離婚時房貸處理2025版協(xié)議書參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4戶籍地址2.房貸信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房貸銀行2.4房貸合同號2.5房貸余額2.6房貸利率2.7房貸還款期限2.8還款方式3.離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議4.房貸處理方式4.1房貸歸誰償還4.2還款責(zé)任劃分4.3房貸變更手續(xù)4.4房貸利息承擔(dān)5.房產(chǎn)歸屬及分割5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)分割方式5.3房產(chǎn)分割比例6.財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單6.2財產(chǎn)分割方式6.3財產(chǎn)分割比例7.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2撫養(yǎng)費支付方式7.3撫養(yǎng)費支付期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房貸合同復(fù)印件11.3離婚協(xié)議復(fù)印件11.4子女撫養(yǎng)證明復(fù)印件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2附件約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲乙方1301021983010100131.3聯(lián)系電話：甲乙方139001390001.4戶籍地址：甲方省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室，乙方省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.房貸信息2.1房產(chǎn)證號：房證字第號2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.3房貸銀行：銀行2.4房貸合同號：202.5房貸余額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.6房貸利率：4.9%2.7房貸還款期限：20年2.8還款方式：等額本息還款法3.離婚原因及協(xié)議3.1離婚原因：雙方因性格不合、感情破裂，經(jīng)多次協(xié)商無法和好，決定離婚。3.2離婚協(xié)議：雙方自愿離婚，達成一致意見，簽署本協(xié)議。4.房貸處理方式4.1房貸歸誰償還：房貸由甲方繼續(xù)償還。4.2還款責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)全部房貸還款責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何還款義務(wù)。4.3房貸變更手續(xù)：甲方需在變更貸款合同后，將乙方姓名從貸款合同中刪除。4.4房貸利息承擔(dān)：房貸利息由甲方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何利息支付義務(wù)。5.房產(chǎn)歸屬及分割5.1房產(chǎn)歸屬：房產(chǎn)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)分割方式：房產(chǎn)不進行實物分割，乙方享有房產(chǎn)全部權(quán)益。5.3房產(chǎn)分割比例：乙方享有房產(chǎn)100%的權(quán)益。6.財產(chǎn)分割6.1財產(chǎn)清單：雙方共同財產(chǎn)清單如下：房產(chǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室財產(chǎn)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.2財產(chǎn)分割方式：財產(chǎn)分割方式為等額分割。6.3財產(chǎn)分割比例：甲方獲得人民幣二十伍萬元整（￥250,000.00），乙方獲得人民幣二十伍萬元整（￥250,000.00）。7.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女由乙方撫養(yǎng)。7.2撫養(yǎng)費支付方式：撫養(yǎng)費由甲方每月支付，支付至子女年滿18周歲止。7.3撫養(yǎng)費支付期限：每月支付，自本合同生效之日起計算。第一部分：合同如下：8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息、財務(wù)狀況等敏感信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)議解除；b.任何一方違約，另一方提出解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房貸合同復(fù)印件11.3離婚協(xié)議復(fù)印件11.4子女撫養(yǎng)證明復(fù)印件11.5雙方身份證復(fù)印件11.6雙方銀行賬戶信息確認書12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。13.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件約定事項：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。a.房貸變更手續(xù)辦理；b.房產(chǎn)評估；c.爭議調(diào)解；d.法律咨詢；e.其他雙方認為需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過本合同總金額的5%。16.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)。17.3第三方費用：第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方應(yīng)保護乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方與合同雙方權(quán)利義務(wù)：a.第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)；b.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更：如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。19.2合同解除：如第三方介入后，合同無法履行或不再需要第三方介入，雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的生效與終止21.1合同生效：第三方介入合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.2合同生效日期：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.合同雙方協(xié)商一致解除；b.第三方不再履行合同職責(zé)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。22.第三方介入合同的補充條款22.1本合同涉及第三方介入的條款，為本合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正式復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房貸合同復(fù)印件：提供房貸合同的正式復(fù)印件，包括合同雙方、貸款金額、利率、還款期限等信息。3.離婚協(xié)議復(fù)印件：提供雙方簽署的離婚協(xié)議的正式復(fù)印件，證明雙方已達成離婚共識。4.子女撫養(yǎng)證明復(fù)印件：提供子女撫養(yǎng)證明的正式復(fù)印件，包括子女的身份信息、撫養(yǎng)權(quán)歸屬等信息。5.雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的正式復(fù)印件，用于身份驗證。6.雙方銀行賬戶信息確認書：提供雙方銀行賬戶信息的確認書，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息，用于資金轉(zhuǎn)移和還款確認。7.第三方合作協(xié)議：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費用、保密條款等。8.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值。9.爭議調(diào)解協(xié)議：由第三方調(diào)解機構(gòu)出具的爭議調(diào)解協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。10.法律咨詢意見書：由第三方法律顧問出具的法律咨詢意見書，提供法律意見和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方未按時償還房貸，造成逾期；b.乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費；c.第三方未按約定履行合同職責(zé)，造成損失；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%；c.賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；d.第三方違約責(zé)任按合同約定或合作協(xié)議確定。3.違約示例說明：a.甲方未按時償還房貸，逾期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；b.乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費，逾期一個月，應(yīng)支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）；c.第三方未按時完成房產(chǎn)評估，造成甲方損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00），應(yīng)賠償甲方損失；d.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失人民幣拾萬元整（￥100,000.00），應(yīng)賠償對方損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名、身份證號碼1.2.聯(lián)系方式1.3.戶籍地址2.房貸基本信息2.1.房屋位置、面積2.2.房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3.房貸銀行及貸款金額2.4.貸款期限2.5.還款方式3.離婚原因及離婚協(xié)議概述3.1.離婚原因3.2.離婚協(xié)議主要內(nèi)容3.3.離婚生效時間4.房貸處理方式4.1.房貸繼續(xù)償還4.1.1.債權(quán)人同意4.1.2.債務(wù)分配4.1.3.還款責(zé)任及期限4.2.房貸部分或全部償還4.2.1.償還金額4.2.2.償還方式4.2.3.剩余債務(wù)處理4.3.房貸轉(zhuǎn)移4.3.1.轉(zhuǎn)移條件4.3.2.轉(zhuǎn)移程序4.3.3.轉(zhuǎn)移后的責(zé)任5.房屋處置5.1.房屋出售5.1.1.出售條件5.1.2.出售收益分配5.1.3.出售程序5.2.房屋租賃5.2.1.租賃期限5.2.2.租金標準5.2.3.租賃責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)變更6.1.產(chǎn)權(quán)變更條件6.2.產(chǎn)權(quán)變更程序6.3.產(chǎn)權(quán)變更后的責(zé)任7.債務(wù)承擔(dān)7.1.債務(wù)承擔(dān)比例7.2.債務(wù)承擔(dān)方式7.3.債務(wù)承擔(dān)期限8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同生效后的效力12.通知與送達12.1.通知方式12.2.送達地址12.3.送達時間13.其他約定13.1.合同附件13.2.不可抗力13.3.合同未盡事宜14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署人簽字14.3.簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方）、乙方（女方）1.2.身份證號碼：甲方：05678；乙方：056791.3.聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：138001380011.4.戶籍地址：甲方戶籍地址：省市區(qū)街道號；乙方戶籍地址：省市區(qū)街道號2.房貸基本信息2.1.房屋位置：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：夫妻共同共有2.4.房貸銀行：銀行2.5.貸款金額：300萬元2.6.貸款期限：20年2.7.還款方式：等額本息還款方式3.離婚原因及離婚協(xié)議概述3.1.離婚原因：因夫妻雙方性格不合，感情破裂3.2.離婚協(xié)議主要內(nèi)容：雙方同意離婚，并對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、債務(wù)處理等達成一致3.3.離婚生效時間：自雙方簽字之日起生效4.房貸處理方式4.1.房貸繼續(xù)償還4.1.1.債權(quán)人同意甲方繼續(xù)償還房貸4.1.2.房貸債務(wù)由甲方承擔(dān)4.1.3.甲方需每月償還房貸本金及利息，還款期限不變5.房屋處置5.1.房屋出售5.1.1.房屋出售條件：雙方同意將房屋出售，所得款項用于償還房貸及財產(chǎn)分割5.1.2.出售收益分配：甲方得款50%，乙方得款50%5.1.3.出售程序：雙方共同委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)出售房屋，出售所得款項用于償還房貸及財產(chǎn)分割6.產(chǎn)權(quán)變更6.1.產(chǎn)權(quán)變更條件：房屋出售后，產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下6.2.產(chǎn)權(quán)變更程序：雙方持相關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3.產(chǎn)權(quán)變更后的責(zé)任：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)變更后的所有法律責(zé)任7.債務(wù)承擔(dān)7.1.債務(wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房貸債務(wù)及房屋出售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用7.2.債務(wù)承擔(dān)方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式償還債務(wù)7.3.債務(wù)承擔(dān)期限：自合同生效之日起至債務(wù)全部清償止8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)：無8.3.爭議解決費用：如雙方協(xié)商解決爭議，費用由爭議方承擔(dān)；如訴訟解決，訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費用。10.合同解除10.1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有重大違約行為，有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；對方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意解除。10.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。11.3.合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。12.通知與送達12.1.通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行通知。12.2.送達地址：甲方送達地址：省市區(qū)街道號；乙方送達地址：省市區(qū)街道號12.3.送達時間：通知發(fā)出后，以對方實際收到通知的時間為準。13.其他約定13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、離婚協(xié)議等。13.2.不可抗力：如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年10月1日14.2.簽署人簽字：甲方（男方）、乙方（女方）14.3.簽署地點：省市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1.雙方對房屋價值、債務(wù)金額等存在爭議；15.2.2.雙方對合同條款的理解存在分歧；15.2.3.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解；15.2.4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任：第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實提供信息，公正執(zhí)行職責(zé)。16.2.責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由合同雙方約定。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.甲方額外條款：17.1.1.甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.1.2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.1.3.甲方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求其停止介入并追究其責(zé)任。17.2.乙方額外條款：17.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.2.3.乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求其停止介入并追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)客觀公正地執(zhí)行職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)客觀公正地執(zhí)行職責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的第三方介入者，應(yīng)維護雙方合法權(quán)益，確保合同履行順利進行。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的具體情形和目的。19.2.第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。19.3.第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，開展具體工作。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1.費用承擔(dān)原則：第三方介入的費用按照實際發(fā)生金額由雙方按比例承擔(dān)。20.2.費用結(jié)算：第三方介入完成后，雙方應(yīng)在一定期限內(nèi)進行費用結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1.1.雙方達成一致意見，同意終止第三方介入；21.1.2.第三方介入任務(wù)已完成，無需繼續(xù)介入；21.1.3.第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房貸合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：用于證明房屋貸款情況。3.離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容。說明：用于證明雙方離婚事實及離婚協(xié)議內(nèi)容。4.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋買賣雙方信息、房屋價格、付款方式等內(nèi)容。說明：用于證明房屋買賣事實及合同內(nèi)容。5.房屋評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于證明房屋價值。6.法律顧問意見書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示法律顧問對合同條款的意見和建議。說明：用于提供法律保障。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。說明：用于證明中介服務(wù)事實及合同內(nèi)容。8.第三方調(diào)解協(xié)議書復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示調(diào)解結(jié)果、雙方簽字等信息。說明：用于證明調(diào)解事實及調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還房貸乙方未按時支付房屋出售款項任何一方未按照合同約定履行房屋出售、租賃等義務(wù)任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料和信息任何一方在第三方介入過程中提供虛假信息或阻礙第三方工作2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時償還房貸，導(dǎo)致銀行催收，銀行產(chǎn)生催收費用500元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費用。乙方未按時支付房屋出售款項，導(dǎo)致中介服務(wù)費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)增加的部分費用。任何一方未按照合同約定履行房屋出售、租賃等義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房貸基本情況3.1房產(chǎn)信息3.2房貸信息4.離婚原因4.1離婚原因概述4.2離婚日期5.房貸處理方式5.1房貸承擔(dān)主體5.2房貸還款責(zé)任5.3房貸變更及續(xù)貸事宜6.房產(chǎn)所有權(quán)分割6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)7.房貸還款賬戶及資金來源7.1房貸還款賬戶7.2房貸還款資金來源8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃事宜8.2房產(chǎn)使用事宜9.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“房貸”系指甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以甲方或甲方及其配偶為借款人，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的房屋貸款。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1“離婚”指甲方與乙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。1.2.2“房產(chǎn)”指甲方與乙方共同擁有的、位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房貸基本情況3.1房產(chǎn)信息3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.2房貸信息3.2.1貸款金額：[貸款金額]3.2.2貸款期限：[貸款期限]3.2.3貸款利率：[貸款利率]3.2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.離婚原因4.1離婚原因概述4.1.1甲方與乙方因[離婚原因概述]而決定離婚。4.2離婚日期4.2.1甲方與乙方的離婚日期為[離婚日期]。5.房貸處理方式5.1房貸承擔(dān)主體5.1.1甲方自愿承擔(dān)全部房貸還款責(zé)任。5.2房貸還款責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還房貸。5.3房貸變更及續(xù)貸事宜5.3.1如需變更房貸合同條款或續(xù)貸，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知相關(guān)金融機構(gòu)。6.房產(chǎn)所有權(quán)分割6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬6.1.1甲方與乙方同意將房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。6.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)在離婚后[具體時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1房產(chǎn)租賃事宜8.1.1在本合同簽訂后，甲方有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)。8.1.2若甲方?jīng)Q定出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)約定。8.2房產(chǎn)使用事宜8.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的使用不會影響乙方的合法權(quán)益。8.2.2乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損失。9.知識產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)、房貸及相關(guān)信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2違約責(zé)任10.2.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因甲方與乙方離婚而自動終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方與乙方簽訂的離婚協(xié)議書；14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.3房貸合同復(fù)印件；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行和爭議的解決。16.第三方選擇與指定16.1選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)獨立選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2指定16.2.1一旦選定第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方了解其職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1評估機構(gòu)17.1.1若合同涉及房產(chǎn)評估，評估機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。17.2中介機構(gòu)17.2.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)過戶、貸款變更等手續(xù)，確保流程順利進行。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)