二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下車庫(kù)車位：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目地下部分，用于停放車輛的空間。2.包銷：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的地下車庫(kù)車位進(jìn)行銷售，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文及其附件。2.合同履行：指甲方、乙方及其他相關(guān)方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同終止：指本合同因約定的條件成就或法定原因出現(xiàn)而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，在約定的期限內(nèi)完成地下車庫(kù)車位的銷售。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的地下車庫(kù)車位，并確保車位質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行地下車庫(kù)車位的銷售工作，包括提供銷售資料、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供符合合同約定的地下車庫(kù)車位。2.乙方有義務(wù)在約定的期限內(nèi)完成地下車庫(kù)車位的銷售，并確保銷售行為的合法性。3.乙方有義務(wù)按照本合同的約定，向甲方支付包銷費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年月日）至（年月日）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付包銷費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定完成地下車庫(kù)車位的銷售工作。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，配合乙方完成地下車庫(kù)車位的銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的其他終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將已銷售的地下車庫(kù)車位權(quán)屬登記在甲方名下。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.包銷費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付包銷費(fèi)用，具體金額為（人民幣）元整。2.傭金：乙方在完成地下車庫(kù)車位銷售后，根據(jù)實(shí)際銷售金額的（百分比）向甲方支付傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付包銷費(fèi)用的（百分比）作為預(yù)付款。2.剩余包銷費(fèi)用及傭金，乙方應(yīng)在每個(gè)（月/季度/年）度銷售結(jié)束后（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)。2.剩余包銷費(fèi)用及傭金支付時(shí)間：每個(gè)（月/季度/年）度銷售結(jié)束后（天數(shù)）內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得以任何形式進(jìn)行洗錢等非法活動(dòng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的地下車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為（人民幣）元整。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定完成地下車庫(kù)車位的銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為（人民幣）元整。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計(jì)算方式為：違約金額×（百分比）。2.賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后（年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并采取措施履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（天數(shù)）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將包銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將地下車庫(kù)車位權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面的最終決策權(quán)。2.乙方在包銷期間，不得擅自改變地下車庫(kù)車位的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在特殊情況下，提前終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，要求延期履行合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、函件、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位銷售方案2.地下車庫(kù)車位銷售價(jià)格表3.地下車庫(kù)車位銷售合同4.甲方提供的地下車庫(kù)車位相關(guān)資料5.乙方提供的銷售資料6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.合同履行過(guò)程中的付款憑證9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的地下車庫(kù)車位，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付包銷費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成地下車庫(kù)車位的銷售，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付傭金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密條款：約定雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的地下車庫(kù)車位質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定要求。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成地下車庫(kù)車位的銷售。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方職責(zé)：第三方作為銷售代理，負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的銷售推廣和客戶服務(wù)。第三方應(yīng)確保銷售行為的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得銷售傭金。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成地下車庫(kù)車位的銷售目標(biāo)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的地下車庫(kù)車位。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付包銷費(fèi)用和傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在完成銷售目標(biāo)后，有權(quán)獲得約定的傭金比例。乙方有權(quán)要求甲方提供銷售獎(jiǎng)勵(lì)，如超額銷售獎(jiǎng)勵(lì)等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付包銷費(fèi)用和傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何形式限制乙方的銷售活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)地下車庫(kù)車位的設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理等方面進(jìn)行決策。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的包銷費(fèi)用和傭金。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格和傭金比例。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得以任何形式影響甲方對(duì)地下車庫(kù)車位的管理和使用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.項(xiàng)目總建筑面積5.地下車庫(kù)車位數(shù)量三、包銷內(nèi)容1.包銷車位數(shù)量2.包銷車位面積3.包銷車位價(jià)格4.包銷車位付款方式四、合同期限1.合同開(kāi)始日期2.合同結(jié)束日期3.合同續(xù)約條件五、車位交付1.車位交付時(shí)間2.車位交付方式3.車位交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、車位使用1.車位使用權(quán)限2.車位使用限制3.車位使用費(fèi)用七、車位銷售1.車位銷售對(duì)象2.車位銷售價(jià)格3.車位銷售渠道4.車位銷售進(jìn)度八、車位維護(hù)與管理1.車位維護(hù)責(zé)任2.車位管理責(zé)任3.車位維護(hù)費(fèi)用4.車位管理費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.車位平面圖2.車位使用說(shuō)明3.車位銷售方案十四、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同通知4.合同解除通知5.合同終止通知合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方：（1）甲方：[開(kāi)發(fā)商名稱]（2）乙方：[包銷方名稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：[開(kāi)發(fā)商名稱]4.項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]5.地下車庫(kù)車位數(shù)量：[車位總數(shù)]三、包銷內(nèi)容1.包銷車位數(shù)量：[包銷車位數(shù)量]2.包銷車位面積：[包銷車位總面積]3.包銷車位價(jià)格：[包銷車位單價(jià)]4.包銷車位付款方式：付款方式一：[付款方式描述]付款方式二：[付款方式描述]四、合同期限1.合同開(kāi)始日期：2025年1月1日2.合同結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]3.合同續(xù)約條件：續(xù)約條件一：[續(xù)約條件描述]續(xù)約條件二：[續(xù)約條件描述]五、車位交付1.車位交付時(shí)間：[車位交付日期]2.車位交付方式：交付方式一：[交付方式描述]交付方式二：[交付方式描述]3.車位交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]六、車位使用1.車位使用權(quán)限：使用權(quán)限一：[使用權(quán)限描述]使用權(quán)限二：[使用權(quán)限描述]2.車位使用限制：限制一：[限制描述]限制二：[限制描述]3.車位使用費(fèi)用：費(fèi)用一：[費(fèi)用描述]費(fèi)用二：[費(fèi)用描述]七、車位銷售1.車位銷售對(duì)象：銷售對(duì)象一：[銷售對(duì)象描述]銷售對(duì)象二：[銷售對(duì)象描述]2.車位銷售價(jià)格：銷售價(jià)格一：[銷售價(jià)格描述]銷售價(jià)格二：[銷售價(jià)格描述]3.車位銷售渠道：渠道一：[銷售渠道描述]渠道二：[銷售渠道描述]4.車位銷售進(jìn)度：進(jìn)度一：[銷售進(jìn)度描述]進(jìn)度二：[銷售進(jìn)度描述]八、車位維護(hù)與管理1.車位維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的日常維護(hù)工作。乙方在包銷期間，應(yīng)遵守甲方制定的維護(hù)規(guī)定。2.車位管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的整體管理工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行車位管理，包括但不限于車輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等。3.車位維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。4.車位管理費(fèi)用：管理費(fèi)用按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方支付。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]十一、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。十二、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十三、合同附件1.車位平面圖2.車位使用說(shuō)明3.車位銷售方案十四、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。4.合同解除通知：解除合同的書面通知應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送。5.合同終止通知：終止合同的書面通知應(yīng)按照合同約定方式發(fā)送。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略：甲方有權(quán)制定車位銷售策略，包括銷售價(jià)格、銷售方式、銷售渠道等。乙方應(yīng)配合甲方的銷售策略，不得擅自進(jìn)行車位銷售。2.甲方提供銷售支持：甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括銷售資料、宣傳材料、銷售培訓(xùn)等。甲方應(yīng)確保銷售資料的真實(shí)性和合法性。3.甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳：甲方負(fù)責(zé)車位的廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。乙方有義務(wù)提供必要的宣傳素材和配合宣傳活動(dòng)的開(kāi)展。4.甲方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)：甲方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶服務(wù)事宜。5.甲方負(fù)責(zé)車位管理：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的日常管理，包括車位分配、停車秩序維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位管理規(guī)定。6.甲方負(fù)責(zé)車位維修：甲方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的維修工作，包括車位設(shè)施損壞、照明問(wèn)題等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車位維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)銷售策略：乙方有權(quán)制定車位銷售策略，包括銷售價(jià)格、銷售方式、銷售渠道等。甲方應(yīng)配合乙方的銷售策略，不得擅自進(jìn)行車位銷售。2.乙方提供銷售團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)車位的銷售工作。甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括銷售資料、宣傳材料等。3.乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)車位的廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。甲方有義務(wù)提供必要的宣傳素材和配合宣傳活動(dòng)的開(kāi)展。4.乙方負(fù)責(zé)客戶服務(wù)：乙方應(yīng)設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)解答客戶疑問(wèn)、處理客戶投訴等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶服務(wù)事宜。5.乙方負(fù)責(zé)車位管理：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的日常管理，包括車位分配、停車秩序維護(hù)等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的車位管理規(guī)定。6.乙方負(fù)責(zé)車位維修：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的維修工作，包括車位設(shè)施損壞、照明問(wèn)題等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成車位銷售工作。中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶信息，確?？蛻綦[私。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。5.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及客戶之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.中介機(jī)構(gòu)合同解除：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用說(shuō)明3.車位銷售方案4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件6.車位交付驗(yàn)收單7.車位銷售記錄8.車位維修記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付車位。乙方未按時(shí)支付車位費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任。任何一方未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳和客戶服務(wù)。任何一方泄露客戶信息或利用客戶信息謀取不正當(dāng)利益。中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。如協(xié)商不成，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同的行為。5.合同終止：指合同因合同期限屆滿、合同履行完畢等原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付車位。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付車位，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車位費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付費(fèi)用，并可要求支付滯納金。3.問(wèn)題：車位維護(hù)和管理不善。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：合同雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目車位包銷。2.車位銷售代理。3.車位租賃。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.車位物業(yè)管理。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在二零二五年度開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需建設(shè)地下車庫(kù)及車位。為確保車位銷售順利，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，由乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)車位的包銷工作。2.2目的本合同目的為明確甲方與乙方在二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)車位銷售的預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指地下車庫(kù)中用于停放機(jī)動(dòng)車的固定空間。（2）包銷：指乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方提供的車位進(jìn)行銷售，并承擔(dān)銷售責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在二零二五年度開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。（2）乙方：指負(fù)責(zé)二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷的包銷商。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行包銷義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方履行包銷義務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位銷售價(jià)格。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的地下車庫(kù)車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地下車庫(kù)車位。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車位銷售價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成車位的包銷工作。（4）乙方應(yīng)確保車位銷售的真實(shí)性、合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位銷售完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成車位的包銷工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的地下車庫(kù)車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，車位銷售完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已完成業(yè)務(wù)的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位包銷費(fèi)用：乙方根據(jù)車位銷售情況，按照約定的比例向甲方支付車位包銷費(fèi)用。（2）車位銷售傭金：乙方在完成車位銷售后，根據(jù)實(shí)際銷售價(jià)格，按照約定的比例向甲方支付車位銷售傭金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于宣傳費(fèi)用、廣告費(fèi)用、代理費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車位包銷費(fèi)用：乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)車位銷售進(jìn)度分批次支付。（2）車位銷售傭金：乙方在完成車位銷售后，按照約定的比例和期限支付傭金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付憑證后，及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定完成車位包銷，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若乙方未按照合同約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據(jù)雙方協(xié)商，違約金為本合同總金額的_____%。（2）賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車庫(kù)受損，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，影響車位銷售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在車位銷售過(guò)程中對(duì)車位的調(diào)整權(quán)。（2）甲方保留在特殊情況下對(duì)車位包銷合同的解除權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就地下車庫(kù)車位銷售事宜進(jìn)行充分溝通。（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)車位銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論車位銷售相關(guān)問(wèn)題。（2）相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并取代先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字或蓋章日期：乙方（蓋章）：簽字或蓋章日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位平面圖2.車位銷售方案3.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.車位銷售價(jià)格表6.車位銷售傭金計(jì)算方式7.不可抗力事件清單8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位，認(rèn)定違約。未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整車位，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成車位包銷，認(rèn)定違約。未按合同約定支付傭金，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.滯納金：因延遲履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位銷售進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度。2.問(wèn)題：車位銷售價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：建立價(jià)格調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整價(jià)格。3.問(wèn)題：雙方溝通不暢。解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)信息交流，確保溝通順暢。4.問(wèn)題：保密措施不到位。解決辦法：明確保密內(nèi)容，加強(qiáng)保密意識(shí)，采取技術(shù)和管理措施確保保密。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如需解除合同，雙方協(xié)商一致后依法辦理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：參與車位銷售策略的制定與實(shí)施。對(duì)車位的銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。在車位銷售過(guò)程中享有一定比例的傭金。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)的銷售服務(wù)。對(duì)銷售過(guò)程中的違規(guī)行為負(fù)責(zé)。保證車位的銷售真實(shí)有效。4.第三方責(zé)任：對(duì)因其工作失誤導(dǎo)致的損失，向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)泄露甲方或乙方商業(yè)秘密的行為，承擔(dān)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同期限內(nèi)，有權(quán)自主選擇銷售方式。在車位銷售過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在車位銷售完成后，享有優(yōu)先選擇續(xù)約權(quán)。2.乙方利益條款：在合同約定的價(jià)格基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)享受一定比例的折扣。乙方有權(quán)在車位銷售完成后，獲得一定的宣傳費(fèi)用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面更改車位銷售價(jià)格。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分車位。甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同期限內(nèi)，對(duì)車位銷售策略具有最終決定權(quán)。對(duì)車位的銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。對(duì)乙方違反合同約定行為，有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方在車位銷售完成后，有權(quán)獲得一定比例的銷售利潤(rùn)。甲方有權(quán)享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)車位包銷合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目面積4.車位信息4.1車位數(shù)量4.2車位類型4.3車位面積5.包銷價(jià)格5.1包銷價(jià)格總額5.2單價(jià)計(jì)算方法6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.使用權(quán)限8.1車位使用權(quán)8.2使用范圍8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出售方”指在本合同中承擔(dān)車位出售義務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.2“購(gòu)買方”指在本合同中承擔(dān)車位購(gòu)買義務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.3“車位”指出售方提供的位于房地產(chǎn)項(xiàng)目地下車庫(kù)內(nèi)的停車位。1.1.4“包銷”指購(gòu)買方按照本合同約定，一次性購(gòu)買一定數(shù)量的車位，并享有相應(yīng)的車位使用權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“包銷價(jià)格”指購(gòu)買方購(gòu)買車位所需支付的總金額。1.2.2“單價(jià)”指每車位包銷所需支付的價(jià)格。1.2.3“使用權(quán)限”指購(gòu)買方對(duì)車位的使用權(quán)利。1.2.4“合同期限”指本合同的生效期限。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2購(gòu)買方信息2.2.1名稱（個(gè)人）：________2.2.2法定代表人（單位）：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地址：________3.3項(xiàng)目面積：________4.車位信息4.1車位數(shù)量：________4.2車位類型：________4.3車位面積：________5.包銷價(jià)格5.1包銷價(jià)格總額：________5.2單價(jià)計(jì)算方法：________6.付款方式6.1付款比例：________6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________6.3付款方式：________7.合同期限7.1合同起始日期：________7.2合同終止日期：________8.使用權(quán)限8.1車位使用權(quán)8.1.1購(gòu)買方在合同約定的期限內(nèi)，享有車位的使用權(quán)。8.1.2車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。8.2使用范圍8.2.1車位僅限于停放汽車，不得用于其他用途。8.2.2車位使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.3使用限制8.3.1車位使用過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，由購(gòu)買方自行解決，不得影響其他車位使用。8.3.2出售方保留對(duì)車位使用的最終解釋權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)買方未按約定支付包銷款項(xiàng)。9.1.2出售方未按約定提供車位。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1如購(gòu)買方未按約定支付包銷款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。9.2.2如出售方未按約定提供車位，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為車位包銷價(jià)格的_____%。9.2.3對(duì)于雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、車位移交等。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________11.2.2法院：________12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1.1車位平面圖13.1.2車位使用規(guī)則13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非直接交易參與方的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。1.2第三方介入1.2.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同相關(guān)事宜。1.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方協(xié)商確定。2.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明