二零二五版房屋買賣擔(dān)保合同（含土地使用年限說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含土地使用年限說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3土地使用年限2.4土地用途2.5土地使用權(quán)取得方式3.合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間6.2過戶登記手續(xù)6.3過戶登記費(fèi)用7.房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置：具體地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：建筑面積：平方米2.3土地使用年限：自年月日起至年月日止2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用權(quán)取得方式：出讓3.合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋及土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。3.1.3出賣方保證房屋及土地使用權(quán)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)的價(jià)款。3.2.2買受方在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及土地使用權(quán)。3.2.3買受方保證在接收房屋及土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)和國家政策合理使用。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣萬元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的%作為定金。4.2.2買受方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余價(jià)款。5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時(shí)間：房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)間為合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后的個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：買受方自行到房屋所在地接收房屋及土地使用權(quán)。5.3交付地點(diǎn)：具體交付地點(diǎn)為房屋所在地。6.房屋及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記時(shí)間：買受方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。6.2過戶登記手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，出賣方予以協(xié)助。6.3過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.房屋及土地使用權(quán)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋及土地使用權(quán)交付之日起年內(nèi)。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容：出賣方保證房屋及土地使用權(quán)在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋及土地使用權(quán)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付定金及賠償損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按時(shí)支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。8.2.2若買受方未按時(shí)辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買受方未按時(shí)支付合同價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同執(zhí)行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同中的相關(guān)職責(zé)。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評估。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。16.1.4監(jiān)理公司：對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害，并協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害，并協(xié)助乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、公平地處理合同相關(guān)事務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1中介機(jī)構(gòu)：對因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。18.2.2評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果存在重大誤差的，責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的%。18.2.3律師事務(wù)所：對因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的倍。18.2.4監(jiān)理公司：對因監(jiān)理公司過錯(cuò)導(dǎo)致工程質(zhì)量的，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。19.第三方介入的變更與解除19.1變更若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方職責(zé)或權(quán)利的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。19.2解除若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定解除后的后續(xù)事宜。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣關(guān)系的正式文件。4.土地使用權(quán)過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理土地使用權(quán)過戶登記的申請文件。5.房屋及土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：作為房屋及土地使用權(quán)價(jià)值的評估依據(jù)。6.房屋及土地使用權(quán)交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋及土地使用權(quán)交付完成的證明文件。7.付款憑證要求：付款憑證需清晰、完整，加蓋收款單位公章。說明：作為付款記錄的證明文件。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為對合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。9.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為第三方服務(wù)關(guān)系的正式文件。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為解決合同爭議的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方每逾期一日，向買受方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。示例：出賣方應(yīng)在年月日前交付房屋，實(shí)際交付日期為年月日，逾期天。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還已付定金及賠償損失。2.買受方違約行為2.1未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。示例：買受方應(yīng)在年月日前支付萬元，實(shí)際支付日期為年月日，逾期天。2.2未按時(shí)辦理房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方每逾期一日，向出賣方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方每逾期一日，向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的違約金。示例：第三方應(yīng)在年月日前完成評估報(bào)告，實(shí)際完成日期為年月日，逾期天。3.2第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含土地使用年限說明）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間1.3合同的簽字與蓋章2.房屋及土地的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2土地的具體位置與面積2.3土地使用年限3.買賣雙方的主體資格3.1買方的主體資格3.2賣方的主體資格4.買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述4.2土地的具體描述4.3房屋及土地的權(quán)屬證明5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的地點(diǎn)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用8.房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責(zé)任8.2房屋維修的標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋保養(yǎng)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律后果13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年X月X日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同的簽字與蓋章甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________甲方代表簽字：______________________乙方代表簽字：______________________甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________第二條房屋及土地的基本情況2.1房屋的具體位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米。2.2土地的具體位置與面積土地位于市區(qū)街道號，占地面積為200平方米。2.3土地使用年限土地使用年限為年，自年月日至年月日。第三條買賣雙方的主體資格3.1買方的主體資格乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：______________________。3.2賣方的主體資格甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：______________________。第四條買賣合同的標(biāo)的物4.1房屋的具體描述房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況為毛坯房，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2土地的具體描述土地為國有土地使用權(quán)，用途為住宅用地。4.3房屋及土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同房屋及土地的買賣價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。6.2房屋交付的地點(diǎn)房屋及土地的交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在市區(qū)街道號辦理。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1房屋維修的責(zé)任在房屋交付后的使用期間，房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中，如因人為原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2房屋維修的標(biāo)準(zhǔn)房屋維修應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保房屋的安全和使用功能。8.3房屋保養(yǎng)的責(zé)任乙方有責(zé)任對房屋進(jìn)行合理保養(yǎng)，避免因保養(yǎng)不當(dāng)造成的損壞。第九條違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的X%。9.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)、房屋及土地的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。第十二條合同變更12.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更的法律后果合同變更后，原合同內(nèi)容與新變更內(nèi)容同時(shí)有效。第十三條合同終止13.1合同終止的條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）本合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時(shí)生效。13.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與。16.2第三方介入的申請任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體理由和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方違反其介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和程度協(xié)商分擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不因介入而免除甲乙雙方的責(zé)任。20.2權(quán)利劃分第三方介入后，甲乙雙方仍享有合同約定的權(quán)利，第三方不因介入而影響甲乙雙方的權(quán)利。20.3協(xié)作關(guān)系21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決；（6）協(xié)議生效與終止。21.2協(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。21.3協(xié)議的修改第三方介入?yún)f(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、登記日期等。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地基本信息、使用權(quán)人信息、使用年限等。說明：證明土地使用權(quán)的合法有效。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格等。說明：證明買賣雙方達(dá)成一致，明確房屋買賣的條款。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場分析等。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房屋維修的真實(shí)性和合理性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人等。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整，包含房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收情況等。說明：證明房屋已按約定交付給買方。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整，包含過戶時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)格的X‰計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。示例：若房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)格的X‰計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)格的X‰計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行評估職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四版房屋買賣擔(dān)保合同（含土地使用年限說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落地址2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用年限2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號2.7土地使用權(quán)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：出賣方住所：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：買受方住所：買受方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人委托事項(xiàng)：代理人聯(lián)系方式：2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落地址：詳細(xì)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地區(qū)）、縣（市、區(qū)）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、村（居）民委員會、門牌號碼。2.2土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)類型：國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)2.3土地使用年限：起始年限：____年終止年限：____年2.4房屋面積：建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)：____層____座2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________________2.7土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：____________________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋及土地使用權(quán)交易總價(jià)款：____元整3.2付款方式：付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付金額及時(shí)間：____元整，于____年____月____日前支付；尾款金額及時(shí)間：____元整，于____年____月____日前支付；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收流程：雙方在約定的時(shí)間內(nèi)，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.4驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)自驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收；如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，配合買受方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施清單：1.______；2.______；3.______；6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施歸買受方所有。6.3附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施費(fèi)用：附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：違約情形：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；4.雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付____元違約金；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；3.出賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.雙方約定其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算：按照違約金額的____%計(jì)算違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件：解除條件：1.因不可抗力致使合同無法履行；2.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除程序：1.提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；2.對方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后果：解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除；3.合同履行完畢。10.3合同終止程序：合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)：知識產(chǎn)權(quán)：本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2法律適用：法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同解釋：合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：簽署人：出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方：指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.2.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入條件：15.3.1甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入本合同履行過程。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)：15.5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。15.5.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)有最終決定權(quán)；2.第三方對甲方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議