2025版公共設施物業(yè)經營權轉讓合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共設施物業(yè)經營權轉讓合同范本大全合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，公共設施物業(yè)管理日益重要。為了更好地實現(xiàn)公共設施物業(yè)的合理運營，提高物業(yè)管理水平，甲方決定將其擁有的公共設施物業(yè)經營權轉讓給乙方。本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保公共設施物業(yè)的正常運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“公共設施”指城市道路、橋梁、公共綠地、廣場、公園、體育設施等公共基礎設施；“物業(yè)管理”指對公共設施進行日常維護、保養(yǎng)、管理、維修等。3.2關鍵詞解釋（1）經營權：乙方在合同有效期內，對甲方轉讓的公共設施享有經營、管理、維護的權利；（2）合同履行：甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務；（3）違約責任：甲乙任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行公共設施的經營、管理、維護義務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同情況，對乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權在合同期滿后，對乙方進行考核，決定是否續(xù)簽合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對公共設施進行經營、管理、維護；（2）乙方應按照合同約定，定期向甲方報告公共設施的經營、管理、維護情況；（3）乙方應確保公共設施的正常運行，防止安全事故的發(fā)生；（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的公共設施所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對公共設施進行經營、管理、維護，確保公共設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙任何一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，乙方應將公共設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方不再享有合同約定的權利和義務；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）經營權轉讓費用：乙方需向甲方支付經營權轉讓費用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；（2）物業(yè)管理費用：乙方需按照合同約定，支付物業(yè)管理費用，用于公共設施的日常維護和管理；（3）稅費：乙方需按照國家相關法律法規(guī)，支付因經營公共設施而產生的稅費；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）經營權轉讓費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將經營權轉讓費用一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理費用：乙方應按月或季度支付物業(yè)管理費用，具體支付時間以合同約定為準；（3）稅費：乙方應按照國家規(guī)定的時間和方式支付稅費。7.3支付時間（1）經營權轉讓費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付；（2）物業(yè)管理費用：乙方應按月或季度支付，具體支付時間以合同約定為準；（3）稅費：乙方應按照國家規(guī)定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）經營權轉讓費用：乙方支付經營權轉讓費用后，甲方應出具收款憑證，并妥善保管；（2）物業(yè)管理費用：乙方支付物業(yè)管理費用后，甲方應出具收款憑證，并妥善保管；（3）稅費：乙方支付稅費后，應保留相關票據，作為報銷依據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定履行經營權轉讓義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（3）甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定履行物業(yè)管理義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求乙方承擔違約責任；（3）乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付違約金，具體金額以雙方協(xié)商一致為準；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失；（3）賠償方式：違約金和賠償損失應以人民幣現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）公共設施的經營數據；（3）合同條款及相關資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于合同履行所需。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力發(fā)生期間，甲乙雙方應采取必要措施，盡量減少損失；（3）不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、政府政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調節(jié)不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得擅自轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對公共設施的所有權；（2）甲方保留對合同內容的最終解釋權；（3）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對公共設施進行必要的改造和擴建的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經營活動的指導和建議權；（3）甲方保留在合同終止后，對乙方經營成果的評估權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保公共設施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方所需的經營資料和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方的要求，提供經營數據和情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公共設施物業(yè)經營權轉讓費用支付憑證；2.公共設施物業(yè)管理費用支付憑證；3.稅費支付憑證；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決過程中產生的相關文件；6.合同修改和補充協(xié)議；7.甲方提供的經營資料和協(xié)助文件；8.乙方提供的經營數據和情況文件；9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定履行經營權轉讓義務；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按合同約定支付費用。乙方違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理義務；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定支付費用。2.違約行為認定：甲方違約行為的認定：根據合同約定和實際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在接到通知后____個工作日內未能糾正，視為違約。乙方違約行為的認定：根據合同約定和實際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在接到通知后____個工作日內未能糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協(xié)商、調節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.附件：指合同中規(guī)定的，作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應發(fā)出書面通知，要求乙方在____個工作日內支付費用；如乙方仍未支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：公共設施發(fā)生故障，乙方未能及時修復。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后____小時內進行修復；如乙方未能及時修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。3.問題：甲方未按合同約定提供經營資料和協(xié)助。解決辦法：乙方應向甲方提出書面要求，甲方應在____個工作日內提供所需資料和協(xié)助；如甲方未能提供，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方，并提供不可抗力事件證明材料；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調整合同內容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調節(jié)或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其參與的部分承擔相應的法律責任，包括但不限于合同履行中的違約責任。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權利第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權根據合同約定，參與公共設施的經營和管理活動。3.第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保公共設施的正常運營。第三方應配合甲乙雙方的工作，共同維護公共設施的權益。4.第三方合同期限第三方合同期限應與主合同期限一致，或根據具體情況另行約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供必要的經營數據和協(xié)助。乙方有權要求甲方對公共設施進行必要的改造和擴建。乙方有權在合同履行期間，對公共設施的經營策略進行調整。2.乙方利益條款乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得經營權續(xù)簽權。乙方有權在合同履行期間，享受一定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可對乙方進行經營管理情況進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供公共設施的運營報告。甲方可根據合同約定，對乙方進行必要的指導和建議。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方經營公共設施帶來的收益分成。甲方可要求乙方在合同期滿后，將公共設施完好無損地交還給甲方。3.乙方的違約及限制條款乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉讓經營權，否則甲方有權解除合同。全文完。2024版公共設施物業(yè)經營權轉讓合同范本大全1合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點第二章經營權轉讓雙方基本信息2.1經營權轉讓方基本信息2.2物業(yè)經營方基本信息第三章經營權轉讓標的3.1公共設施類型3.2物業(yè)經營區(qū)域3.3經營期限第四章經營權轉讓條件4.1轉讓價格及支付方式4.2轉讓稅費承擔4.3轉讓合同生效條件第五章物業(yè)經營權范圍5.1物業(yè)經營權利5.2物業(yè)經營義務5.3物業(yè)經營限制第六章物業(yè)經營管理6.1經營管理方式6.2經營管理責任6.3經營管理目標第七章物業(yè)經營收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間第八章物業(yè)經營成本費用8.1成本費用構成8.2成本費用核算8.3成本費用控制第九章物業(yè)經營風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制措施第十章物業(yè)經營權終止與續(xù)期10.1終止條件10.2終止程序10.3續(xù)期條件10.4續(xù)期程序第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序第十三章合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同編號：[此處填寫合同編號]1.2合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.3合同簽訂雙方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2.1全稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點：[此處填寫簽訂地點]第二章經營權轉讓雙方基本信息2.1經營權轉讓方基本信息：2.1.1甲方主體資格證明：2.1.1.1法人營業(yè)執(zhí)照：2.1.1.2其他相關證明文件：2.1.2甲方財產狀況：2.1.2.1資產狀況：2.1.2.2負債狀況：2.2物業(yè)經營方基本信息：2.2.1乙方主體資格證明：2.2.1.1法人營業(yè)執(zhí)照：2.2.1.2其他相關證明文件：2.2.2乙方財產狀況：2.2.2.1資產狀況：2.2.2.2負債狀況：第三章經營權轉讓標的3.1公共設施類型：[此處填寫公共設施類型，如公園、廣場、停車場等]3.2物業(yè)經營區(qū)域：[此處填寫具體經營區(qū)域范圍]3.3經營期限：3.3.1起止日期：[此處填寫經營期限起止日期]3.3.2續(xù)期條件：[此處填寫續(xù)期條件]第四章經營權轉讓條件4.1轉讓價格及支付方式：4.1.1轉讓價格：[此處填寫轉讓價格]4.1.2支付方式：[此處填寫支付方式，如分期付款、一次性支付等]4.1.3付款時間：[此處填寫付款時間]4.2轉讓稅費承擔：4.2.1稅費種類：[此處填寫稅費種類，如營業(yè)稅、增值稅等]4.2.2承擔方：[此處填寫稅費承擔方]4.3轉讓合同生效條件：4.3.1甲方提供完整有效的轉讓標的資料4.3.2乙方支付轉讓款項4.3.3雙方簽署正式合同第五章物業(yè)經營權范圍5.1物業(yè)經營權利：5.1.1經營權5.1.2管理權5.1.3收益權5.2物業(yè)經營義務：5.2.1依法經營5.2.2維護公共設施5.2.3保證公共安全5.3物業(yè)經營限制：5.3.1不得改變公共設施用途5.3.2不得損害公共設施5.3.3不得妨礙公共利益第六章物業(yè)經營管理6.1經營管理方式：6.1.1甲方委托乙方進行經營管理6.1.2乙方根據甲方要求制定經營管理方案6.2經營管理責任：6.2.1乙方對經營管理后果承擔責任6.2.2甲方對轉讓標的權屬承擔責任6.3經營管理目標：6.3.1提高公共設施利用率6.3.2保障公共設施安全6.3.3優(yōu)化公共設施環(huán)境第七章物業(yè)經營收益分配7.1收益計算方法：7.1.1收益計算依據7.1.2收益計算公式7.2收益分配比例：7.2.1甲方所得比例7.2.2乙方所得比例7.3收益分配時間：7.3.1收益結算周期7.3.2收益分配時間第八章物業(yè)經營成本費用8.1成本費用構成：8.1.1人員工資及福利8.1.2設備維護及折舊8.1.3水電費用8.1.4物業(yè)管理費8.1.5其他必要費用8.2成本費用核算：8.2.1成本費用核算標準8.2.2成本費用核算方法8.3成本費用控制：8.3.1成本費用控制措施8.3.2成本費用控制責任第九章物業(yè)經營風險承擔9.1風險識別：9.1.1政策風險9.1.2市場風險9.1.3自然災害風險9.2風險評估：9.2.1風險評估標準9.2.2風險評估方法9.3風險控制措施：9.3.1風險控制方案9.3.2風險控制責任第十章物業(yè)經營權終止與續(xù)期10.1終止條件：10.1.1合同約定的終止條件10.1.2法定終止條件10.2終止程序：10.2.1終止通知10.2.2終止協(xié)議10.2.3終止后的資產清算10.3續(xù)期條件：10.3.1續(xù)期申請10.3.2續(xù)期審批10.4續(xù)期程序：10.4.1續(xù)期合同簽訂10.4.2續(xù)期條件調整第十一章違約責任11.1違約行為：11.1.1甲方違約行為11.1.2乙方違約行為11.2違約責任承擔：11.2.1違約責任形式11.2.2違約責任賠償11.3違約責任賠償：11.3.1賠償計算方法11.3.2賠償支付方式第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁機構12.2.2法院12.3爭議解決程序：12.3.1爭議提起12.3.2爭議審理12.3.3爭議裁決第十三章合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件13.1.2法定解除條件13.2解除程序：13.2.1解除通知13.2.2解除協(xié)議13.2.3解除后的資產清算13.3解除后果：13.3.1解除后的權利義務13.3.2解除后的責任承擔第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期：14.1.1合同正式生效日期14.2合同附件：14.2.1附件一：公共設施詳細資料14.2.2附件二：經營管理方案14.2.3附件三：其他相關文件14.3合同份數：14.3.1合同一式[此處填寫份數]份14.4合同解釋：14.4.1合同解釋權歸[此處填寫解釋權歸屬方]14.5合同附件效力：14.5.1合同附件與主合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的經營管理權：1.1.1甲方有權對乙方進行經營管理活動進行監(jiān)督和指導。1.1.2乙方應定期向甲方匯報經營管理情況，包括財務狀況、經營成果等。1.2甲方指定管理團隊：1.2.1甲方有權指定管理團隊負責物業(yè)經營管理工作。1.2.2管理團隊成員應由甲方任命，并報乙方同意。1.3甲方對乙方經營活動的審批權：1.3.1乙方進行任何重大經營活動前，需經甲方審批。1.3.2重大經營活動包括但不限于投資、融資、變更經營方向等。1.4甲方對乙方經營成果的評估權：1.4.1甲方有權對乙方經營成果進行評估，包括但不限于財務指標、服務質量等。1.4.2評估結果作為乙方經營業(yè)績考核的重要依據。1.5甲方對乙方經營風險的控制權：1.5.1甲方有權對乙方經營風險進行評估和控制。1.5.2乙方應配合甲方進行風險控制措施的實施。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的經營管理權：2.1.1乙方有權自主進行物業(yè)經營管理工作。2.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保經營活動的合法性。2.2乙方對甲方提供資料的真實性負責：2.2.1乙方提供的公共設施資料必須真實、準確、完整。2.2.2乙方因提供虛假資料導致的后果由乙方自行承擔。2.3乙方對經營管理活動的決策權：2.3.1乙方有權根據市場情況和自身經營策略進行決策。2.3.2乙方應確保經營決策符合合同約定和法律法規(guī)。2.4乙方對經營管理活動的責任承擔：2.4.1乙方對物業(yè)經營管理的后果承擔責任。2.4.2乙方應保證公共設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的選聘及職責：3.1.1第三方中介由甲方或乙方共同選聘。3.1.2第三方中介應具備相關資質和經驗，負責合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調和評估工作。3.2第三方中介的服務費用：3.2.1第三方中介的服務費用由甲方和乙方按約定比例分攤。3.2.2服務費用支付方式及時間由雙方另行約定。3.3第三方中介的報告及責任：3.3.1第三方中介應定期向甲方和乙方提交工作報告。3.3.2第三方中介的報告內容應真實、客觀、公正，對報告中的虛假、誤導性陳述或遺漏，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介的更換及終止：3.4.1任何一方認為第三方中介無法履行職責時，有權提出更換或終止中介協(xié)議。3.4.2更換或終止中介協(xié)議應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.5第三方中介的保密義務：3.5.1第三方中介在履行職責過程中，應對所知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。3.5.2保密義務在合同終止后仍然有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公共設施詳細資料2.經營管理方案3.第三方中介資質證明4.第三方中介服務協(xié)議5.甲方主體資格證明6.乙方主體資格證明7.轉讓標的權屬證明8.財務報表9.爭議解決機構信息10.合同簽訂雙方授權委托書11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉讓款項乙方未按時支付相關費用任何一方未按合同約定履行經營管理責任任何一方未按合同約定提供真實、準確、完整的資料任何一方違反合同約定的保密義務2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的事實依據違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.經營權：指乙方在合同約定的范圍內，對公共設施進行經營管理的權利。2.物業(yè)管理費：指乙方在經營管理過程中產生的合理費用。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇仲裁機構進行裁決的一種方式。4.訴訟：指雙方在爭議解決過程中，通過法院進行訴訟的一種方式。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付相關費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內支付費用，否則可依法采取相應措施。2.問題：公共設施出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應立即采取措施消除隱患，并向甲方報告，甲方可協(xié)助乙方解決問題。3.問題：第三方中介無法履行職責。解決辦法：任何一方認為第三方中介無法履行職責時，有權提出更換或終止中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.公共設施的經營權轉讓2.公共設施的經營管理3.公共設施的經營收益分配4.公共設施的風險控制5.公共設施的爭議解決全文完。2024版公共設施物業(yè)經營權轉讓合同范本大全2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.經營范圍與內容3.1經營設施類型3.2經營區(qū)域3.3經營期限4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.經營權及責任5.1經營權內容5.2經營責任6.經營管理6.1經營管理制度6.2經營計劃6.3經營報告7.財務管理7.1財務制度7.2財務報告7.3財務審計8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.2人員管理8.3人員培訓9.設施維護與保養(yǎng)9.1設施維護責任9.2設施保養(yǎng)計劃9.3設施維修10.安全管理10.1安全制度10.2安全責任10.3應急處理11.損害賠償11.1損害賠償原則11.2損害賠償范圍11.3損害賠償程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約責任類型13.2違約責任承擔13.3違約責任追究14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指轉讓公共設施物業(yè)經營權的單位或個人。1.1.2“乙方”指接受公共設施物業(yè)經營權的單位或個人。1.1.3“公共設施”指甲方擁有的、用于公共服務的設施，包括但不限于公園、廣場、停車場、體育場館等。1.1.4“經營權”指乙方在約定的經營期限內，對公共設施進行經營管理的權利。1.2定義1.2.1“經營期限”指乙方獲得經營權的有效期限。1.2.2“轉讓費用”指乙方為獲得經營權支付給甲方的費用。1.2.3“經營收入”指乙方在經營期間通過公共設施所獲得的收入。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.經營范圍與內容3.1經營設施類型3.1.1公共設施的具體類型為：3.1.2公共設施的具體位置為：3.2經營區(qū)域3.2.1經營區(qū)域范圍：3.2.2經營區(qū)域界限：3.3經營期限3.3.1經營期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.1.1轉讓費用總額為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付轉讓費用總額的____%。4.2.2余款在經營期限開始前一次性支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____年____月____日。4.3.2余款支付時間：____年____月____日。5.經營權及責任5.1經營權內容5.1.1乙方有權在經營期限內對公共設施進行經營和管理。5.1.2乙方有權在經營期限內收取公共設施的使用費用。5.2經營責任5.2.1乙方應確保公共設施的安全運行，對因乙方原因造成的安全事故承擔全部責任。5.2.2乙方應保持公共設施的整潔和完好，對公共設施的損壞負有修復或賠償的責任。6.經營管理6.1經營管理制度6.1.1乙方應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全公共設施的經營管理制度。6.1.2乙方應定期向甲方報告經營情況。6.2經營計劃6.2.1乙方應在經營期限開始前制定詳細的經營計劃，并報甲方備案。6.2.2乙方應按照經營計劃執(zhí)行，并根據實際情況進行調整。6.3經營報告6.3.1乙方應每月向甲方提交經營報告，包括但不限于經營收入、支出、人員配置等。7.財務管理7.1財務制度7.1.1乙方應建立健全財務管理制度，確保經營活動的財務透明度。7.1.2乙方應定期接受甲方或第三方審計機構的審計。7.2財務報告7.2.1乙方應每月向甲方提交財務報告，包括但不限于資產負債表、損益表等。7.3財務審計7.3.1甲方有權要求乙方進行年度財務審計，審計費用由乙方承擔。8.人員配置與管理8.1人員配置要求8.1.1乙方應在經營期限開始前向甲方提交人員配置方案，包括管理人員和工作人員的名單、崗位職責等。8.1.2乙方人員應具備相應的資質和技能，能夠勝任公共設施的經營管理工作。8.2人員管理8.2.1乙方應對人員進行定期培訓和考核，確保其具備必要的業(yè)務知識和技能。8.2.2乙方應建立健全員工管理制度，保障員工的合法權益。8.3人員培訓8.3.1乙方應定期組織員工參加專業(yè)培訓，提高員工的服務水平和業(yè)務能力。9.設施維護與保養(yǎng)9.1設施維護責任9.1.1乙方應負責公共設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。9.1.2乙方應定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時修復或更換。9.2設施保養(yǎng)計劃9.2.1乙方應制定設施保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行保養(yǎng)工作。9.3設施維修9.3.1設施維修分為日常維修和定期檢修，維修費用由乙方承擔。10.安全管理10.1安全制度10.1.1乙方應建立健全安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應急預案等。10.2安全責任10.2.1乙方應對公共設施的安全負全部責任，確保用戶的安全。10.3應急處理10.3.1乙方應制定應急預案，并定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。11.損害賠償11.1損害賠償原則11.1.1乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，對因乙方原因造成的損害承擔賠償責任。11.2損害賠償范圍11.2.1損害賠償范圍包括但不限于人身傷害、財產損失等。11.3損害賠償程序11.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)損害后立即采取補救措施，并及時向甲方報告。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力、乙方嚴重違約等情形時，合同可依法解除。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需提前____個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。13.違約責任13.1違約責任類型13.1.1違約責任類型包括但不限于延遲付款、未履行經營責任、違反安全管理規(guī)定等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任追究13.3.1違約責任追究方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構14.3.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同認可的，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術服務、項目管理、財務審計、法律咨詢、設施維護等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務或技術符合合同要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；2.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對提供的服務或技術負責；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；3.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的配合；3.2.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因提供服務或技術不當造成的直接經濟損失；4.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失；4.2.3第三方因故意或重大過失造成的損失。4.3第三方的責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務或技術負責，甲方對第三方的行為不承擔責任；5.1.2甲