2025版商業(yè)門面租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)門面租賃合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同租賃物的基本信息二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)三、租賃物的基本信息1.租賃物的位置2.租賃物的面積3.租賃物的結(jié)構(gòu)4.租賃物的設(shè)施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制五、押金與保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、物業(yè)管理與維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.租賃物維修責(zé)任3.維修費用的承擔(dān)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約金的計算與支付九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.仲裁委員會3.訴訟管轄法院十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力十二、合同簽訂與簽字1.合同簽訂地點2.合同簽字代表3.合同簽字日期十三、合同附件1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期與份數(shù)1.合同簽署日期2.合同份數(shù)3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)門面租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同租賃物的基本信息：租賃物位置：_______租賃物面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______租賃物設(shè)施：_______二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供租賃物；保障租賃物的安全和正常使用；收取租金及押金；維護租賃物的整體利益；協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付租金；保管和使用租賃物；不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；按時繳納物業(yè)管理費。三、租賃物的基本信息1.租賃物位置：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______4.租賃物設(shè)施：_______四、租賃期限與租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租金金額：每月租金為____元，共計____元。3.租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機制：_______五、押金與保證金1.押金金額：____元，于合同簽訂時一次性支付。2.押金退還條件：合同終止后，租賃物無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用。3.保證金金額：____元，于合同簽訂時一次性支付。4.保證金退還條件：合同終止后，租賃物無損壞，且承租方已結(jié)清所有費用。六、物業(yè)管理與維修責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任：由_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。2.租賃物維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修；承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修；因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。3.維修費用的承擔(dān)：_______七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除條件：出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后的處理：租賃物歸出租方所有；承租方應(yīng)結(jié)清所有費用；雙方協(xié)商處理剩余事宜。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；未按合同約定收取租金的，應(yīng)支付違約金；故意拖延維修或拒絕維修的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算與支付：違約金按逾期金額的____%計算；違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決；爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁；仲裁委員會裁決為終局裁決。2.仲裁委員會：____3.訴訟管轄法院：____十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定終止條件。3.合同終止后的處理：租賃物歸出租方所有；承租方應(yīng)結(jié)清所有費用；雙方協(xié)商處理剩余事宜。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：租賃物基本情況；租賃物設(shè)施清單；物業(yè)管理協(xié)議；其他相關(guān)文件。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂與簽字1.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.合同簽字代表：出租方代表：_______承租方代表：_______3.合同簽字日期：____年__月__日十三、合同附件1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署日期與份數(shù)1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。出租方簽字：（蓋章）____年__月__日承租方簽字：（蓋章）____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物使用范圍：甲方有權(quán)對租賃物使用范圍進(jìn)行規(guī)定，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.商業(yè)宣傳與廣告：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)宣傳和廣告活動時，需事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃物裝修與改造：承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，需提交設(shè)計方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，裝修費用由承租方承擔(dān)。4.租賃物維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。5.租賃物租賃權(quán)：甲方保留在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理檢查、維修和改造的權(quán)利。6.租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益。7.租賃物租賃期限調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知承租方，并給予合理的補償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物使用自由度：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃物進(jìn)行合理使用，甲方不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營行為。2.租賃物裝修與改造：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修或改造時，需提前通知甲方，并獲得甲方書面同意。3.租賃物租賃權(quán)：乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方，并保證甲方和承租方的合法權(quán)益。4.租賃物租賃期限調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃期限，但需提前通知甲方，并給予甲方合理的補償。5.租賃物維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。6.租賃物租賃權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理檢查、維修和改造。7.租賃物租賃期限調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知甲方，并保證甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂時一次性支付。2.中介傭金支付：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.中介責(zé)任：中介在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介信息保密：中介對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.中介變更與解除：如合同雙方在合同履行過程中需要更換中介，應(yīng)提前通知原中介，并支付相應(yīng)的解約費用。7.中介爭議解決：中介與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：裝修設(shè)計圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃物、未按約定收取租金、故意拖延維修或拒絕維修等。乙方違約：未按合同約定支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物等。中介違約：泄露合同雙方信息、未盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。中介違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。3.問題：租賃物轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：如出租方同意，承租方可以轉(zhuǎn)租；如出租方不同意，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)門面租賃合同；2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系；3.適用于存在第三方中介的租賃關(guān)系；4.適用于長期或短期租賃；5.適用于各類商業(yè)用途的門面租賃。全文完。2025版商業(yè)門面租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔(dān)4.3費用繳納方式5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責(zé)任5.3報修及維修責(zé)任6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更及補充11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系方式：_______________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：_________________________乙方授權(quán)代表：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積租賃門面位于：_________________________租賃面積：_________________________平方米2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)：_________________________設(shè)施清單：_________________________2.3門面使用性質(zhì)門面使用性質(zhì)：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式租金于每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制如遇政策性調(diào)價，租金按政府規(guī)定調(diào)整。4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件押金為人民幣____元整，租賃期滿且無違約行為，甲方在收到乙方退還的租賃物后____個工作日內(nèi)無息退還押金。4.2水電費及其他費用承擔(dān)水電費及其他費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。4.3費用繳納方式費用于每月____日前支付至甲方指定賬戶。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍及限制乙方僅限于在門面內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護，確保門面處于良好狀態(tài)。5.3報修及維修責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)門面設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報修，甲方在接到報修后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，甲方或乙方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金或押金；（2）乙方未按合同約定使用門面；（3）乙方違反合同約定造成門面損壞；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿后自動終止。8.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并結(jié)清所有欠款和費用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金扣除合理費用后的余額。9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償違約金的計算方式為：每月租金的_____%；如造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及補充合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.合同附件12.1附件清單（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；（3）租金支付計劃；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。13.2簽署地點簽署地點：_________________________13.3簽署人甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形下列情況下，甲乙雙方可邀請第三方介入：（1）在合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（2）在合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）在合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方協(xié)助解決；（4）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，公平、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失或故意行為造成的損失。15.5.2第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣____元整。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費用由甲方承擔(dān)的比例為____%，乙方承擔(dān)的比例為____%。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的人員或機構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。16.1.3中介方的傭金由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，為確定租賃物價值或租金調(diào)整提供評估服務(wù)的人員或機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供準(zhǔn)確的評估服務(wù)。16.2.3評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3法律顧問16.3.1法律顧問是指在合同簽訂、履行或解決爭議過程中，為甲乙雙方提供法律意見的人員或機構(gòu)。16.3.2法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的法律服務(wù)。16.3.3法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方介入的費用和責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.4第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格、購買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施完好情況、裝修情況等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明租賃物在租賃期間的初始狀態(tài)。3.租金支付計劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：本支付計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方按時足額支付租金。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點及雙方簽字。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何解決。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。說明：本報告作為合同附件，用于確定租賃物的價值。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方調(diào)解機構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明調(diào)解結(jié)果的有效性。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額及支付方式。說明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付。9.租賃物交接清單詳細(xì)要求：記錄租賃物交接的時間、地點、雙方簽字及租賃物現(xiàn)狀。說明：本清單作為合同附件，用于證明租賃物交接的有效性。10.其他雙方認(rèn)為必要的附件說明：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商增加其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期10天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.未按合同約定使用門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因不當(dāng)使用門面造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方擅自改變門面使用性質(zhì)，造成門面損壞，需賠償甲方損失。3.未按時繳納水電費及其他費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因未按時繳納費用而產(chǎn)生的滯納金及相應(yīng)損失。示例說明：乙方未按時繳納水電費，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.未按合同約定維護門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因未按合同約定維護門面造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按合同約定維護門面，導(dǎo)致門面出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，需賠償甲方損失。5.合同解除或終止后未按約定搬離門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因未按約定搬離門面造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：合同解除后，乙方未按約定搬離門面，導(dǎo)致甲方損失，需賠償甲方損失。6.違反合同約定造成他人損害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)因違約行為造成他人損害的全部責(zé)任。示例說明：乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)門面租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用8.4保險理賠9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費用10.違約賠償10.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2賠償方式10.3賠償程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.門面基本情況2.1門面位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2具體地址：2.2門面面積2.2.1租賃面積：平方米2.3門面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4門面設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：2.4.2公共設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限調(diào)整3.3.1租賃期限延長：3.3.2租賃期限縮短：4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：元4.2.2月租金支付：元/月4.3租金支付時間4.3.1首付款支付時間：年月日4.3.2月租金支付時間：每月日5.押金及退還5.1押金金額：元5.2押金支付方式5.2.1押金支付時間：年月日5.3押金退還條件5.3.1合同期滿且無違約行為5.3.2租賃期滿，門面設(shè)施無損壞5.4押金退還時間5.4.1退還時間：租賃期滿后日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1經(jīng)營范圍：6.1.2經(jīng)營時間：6.2使用限制6.2.1不得改變門面結(jié)構(gòu)6.2.2不得用于違法活動6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為及責(zé)任：7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方違反使用范圍及限制7.1.3出租方未按時交付門面7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：元/日7.2.2損害賠償：根據(jù)實際情況確定7.3違約處理7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2仲裁或訴訟解決8.保險8.1保險種類8.1.1房屋保險8.1.2附加險種（如營業(yè)中斷險、公眾責(zé)任險等）8.2保險責(zé)任8.2.1保險責(zé)任范圍8.2.2保險責(zé)任限額8.3保險費用8.3.1保險費率8.3.2保險費用支付8.4保險理賠8.4.1理賠程序8.4.2理賠資料要求9.維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)的維修項目9.1.2承租方負(fù)責(zé)的維修項目9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1保養(yǎng)責(zé)任范圍9.2.2保養(yǎng)責(zé)任執(zhí)行9.3維修及保養(yǎng)費用9.3.1維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.3.2費用支付方式10.違約賠償10.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.1.1違約金的計算方法10.1.2損害賠償?shù)挠嬎惴椒?0.2賠償方式10.2.1現(xiàn)金支付10.2.2其他方式10.3賠償程序10.3.1賠償請求提出10.3.2賠償金額確定10.3.3賠償履行11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2違約情形11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2其他法定或約定終止情形11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同通知11.3.2合同終止手續(xù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交12.3.2解決期限13.其他約定事項13.1合同生效13.1.1合同生效條件13.1.2合同生效日期13.2合同附件13.2.1附件名稱13.2.2附件內(nèi)容13.3合同變更13.3.1變更程序13.3.2變更內(nèi)容生效日期14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1.1協(xié)商解決合同爭議；15.3.1.2對門面進(jìn)行評估、鑒定；15.3.1.3提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.3.1.4代理購買保險；15.3.1.5其他經(jīng)雙方同意的事項。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4.3.1直接損失賠償；15.4.3.2間接損失賠償；15.4.3.3合同違約金；15.4.3.4仲裁或訴訟費用。15.5第三方責(zé)任承擔(dān)15.5.1第三方在介入合同履行過程中，如因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方選擇與更換15.6.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.6.2如一方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可以提出更換第三方，但需提前通知另一方，并給予合理的更換期限。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。15.7.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。15.7.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。15.8第三方介入費用的承擔(dān)15.8.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。15.8.2如合同中未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方承擔(dān)第三方介入合同履行過程中的所有費用。15.9第三方介入的合同效力15.9.1第三方介入本合同履行過程中，不影響本合同的法律效力。15.9.2第三方介入本合同履行過程中，如有違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、門面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制、違約責(zé)任及處理、保險、維修及保養(yǎng)、違約賠償、合同解除及終止、爭議解決、其他約定事項等條款的具體內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：門面現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述門面的現(xiàn)有狀況，包括門面面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于證明門面的現(xiàn)狀。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件作為合同附件，用于證明押金已支付。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方與雙方簽訂的協(xié)議或合同。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。6.附件六：保險合同詳細(xì)要求：提供保險合同，證明已購買相關(guān)保險。說明：此附件作為合同附件，用于證明已購買保險。7.附件七：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄門面的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于證明門面的維修及保養(yǎng)情況。8.附件八：違約行為證明詳細(xì)要求：證明違約行為發(fā)生的事實，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約行為的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付門面1.2乙方未按時支付租金1.3乙方違反使用范圍及限制1.4乙方未按時支付押金1.5第三方未按時履行職責(zé)1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時交付門面，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：元/日。2.2乙方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：元/日。2.3乙方違反使用范圍及限制，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金：元/次。2.4乙方未按時支付押金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：元/日。2.5第三方未按時履行職責(zé)，每延遲一日，應(yīng)向雙方支付違約金：元/日。2.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時交付門面，乙方可以要求甲方支付違約金：元/日，并有權(quán)解除合同。3.2乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金：元/日，并有權(quán)解除合同。3.3乙方違反使用范圍及限制，造成門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費用。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未履行相關(guān)手續(xù)，若造成損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版商業(yè)門面租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其擁有的商業(yè)門面出租給乙方，乙方需支付租金并按照約定用途使用該門面。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)門面：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的建筑物或空間；2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用；3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方商業(yè)門面的時間范圍；4.租賃用途：指乙方使用甲方商業(yè)門面的目的和范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)門面的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)門面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；4.甲方有權(quán)在合同到期后收回商業(yè)門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用商業(yè)門面；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對商業(yè)門面進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；3.乙方有權(quán)在合同到期后繼續(xù)租賃商業(yè)門面，但需提前向甲方提出書面申請；4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；5.乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)門面，不得擅自改變用途；6.乙方應(yīng)愛護商業(yè)門面，不得損壞或擅自改動；7.乙方應(yīng)在合同到期前向甲方提出續(xù)租申請，否則視為放棄續(xù)租權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)門面位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，每月的____日前向甲方支付租金；3.乙方應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)向甲方支付一個月的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；4.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回商業(yè)門面。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回商業(yè)門面的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)門面，并恢復(fù)原狀；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本租金：指乙方按照約定向甲方支付的租金，具體金額為每月人民幣____元；2.保證金：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額，具體金額為人民幣____元；3.水電費：指乙方在使用商業(yè)門面過程中產(chǎn)生的水電費用，由乙方自行承擔(dān)；4.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用；5.其他費用：指租賃過程中產(chǎn)生的其他費用，如裝修費、維修費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金；2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金；4.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當(dāng)月或約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；2.甲方收到乙方支付的租金及其他費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；3.若乙方逾期支付租金及其他費用，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金；4.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金及其他費用的情況下，暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供商業(yè)門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討；2.乙方違反租賃用途，擅自改變商業(yè)門面用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方損壞或擅自改動商業(yè)門面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于乙方因此遭受的直接損失；2.乙方違約的賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于甲方因此遭受的直接損失；3.賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.甲乙雙方的財務(wù)信息；3.甲乙雙方的租賃合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金及其他費用；2.乙方違反租賃用途，擅自改變商業(yè)門面用途；3.乙方損壞或擅自改動商業(yè)門面。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)門面的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；2.甲方保留對商業(yè)門面的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)門面的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后收回商業(yè)門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.任何修改和補充不得違反本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護商業(yè)門面的正常運營；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)門面的維修、保養(yǎng)和更新。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃事宜；2.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時溝通和解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就商業(yè)門面租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；2.本合同的增減條款不得違反中華人民共和國法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________乙方（承租方）：____________________簽字：_______________日期：_______________蓋章：_______________見證人：____________________簽字：_______________日期：______