個(gè)人房屋買賣合同（2024版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾11.2買方聲明和承諾第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)12.2特殊約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)，房屋坐北朝南，交通便利，周圍配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，樓層為【層】，房屋裝修狀況為【裝修情況】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息住所地：【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2買方信息住所地：【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將上述房屋以人民幣【元】整（大寫：【元】整）的價(jià)格出售給乙方。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【元】整（大寫：【元】整），作為購買上述房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3付款方式及時(shí)間乙方按照下列【付款方式】向甲方支付購房款：（1）【付款方式一】：乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】作為首付款；剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）【付款方式二】：乙方在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】作為首付款；剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關(guān)電器、家具等交給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的水、電、煤氣、通訊等戶號(hào)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【個(gè)工作日】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。6.2維修責(zé)任主體甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，致使乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)或者使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)格的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，致使甲方無法按照約定將房屋過戶給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)格的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲方按照約定將房屋過戶給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同廢止條件本合同在下列情況下廢止：（1）甲方喪失房屋所有權(quán)；（2）乙方喪失購買房屋的資格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢止情況。第十一條雙方聲明和承諾11.1賣方聲明和承諾甲方聲明并保證：（1）甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；（2）房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量和使用狀況；（4）甲方在本合同簽訂后，不得將房屋再行出售或設(shè)定抵押。11.2買方聲明和承諾乙方聲明并保證：（1）乙方具有購買房屋的資格和能力；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自身的狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用狀況等；（3）乙方在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付購房款。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特殊約定如雙方在合同履行過程中有特殊約定的，可以在本合同附件中予以明確。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同簽訂后，還可以就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以附件形式附在本合同后。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）第三方是本合同履行所必需的，且甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入不會(huì)損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)按照本合同的約定或甲乙雙方的一致意見進(jìn)行。2.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評(píng)估、過戶等；（2）提供資金支持，如貸款、融資等；（3）提供其他必要支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議予以明確。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲方和乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。5.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方在本合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。6.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)履行謹(jǐn)慎義務(wù)。如因甲方和乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方違約，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和廢止本合同的生效、終止和廢止，應(yīng)按照第十條的約定執(zhí)行。第九條雙方聲明和承諾甲方和乙方聲明并承諾，本合同及附件中的約定真實(shí)有效，不存在誤導(dǎo)、虛假陳述等情形。第十條附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件本合同附件中包含與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第十二條其他約定本合同雙方應(yīng)遵守的其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。本部分內(nèi)容為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的規(guī)定。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份資格。附件三：房屋買賣合同草稿本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容并進(jìn)行修改。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件為房屋過戶所需支付的費(fèi)用清單，用于明確過戶費(fèi)用的具體金額。附件七：貸款協(xié)議本附件為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，用于明確貸款金額、利率、還款方式等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；3.甲方未如實(shí)告知房屋的質(zhì)量和使用狀況；4.乙方未如實(shí)告知自身的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或支持；6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房屋總價(jià)格的【百分比】；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款所產(chǎn)生的違約金，并支付甲方因此所遭受的損失；3.若甲方未如實(shí)告知房屋的質(zhì)量和使用狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用等；4.若乙方未如實(shí)告知自身的財(cái)務(wù)狀況和信用狀況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如因乙方信用問題導(dǎo)致的貸款審批不通過等；5.若第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)額外費(fèi)用等；6.若甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取Ｈ耐?。個(gè)人房屋買賣合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條附則10.1合同的生效10.2合同的終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，房屋戶型詳見附件二。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳見附件一。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人類型：_______法定代表人姓名：_______聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______法定代表人類型：_______法定代表人姓名：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：_______元整（大寫：_______元整），房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%，即_______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，向出賣人支付房?jī)r(jià)款的_______%，即_______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余房?jī)r(jià)款_______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃按時(shí)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買受人使用。4.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括：_______等，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，由于房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同變更不得影響本合同的履行，如影響本合同的履行，雙方應(yīng)重新簽訂合同；（3）合同變更需遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同解除：（1）本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)、房屋交付等事項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第九條通知9.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知；9.2通知時(shí)限：雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)。第十條附則10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同的終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件三；11.2出賣人身份證明復(fù)印件：詳見附件四；11.3買受人身份證明復(fù)印件：詳見附件五。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：（1）本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：（出賣人簽字）13.2買受人簽字：（買受人簽字）第十四條合同日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)，如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的房屋總價(jià)款的_______%。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.3第三方免責(zé)：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且甲乙雙方的損失非因第三方原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同及服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。8.2合同解除：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同及服務(wù)協(xié)議。第九條通知9.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2通知時(shí)限：甲乙雙方與第三方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出回應(yīng)，否則視為默認(rèn)。第十條附則10.1合同的生效：本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行完畢或者解除后，合同終止。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見附件六。11.2第三方資質(zhì)證明：詳見附件七。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出賣人的有效身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買受人的有效身份證明復(fù)印件，須包含身份證上的所有信息。附件四：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：中介方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他資質(zhì)證明文件。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房屋評(píng)估報(bào)告的完整復(fù)印件，須包含評(píng)估報(bào)告的所有頁碼。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方的有效資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋；未能提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；未能提供合法、有效的身份證明。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；服務(wù)過程中存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.甲方、乙方及第三方相互之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照合同約定履行義務(wù)；未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。全文完。個(gè)人房屋買賣合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2付款方式3.3定金金額3.4首付款金額3.5貸款金額3.6尾款金額第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條附則11.1合同附件11.2合同解釋權(quán)11.3合同修訂第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號(hào)：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號(hào)：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在區(qū)域：×××房屋地址：×××2.2房屋面積房屋建筑面積：×××平方米房屋使用面積：×××平方米2.3房屋戶型房屋戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條買賣價(jià)格3.1房屋總售價(jià)房屋總售價(jià)：×××萬元3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款3.3定金金額定金金額：×××萬元3.4首付款金額首付款金額：×××萬元3.5貸款金額貸款金額：×××萬元3.6尾款金額尾款金額：×××萬元第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：×××年×××月×××日4.2交付條件房屋交付條件：×××4.3過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：×××年×××月×××日4.4過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用：×××元第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修期限維修期限：自房屋交付之日起×××年第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約如買方未按約定時(shí)間支付購房款或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款。買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管、維護(hù)房屋。買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋照片等。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽字（或蓋章）生效。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方簽字：____________________12.2買方簽字買方簽字：____________________12.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：×××年×××月×××日第十四條合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在合同履行過程中涉及并提供服務(wù)的非合同主體均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在合同簽訂前應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理過戶費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過程中的信息保密，并對(duì)其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同主體遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明，并在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)說明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，并按照合同約定履行義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任不因其與另一方的合同關(guān)系而減輕或免除。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利。第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)因其違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失進(jìn)行賠償。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方在解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)因其解除合同導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方合同生效條件第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同變更第三方合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3第三方合同解除在第三方合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的一切損失。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：房屋照片附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與買賣雙方之間簽訂的，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任的協(xié)議。附件5：評(píng)估報(bào)告附件說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的書面報(bào)告。附件6：過戶申請(qǐng)表附件說明：過戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋過戶的官方表格。附件7：貸款申請(qǐng)表附件說明：貸款申請(qǐng)表是買方申請(qǐng)房屋貸款的官方表格。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.中介方未按約定提供服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。5.過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)的__%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.中介費(fèi)用：如中介方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)用：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。5.過戶費(fèi)用：如過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求過戶機(jī)構(gòu)承擔(dān)額外的過戶費(fèi)用。6.貸款費(fèi)用：如貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間批準(zhǔn)貸款，甲方和乙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)額外的貸款費(fèi)用。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的損失。全文完。個(gè)人房屋買賣合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X地址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元3.2定金：人民幣（大寫）：貳佰萬元整（小寫）：20,000,000.00元3.3首付款：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元3.5還款方式：等額本息還款方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行10.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)10.3家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確約定。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得擅自變更、解除或終止合同。16.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。17.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方同意在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如無明確約定，第三方責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.3甲乙方同意第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與各方簽訂的合同確定。19.2第三方如未履行其與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙方如未履行其與第三方的約定，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確。20.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方同意，并在本合同中明確。20.3第三方如未同意變更或解除，甲乙方不得擅自變更或解除第三方介入。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。22.3如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件23.2第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件23.3第三方資質(zhì)證書復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件需與原件相符，并由出賣人提供。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件需與原件相符，并由買賣雙方提供。附件三：房屋平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。平面圖需由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件四：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。清單需由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。協(xié)議需由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件需與原件相符，并由第三方提供。附件七：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。復(fù)印件需與原件相符，并由第三方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，構(gòu)成違約。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失。如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失。如第三方未能按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。個(gè)人房屋買賣合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1轉(zhuǎn)移登記所需材料9.2轉(zhuǎn)移登記辦理流程第十條房屋抵押情況10.1抵押權(quán)人信息10.2抵押登記辦理流程第十一條房屋租賃情況11.1租賃合同編號(hào)11.2租賃期限第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)，證件有效期至年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），上述價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部財(cái)產(chǎn)。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和金額，向出賣人支付購房款項(xiàng)。具體付款方式如下：（1）購房首付款：人民幣萬元整，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人。（2）剩余房款：人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，分期向出賣人支付。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。具體付款時(shí)間如下：（1）購房首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：按照約定的分期付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）房屋交付日期：年月日。（2）交付地點(diǎn)：房屋所在地。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體費(fèi)用如下：（1）過戶稅費(fèi)：人民幣元整。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等。4.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體過戶時(shí)間如下：（1）過戶時(shí)間：年月日前。（2）過戶地點(diǎn)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等部分進(jìn)行保修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定取得房屋所有權(quán)或者造成買受人其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人無法按照合同約定交付房屋或者造成出賣人其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（1）出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，出賣人要求解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口簿原件及復(fù)印件；（5）合同原件及復(fù)印件；（6）其他所需材料。（1）提交材料：將所需材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心；（2）領(lǐng)取申請(qǐng)表：在登記中心領(lǐng)取房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（3）填寫申請(qǐng)表：買賣雙方共同填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；（4）繳納稅費(fèi)：按照登記中心的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）領(lǐng)取新證：完成登記手續(xù)后，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第十條房屋抵押情況（1）抵押權(quán)人名稱；（2）抵押證號(hào)；（3）抵押金額；（4）抵押期限。（1）提交材料：將所需材料提交至不動(dòng)產(chǎn)登記中心；（2）領(lǐng)取申請(qǐng)表：在登記中心領(lǐng)取抵押登記申請(qǐng)表；（3）填寫申請(qǐng)表：買賣雙方共同填寫抵押登記申請(qǐng)表；（4）繳納稅費(fèi)：按照登記中心的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（5）領(lǐng)取新證：完成登記手續(xù)后，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第十一條房屋租賃情況11.1租賃合同編號(hào)：如房屋存在租賃，出賣人應(yīng)向買受人提供租賃合同編號(hào)。11.2租賃期限：如房屋存在租賃，出賣人應(yīng)向買受人提供租賃期限。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出賣人。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電氣費(fèi)用結(jié)算、家具家電贈(zèng)送等。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合本合同第八條規(guī)定的解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的說明2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。5.2第三方與中介方：如中介方參與本合同交易過程，中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方與第三方的交易。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：如貸款機(jī)構(gòu)參與本合同交易過程，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理貸款事宜，不得要求甲乙方提供超出合同約定的擔(dān)保措施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條第三方資料保密7.1資料保密：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的合同及相關(guān)資料，不得泄露給無關(guān)方。7.2保密期限：合同保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方變更8.1第三方變更條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方變更。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故需退出合同，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第十條第三方責(zé)任追究10.1責(zé)任追究：如第三方存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。10.2追究方式：甲乙方應(yīng)通過合法途徑，依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件附件4：戶口簿復(fù)印件附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件7：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件8：房屋抵押登記申請(qǐng)表附件9：房屋抵押登記證明復(fù)印件附件10：房屋租賃合同復(fù)印件附件11：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件12：家具家電清單附件13：物業(yè)交割單復(fù)印件附件14：水電氣費(fèi)用結(jié)算單復(fù)印件附件15：貸款合同復(fù)印件附件16：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件17：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：1.所有附件應(yīng)為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.附件中的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。3.甲乙方應(yīng)按照合同約定，提供完整的附件，不得故意隱瞞或篡改。4.附件中的各類文件，如遇特殊情況需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、交付的房屋與合同約定不符等。2.買受人未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，包括但不限于延遲支付、少付或拒付等。3.第三方未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于中介方未能促成交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確等。4.甲乙方未能按照合同約定提供相關(guān)材料，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.甲乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：如第三方存在違約行為，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例說明：1.出賣人延遲交付房屋，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.買受人未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，出賣人可以根據(jù)合同約定要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等。3.第三方（如中介方）未能按照合同約定促成交易，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因交易未能完成導(dǎo)致的損失。全文完。個(gè)人房屋買賣合同（2024版）6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地使用權(quán)期限第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無效第十條附加條款10.1裝修及家具10.2物業(yè)及公共設(shè)施10.3戶口及學(xué)位第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署12.2備案手續(xù)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人（出賣人的姓名或名稱、住址等詳細(xì)信息）1.2買受人（買受人的姓名或名稱、住址等詳細(xì)信息）1.3房屋（房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等詳細(xì)信息）1.4交易日（合同交易的日期）1.5過戶日（合同過戶的日期）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落（房屋的具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)（房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積（房屋的建筑面積）2.4土地使用權(quán)性質(zhì)（土地使用權(quán)的性質(zhì)，如：出讓、劃撥等）2.5土地使用權(quán)期限（土地使用權(quán)的期限，如：70年、永久等）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格（房屋的成交價(jià)格）3.2付款方式（付款的方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間（付款的具體時(shí)間）3.4稅費(fèi)承擔(dān)（稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如：出賣人承擔(dān)、買受人承擔(dān)等）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間（房屋交付的具體時(shí)間）4.2交付條件（房屋交付的條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等）4.3過戶手續(xù)（過戶手續(xù)的具體流程和要求）4.4過戶費(fèi)用（過戶所需的費(fèi)用，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量（房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)）5.2瑕疵責(zé)任（房屋瑕疵的處理方式，如：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)、退還購房款等）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約（出賣人違約的情形和責(zé)任，如：延遲交付、交付的房屋不符合約定等）6.2買受人違約（買受人違約的情形和責(zé)任，如：延遲支付購房款、不履行合同義務(wù)等）第八條合同的變更與解除8.1合同變更（合同變更的條件和程序）8.2合同解除（合同解除的條件和程序）第九條合同的效力9.1合同生效（合同生效的條件）9.2合同無效（合同無效的情形）第十條附加條款10.1裝修及家具（裝修及家具的歸屬、折舊、價(jià)值等）10.2物業(yè)及公共設(shè)施（物業(yè)及公共設(shè)施的歸屬、使用、維護(hù)等）10.3戶口及學(xué)位（戶口及學(xué)位的處理方式，如：戶口遷移、學(xué)位使用等）第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證（出賣人對(duì)房屋權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等方面的陳述與保證）11.2買受人陳述與保證（買受人對(duì)購房意愿、購房資格、支付能力等方面的陳述與保證）第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署（合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等）12.2備案手續(xù)（合同備案的時(shí)間、地點(diǎn)、所需材料等）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證的號(hào)碼、發(fā)行日期等）13.2土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)證的號(hào)碼、發(fā)行日期等）13.3房屋買賣合同附件（房屋買賣合同附件的內(nèi)容、數(shù)量等）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（雙方約定的其他事項(xiàng)，如：寵物飼養(yǎng)、綠化管理等）14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定（雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定處理）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.