xù)由__________市__________區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。8.2過戶手續(xù)辦理流程：1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；2.乙方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料；3.雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請；4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料，出具過戶證明；5.甲方協(xié)助乙方辦理貸款（如有）；6.乙方支付剩余房款；7.不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約情形：1.甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；2.乙方未按時(shí)支付房款；3.任何一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額為人民幣_(tái)_________元。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.合同解除1.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方給予的寬限期屆滿后，違約方仍未履行義務(wù)；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、定金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他1.送達(dá)甲方：__________2.送達(dá)乙方：__________13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。本合同以中文書就，中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除買賣雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限