商鋪轉(zhuǎn)租合同

第第頁合同編號:________商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的商鋪轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有【商鋪地址】商鋪的租賃權(quán)，并愿意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該商鋪并支付租金。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。1.甲方同意將其合法承租的商鋪【商鋪地址】轉(zhuǎn)租給乙方，商鋪現(xiàn)有租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.本合同轉(zhuǎn)租期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】，雙方在此期間內(nèi)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.乙方承租商鋪的用途為【具體用途】，乙方在承租期間應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定。4.本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系。二、價格、支付方式1.乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)租租金：-轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣【金額】元；-租金支付方式為每【支付周期】支付一次，即每【具體支付日期】前支付；-首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起【首期支付天數(shù)】內(nèi)支付，此后每期租金按約定的支付周期支付。2.租金支付方式：-乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-戶名：【甲方戶名】-賬號：【甲方賬號】-開戶行：【甲方開戶行】-乙方每次支付租金后，應(yīng)及時將支付憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】%支付逾期違約金，逾期違約金自逾期之日起計算至租金實(shí)際支付之日止。4.如遇國家政策調(diào)整、市場變化等客觀原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：-商鋪物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用；-商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。-上述費(fèi)用支付方式參照租金支付方式執(zhí)行。6.甲方應(yīng)在收到乙方租金后【日內(nèi)】開具租金發(fā)票，如乙方需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。本合同價格、支付方式的約定，旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同遵守合同規(guī)定。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：-甲方保證商鋪轉(zhuǎn)租給乙方時符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營條件；-甲方應(yīng)確保商鋪轉(zhuǎn)租前已告知乙方商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等；-乙方在承租期間因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.服務(wù)：-甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、商鋪相關(guān)資料等；-甲方應(yīng)確保乙方在承租期間享有商鋪所屬物業(yè)管理的服務(wù)，如清潔、安保等；-乙方在承租期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪及其附屬設(shè)施。3.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；-乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租起始日期起按時支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；-甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間確保商鋪的租賃權(quán)穩(wěn)定，不得擅自變更租賃關(guān)系。4.變更：-如雙方在合同履行過程中需要變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；-任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則視為違約；-在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或終止合同。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保雙方權(quán)益，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、市場策略等；-保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后【保密期限】年；-雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；-訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款、爭議解決約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，通過友好協(xié)商或法定途徑解決爭議，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期或雙方履行完畢后終止；-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故解除合同；-如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款；-雙方在合同履行過程中發(fā)生的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂；-雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字（或蓋章），并注明簽訂日期；-本合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；-合同簽署地為【合同簽署地】，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律