二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)交接與維修保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)物業(yè)交接與維修保障協(xié)議甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)交接描述1.物業(yè)名稱與范圍物業(yè)1：名稱為______，范圍包括______（詳細(xì)說明如小區(qū)名稱、樓棟數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，范圍包括______。物業(yè)交接應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)以及甲方特定的管理要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方保證所接管物業(yè)在正常使用條件下，自交接之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的重大安全事故或設(shè)施設(shè)備故障。二、維修保障描述1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。維修范圍應(yīng)覆蓋甲方指定的所有設(shè)施和設(shè)備。2.維修標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。維修服務(wù)應(yīng)包括緊急維修和定期保養(yǎng)，滿足甲方和業(yè)主的需求。乙方保證所提供的維修服務(wù)在正常使用條件下，自交接之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的再次損壞或故障。三、物業(yè)交接與維修保障期限1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成物業(yè)交接工作。交接工作應(yīng)在甲方指定的日期和時(shí)間進(jìn)行。2.維修保障期限本合同規(guī)定的維修保障期限為______年（具體時(shí)長(zhǎng)），自物業(yè)交接之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在此期限內(nèi)提供持續(xù)的維修保障服務(wù)。四、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議約定的維修保障費(fèi)用為______元/年（大寫：______），該費(fèi)用根據(jù)物業(yè)范圍和維修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。甲方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年的維修保障費(fèi)用。2.支付方式甲方支付維修保障費(fèi)用的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的維修保障服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方接管的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。義務(wù)：向乙方提供物業(yè)交接所需的資料和必要的信息。為乙方提供物業(yè)管理的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方完成物業(yè)交接和維修保障工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保障費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，并得到甲方的考慮。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接，確保物業(yè)的完好和正常運(yùn)行。按照合同約定提供維修保障服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在物業(yè)交接前應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行自檢，確保物業(yè)符合交接要求。甲方在收到物業(yè)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或資料審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)交接條件、管理要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改等。七、費(fèi)用與支付1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.維修費(fèi)用（如有）根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，在乙方完成維修工作后，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有維修保障服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付維修保障費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接或提供維修保障服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的維修服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因維修服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)交接信息、維修保障方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履