二手房無房產(chǎn)證交易詳細(xì)協(xié)議（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房無房產(chǎn)證交易詳細(xì)協(xié)議（2024版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修及保修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2保修責(zé)任7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋使用管理11.2鄰里關(guān)系11.3公共設(shè)施使用12.附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3交易雙方身份證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通干道/公共交通設(shè)施】，周圍環(huán)境【描述周邊環(huán)境，如商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【具體面積】平方米，共有【具體面積】平方米的陽臺(tái)面積。上述面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量，并出具了相應(yīng)的測繪報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】，房屋共有【具體層數(shù)】層，其中地下室【具體層數(shù)】層，地上【具體層數(shù)】層。房屋內(nèi)部布局合理，包括【客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】等生活空間。1.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【使用狀態(tài)，如空置、出租、自住等】，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括【家具、家電等】。房屋的維護(hù)狀況良好，無明顯瑕疵。2.交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方住址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額數(shù)字】元）。3.2支付方式【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】【支付日期，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)】3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后【具體時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋清潔，無遺留雜物。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部設(shè)施完好，能正常使用；房屋環(huán)境整潔，符合約定條件。6.房屋維修及保修責(zé)任6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時(shí)滿足本合同約定的交付條件。6.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期自交付之日起【具體時(shí)間】內(nèi)有效。8.違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁解決。9.3訴訟解決如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。10.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧。11.2鄰里關(guān)系乙方應(yīng)尊重鄰里，保持公共衛(wèi)生，不損害他人利益。11.3公共設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。12.附件12.1房屋照片12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋權(quán)屬情況。12.3交易雙方身份證明本合同附件包含交易雙方的身份證明文件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。14.合同雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件3：交易雙方身份證明附件1房屋照片：附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件中應(yīng)包含房屋的主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件2房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件中的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件應(yīng)明確房屋的權(quán)屬情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等。附件3交易雙方身份證明：附件應(yīng)包含交易雙方的身份證件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件中的身份證件應(yīng)清晰、完整，不得有任何偽造或篡改。附件應(yīng)包含身份證件的主要信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。甲方未按照合同約定提供相關(guān)證件和資料。甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)或過戶時(shí)間超過約定期限。甲方未按照合同約定承擔(dān)維修和保修責(zé)任。乙方未按照合同約定支付交易價(jià)款或支付時(shí)間超過約定期限。乙方未按照合同約定使用和管理房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例（如本合同交易價(jià)格的5%），計(jì)算違約金金額。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。合同解除：根據(jù)合同約定的解除條件，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.無房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)未在相關(guān)政府部門登記注冊，沒有取得正式的房產(chǎn)證書。3.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。6.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。本合同涉及的房屋為二手房，即已經(jīng)發(fā)生過一