農(nóng)村土地租賃合同

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方簽訂的農(nóng)村土地租賃合同：甲方（出租方）：【甲方全稱】，系我國農(nóng)村土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，依法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地【土地面積】畝。乙方（承租方）：【乙方全稱】，愿意租賃甲方擁有的上述土地，用于【租賃用途】。本合同目的：1.甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方按照本合同約定用途使用土地，并支付租金。2.乙方承租土地后，應(yīng)合理利用土地資源，確保土地可持續(xù)使用。3.雙方通過簽訂本合同，明確租賃土地的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)合同期內(nèi)土地租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下土地年租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），租金每【支付周期】支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下約定的方式向甲方支付租金：（1）首次支付：本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首個(gè)租賃周期的租金；（2）后續(xù)支付：自首次支付之日起，每滿【支付周期】乙方應(yīng)提前【提前支付天數(shù)】支付下一個(gè)租賃周期的租金；（3）支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，并將支付憑證交甲方確認(rèn)。3.逾期支付如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還土地，賠償因此給甲方造成的損失。4.價(jià)格調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素影響，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金價(jià)格。租金調(diào)整應(yīng)在雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。5.保證金為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證出租土地的質(zhì)量符合租賃用途的農(nóng)業(yè)耕作要求，無權(quán)屬糾紛，無重大自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。如因甲方土地質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還相應(yīng)租金。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和支持，包括但不限于土地整理、灌溉設(shè)施維護(hù)等，確保乙方能夠順利開展租賃土地的經(jīng)營活動(dòng)。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合理使用土地，采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.變更（1）租賃期內(nèi)，如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前【變更通知期】通知甲方，并取得甲方書面同意。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的租金和相關(guān)事宜。（2）如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前【變更通知期】通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并按照乙方實(shí)際投入給予相應(yīng)補(bǔ)償。（3）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法解除或變更本合同。5.續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定，并遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對(duì)方的任何保密信息。本保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止。2.爭議解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。（4）雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若調(diào)解或仲裁結(jié)果為部分責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。3.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，以備查詢。5.通知與送達(dá)雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、文件或訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知或通知后未滿【通知生效期】的，原地址仍視為有效送達(dá)地址。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同任何條款的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（4）一方未能行使本合同規(guī)定的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)對(duì)方權(quán)利的放棄，也不影響其在將來行使該權(quán)利。（5）本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力，無效部分由雙方協(xié)商修改或按照法律規(guī)定予以調(diào)整。2.合同簽署（1）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為【簽署日期】。（2）甲乙雙方應(yīng)在合同文本上簽字、蓋章，并注明簽署日期。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權(quán)