二零二五年度名筑印象電梯設(shè)備定期檢查及保養(yǎng)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度名筑印象電梯設(shè)備定期檢查及保養(yǎng)合同合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期限二、服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查范圍2.定期保養(yǎng)項(xiàng)目3.設(shè)備清單4.工作計(jì)劃及安排三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.技術(shù)規(guī)范2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.安全操作規(guī)范4.設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)四、服務(wù)人員資質(zhì)與職責(zé)1.人員資質(zhì)要求2.職責(zé)分配3.技術(shù)培訓(xùn)與考核4.人員調(diào)動(dòng)與更換五、服務(wù)實(shí)施1.定期檢查流程2.定期保養(yǎng)流程3.緊急故障處理流程4.技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)六、服務(wù)費(fèi)用1.合同總費(fèi)用2.分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)3.付款方式及時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約賠償計(jì)算方法4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密措施4.違反保密責(zé)任的處理十、合同解除1.合同解除條件2.解除流程3.解除通知方式4.合同解除后的責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十二、合同附件1.服務(wù)清單2.設(shè)備清單3.服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署3.合同文本及效力4.其他約定事項(xiàng)十四、合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽流程3.終止條件4.終止流程合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂雙方：甲方：名筑印象物業(yè)管理公司乙方：電梯設(shè)備維護(hù)3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期限：2025年1月1日至2025年12月31日二、服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查范圍：電梯機(jī)械系統(tǒng)檢查電梯電氣系統(tǒng)檢查電梯安全保護(hù)裝置檢查電梯控制系統(tǒng)檢查2.定期保養(yǎng)項(xiàng)目：清潔保養(yǎng)潤(rùn)滑保養(yǎng)調(diào)試保養(yǎng)更換易損件3.設(shè)備清單：電梯型號(hào)及數(shù)量設(shè)備安裝位置4.工作計(jì)劃及安排：每月至少一次全面檢查每季度一次專(zhuān)項(xiàng)保養(yǎng)緊急情況下的即時(shí)響應(yīng)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.技術(shù)規(guī)范：遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用符合規(guī)定的保養(yǎng)工具和材料2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)行平穩(wěn)，噪音低設(shè)備故障率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.安全操作規(guī)范：操作人員必須持證上崗嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程4.設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)記錄完整，保養(yǎng)項(xiàng)目齊全四、服務(wù)人員資質(zhì)與職責(zé)1.人員資質(zhì)要求：具備電梯維修保養(yǎng)相關(guān)資格證書(shū)了解電梯設(shè)備結(jié)構(gòu)及工作原理2.職責(zé)分配：技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和人員培訓(xùn)維修保養(yǎng)人員：負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)工作3.技術(shù)培訓(xùn)與考核：定期進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)通過(guò)考核后上崗4.人員調(diào)動(dòng)與更換：人員調(diào)動(dòng)需提前通知對(duì)方更換人員需保持原有服務(wù)質(zhì)量五、服務(wù)實(shí)施1.定期檢查流程：制定檢查計(jì)劃?rùn)z查設(shè)備狀態(tài)記錄檢查結(jié)果制定整改措施2.定期保養(yǎng)流程：制定保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行保養(yǎng)工作驗(yàn)收保養(yǎng)效果更新保養(yǎng)記錄3.緊急故障處理流程：接到故障通知后立即響應(yīng)分析故障原因制定處理方案完成故障排除4.技術(shù)支持與咨詢(xún)服務(wù)：提供電話(huà)咨詢(xún)服務(wù)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)六、服務(wù)費(fèi)用1.合同總費(fèi)用：人民幣_(tái)______元2.分項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)：檢查費(fèi)用：人民幣_(tái)______元保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元故障維修費(fèi)用：人民幣_(tái)______元3.付款方式及時(shí)間：甲方每月支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用付款日期為每月_______日4.費(fèi)用調(diào)整及計(jì)算：如遇材料價(jià)格上漲，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)異常響動(dòng)安全裝置齊全，功能正常設(shè)備外觀清潔，無(wú)污漬2.保養(yǎng)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：保養(yǎng)項(xiàng)目完整，無(wú)遺漏保養(yǎng)記錄清晰，信息準(zhǔn)確設(shè)備性能達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程：乙方完成保養(yǎng)后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，甲方簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)：驗(yàn)收時(shí)間為保養(yǎng)完成后的_______日內(nèi)驗(yàn)收地點(diǎn)為設(shè)備所在位置八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。如乙方保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行重新保養(yǎng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。如甲方因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約賠償計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。賠償金額應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。3.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。4.違反保密責(zé)任的處理：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.解除流程：提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.解除通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁通知之日起_______日內(nèi)解決。十二、合同附件1.服務(wù)清單2.設(shè)備清單3.服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽署：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________3.合同文本及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十四、合同續(xù)簽及終止1.續(xù)簽條件：雙方在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.續(xù)簽流程：雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容。簽訂續(xù)簽合同。3.終止條件：合同到期自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。4.終止流程：提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。雙方確認(rèn)合同終止事宜。[甲方簽字][乙方簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.設(shè)備使用培訓(xùn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供電梯設(shè)備的使用培訓(xùn)，確保乙方操作人員熟悉電梯的基本操作和安全知識(shí)。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯的結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程、緊急情況處理等。1.1培訓(xùn)時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。1.2培訓(xùn)地點(diǎn)：甲方指定的培訓(xùn)場(chǎng)地。1.3培訓(xùn)方式：現(xiàn)場(chǎng)講解、模擬操作、實(shí)操演練等。1.4培訓(xùn)效果評(píng)估：甲方對(duì)乙方操作人員進(jìn)行考核，確保其掌握培訓(xùn)內(nèi)容。2.保養(yǎng)設(shè)備更新條款說(shuō)明：甲方有責(zé)任確保電梯設(shè)備的更新?lián)Q代，以適應(yīng)新的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。乙方在保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患或需要更新時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。2.1更新通知：乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備需要更新時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方。2.2更新流程：甲方應(yīng)在接到更新通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，評(píng)估設(shè)備更新需求，并制定更新計(jì)劃。2.3更新費(fèi)用：設(shè)備更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保養(yǎng)時(shí)間調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保養(yǎng)時(shí)間，確保電梯設(shè)備在高峰時(shí)段正常運(yùn)行。3.1調(diào)整通知：甲方在調(diào)整保養(yǎng)時(shí)間前_______個(gè)工作日通知乙方。3.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定新的保養(yǎng)時(shí)間表。3.3調(diào)整影響：如保養(yǎng)時(shí)間調(diào)整對(duì)乙方造成影響，甲方應(yīng)提供合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.保養(yǎng)設(shè)備選擇條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇保養(yǎng)設(shè)備的品牌、型號(hào)和供應(yīng)商，確保設(shè)備質(zhì)量和售后服務(wù)。1.1選擇權(quán)利：乙方在簽訂合同時(shí)，有權(quán)選擇保養(yǎng)設(shè)備的品牌、型號(hào)和供應(yīng)商。1.2選擇標(biāo)準(zhǔn)：選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。1.3供應(yīng)商評(píng)估：乙方應(yīng)定期對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)條款說(shuō)明：乙方在保養(yǎng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保養(yǎng)項(xiàng)目的優(yōu)先級(jí)，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。2.1優(yōu)先級(jí)調(diào)整：乙方在保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)緊急故障或安全隱患，有權(quán)優(yōu)先處理。2.2調(diào)整通知：乙方應(yīng)在調(diào)整保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)時(shí)，及時(shí)通知甲方。2.3調(diào)整影響：如優(yōu)先級(jí)調(diào)整對(duì)甲方造成影響，乙方應(yīng)提供合理的解釋。3.保養(yǎng)記錄管理?xiàng)l款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全保養(yǎng)記錄管理制度，確保保養(yǎng)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。3.1記錄內(nèi)容：保養(yǎng)記錄應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)結(jié)果等信息。3.3記錄查詢(xún)：甲方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)保養(yǎng)記錄，乙方應(yīng)提供方便快捷的查詢(xún)服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：如有第三方中介參與合同簽訂和履行，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.1中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。1.2費(fèi)用支付：中介費(fèi)用在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。2.1監(jiān)督職責(zé)：中介應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。2.2協(xié)調(diào)職責(zé)：中介應(yīng)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.3質(zhì)量保障職責(zé)：中介應(yīng)確保合同履行的質(zhì)量，對(duì)違約行為進(jìn)行處罰。3.中介變更條款說(shuō)明：如有需要，雙方可協(xié)商更換第三方中介。3.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如中介無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介。3.2變更流程：更換中介前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的中介。3.3變更影響：更換中介不影響合同的履行和效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.設(shè)備清單3.服務(wù)質(zhì)量保證書(shū)4.保養(yǎng)記錄樣本5.培訓(xùn)記錄6.中介合同（如有）7.甲方、乙方及中介的聯(lián)系方式8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作。保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。未按規(guī)定提供保養(yǎng)記錄。故意泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未提供必要的培訓(xùn)或信息。故意拖延或阻止乙方履行保養(yǎng)工作。未按規(guī)定更新設(shè)備。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同一方未履行合同義務(wù)的行為。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：保養(yǎng)時(shí)間與甲方需求沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整保養(yǎng)時(shí)間，確保不影響甲方正常使用。2.問(wèn)題：保養(yǎng)設(shè)備更新未及時(shí)完成。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快評(píng)估并制定更新計(jì)劃。3.問(wèn)題：保養(yǎng)記錄丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)建立備份制度，確保保養(yǎng)記錄的完整性和安全性。4.問(wèn)題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介，或要求中介履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于名筑印象物業(yè)管理公司與電梯設(shè)備維護(hù)公司之間的定期檢查及保養(yǎng)合同。2.適用于甲方為物業(yè)所有者，乙方為服務(wù)提供方的電梯設(shè)備維護(hù)合同。3.適用于涉及第三方中介的電梯設(shè)備維護(hù)合同。4.適用于涉及設(shè)備更新、培訓(xùn)、記錄管理等各方面的電梯設(shè)備維護(hù)合同。全文完。二零二五年度名筑印象電梯設(shè)備定期檢查及保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置3.檢查及保養(yǎng)范圍3.1定期檢查項(xiàng)目3.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目3.3特殊情況處理4.檢查及保養(yǎng)時(shí)間安排4.1檢查及保養(yǎng)周期4.2檢查及保養(yǎng)時(shí)間4.3預(yù)約及通知5.檢查及保養(yǎng)費(fèi)用5.1檢查及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用變更6.質(zhì)量保證6.1檢查及保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全責(zé)任7.1安全操作規(guī)范7.2安全事故處理7.3安全責(zé)任8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：名筑印象物業(yè)管理乙方：電梯設(shè)備維修保養(yǎng)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)名筑印象小區(qū)電梯設(shè)備，型號(hào)為2.2電梯設(shè)備數(shù)量共計(jì)部2.3電梯設(shè)備安裝位置名筑印象小區(qū)各棟樓電梯間3.檢查及保養(yǎng)范圍3.1定期檢查項(xiàng)目1.電梯外觀檢查2.電梯門(mén)系統(tǒng)檢查3.電梯轎廂及對(duì)重檢查4.電梯控制系統(tǒng)檢查5.電梯安全保護(hù)裝置檢查6.電梯緊急照明及通訊設(shè)備檢查3.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目1.電梯清潔2.電梯潤(rùn)滑3.電梯電氣系統(tǒng)檢查4.電梯機(jī)械系統(tǒng)檢查5.電梯安全裝置檢查6.電梯控制系統(tǒng)檢查3.3特殊情況處理1.電梯故障處理2.電梯維修保養(yǎng)4.檢查及保養(yǎng)時(shí)間安排4.1檢查及保養(yǎng)周期每月進(jìn)行一次全面檢查及保養(yǎng)4.2檢查及保養(yǎng)時(shí)間每月第一周的周一至周五4.3預(yù)約及通知乙方需提前3天向甲方預(yù)約檢查及保養(yǎng)時(shí)間，并通知甲方相關(guān)人員5.檢查及保養(yǎng)費(fèi)用5.1檢查及保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)電梯設(shè)備型號(hào)及數(shù)量，每部電梯每月費(fèi)用為元5.2費(fèi)用支付方式甲方每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費(fèi)用變更如遇材料價(jià)格變動(dòng)或特殊保養(yǎng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證6.1檢查及保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家電梯設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保電梯正常運(yùn)行6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失8.合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。8.2合同履行地點(diǎn)名筑印象小區(qū)各棟樓電梯間及乙方指定的維修保養(yǎng)場(chǎng)所。8.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的檢查及保養(yǎng)范圍、時(shí)間安排和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查及保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為合同附件。9.2合同解除1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行檢查及保養(yǎng)。2.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成檢查及保養(yǎng)。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的%。10.3違約賠償因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.電梯設(shè)備清單2.檢查及保養(yǎng)記錄表3.費(fèi)用結(jié)算單14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。2.第三方介入的類(lèi)型2.1鑒定機(jī)構(gòu)介入在發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議或技術(shù)糾紛時(shí)，雙方可共同委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.2監(jiān)理單位介入為確保合同履行，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)電梯設(shè)備的檢查及保養(yǎng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.3技術(shù)顧問(wèn)介入在技術(shù)難題解決、設(shè)備更新改造等方面，甲乙雙方可邀請(qǐng)技術(shù)顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.4保險(xiǎn)公司介入為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因其過(guò)失或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方介入的具體情況、行業(yè)規(guī)范、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。3.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行方式包括但不限于：1.直接賠償甲乙雙方的損失；2.甲方或乙方向第三方追償；3.由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。4.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)能力。4.2第三方工作職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：1.獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或鑒定結(jié)論；3.遵守合同約定及行業(yè)規(guī)范。4.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.雙方簽訂第三方合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)其自身的行為承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方因甲乙雙方的指令或協(xié)調(diào)不當(dāng)造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方與其他各方因不可抗力因素造成損失，各方根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有電梯設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的的范圍和數(shù)量。2.檢查及保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次檢查及保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、結(jié)果、責(zé)任人等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于跟蹤電梯設(shè)備的維護(hù)狀況，便于后續(xù)評(píng)估和審計(jì)。3.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次檢查及保養(yǎng)的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、工作職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方按照約定的方式解決爭(zhēng)議。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明雙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間進(jìn)行檢查及保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行一次保養(yǎng)，應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成檢查及保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若乙方因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，需賠償甲方維修費(fèi)用元。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分費(fèi)用的%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方在鑒定過(guò)程中提供虛假鑒定結(jié)論，需賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方可協(xié)商減免或免除責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致電梯損壞，甲乙雙方可協(xié)商減免部分維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度名筑印象電梯設(shè)備定期檢查及保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于名筑印象電梯設(shè)備的定期檢查及保養(yǎng)事宜，確保電梯設(shè)備的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.2目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范電梯設(shè)備的檢查及保養(yǎng)工作，保障甲方及乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯設(shè)備：指名筑印象住宅小區(qū)內(nèi)所有電梯及其附屬設(shè)施。2.定期檢查：指乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。3.保養(yǎng)：指乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“名筑印象電梯設(shè)備”指甲方名下名筑印象住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)施。2.“定期檢查”指乙方按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，每季度對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。3.“保養(yǎng)”指乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)名筑印象電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查及保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方在檢查、保養(yǎng)過(guò)程中，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)檢查、保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行書(shū)面記錄，并定期向甲方匯報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供名筑印象電梯設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。2.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查、保養(yǎng)工作。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)名筑印象電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查及保養(yǎng)。4.乙方應(yīng)確保檢查、保養(yǎng)過(guò)程中的安全，避免對(duì)電梯設(shè)備造成損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)名筑印象住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對(duì)名筑印象電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查及保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，如因設(shè)備故障等原因?qū)е略O(shè)備損壞，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定期檢查費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)名筑印象電梯設(shè)備進(jìn)行每季度一次的全面檢查所需的費(fèi)用。2.保養(yǎng)費(fèi)用：對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整等操作所需的費(fèi)用。3.零部件更換費(fèi)用：在檢查保養(yǎng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要更換零部件，所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.特殊服務(wù)費(fèi)用：因特殊原因，如設(shè)備故障緊急維修等，所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成每個(gè)階段的檢查保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的50%。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的20%。4.保修金：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的10%作為保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)階段工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：合同履行完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.保修金：合同履行完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方未按時(shí)提供設(shè)備資料或配合檢查保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方在檢查保養(yǎng)過(guò)程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。2.損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于設(shè)備維修費(fèi)用、停運(yùn)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞，無(wú)法正常運(yùn)行。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致電梯設(shè)備改造工程延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項(xiàng)下的客戶(hù)信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)名筑印象電梯設(shè)備的安全、技術(shù)性能等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)名筑印象電梯設(shè)備檢查保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題的改進(jìn)建議權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級(jí)或改造的建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行電梯設(shè)備的檢查保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何形式的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯設(shè)備清單及詳細(xì)資料2.電梯設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表3.電梯設(shè)備零部件更換清單4.甲方提供的設(shè)備使用手冊(cè)和操作規(guī)程5.乙方提供的電梯設(shè)備保養(yǎng)方案和應(yīng)急預(yù)案6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄8.合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。未按時(shí)提供設(shè)備資料或配合檢查保養(yǎng)工作：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)完成檢查保養(yǎng)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。在檢查保養(yǎng)過(guò)程中造成設(shè)備損壞：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因未按時(shí)支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因部分條款的變更而影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催款，并在逾期未支付時(shí)，按照合同約定計(jì)算滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成檢查保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成工作，并向甲方說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：設(shè)備在檢查保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，并通知甲方，必要時(shí)提供替代方案。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)名筑印象電梯設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保檢查保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，對(duì)因自身原因造成的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備資料和操作規(guī)程。第三方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行檢查保養(yǎng)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成檢查保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供電梯設(shè)備的詳細(xì)資料。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的升級(jí)改造。乙方有權(quán)在合同履行完畢后獲得甲方支付的保修金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要的設(shè)備資料或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自更改電梯設(shè)備的原設(shè)計(jì)或功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供電梯設(shè)備的檢查保養(yǎng)報(bào)告。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行完畢后對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行必要的升級(jí)改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成檢查保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在檢查保養(yǎng)過(guò)程中造成設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。全文完。二零二五年度名筑印象電梯設(shè)備定期檢查及保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)2.2電梯設(shè)備數(shù)量2.3電梯設(shè)備安裝位置3.檢查及保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查項(xiàng)目3.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目3.3特殊情況處理4.檢查及保養(yǎng)時(shí)間安排4.1檢查及保養(yǎng)周期4.2檢查及保養(yǎng)時(shí)間4.3緊急情況處理5.檢查及保養(yǎng)質(zhì)量要求5.1檢查及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：名筑印象物業(yè)管理乙方：電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)名筑印象小區(qū)乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話(huà)：138乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話(huà)：13956782.合同標(biāo)的2.1電梯設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)電梯設(shè)備名稱(chēng)：品牌型號(hào)電梯2.2電梯設(shè)備數(shù)量電梯設(shè)備數(shù)量：10臺(tái)2.3電梯設(shè)備安裝位置電梯設(shè)備安裝位置：名筑印象小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓及地下車(chē)庫(kù)3.檢查及保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期檢查項(xiàng)目1.電梯轎廂內(nèi)外的清潔工作2.電梯門(mén)系統(tǒng)、安全開(kāi)關(guān)、限位器等安全裝置的檢查與測(cè)試3.電梯轎廂內(nèi)裝飾及標(biāo)識(shí)的檢查與更換4.電梯井道及機(jī)房?jī)?nèi)的電氣線(xiàn)路、電機(jī)、曳引機(jī)等設(shè)備的檢查與維護(hù)5.電梯制動(dòng)器的檢查與測(cè)試6.電梯控制系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等功能的檢查與調(diào)試3.2定期保養(yǎng)項(xiàng)目1.電梯轎廂內(nèi)外的清潔工作2.電梯門(mén)系統(tǒng)的潤(rùn)滑與調(diào)整3.電梯安全開(kāi)關(guān)、限位器等安全裝置的檢查與調(diào)整4.電梯轎廂內(nèi)裝飾及標(biāo)識(shí)的檢查與更換5.電梯井道及機(jī)房?jī)?nèi)的電氣線(xiàn)路、電機(jī)、曳引機(jī)等設(shè)備的檢查與維護(hù)6.電梯制動(dòng)器的檢查與調(diào)整7.電梯控制系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等功能的檢查與調(diào)整3.3特殊情況處理1.電梯設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理2.如遇重大安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，保障人員安全，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查4.檢查及保養(yǎng)時(shí)間安排4.1檢查及保養(yǎng)周期電梯設(shè)備的定期檢查及保養(yǎng)周期為每月一次4.2檢查及保養(yǎng)時(shí)間檢查及保養(yǎng)時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日4.3緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理，并在處理完畢后及時(shí)向甲方匯報(bào)5.檢查及保養(yǎng)質(zhì)量要求5.1檢查及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查及保養(yǎng)5.2質(zhì)量保證期限檢查及保養(yǎng)后的質(zhì)量保證期限為30天5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如檢查及保養(yǎng)后的電梯設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至問(wèn)題解決6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括：檢查及保養(yǎng)費(fèi)用、備品備件費(fèi)用、人工費(fèi)用等6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：按月結(jié)算，甲方在每月的第一個(gè)工作日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方6.3付款時(shí)間及期限付款時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，付款期限為收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)完成電梯設(shè)備的檢查及保養(yǎng)工作2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成檢查及保養(yǎng)工作3.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用4.合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失3.乙方未按時(shí)完成檢查及保養(yǎng)工作的，每延誤一日，應(yīng)支付甲方日服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金8.3違約賠償1.違約賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法庭判決10.合同解除10.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同約定的解除條件成就10.2合同解除程序1.一方提出解除合同的通知2.另一方在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)3.雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效11.2合同生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同12.合同附件12.1合同附件清單1.電梯設(shè)備清單2.檢查及保養(yǎng)方案3.服務(wù)費(fèi)用清單12.2合同附件內(nèi)容1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同的有效組成部分13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)承擔(dān)各自責(zé)任2.發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決13.2合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議2.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)13.3合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署14.2合同生效日期1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.本合同中所述第三方，指非合同雙方，但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容被邀請(qǐng)參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或法人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方因自身原因無(wú)法履行本合同部分義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)技術(shù)難題或特殊需求，雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出邀請(qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明具體原因和需求。2.雙方共同協(xié)商確定第三方人選，并通知對(duì)方。3.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作原因造成的任何損失或責(zé)任。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同要求。3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作原因造成的任何損失或責(zé)