農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板2024

第第頁合同編號:________農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同模板2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的農(nóng)村土地，土地面積為【土地面積】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成以下合同：合同目的：甲方同意將其擁有的上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。本次土地轉(zhuǎn)讓旨在實現(xiàn)土地資源的合理利用，提高土地使用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。合同背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村土地可以進(jìn)行合法轉(zhuǎn)讓。雙方在充分了解對方基本情況及土地現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以實現(xiàn)雙方的利益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方同意，甲方將其擁有的上述農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）首期付款：本合同簽訂之日起【首期付款天數(shù)】內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【首期付款比例】%，即人民幣【首期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。（2）二期付款：首期付款后【二期付款天數(shù)】內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的【二期付款比例】%，即人民幣【二期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。（3）三期付款：二期付款后【三期付款天數(shù)】內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣【三期付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】4.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)注明款項用途為“農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓款”，并保留支付憑證。甲方在收到款項后，應(yīng)及時確認(rèn)并通知乙方。5.若乙方未按照本合同約定的期限、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期天數(shù)上限】天的，甲方有權(quán)解除本合同。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【土地交付期限】日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間及金額，履行支付轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，土地交付及過戶手續(xù)辦理的地點(diǎn)為【土地所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。②甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)在土地交付后依法使用、收益、處分所購?fù)恋?。②乙方?yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未能按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地轉(zhuǎn)讓總價×【違約金比例】%。（2）若乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式按本合同第二條第五款執(zhí)行。（3）雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實施。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢或合同解除之日止。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：土地轉(zhuǎn)讓總價×【違約金比例】%。2.爭議解決：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更、解除應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：①雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；②因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；③對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的；④法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，相互返還已收款項，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保各自權(quán)利、義務(wù)明確，并嚴(yán)格遵循上述條款。在合同履行過程中，如遇到特殊情況，需變更或解除合同時，應(yīng)遵循本合同約定的程序，確保雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。（2）通知送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住所地或雙方協(xié)商確定的地址。（3）通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。（4）雙方應(yīng)確保通知地址的準(zhǔn)確性和有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實施。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字：___