2025版二手房交易貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同目的與依據(jù)二、貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保貸款金額及期限2.擔(dān)保貸款用途3.擔(dān)保方式及條件4.擔(dān)保責(zé)任范圍三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借方權(quán)利與義務(wù)2.借款方權(quán)利與義務(wù)3.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)4.貸款中介方權(quán)利與義務(wù)四、合同履行1.貸款申請與審批2.貸款發(fā)放與使用3.擔(dān)保金的繳納與退還4.合同解除與終止五、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.貸款中介方違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、合同生效、期限及終止1.合同生效條件2.合同期限3.合同終止條件九、保密條款1.保密義務(wù)2.保密信息的范圍3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同履行的影響十二、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.本合同未盡事宜的補(bǔ)充2.有關(guān)法律法規(guī)的適用3.合同份數(shù)及保管十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息出借方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式借款方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式擔(dān)保方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式貸款中介方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.合同目的與依據(jù)合同目的：為借款方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保出借方貸款安全。合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保貸款金額及期限擔(dān)保貸款金額：____元貸款期限：____年____個(gè)月2.擔(dān)保貸款用途貸款用途：購買位于____市____區(qū)____街道____號的二手房。3.擔(dān)保方式及條件擔(dān)保方式：保證擔(dān)保擔(dān)保條件：擔(dān)保方需無條件承擔(dān)借款方未按期還款的全部責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍：包括本金、利息、罰息、違約金等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供貸款。2.借款方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用貸款。義務(wù)：按期還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求借款方按期還款。義務(wù)：承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保出借方貸款安全。4.貸款中介方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：協(xié)助合同雙方履行合同。義務(wù)：提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。四、合同履行1.貸款申請與審批借款方提交貸款申請，出借方進(jìn)行審批。2.貸款發(fā)放與使用出借方將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶。3.擔(dān)保金的繳納與退還擔(dān)保金繳納：擔(dān)保方在合同簽訂時(shí)繳納____元擔(dān)保金。擔(dān)保金退還：借款方按期還款后，擔(dān)保金無息退還。4.合同解除與終止合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。合同終止條件：貸款全部還清，合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任未按期提供貸款，支付違約金____元。2.借款方違約責(zé)任未按期還款，支付違約金____元。3.擔(dān)保方違約責(zé)任未履行擔(dān)保責(zé)任，賠償出借方損失。4.貸款中介方違約責(zé)任未履行中介義務(wù)，賠償合同雙方損失。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決程序爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。七、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件合同簽訂后，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序變更或解除合同，需書面通知對方，并取得對方書面同意。八、合同生效、期限及終止1.合同生效條件本合同自合同雙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限本合同有效期為____年____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.合同終止條件合同期限屆滿，或貸款全部還清，本合同自動(dòng)終止。九、保密條款1.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息的范圍合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)，賠償對方因此遭受的損失。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可郵寄或直接送達(dá)。2.送達(dá)地址出借方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號借款方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號擔(dān)保方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號貸款中介方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號3.送達(dá)方式以郵寄或直接送達(dá)方式送達(dá)至上述地址。十一、不可抗力1.不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切措施減輕損失。3.不可抗力事件對合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.本合同未盡事宜的補(bǔ)充如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.有關(guān)法律法規(guī)的適用本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，合同雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份，貸款中介方執(zhí)____份。十四、合同簽署1.合同簽署人出借方簽署人：____借款方簽署人：____擔(dān)保方簽署人：____貸款中介方簽署人：____2.合同簽署日期出借方簽署日期：____年____月____日借款方簽署日期：____年____月____日擔(dān)保方簽署日期：____年____月____日貸款中介方簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)借款方的信用狀況、還款能力等因素，決定是否提供貸款擔(dān)保服務(wù)。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，以確保其權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方享有對擔(dān)保物的優(yōu)先處置權(quán)。3.甲方信息保密條款說明：甲方對借款方及擔(dān)保方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方未經(jīng)借款方及擔(dān)保方同意，不得向任何第三方泄露其信息。4.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.甲方權(quán)利行使限制條款說明：甲方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。內(nèi)容：甲方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害借款方及擔(dān)保方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于貸款申請、還款安排等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和還款能力，決定貸款金額、期限等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)，以確保其權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方享有對貸款資金的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方信息保密條款說明：乙方對甲方及擔(dān)保方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方未經(jīng)甲方及擔(dān)保方同意，不得向任何第三方泄露其信息。4.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.乙方權(quán)利行使限制條款說明：乙方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。內(nèi)容：乙方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲方及擔(dān)保方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方責(zé)任條款說明：中介方在本合同中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同條款的合法、合規(guī)，并監(jiān)督合同履行。2.中介方費(fèi)用條款說明：中介方提供服務(wù)，應(yīng)收取合理費(fèi)用。內(nèi)容：中介方費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介方保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.中介方違約責(zé)任條款說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介方違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.中介方權(quán)利行使限制條款說明：中介方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。內(nèi)容：中介方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.雙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.貸款申請審批材料7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按期提供貸款、未履行擔(dān)保責(zé)任、泄露信息等。乙方違約：未按期還款、提供虛假信息、濫用權(quán)利等。中介方違約：未履行中介義務(wù)、泄露信息、未收取合理費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.損失賠償：當(dāng)事人一方違約造成對方損失的，應(yīng)賠償對方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方可能因故無法按期還款。解決辦法：雙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：合同履行過程中，甲方可能因故無法按期提供貸款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間或解除合同。3.問題：合同履行過程中，中介方可能泄露信息。解決辦法：加強(qiáng)中介方保密意識，簽訂保密協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易貸款擔(dān)保服務(wù)。2.房屋買賣過程中，貸款擔(dān)保需求。3.需要第三方中介提供專業(yè)服務(wù)的貸款擔(dān)保合同。全文完。2024版二手房交易貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（擔(dān)保方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二手房交易貸款擔(dān)保服務(wù)，明確甲乙丙三方在交易過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同涉及的專業(yè)屬于金融服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、二手房交易等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，且在交易過程中未設(shè)定抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制的房屋。2.貸款擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證借款人按時(shí)償還貸款，向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。3.合同履行：指甲乙丙三方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的購房資料。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.甲方有權(quán)要求丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證。2.乙方有權(quán)要求丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。3.乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證。2.丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的購房資料。3.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。4.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料提交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并支付購房款。3.丙方應(yīng)按照合同約定，向貸款機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及雙方權(quán)利義務(wù)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款償還等。2.合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：由丙方向甲方收取，用于支付丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用。2.貸款利息：由乙方按照貸款合同約定支付給貸款機(jī)構(gòu)的利息。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙丙三方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按期支付給貸款機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照甲乙丙三方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間2.貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的支付時(shí)間支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙丙三方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)出具收款憑證。2.乙方支付貸款利息后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收款憑證。3.其他費(fèi)用支付后，甲乙丙三方應(yīng)互相出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假購房資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密范圍。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行范圍內(nèi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙丙三方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的貸款擔(dān)保服務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙丙三方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄。2.丙方保留在貸款擔(dān)保期間對乙方的貸款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.丙方保留在貸款擔(dān)保期間對貸款機(jī)構(gòu)的優(yōu)先受償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙丙三方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定，通過書面、口頭或其他方式相互溝通。2.任何一方提出的問題，其他方應(yīng)及時(shí)予以回復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）。2.合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.擔(dān)保合同復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證。b.甲方未按約定支付購房款。c.乙方未按約定支付購房款。d.乙方未按約定償還貸款。e.丙方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)。f.雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)由另一方提供證據(jù)證明。b.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證債務(wù)人履行債務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.法律適用：指在合同履行、解釋、變更、解除、終止及爭議解決過程中適用的法律。5.合同解除：指合同一方或雙方因特定原因終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋所有權(quán)證，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付購房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：丙方未按約定提供貸款擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未履行，可要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時(shí)溝通，共同解決問題，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在二手房交易貸款擔(dān)保服務(wù)中，提供專業(yè)擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。責(zé)任：第三方合同主體應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方能夠按時(shí)獲得貸款，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利：第三方合同主體有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等必要文件，有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸