2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2無償租賃場(chǎng)地概況1.3租賃期限及起止日期1.4租賃場(chǎng)地使用范圍及限制1.5租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理1.6租賃場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式1.7違約責(zé)任及處理方式1.8爭(zhēng)議解決1.9合同生效及終止1.10其他約定事項(xiàng)1.11合同附件1.12合同份數(shù)及效力1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條無償租賃場(chǎng)地概況2.1.1場(chǎng)地名稱：____________________2.1.2場(chǎng)地地址：____________________2.1.3場(chǎng)地面積：____________________平方米2.1.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5場(chǎng)地設(shè)施：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租一年。第四條租賃場(chǎng)地使用范圍及限制4.1.1承租方使用場(chǎng)地僅限于創(chuàng)業(yè)孵化相關(guān)活動(dòng)。4.1.2承租方不得將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。4.1.3承租方不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第五條租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。5.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.3出租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和改造。第六條租賃場(chǎng)地使用費(fèi)及支付方式6.1.1本協(xié)議為無償租賃，承租方無需支付場(chǎng)地使用費(fèi)。6.1.2承租方應(yīng)按照出租方的要求支付場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.1.2如承租方未按約定使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.1.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議期滿或任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.1.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，并確保場(chǎng)地設(shè)施完好無損。第十條合同附件10.1.1.1場(chǎng)地平面圖10.1.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單10.1.1.3雙方簽署的場(chǎng)地使用承諾書10.1.2所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)及效力11.1.1本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.1.2如本協(xié)議有任何修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽署日期12.1.1本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.4本協(xié)議自簽署之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.1.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；2.1.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體如下：3.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；3.1.2.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.1.3對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為提出意見和建議。4.1.2.1按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.1.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.1.2.3在介入過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方與甲乙雙方之間，不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。6.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1.1.1第三方違反協(xié)議約定，未能履行相關(guān)職責(zé)；7.1.1.2第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的；7.1.1.3法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入本協(xié)議，其費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.1.2如無約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地整體布局圖，標(biāo)明房間名稱、面積、用途等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解場(chǎng)地整體情況。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.雙方簽署的場(chǎng)地使用承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含雙方對(duì)場(chǎng)地使用的承諾，如遵守法律法規(guī)、愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等。說明：承諾書應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為協(xié)議的附件。4.場(chǎng)地維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定場(chǎng)地日常維護(hù)、清潔、安全等方面的具體要求。說明：規(guī)定應(yīng)明確各方責(zé)任，確保場(chǎng)地良好使用。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包括工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.場(chǎng)地交接清單詳細(xì)要求：場(chǎng)地交接時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地設(shè)施狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：交接清單應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.違約行為：承租方未按約定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例說明：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：一方泄露協(xié)議內(nèi)容，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，支持中小企業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用，以促進(jìn)乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）創(chuàng)業(yè)孵化器：指甲方提供的用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目孵化、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)的場(chǎng)地。2）無償租賃：指甲方將創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用，乙方無需支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本協(xié)議：指本合同。2）甲方：指提供創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的單位或個(gè)人。3）乙方：指使用創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的單位或個(gè)人。4）相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2）甲方應(yīng)保證創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議規(guī)定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并采取必要措施予以糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，但需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3）乙方應(yīng)按時(shí)完成創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，不得占用場(chǎng)地進(jìn)行與創(chuàng)業(yè)無關(guān)的活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場(chǎng)地，并遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議到期；2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；3）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1）本協(xié)議到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)簽事宜；2）如需終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；3）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地騰退手續(xù)；2）如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下，乙方無需向甲方支付場(chǎng)地租金。但乙方在使用場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前，將上一個(gè)月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。7.4支付條款1）乙方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1）若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地，或違反場(chǎng)地管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。2）若乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方補(bǔ)足欠款。8.3賠償金額和方式1）若甲方違約，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2）若乙方違約，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議的內(nèi)容；2）甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地相關(guān)信息；3）乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；3）政府政策變化導(dǎo)致的政策限制。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）甲方為政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位；2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方業(yè)務(wù)密切相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要處理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地設(shè)施和服務(wù)；2）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）3.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地平面圖4.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地設(shè)施清單5.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地管理規(guī)定6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維修和改造，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反場(chǎng)地管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。未合理使用場(chǎng)地，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。5.法律適用：指本協(xié)議所適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.問題：乙方違反場(chǎng)地管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違法行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)或物品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)或物品的使用不會(huì)侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方違約責(zé)任：第三方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方確保場(chǎng)地符合合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地維護(hù)和清潔服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目免受不當(dāng)干預(yù)，包括但不限于市場(chǎng)壟斷等行為。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取必要的創(chuàng)業(yè)資源和資金支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得利用其在孵化器中的優(yōu)勢(shì)地位，損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合孵化器的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方遵守孵化器的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)從乙方的發(fā)展中獲得一定的經(jīng)濟(jì)利益，如股權(quán)分紅等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行指導(dǎo)和評(píng)估。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得利用孵化器的資源進(jìn)行任何非法活動(dòng)。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1無償租賃原因5.2租金支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用七、場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議生效10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2相關(guān)資質(zhì)證明文件11.3其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員十三、協(xié)議生效日期13.1生效日期十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1出租方根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化器的政策，愿意為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供場(chǎng)地支持，以促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。1.1.2承租方擬在孵化器內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在2025年度的場(chǎng)地租賃關(guān)系。1.2.2規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順暢。二、雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______三、租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置：_______3.2場(chǎng)地面積：_______平方米3.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日4.2租賃期限變更：租賃期限一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。五、租金及相關(guān)費(fèi)用5.1無償租賃原因：根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化器的政策，為支持創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展，本協(xié)議場(chǎng)地租賃無償提供。5.2租金支付方式：無償租賃，無需支付租金。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：本協(xié)議場(chǎng)地租賃期間，雙方不再產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用。六、場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展與創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1不得從事違法活動(dòng)。6.2.2不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.2.3不得轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。6.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方有權(quán)使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需保持其完好。七、場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：7.1.1保證場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。7.1.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。7.1.3協(xié)助承租方解決場(chǎng)地使用中遇到的問題。7.2承租方責(zé)任：7.2.1保持場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生。7.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。7.2.3不得損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。7.2.4遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，合理使用場(chǎng)地。八、違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償由此造成的損失。8.1.2若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3若承租方未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2若出租方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。十、其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2協(xié)議生效10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議解除10.3.1.1雙方協(xié)商一致；10.3.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；10.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4協(xié)議附件10.4.1本協(xié)議附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2相關(guān)資質(zhì)證明文件11.3其他附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：十三、協(xié)議生效日期13.1生效日期：_______十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.1.1本協(xié)議租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。14.2終止程序14.2.1一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知另一方；14.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成場(chǎng)地清退和協(xié)議終止手續(xù)。14.3終止后的處理14.3.1終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)；14.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好。出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)孵化器整體運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，以提高承租方項(xiàng)目成功率。1.3甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行資格審查，確保其符合孵化器入駐標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方有權(quán)對(duì)承租方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定。1.5甲方應(yīng)定期組織創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，為承租方提供交流與合作機(jī)會(huì)。1.6甲方應(yīng)建立完善的孵化器管理制度，確保孵化器運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和場(chǎng)地使用，擁有場(chǎng)地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和孵化器發(fā)展方向，不得從事違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用安全，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.4乙方應(yīng)遵守孵化器相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能。2.5乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方進(jìn)行孵化器管理和監(jiān)督，共同維護(hù)孵化器良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。2.6乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，應(yīng)注重知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，避免侵權(quán)行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介作為孵化器運(yùn)營(yíng)的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢、項(xiàng)目對(duì)接等服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定，不得泄露承租方商業(yè)秘密。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行孵化器運(yùn)營(yíng)管理，共同促進(jìn)孵化器發(fā)展。3.5第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目入駐、退出等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)指導(dǎo)和支持。3.6第三方中介與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂專門的服務(wù)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.7第三方中介在提供服務(wù)的費(fèi)用收取、支付方式等方面，應(yīng)遵循公平、合理原則。3.8第三方中介在孵化器運(yùn)營(yíng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方或孵化器管理方，共同維護(hù)孵化器運(yùn)營(yíng)秩序。3.9第三方中介應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.10第三方中介與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)在孵化器運(yùn)營(yíng)期內(nèi)持續(xù)有效，除非各方協(xié)商一致解除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.相關(guān)資質(zhì)證明文件3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目入駐申請(qǐng)表5.場(chǎng)地使用規(guī)范及管理制度6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)。乙方未按約定使用場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方未保持場(chǎng)地清潔、衛(wèi)生。乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用功能。乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定。第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法定代表人：企業(yè)的法定代表人是指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的賠償金。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們就其智力勞動(dòng)成果所依法享有的專有權(quán)利。5.服務(wù)協(xié)議：指第三方中介與甲方、乙方之間就提供中介服務(wù)所簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未履行服務(wù)協(xié)議。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介履行服務(wù)協(xié)議，并可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租賃孵化器場(chǎng)地進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.政府部門與創(chuàng)業(yè)孵化器合作，提供場(chǎng)地支持。3.第三方中介為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供場(chǎng)地租賃和孵化服務(wù)。4.創(chuàng)業(yè)孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)共同管理運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地。全文完。2025年度創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲方將創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用，以支持乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地”是指甲方擁有的，具備創(chuàng)業(yè)孵化功能，可用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）無償租賃：乙方無需支付租金，甲方提供場(chǎng)地使用權(quán)；（2）創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的，具有創(chuàng)新性、市場(chǎng)前景的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）孵化器：指為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供場(chǎng)地、資源、服務(wù)等的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及孵化器管理制度；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，保障乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過程中遇到的問題，提供政策咨詢、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及孵化器管理制度；（2）乙方有義務(wù)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)公共設(shè)施，保持場(chǎng)地整潔；（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地檢查，及時(shí)反饋場(chǎng)地使用情況；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地內(nèi)開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，確保創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方因故放棄創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意，本協(xié)議提前終止；（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)向甲方書面通知；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，及時(shí)辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，退還甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）場(chǎng)地使用費(fèi)：乙方無需支付場(chǎng)地使用費(fèi)，甲方將場(chǎng)地?zé)o償提供給乙方使用；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將公共設(shè)施使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。7.3支付時(shí)間：（1）公共設(shè)施使用費(fèi)用支付時(shí)間為每月的1日至5日；（2）甲方應(yīng)在每月的10日前，向乙方開具公共設(shè)施使用費(fèi)用的發(fā)票。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用和場(chǎng)地?fù)p失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）甲方和乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行協(xié)議；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的協(xié)議內(nèi)容；（2）涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的協(xié)議內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目在場(chǎng)地使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)地使用情況和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地?zé)o償租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）____________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）____________________日期：____年____月____日附件：1.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地使用規(guī)則；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地使用規(guī)則；2.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為