二零二五版房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議解決合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議解決合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代理公司名稱1.2房產(chǎn)代理公司地址1.3房產(chǎn)代理公司法定代表人1.4房產(chǎn)代理公司聯(lián)系方式2.甲方基本信息2.1甲方姓名2.2甲方身份證號(hào)碼2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方基本信息3.1乙方姓名3.2乙方身份證號(hào)碼3.3乙方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)類型5.傭金扣除原因5.1傭金扣除原因概述5.2傭金扣除具體事項(xiàng)6.傭金扣除比例及金額6.1傭金扣除比例6.2傭金扣除金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)代理公司名稱：房產(chǎn)代理有限公司1.2房產(chǎn)代理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)代理公司法定代表人：2.甲方基本信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份證號(hào)碼：056783.乙方基本信息3.1乙方姓名：3.2乙方身份證號(hào)碼：056794.房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)4.3房產(chǎn)面積：100平方米4.4房產(chǎn)類型：住宅5.傭金扣除原因5.1傭金扣除原因概述：因甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)簽訂購(gòu)房合同。5.2傭金扣除具體事項(xiàng)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，乙方已按照合同約定扣除部分傭金。6.傭金扣除比例及金額6.1傭金扣除比例：扣除比例為合同約定傭金的20%。6.2傭金扣除金額：扣除金額為人民幣萬(wàn)元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：具體費(fèi)用金額以法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決為準(zhǔn)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1爭(zhēng)議解決完畢，且雙方均無(wú)進(jìn)一步爭(zhēng)議；9.2.2本合同約定的期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為扣除傭金后的剩余傭金金額的10%。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金總額的5%。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，不少于5年。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.2發(fā)生不可抗力，且雙方均認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2職責(zé)：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當(dāng)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由第三方出具介入確認(rèn)書。17.第三方介入的程序17.1請(qǐng)求介入：一方提出請(qǐng)求后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲木唧w理由和需求。17.2同意介入：對(duì)方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入：雙方同意后，第三方應(yīng)在15日內(nèi)介入本合同履行過(guò)程。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)直接導(dǎo)致的合同一方經(jīng)濟(jì)損失為依據(jù)。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的合同履行情況、相關(guān)文件和資料。19.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極配合第三方的工作。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如仍有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)繼續(xù)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求第三方提出解決方案，或直接向法院提起訴訟。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。23.2如第三方介入導(dǎo)致合同解除，費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，如合同履行完畢或爭(zhēng)議得到解決，本合同終止。24.2如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果，向雙方出具書面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須加蓋甲方簽名或指紋。說(shuō)明：用于證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，須加蓋乙方簽名或指紋。說(shuō)明：用于證明乙方身份。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，須加蓋雙方及房產(chǎn)代理公司公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易事實(shí)。5.傭金支付憑證要求：清晰、完整，須加蓋銀行或第三方支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：用于證明傭金支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，須加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.第三方介入確認(rèn)書要求：清晰、完整，須加蓋雙方及第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入事實(shí)。8.第三方介入報(bào)告要求：清晰、完整，須加蓋第三方公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入結(jié)果。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，須加蓋銀行或第三方支付平臺(tái)公章。說(shuō)明：用于證明違約金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為扣除傭金后的剩余傭金金額的10%。示例：若合同約定傭金為10萬(wàn)元，扣除傭金后剩余8萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付違約金0.8萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定傭金總額的5%。示例：若合同約定傭金為10萬(wàn)元，乙方未提供房產(chǎn)代理服務(wù)，則應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方遭受經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在5月1日前完成房屋交付，但甲方未按時(shí)交付，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議解決合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議定義3.1傭金扣除爭(zhēng)議的情形3.2傭金扣除爭(zhēng)議的范圍4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決5.爭(zhēng)議解決程序5.1提起爭(zhēng)議5.2爭(zhēng)議受理5.3爭(zhēng)議調(diào)查5.4爭(zhēng)議調(diào)解5.5爭(zhēng)議仲裁5.6爭(zhēng)議訴訟6.傭金扣除爭(zhēng)議的舉證責(zé)任7.爭(zhēng)議解決期限8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同簽訂背景及目的2.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)代理，就甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和銷售。2.2本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)代理過(guò)程中產(chǎn)生的傭金扣除爭(zhēng)議的解決方式及程序。3.房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議定義3.1傭金扣除爭(zhēng)議是指在房產(chǎn)代理過(guò)程中，因傭金計(jì)算、扣除等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2傭金扣除爭(zhēng)議的范圍包括但不限于傭金比例、傭金計(jì)算方法、扣除項(xiàng)目等。4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。4.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決程序5.1提起爭(zhēng)議：任何一方認(rèn)為存在傭金扣除爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?.2爭(zhēng)議受理：收到爭(zhēng)議通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)予以受理，并告知爭(zhēng)議解決方式。5.3爭(zhēng)議調(diào)查：雙方應(yīng)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要的調(diào)查。5.4爭(zhēng)議調(diào)解：在調(diào)解過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商。5.5爭(zhēng)議仲裁：如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。5.6爭(zhēng)議訴訟：如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。6.傭金扣除爭(zhēng)議的舉證責(zé)任6.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)證明其主張的證據(jù)責(zé)任。6.2如一方未能提供充分證據(jù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，責(zé)任由該方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決期限7.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議提出之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：自爭(zhēng)議提出之日起，調(diào)解期限不超過(guò)90日。7.3仲裁解決：自仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁期限不超過(guò)6個(gè)月。7.4訴訟解決：自訴訟起訴之日起，訴訟期限按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)商而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。8.1.3仲裁解決：仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則和雙方約定分擔(dān)。8.1.4訴訟解決：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求或雙方約定的方式支付費(fèi)用。8.2.2費(fèi)用支付應(yīng)在爭(zhēng)議解決程序開始前或爭(zhēng)議解決過(guò)程中進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.4.2清算完畢后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。11.保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同履行相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方約定的生效日期起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選定的，具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立第三方，包括但不限于調(diào)解員、仲裁員、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)甲方與乙方在傭金扣除爭(zhēng)議上無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和專業(yè)背景。3.2雙方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并與其簽訂委托協(xié)議。3.3委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作期限、費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)方式。4.第三方的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地處理傭金扣除爭(zhēng)議。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)和資料。4.3第三方有權(quán)組織雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.4第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律，提出解決方案。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和爭(zhēng)議解決結(jié)果，向甲方和乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，公正、及時(shí)地處理爭(zhēng)議。6.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議規(guī)定的工作期限內(nèi)完成工作。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過(guò)爭(zhēng)議金額的10%。7.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方僅作為爭(zhēng)議解決的專業(yè)機(jī)構(gòu)，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。8.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不代表任何一方，其提出的解決方案需經(jīng)甲乙雙方同意。8.3第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不享有甲乙雙方的代理權(quán)，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的代理行為。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的規(guī)定分擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的分擔(dān)方式。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和工作。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式由雙方在委托協(xié)議中約定，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如爭(zhēng)議得到解決，甲乙雙方應(yīng)按照解決方案繼續(xù)履行合同。12.2如爭(zhēng)議未得到解決，雙方可繼續(xù)按照本合同的規(guī)定處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方基本信息表要求：包含甲方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方身份和聯(lián)系方式。2.乙方基本信息表要求：包含乙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份和聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)代理協(xié)議要求：包含房產(chǎn)代理的基本信息、傭金比例、扣除項(xiàng)目、合同期限等。說(shuō)明：用于證明雙方房產(chǎn)代理關(guān)系的存在。4.傭金扣除爭(zhēng)議清單要求：詳細(xì)列出傭金扣除的具體項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于明確傭金扣除的爭(zhēng)議點(diǎn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體操作。6.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作期限、費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為。7.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的財(cái)產(chǎn)收支情況。說(shuō)明：用于合同終止后的財(cái)產(chǎn)清算。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于在違約發(fā)生時(shí)，快速認(rèn)定責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付傭金提供虛假房產(chǎn)信息未按約定履行代理義務(wù)1.2乙方違約行為未按約定支付傭金提供虛假房產(chǎn)信息未按約定履行代理義務(wù)未按約定完成房產(chǎn)銷售2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的20%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的20%。乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行代理義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付傭金10萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，甲方構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例全文完。二零二四版房產(chǎn)代理傭金扣除爭(zhēng)議解決合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代理公司基本信息1.2房東基本信息1.3買方基本信息2.傭金扣除爭(zhēng)議背景2.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間2.2爭(zhēng)議產(chǎn)生原因2.3爭(zhēng)議涉及房產(chǎn)信息3.傭金扣除相關(guān)條款3.1傭金扣除依據(jù)3.2傭金扣除比例3.3傭金扣除方式3.4傭金扣除期限4.爭(zhēng)議解決方式4.1調(diào)解4.2仲裁4.3民事訴訟5.爭(zhēng)議解決程序5.1調(diào)解程序5.2仲裁程序5.3民事訴訟程序6.費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用6.2仲裁費(fèi)用6.3民事訴訟費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代理公司基本信息1.1.1公司名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)資本：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2房東基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4房產(chǎn)地址：________1.3買方基本信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號(hào)：________1.3.3聯(lián)系電話：________第二條傭金扣除爭(zhēng)議背景2.1爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)間：________2.2爭(zhēng)議產(chǎn)生原因：因________原因?qū)е聜蚪鹂鄢a(chǎn)生爭(zhēng)議。2.3爭(zhēng)議涉及房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址：________2.3.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3.3交易價(jià)格：________元第三條傭金扣除相關(guān)條款3.1傭金扣除依據(jù)：依據(jù)《房產(chǎn)代理服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2傭金扣除比例：扣除比例為________%。3.3傭金扣除方式：扣除傭金從買方支付的總房款中直接扣除。3.4傭金扣除期限：在交易完成后________日內(nèi)完成傭金扣除。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1調(diào)解：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可進(jìn)行調(diào)解。4.2仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。4.3民事訴訟：如爭(zhēng)議未能通過(guò)上述方式解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條爭(zhēng)議解決程序5.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)，通過(guò)書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出調(diào)解申請(qǐng)。5.2仲裁程序：提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。5.3民事訴訟程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1調(diào)解費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成則由敗訴方承擔(dān)。6.2仲裁費(fèi)用：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。6.3民事訴訟費(fèi)用：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定承擔(dān)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、爭(zhēng)議背景、解決方案等涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起________年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)交易未按約定完成；8.1.2合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或無(wú)意義。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交易完成，傭金支付完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還已收取的款項(xiàng)。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄；9.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2附件包括但不限于：房產(chǎn)代理服務(wù)合同、傭金支付憑證等。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改方式11.2.1合同的修改必須以書面形式進(jìn)行；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1房地產(chǎn)交易未按約定完成；12.1.2合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或無(wú)意義。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)交易完成，傭金支付完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；12.2.3合同約定的終止條件成就。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還已收取的款項(xiàng)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄；13.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)代理服務(wù)合同；14.1.2傭金支付憑證；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1法律顧問(wèn)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.4調(diào)解員；1.2.5仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.6保險(xiǎn)公司；1.2.7其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1雙方無(wú)法就某項(xiàng)事務(wù)達(dá)成一致；2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；2.1.3發(fā)生不可抗力事件，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.4法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由法律另行規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和方式達(dá)成一致。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息和文件。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的意見或服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2如第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)本合同約定的方式解決，甲乙雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入后的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)