2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳解4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方姓名：________________1.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：________________1.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（建筑面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2房屋所有權(quán)人：________________3.3房屋抵押情況：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件；5.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量瑕疵；5.2.3房屋應(yīng)無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在房屋交付前應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)；5.3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出之日起________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：6.2.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)；6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由________________方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)程序：6.3.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要文件；6.3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起________________日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付；11.1.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3房屋買(mǎi)賣(mài)目的實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過(guò)戶(hù)等手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人13.3.1買(mǎi)方代表：________________13.3.2賣(mài)方代表：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整，超出此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額不予適用。15.4第三方介入程序15.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守本合同及中介服務(wù)協(xié)議的約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，支付第三方提供中介服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，支付第三方提供中介服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方不參與合同履行過(guò)程，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自行承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分說(shuō)明17.4.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.2買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求。18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起________________日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用。說(shuō)明：便于雙方了解過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用。4.房屋抵押情況證明要求：提供房屋抵押登記證明，如無(wú)抵押則無(wú)需提供。說(shuō)明：明確房屋是否存在抵押，影響交易。5.房屋租賃情況證明要求：提供房屋租賃合同及租賃登記證明，如無(wú)租賃則無(wú)需提供。說(shuō)明：明確房屋是否存在租賃，影響交易。6.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：便于雙方了解稅費(fèi)情況。7.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的憑證。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)范第三方中介服務(wù)行為。9.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。10.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)的詳細(xì)信息。說(shuō)明：便于支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款；賣(mài)方未按約定交付房屋；雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________元整；違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整，并賠償守約方因此遭受的損失；賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整，并賠償守約方因此遭受的損失；雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元整，并賠償守約方因此遭受的損失；一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳解1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為了明確雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地等。（2）買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方在本合同中達(dá)成的關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。（3）房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方持有的合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房?jī)r(jià)：指甲乙雙方在合同中約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）付款方式：指甲乙雙方在合同中約定的付款方式和時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付乙方前不存在任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)。（3）乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房產(chǎn)交付期限屆滿(mǎn)，甲方未按約定交付房產(chǎn)的；（2）合同約定的付款期限屆滿(mǎn)，乙方未按約定支付房?jī)r(jià)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.3終止程序：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已取得的房產(chǎn)及相關(guān)文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。（3）中介費(fèi)：如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房?jī)r(jià)的__________%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款，尾款金額為房?jī)r(jià)的__________%。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和安全性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額向守約方支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施。（2）地震導(dǎo)致的房屋損毀。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)單方面解除合同。（2）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。（2）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：（簽字或蓋章）________年________月________日乙方（買(mǎi)受人）：（簽字或蓋章）________年________月________日附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.首付款收據(jù)5.尾款收據(jù)6.稅費(fèi)繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及其他費(fèi)用。在支付款項(xiàng)時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的面積、位置等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)安全，并在合同中約定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力事件的處理方式，如解除合同或變更合同條款。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：__________5.第三方職責(zé)：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方的合同履行。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方遵守合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)合同履行情況。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件，確保信息安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房產(chǎn)符合合同約定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，有權(quán)要求甲方賠償。乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供支付能力證明。甲方可要求乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，如存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳解2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房產(chǎn)使用情況三、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格2.付款方式及期限3.付款節(jié)點(diǎn)及金額4.預(yù)付款及尾款四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限及方式五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.房屋質(zhì)量違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任4.合同解除通知九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止程序十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同解除后的處理十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人與授權(quán)書(shū)3.證人或見(jiàn)證人4.合同簽署日期十二、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)證明十四、合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。2.合同雙方基本信息買(mǎi)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。賣(mài)方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。房產(chǎn)面積：____平方米。房產(chǎn)用途：____。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：____。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為賣(mài)方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)。房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。4.房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或其他使用情況。三、價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前支付全部房款。3.付款節(jié)點(diǎn)及金額首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.預(yù)付款及尾款買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元作為預(yù)付款。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收期限及方式買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。2.土地增值稅土地增值稅由賣(mài)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。3.個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，按照國(guó)家規(guī)定繳納。4.其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.房屋交付違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.房屋質(zhì)量違約責(zé)任房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。4.其他違約責(zé)任雙方約定的其他違約責(zé)任，按照約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。八、合同解除1.合同解除條件任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。九、合同生效與終止1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件房屋交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________2.代理人與授權(quán)書(shū)如有代理人，代理人應(yīng)出示授權(quán)書(shū)。3.證人或見(jiàn)證人證人或見(jiàn)證人（簽字）：____________________4.合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日十二、附件1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件十三、通知送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。2.通知送達(dá)地址買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________賣(mài)方送達(dá)地址：____________________3.通知送達(dá)期限通知應(yīng)在發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.通知送達(dá)證明通知送達(dá)證明應(yīng)由郵局或快遞公司出具。十四、合同附件清單1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件二：付款憑證3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.附件四：其他相關(guān)文件買(mǎi)方（簽字）：____________________賣(mài)方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的付款安排1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元，作為誠(chéng)意金。1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款____元。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。2.甲方主導(dǎo)下的房屋交付2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.甲方主導(dǎo)下的稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付所有稅費(fèi)。4.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)或房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的付款安排1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元，作為意向金。1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款____元。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房?jī)r(jià)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。2.乙方主導(dǎo)下的房屋交付2.1乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收。2.3買(mǎi)方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.乙方主導(dǎo)下的稅費(fèi)承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付所有稅費(fèi)。4.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)或房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2中介在交易過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.中介違約責(zé)任3.1中介未履行中介責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付____%的違約金。3.2中介在交易過(guò)程中泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還4.1如因中介原因?qū)е陆灰资〉模薪閼?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2退還的中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)扣除中介實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.中介服務(wù)合同（如有）5.代理授權(quán)書(shū)（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)。房屋交付不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。中介未履行中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：違約行為認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的法律規(guī)范。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。5.稅費(fèi)：指按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方拖延付款。解決辦法：提醒買(mǎi)方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可采取法律手段。2.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。解決辦法：與賣(mài)方協(xié)商，要求其按期交付房屋，如不履行可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求賣(mài)方修復(fù)房屋，如賣(mài)方拒絕，可要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介未履行中介責(zé)任。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，如中介拒絕，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)。4.房屋交易涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋交易涉及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。全文完。2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板詳解3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂的2025年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同。2.2目的甲乙雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未辦理抵押、查封等限制性權(quán)利的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。（3）抵押：指抵押人將其房屋設(shè)定抵押權(quán)，以保證債務(wù)的履行。（4）查封：指法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)依法對(duì)房屋采取限制性措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出賣(mài)方。（2）乙方：指本合同中買(mǎi)受方。（3）合同標(biāo)的：指本合同中約定的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：本合同約定的房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)。（2）乙方支付購(gòu)房款的方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的____%。（3）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的____%。（4）乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付房屋總價(jià)款的____%。7.4支付章件（1）支付定金時(shí)，乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）支付剩余購(gòu)房款時(shí)，乙方應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）甲方未能提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。（2）乙方在合同約定的交房日期前未能交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同簽訂過(guò)程中及簽訂后的商業(yè)秘密。（2）本合同涉及的其他未公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為。（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自更改合同內(nèi)容。（2）甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3