2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.2代理服務(wù)2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3生效時間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“賣方”指將二手房出售的個人；1.1.2“買方”指購買二手房的個人；1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于________地址的房產(chǎn)；1.1.4“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)購買價格；1.1.5“服務(wù)費”指買方支付給代理機構(gòu)的服務(wù)費用；1.1.6“法律咨詢”指代理機構(gòu)提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律咨詢和建議；1.1.7“代理服務(wù)”指代理機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供的全程代理服務(wù)；1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、系統(tǒng)解釋、目的解釋的原則；1.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按照有利于維護非過錯方的原則進行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢2.1.1代理機構(gòu)將為買方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律咨詢，包括但不限于合同起草、審查、修改等；2.1.2代理機構(gòu)將為買方提供關(guān)于房產(chǎn)過戶、貸款、稅費等方面的法律信息；2.2代理服務(wù)2.2.1代理機構(gòu)將為買方提供房產(chǎn)交易過程中的全程代理服務(wù)，包括但不限于：2.2.1.1與賣方溝通交易事宜；2.2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)；2.2.1.4協(xié)助辦理稅費繳納手續(xù)；2.2.1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.3服務(wù)范圍2.3.1服務(wù)范圍僅限于本合同約定的房產(chǎn)交易；2.3.2代理機構(gòu)不承擔超出本合同約定的服務(wù)范圍以外的任何責任。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費包括但不限于代理機構(gòu)的代理服務(wù)費、稅費咨詢費等；3.1.2服務(wù)費的具體金額由雙方另行協(xié)商確定；3.2費用支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)向代理機構(gòu)支付首期服務(wù)費；3.2.2剩余服務(wù)費在房產(chǎn)交易完成且買方支付完畢交易價格后支付；3.3費用調(diào)整3.3.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整費用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起開始計算；4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同服務(wù)期限至房產(chǎn)交易完成之日止；4.3服務(wù)期限延長4.3.1如因特殊原因?qū)е路?wù)期限需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.合同解除6.1解除條件6.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；6.2解除程序6.2.1解除本合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除；6.3解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。7.違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按照本合同約定履行義務(wù)；7.1.2一方違反保密義務(wù)；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；7.3違約金7.3.1違約金不得超過因違約造成的實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準；9.2管轄法院9.2.1雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；10.1.2通知送達時間以實際收到時間為準；10.2不可抗力10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2生效時間11.2.1本合同自生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等；12.3生效時間12.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；13.2解除程序13.2.1解除本合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方時合同解除；13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同服務(wù)期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方；14.3終止后果第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及代理機構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責任；2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同的附件。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；3.1.2第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.1.3第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分說明4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當影響；4.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分說明4.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當影響；4.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與代理機構(gòu)的劃分說明4.3.1第三方應(yīng)獨立于代理機構(gòu)，不得接受代理機構(gòu)的任何不正當影響；4.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)與代理機構(gòu)保持獨立，不得損害代理機構(gòu)的合法權(quán)益。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過________元；5.1.2第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過________元；5.1.3第三方因其他原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過________元。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議的條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.2第三方介入后的合同解除程序與本合同約定一致。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；9.2第三方介入后的合同終止程序與本合同約定一致。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復印件1.1要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件復印件；1.2說明：用于證明甲方身份。2.乙方身份證明文件復印件2.1要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件復印件；2.2說明：用于證明乙方身份。3.房產(chǎn)證復印件3.1要求：提供房產(chǎn)證復印件；3.2說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評估報告4.1要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；4.2說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)交易合同5.1要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同；5.2說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.貸款合同6.1要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同；6.2說明：用于明確貸款事宜。7.稅費繳納證明7.1要求：提供稅費繳納證明；7.2說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費。8.代理機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供甲乙雙方與代理機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議；8.2說明：用于明確代理機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責任。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議；9.2說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。10.合同變更協(xié)議10.1要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議；10.2說明：用于明確合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付交易價格；1.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付服務(wù)費；1.2.2未按時辦理貸款手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3代理機構(gòu)違約行為1.3.1未按時提供法律咨詢或代理服務(wù)；1.3.2未按照合同約定履行職責。1.4第三方違約行為1.4.1未按時履行協(xié)議約定的職責；1.4.2提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.2損害賠償責任認定2.2.1違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔損害賠償責任；2.2.2損害賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：1.若甲方未按時支付交易價格，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；2.若乙方未按時辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；3.若代理機構(gòu)未按時提供法律咨詢或代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________%的違約金；4.若第三方未按時履行協(xié)議約定的職責，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________%的違約金。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在個人二手房交易過程中，乙方為甲方提供法律咨詢與代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過程的合法性、安全性，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“法律咨詢”是指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對個人二手房交易過程中涉及的法律問題進行解答、分析、評估、建議等服務(wù)；“代理服務(wù)”是指乙方受甲方委托，代表甲方進行個人二手房交易的各項手續(xù)辦理、談判、簽約等事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）個人二手房交易：指甲方出售、購買個人擁有的二手房的交易活動；（2）法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對個人二手房交易過程中涉及的法律問題進行解答、分析、評估、建議等服務(wù)；（3）代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代表甲方進行個人二手房交易的各項手續(xù)辦理、談判、簽約等事宜；（4）交易手續(xù)：指個人二手房交易過程中，需要辦理的房產(chǎn)證、土地證、契稅證等證書的變更、登記、注銷等手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的個人二手房交易相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信交易。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，提供專業(yè)、高效的法律咨詢和代理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的合法性、安全性；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成代理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至個人二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的地點。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方提供法律咨詢和代理服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）個人二手房交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因終止條件導致本合同終止的，終止方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的費用；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）法律咨詢費用：根據(jù)甲方需求，乙方提供法律咨詢服務(wù)的費用；（2）代理服務(wù)費用：乙方代表甲方進行交易手續(xù)辦理、談判、簽約等代理服務(wù)的費用；（3）差旅費用：乙方因履行本合同產(chǎn)生的合理差旅費用；（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）法律咨詢費用：甲方應(yīng)在乙方提供法律咨詢服務(wù)后，按照約定的比例支付；（2）代理服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成代理服務(wù)后，按照約定的比例支付；（3）差旅費用：甲方應(yīng)在乙方提交差旅費用報銷單后，按照約定的比例支付；（4）其他費用：甲方應(yīng)在雙方約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，注明“個人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)費用”；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的收款憑證；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的_____%；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供法律咨詢與代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至個人二手房交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，影響交易；（2）戰(zhàn)爭導致交易雙方無法達成協(xié)議；（3）政府政策變更，影響交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性進行審核的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方違反本合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合對方辦理與本合同相關(guān)的各項手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，及時溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)的完整協(xié)議，本合同具有獨立性，不影響雙方其他合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方個人二手房交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；2.乙方出具的代理服務(wù)費用明細表；3.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用的，認定為甲方違約；提供虛假資料或隱瞞重要信息的，認定為甲方違約；未履行協(xié)助與配合義務(wù)的，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供法律咨詢與代理服務(wù)的，認定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，認定為乙方違約；未履行保密義務(wù)的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代表甲方進行個人二手房交易的各項手續(xù)辦理、談判、簽約等事宜。3.法律咨詢：指乙方根據(jù)甲方提供的資料，對個人二手房交易過程中涉及的法律問題進行解答、分析、評估、建議等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或存在虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方補充或更正資料，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成。2.問題：乙方未按時提供法律咨詢與代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容；因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責權(quán)利：責任：丙方應(yīng)確保其提供的個人二手房交易相關(guān)資料真實、完整，并承擔因資料虛假、不完整導致的風險和責任。權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬。義務(wù)：丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，并承擔因自身原因?qū)е陆灰籽诱`或失敗的責任。3.丙方的責任承擔：丙方因提供虛假資料或未履行配合義務(wù)導致交易失敗的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后按照約定支付剩余服務(wù)費用；乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息時，暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，獲得甲方支付的服務(wù)費用；乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有甲方提供的法律咨詢和代理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任；甲方不得在合同履行期間與其他第三方進行類似交易的代理服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)；甲方可要求乙方在交易完成后按照約定履行后續(xù)服務(wù)；甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，及時采取措施糾正。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)、高效的法律咨詢和代理服務(wù)；甲方可享受乙方在交易過程中提供的各項便利和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任；乙方不得在合同履行期間接受其他甲方以外的類似交易委托。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議標的房屋基本信息二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢3.2代理服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)四、服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3付款方式五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)七、協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除九、協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件十一、附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件十二、本協(xié)議的份數(shù)與效力12.1份數(shù)12.2效力十三、簽署日期與地點十三、簽署日期十三、簽署地點十四、附件清單合同編號202511一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________1.2乙方基本信息公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________辦公地址：__________________1.3協(xié)議標的房屋基本信息房屋坐落：________________產(chǎn)權(quán)證號：________________建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________交易價格：________________二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人二手房交易過程中的法律咨詢與代理服務(wù)事項，保障雙方合法權(quán)益。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1法律咨詢乙方為甲方提供關(guān)于房屋交易的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、法律風險、政策解讀等。3.2代理服務(wù)乙方代表甲方參與房屋交易的全部過程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納相關(guān)稅費等。3.3其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。四、服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日止。4.2服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣______元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付。4.3付款方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）乙方應(yīng)按約定時間完成交易過程中的各項手續(xù)。六、保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。6.3違約責任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。（2）甲方提供虛假信息或故意阻礙交易進程的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任（1）乙方未按時完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。九、協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均可解除本協(xié)議。十、協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止（1）房屋交易完成；（2）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他約定11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的方式。十二、附件清單12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件十三、本協(xié)議的份數(shù)與效力13.1份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。十四、簽署日期與地點14.1簽署日期甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.2簽署地點____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方對交易決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易時間、交易方式等。1.2甲方提供資料說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明、身份證明等交易所需資料。1.3甲方責任承擔說明：甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛的全部責任，包括但不限于違約金、賠償金等。1.4甲方支付費用說明：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，包括但不限于代理費、稅費等。1.5甲方配合義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方對交易決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易時間、交易方式等。2.2乙方盡職調(diào)查說明：乙方應(yīng)盡合理義務(wù)對房屋權(quán)屬、交易背景等進行盡職調(diào)查，確保交易安全。2.3乙方責任承擔說明：乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛的全部責任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.4乙方費用收取說明：乙方應(yīng)在交易完成后，按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，包括但不限于代理費、稅費等。2.5乙方保密義務(wù)說明：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，如需引入第三方中介機構(gòu)，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易過程中的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方中介的傭金說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用（傭金）由甲乙雙方共同承擔，具體比例由三方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的違約責任說明：如第三方中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，導致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的解除權(quán)說明：如甲乙雙方認為第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)解除與第三方中介的協(xié)議，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋交易稅費繳納憑證6.第三方中介協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。認定：甲方未在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用。2.違約行為：乙方未按時完成代理服務(wù)。認定：乙方未在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)完成交易過程中的各項手續(xù)。3.違約行為：甲方提供虛假信息或故意阻礙交易進程。認定：甲方明知信息虛假或故意行為導致交易無法正常進行。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，導致交易失敗或出現(xiàn)糾紛。認定：第三方中介機構(gòu)未能履行協(xié)議約定的職責，導致交易失敗或出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如產(chǎn)權(quán)證、購房合同等。2.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)或代理人在交易過程中，對房屋權(quán)屬、交易背景等進行詳細調(diào)查。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。5.賠償金：指因一方違約給守約方造成的實際損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付服務(wù)費用。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時完成代理服務(wù)。解決辦法：要求乙方盡快完成服務(wù)，如仍，可解除協(xié)議并追究其違約責任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決，必要時可尋求法院判決。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不符合要求。解決辦法：解除與第三方中介的協(xié)議，追究其責任，并尋求其他中介機構(gòu)的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房交易。2.個人與開發(fā)商之間二手房交易。3.個人與房地產(chǎn)中介之間二手房交易。4.房屋租賃代理服務(wù)。5.房屋抵押貸款代理服務(wù)。全文完。2025版?zhèn)€人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）在個人二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易順利進行，保障交易安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.個人二手房：指個人所有、已取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.法律咨詢：指第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）為甲乙雙方提供有關(guān)房屋交易的法律咨詢服務(wù)。3.代理服務(wù)：指第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）受甲乙雙方委托，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過戶登記等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋交易：指房屋買賣、贈與、互換等行為。3.合同：指甲乙雙方就房屋交易達成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息。2.第三方有義務(wù)為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。3.第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)當書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)當提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。2.本協(xié)議解除后，房屋交易手續(xù)未辦理完畢的，甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、稅費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商支付。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款2.乙方支付的服務(wù)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）指定的賬戶。3.乙方應(yīng)在支付服務(wù)費用時，注明“個人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)費”。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定。2.違約金支付方式應(yīng)與服務(wù)費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.房屋交易過程中涉及的敏感信息，包括但不限于房屋價格、交易條件等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至本協(xié)議約定的購房款全額支付完畢。2.乙方保留在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，對房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交易過程中，對房屋價格調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在房屋交易過程中，對房屋交易條件的修改權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方及第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋交易順利進行。2.第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時溝通、協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方（法律咨詢與代理機構(gòu)）應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的法律咨詢和代理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人二手房交易法律咨詢與代理服務(wù)的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均不得視為對本協(xié)議其他部分的修改或補充。