別墅租賃合同

第第頁合同編號:________別墅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的別墅租賃合同甲方（出租方）：【姓名/公司名稱】，以下簡稱“甲方”，系具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有坐落于【具體地址】的別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法所有權(quán)。乙方（承租方）：【姓名/公司名稱】，以下簡稱“乙方”，系具備完全民事行為能力的自然人/合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于甲方愿意將該別墅出租給乙方使用，乙方愿意租賃該別墅，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。本合同之目的在于明確雙方在別墅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃行為的合法性。二、價格、支付方式1.租金乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付該別墅的租金：（1）租金為每月【金額】元人民幣；（2）租金按季度支付，每季度第一個月的前五（5）個工作日內(nèi)支付；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：-開戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【甲方姓名/公司名稱】-賬號：【賬號】。2.租金調(diào)整租金在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以補充協(xié)議形式予以確認。3.租賃押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當于一個月租金的押金，即【金額】元人民幣，作為履行本合同的保證。合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。4.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等日常使用費用；（2）乙方使用該別墅所產(chǎn)生的其他合理費用。5.逾期支付如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過三十（30）日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該別墅。甲方有權(quán)從租賃押金中扣除乙方應(yīng)付款項及滯納金，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)支付。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證該別墅具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃限制等影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)確保別墅設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并符合居住安全標準。2.服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：（1）負責(zé)別墅的日常維護保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)的政府管理部門的溝通協(xié)調(diào)事宜；（3）租賃期間的咨詢與服務(wù)支持。3.履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途。4.變更（1）租賃期間，如乙方需對別墅進行裝修、改造等變更，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金；（3）租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.續(xù)租租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。雙方在租賃期滿前協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。6.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明。受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意：（1）對在合同履行過程中獲知的對方信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露對方信息；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止，持續(xù)有效至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；（4）訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。（5）雙方同意，在爭議解決過程中，適用中華人民共和國的法律，不考慮沖突法原則。雙方確認，本合同項下的保密條款和爭議解決條款是合同的重要組成部分，對雙方具有同等的法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守上述條款，確保合同的有效履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止；（4）本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款；（5）本合同任何修改、補充均須以書面形式進行，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。2.合同簽署甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、價格與支付方式、質(zhì)量保證與服務(wù)、履行與變更、保密條款、爭議解決以及其他條款。甲方（簽字/蓋章