二零二五年酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營內(nèi)容2.1客房及設(shè)施設(shè)備租賃范圍2.2客房及設(shè)施設(shè)備租賃期限2.3客房及設(shè)施設(shè)備租賃價(jià)格3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理模式3.2經(jīng)營管理責(zé)任3.3經(jīng)營管理權(quán)限4.費(fèi)用及支付4.1租金支付方式4.2押金支付及退還4.3其他費(fèi)用支付5.保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件一：客房及設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承租方：酒店管理有限公司1.1.2承包方：旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承租方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營內(nèi)容2.1客房及設(shè)施設(shè)備租賃范圍2.1.1客房：包括各類客房共計(jì)100間2.1.2設(shè)施設(shè)備：包括但不限于會(huì)議室、餐廳、健身中心、游泳池等2.2客房及設(shè)施設(shè)備租賃期限2.2.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3客房及設(shè)施設(shè)備租賃價(jià)格2.3.1客房租金：每間每日人民幣500元2.3.2設(shè)施設(shè)備租金：按實(shí)際使用情況另行協(xié)商3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營管理模式3.1.1承包方負(fù)責(zé)客房及設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)營管理3.1.2承租方提供必要的協(xié)助和支持3.2經(jīng)營管理責(zé)任3.2.1承包方對(duì)客房及設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生、維修負(fù)責(zé)3.2.2承租方對(duì)客房及設(shè)施設(shè)備的整體形象和品牌負(fù)責(zé)3.3經(jīng)營管理權(quán)限3.3.1承包方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整客房及設(shè)施設(shè)備的價(jià)格3.3.2承包方有權(quán)制定客房及設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營規(guī)則4.費(fèi)用及支付4.1租金支付方式4.1.1租金按季度支付，每季度首月支付全季度租金4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金支付及退還4.2.1押金：人民幣10萬元4.2.2押金退還條件：合同期滿且無違約情形4.3其他費(fèi)用支付4.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用情況由承包方支付4.3.2維修費(fèi)：客房及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承包方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決5.保證金5.1保證金繳納5.1.1保證金：人民幣5萬元5.1.2繳納時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2保證金退還條件5.2.1合同期滿且無違約情形5.3保證金利息5.3.1保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，于合同期滿后退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定支付租金或保證金6.1.2未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任6.1.3其他違反合同約定的事項(xiàng)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金不超過應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用9.3.2雙方應(yīng)將租賃的客房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效10.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.2合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門備案11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用12.3.2雙方應(yīng)將租賃的客房及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或賠償損失13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題13.3不可抗力解除后的處理13.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行13.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按公平原則分擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年12月1日簽訂14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.2合同保管：承租方和承包方各自行使保管權(quán)14.3合同附件清單14.3.1附件一：客房及設(shè)施設(shè)備清單14.3.2附件二：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任分擔(dān)16.2.1若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，共同追究第三方的違約責(zé)任。16.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.2額外條款說明17.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和工作范圍；17.2.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；17.2.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；17.2.1.4第三方的違約責(zé)任；17.2.1.5合作期限和終止條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。18.1.2第三方與客房及設(shè)施設(shè)備的關(guān)系：第三方對(duì)客房及設(shè)施設(shè)備的使用和保管應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2劃分說明18.2.1第三方不得擅自改變客房及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能；18.2.2第三方在使用客房及設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)確保安全、衛(wèi)生和正常使用；18.2.3第三方不得將客房及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租或出借給他人；18.2.4第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2履行監(jiān)督19.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。19.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含客房數(shù)量、類型、面積、設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量及狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃范圍及設(shè)施設(shè)備情況。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、協(xié)議雙方的簽字蓋章、合同簽訂日期等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充租賃合同中的未盡事宜。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任、合同期限、終止條件等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括租金、押金、保證金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)及計(jì)算方式。說明：本清單作為合同附件，用于明確合同履行過程中的費(fèi)用情況。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：本材料作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：包括違約金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本證明作為合同附件，用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：承包方未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承包方未按約定對(duì)客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償承租方設(shè)備維修費(fèi)用。3.未按約定提供必要協(xié)助和支持責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未提供必要協(xié)助和支持造成的損失。示例：承租方未按約定提供客房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)信息，導(dǎo)致承包方無法及時(shí)進(jìn)行維修，承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違反合同約定，擅自改變客房及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變?cè)斐傻膿p失，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自對(duì)客房進(jìn)行改造，導(dǎo)致客房損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致的損失。示例：第三方在發(fā)生不可抗力事件后，未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1客房及設(shè)施設(shè)備概況2.2租賃范圍2.3租賃面積2.4租賃用途三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程4.4續(xù)約租金五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)利6.2經(jīng)營義務(wù)6.3違約責(zé)任6.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)七、客房及設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2客房衛(wèi)生7.3安全管理7.4人員培訓(xùn)七、財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)八、市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略8.2宣傳物料制作8.3宣傳費(fèi)用8.4市場(chǎng)反饋九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明十二、其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3附件12.4爭(zhēng)議管轄十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議修改十三、附件13.1客房及設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，并由乙方進(jìn)行承包經(jīng)營。二、租賃標(biāo)的2.1客房及設(shè)施設(shè)備概況2.2租賃范圍租賃范圍包括甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.3租賃面積租賃面積為____平方米。2.4租賃用途租賃用途為酒店客房及設(shè)施設(shè)備的承包經(jīng)營。三、租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為每月____元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2租金支付方式租金支付方式為每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)，每____年調(diào)整一次。3.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約條件如雙方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。4.3續(xù)約流程續(xù)約流程如下：（1）乙方在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向；（2）雙方協(xié)商確定續(xù)租條件；（3）簽訂續(xù)租協(xié)議。4.4續(xù)約租金續(xù)約租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。五、租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為____元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。5.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金利息保證金不計(jì)息。六、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法經(jīng)營。6.2經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。七、客房及設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)客房及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2客房衛(wèi)生乙方應(yīng)確?？头考肮矃^(qū)域的衛(wèi)生清潔。7.3安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保經(jīng)營場(chǎng)所的安全。7.4人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。八、市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣策略乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。8.2宣傳物料制作乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等。8.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4市場(chǎng)反饋乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)推廣效果及客戶反饋。九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除。9.3解除或終止程序解除或終止本協(xié)議，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物及剩余款項(xiàng)。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。十二、其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.3附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為____市。十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。十三、附件13.1客房及設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件十四、簽字部分甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：（1）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)；（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議條款；（3）監(jiān)督乙方經(jīng)營場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生狀況。1.2甲方品牌使用乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)使用甲方指定的品牌標(biāo)識(shí)，不得擅自更改或使用其他品牌。1.3甲方收益分配甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.4甲方培訓(xùn)支持甲方應(yīng)提供必要的員工培訓(xùn)支持，包括但不限于業(yè)務(wù)培訓(xùn)、服務(wù)培訓(xùn)等。1.5甲方廣告宣傳甲方有權(quán)參與乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并有權(quán)在宣傳材料中提及甲方品牌。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于：（1）自主制定經(jīng)營策略；（2）自主招聘、解聘員工；（3）自主決定服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。2.2乙方品牌推廣乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中使用自己的品牌，并有權(quán)進(jìn)行自主品牌推廣。2.3乙方收益支配乙方有權(quán)自主支配經(jīng)營收益，包括但不限于投資、分紅等。2.4乙方經(jīng)營決策乙方有權(quán)自主做出經(jīng)營決策，甲方不得干預(yù)。2.5乙方員工福利乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益，包括但不限于工資、福利、培訓(xùn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介在本協(xié)議中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供咨詢服務(wù)，并協(xié)助簽訂本協(xié)議。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4中介責(zé)任中介方應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介變更如中介方需要變更，應(yīng)提前____天書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6中介解除（1）中介方無法履行職責(zé)；（2）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。3.7中介解除后的處理中介方解除本協(xié)議后，應(yīng)協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、款項(xiàng)結(jié)算等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.客房及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同附件3.第三方中介協(xié)議4.市場(chǎng)推廣方案5.人員培訓(xùn)計(jì)劃6.安全管理制度7.財(cái)務(wù)報(bào)表模板8.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.不可抗力事件證明10.保密協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.違約行為：乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，乙方行為違反國家法律法規(guī)。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣或宣傳。認(rèn)定：乙方未按本協(xié)議約定執(zhí)行市場(chǎng)推廣策略或宣傳計(jì)劃。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露本協(xié)議內(nèi)容或業(yè)務(wù)信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息保密。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：指反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的報(bào)表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付期限，并設(shè)立催款機(jī)制。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)不到位。解決辦法：明確乙方維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。3.問題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：重新評(píng)估市場(chǎng)推廣策略，調(diào)整宣傳物料，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研。4.問題：?jiǎn)T工培訓(xùn)不足。解決辦法：制定培訓(xùn)計(jì)劃，提供培訓(xùn)資源，鼓勵(lì)員工參加培訓(xùn)。5.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決流程和機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃。2.酒店客房及設(shè)施設(shè)備承包經(jīng)營。3.酒店市場(chǎng)推廣與宣傳。4.酒店安全管理與員工培訓(xùn)。5.酒店財(cái)務(wù)管理與收益分配。全文完。二零二五年酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.5乙方名稱：_______1.6乙方地址：_______1.7乙方聯(lián)系人：_______1.8乙方聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的酒店，乙方有意承包經(jīng)營該酒店客房及設(shè)施設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）客房：指甲方酒店內(nèi)的可供客人住宿的房間。（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方酒店內(nèi)的家具、電器、裝飾等物品。（3）承包經(jīng)營：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)甲方酒店客房及設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有酒店并委托乙方進(jìn)行承包經(jīng)營的單位。（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)酒店客房及設(shè)施設(shè)備經(jīng)營管理的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或終止合同后，收回酒店客房及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，保證酒店客房及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)營。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保酒店客房及設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的酒店客房及設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營管理，并確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。（3）甲方或乙方單方解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將酒店客房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備，按照約定的租賃價(jià)格支付租賃費(fèi)用。（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：包括但不限于客房清潔費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（3）營銷推廣費(fèi)用：乙方用于酒店?duì)I銷推廣的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：每月_______日前支付上月租賃費(fèi)用。（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：每月_______日前支付上月經(jīng)營管理費(fèi)用。（3）營銷推廣費(fèi)用：按年度或項(xiàng)目支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月_______日前支付。（2）經(jīng)營管理費(fèi)用：每月_______日前支付。（3）營銷推廣費(fèi)用：按年度或項(xiàng)目約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。（2）甲方收到付款憑證后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供客房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致酒店客房及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)酒店品牌、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿或終止時(shí)，對(duì)酒店客房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理和收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店的經(jīng)營秩序。（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提升酒店競(jìng)爭(zhēng)力。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決經(jīng)營管理中的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保經(jīng)營管理順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店客房及設(shè)施設(shè)備租賃承包經(jīng)營的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店客房及設(shè)施設(shè)備清單2.租賃價(jià)格明細(xì)表3.經(jīng)營管理費(fèi)用明細(xì)表4.營銷推廣計(jì)劃書5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供客房及設(shè)施設(shè)備。違反保密條款。未按時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密條款。經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致酒店客房及設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供客房及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)提供。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)