2025版團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資方與被投資方2.1投資方2.2被投資方3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.投資金額4.1投資金額4.2投資方式5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)比例5.2投資回報(bào)期限5.3投資回報(bào)方式6.投資期限6.1投資期限6.2投資期限延長(zhǎng)7.投資資金的管理與使用7.1投資資金的管理7.2投資資金的使用8.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)9.合作關(guān)系與權(quán)益9.1合作關(guān)系9.2權(quán)益分配10.信息披露與保密10.1信息披露10.2保密義務(wù)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“投資方”指在本合同中承諾投資的乙方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資的甲方。1.1.4“投資項(xiàng)目”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.1.5“投資金額”指本合同約定的投資方對(duì)投資項(xiàng)目投入的資金總額。1.1.6“投資回報(bào)”指投資方根據(jù)本合同約定從被投資方獲得的收益。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所列明的含義。2.投資方與被投資方2.1投資方2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所：____________________2.2被投資方2.2.1被投資方全稱：____________________2.2.2被投資方法定代表人：____________________2.2.3被投資方住所：____________________3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.投資金額4.1投資金額：人民幣_(tái)_____元整4.2投資方式：現(xiàn)金投資5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)比例：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況，投資回報(bào)比例預(yù)計(jì)為_(kāi)____%。5.2投資回報(bào)期限：自投資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并投入運(yùn)營(yíng)之日起______年內(nèi)。5.3投資回報(bào)方式：按年度分配，具體分配比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。6.投資期限6.1投資期限：自本合同簽訂之日起______年。6.2投資期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資期限可予以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)______年。7.投資資金的管理與使用7.1投資資金的管理：投資方投入的資金由被投資方負(fù)責(zé)管理，并設(shè)立專門(mén)賬戶進(jìn)行核算。7.2投資資金的使用：投資資金的使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。8.投資風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1投資風(fēng)險(xiǎn)8.1.1投資方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2被投資方應(yīng)確保投資項(xiàng)目的合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何因投資方?jīng)Q策失誤或被投資方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。9.合作關(guān)系與權(quán)益9.1合作關(guān)系9.1.2雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信履約，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。9.2權(quán)益分配9.2.1投資方按照本合同約定享有投資回報(bào)。9.2.2被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。10.信息披露與保密10.1信息披露10.1.1被投資方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時(shí)向投資方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。10.1.2投資方有權(quán)要求被投資方提供項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.2合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履約；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除14.3.1如出現(xiàn)合同解除情形，合同自解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目審計(jì)、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和市場(chǎng)慣例。3.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方是獨(dú)立第三方。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的決策過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系5.2.1第三方參與項(xiàng)目，但僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)。5.2.2第三方不得干預(yù)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和管理。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或解除，合同終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。11.第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。14.第三方介入后的合同生效、終止與解除14.1第三方介入后的合同生效、終止與解除，應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.投資方法定代表人身份證明文件4.被投資方法定代表人身份證明文件5.投資方授權(quán)委托書(shū)6.被投資方授權(quán)委托書(shū)7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)9.項(xiàng)目合作協(xié)議10.第三方介入?yún)f(xié)議11.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表13.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告14.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將所有附件交付對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)投資方未按約定時(shí)間或金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)向被投資方支付_____%的違約金。b)投資方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)投資方違反合同約定，擅自變更投資用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.被投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付_____%的違約金。b)被投資方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)被投資方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。b)第三方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：a)投資方未按約定時(shí)間投入資金，逾期10天，應(yīng)向被投資方支付10天的違約金，即投資金額的_____%。b)被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，逾期30天，應(yīng)向投資方支付30天的違約金，即投資金額的_____%。c)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.投資額度與方式4.1投資金額4.2投資方式5.投資回報(bào)與收益分配5.1投資回報(bào)方式5.2收益分配比例6.投資期限與退出機(jī)制6.1投資期限6.2退出機(jī)制7.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)與許可11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中承擔(dān)投資責(zé)任的甲方。1.1.3“被投資方”指在本合同中接受投資并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的乙方。1.1.4“項(xiàng)目”指被投資方所開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資額度”指投資方在本合同中承諾投入的資金總額。1.1.6“投資回報(bào)”指投資方通過(guò)本項(xiàng)目投資所獲得的收益。1.1.7“收益分配比例”指投資方與被投資方之間根據(jù)合同約定分配收益的比例。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的其他術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有明確含義，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方住所地：____________________2.1.4投資方聯(lián)系電話：____________________2.2被投資方信息2.2.1被投資方全稱：____________________2.2.2被投資方法定代表人：____________________2.2.3被投資方住所地：____________________2.2.4被投資方聯(lián)系電話：____________________3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為_(kāi)___________________平方米，總建筑面積為_(kāi)___________________平方米。4.投資額度與方式4.1投資金額：投資方在本合同中承諾投入人民幣_(tái)___________________元。4.2投資方式：投資方通過(guò)股權(quán)投資的方式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。5.投資回報(bào)與收益分配5.1投資回報(bào)方式：投資回報(bào)以現(xiàn)金分紅的形式進(jìn)行，分紅時(shí)間及比例按照雙方約定執(zhí)行。5.2收益分配比例：投資方與被投資方之間的收益分配比例為_(kāi)___________________。6.投資期限與退出機(jī)制6.1投資期限：本合同項(xiàng)下的投資期限為_(kāi)___________________年。6.2.1將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；6.2.2通過(guò)被投資方回購(gòu)其持有的股權(quán)；6.2.3其他雙方同意的退出方式。7.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與管理7.1.1開(kāi)發(fā)周期：____________________年；7.1.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度：____________________；7.1.3開(kāi)發(fā)質(zhì)量：____________________；7.2項(xiàng)目管理職責(zé)：被投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1投資方和被投資方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理調(diào)整投資策略，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。8.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，以規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。8.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全，合理控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：被投資方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方已明確同意公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸被投資方所有。10.1.2投資方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方另有約定的除外，歸投資方所有。10.2使用權(quán)與許可10.2.1被投資方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2投資方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中使用其提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于投資額度、收益分配比例、投資期限等。11.2合同解除11.2.1.1一方嚴(yán)重違約；11.2.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)；12.1.2一方違反保密義務(wù)；12.1.3一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，不包括投資方和被投資方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因投資方或被投資方的行為或疏忽而產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求投資方和被投資方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)投資方和被投資方書(shū)面同意。15.4.2投資方和被投資方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.甲乙方額外條款16.1投資方額外條款16.1.1投資方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方的服務(wù)條款和本合同的約定。16.1.2投資方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的任何條款。16.2被投資方額外條款16.2.1被投資方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方的服務(wù)條款和本合同的約定。16.2.2被投資方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的任何條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定投資總額的_____%。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е峦顿Y方或被投資方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1若第三方因不可抗力或因投資方或被投資方的行為或疏忽導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與投資方18.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)直接服務(wù)于被投資方，投資方不直接與第三方發(fā)生合同關(guān)系。18.1.2投資方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但第三方服務(wù)的具體執(zhí)行由被投資方負(fù)責(zé)。18.2第三方與被投資方18.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)直接服務(wù)于被投資方，被投資方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2.2被投資方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與其他方18.3.1第三方與其他方（包括但不限于其他投資者、合作伙伴等）之間無(wú)直接合同關(guān)系。18.3.2第三方與其他方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。19.第三方變更19.1若第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知投資方和被投資方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。19.2第三方更換服務(wù)提供者后，新服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.投資方法定代表人身份證明文件4.被投資方法定代表人身份證明文件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)7.第三方服務(wù)合同8.投資回報(bào)計(jì)算明細(xì)表9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.保密協(xié)議11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。1.2被投資方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.3賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，被投資方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償被投資方因延誤造成的損失。2.被投資方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投資方收益受損。違約責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因收益受損造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外成本，并支付違約金。全文完。2024版團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資合作協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合作雙方信息2.1投資方信息2.2合作方信息3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4投資金額4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限5.投資權(quán)益與義務(wù)5.1投資權(quán)益5.2投資義務(wù)6.資金投入與退出6.1資金投入6.2資金退出7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配9.2虧損承擔(dān)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指投資方與合作方就團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同所指“團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)”是指合作雙方共同投資開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.3本合同所指“投資方”是指對(duì)團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資的主體。1.1.4本合同所指“合作方”是指與投資方共同投資團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資權(quán)益”指投資方在團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中所享有的權(quán)益，包括但不限于項(xiàng)目收益分配權(quán)、項(xiàng)目決策權(quán)等。1.2.2“投資義務(wù)”指投資方在團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中所承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)支持等。1.2.3“運(yùn)營(yíng)模式”指團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。1.2.4“管理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的機(jī)構(gòu)，包括但不限于董事會(huì)、管理委員會(huì)等。2.合作雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：[投資方全稱]2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.3投資方注冊(cè)資本：[投資方注冊(cè)資本]2.1.4投資方住所：[投資方住所]2.2合作方信息2.2.1合作方全稱：[合作方全稱]2.2.2合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.2.3合作方注冊(cè)資本：[合作方注冊(cè)資本]2.2.4合作方住所：[合作方住所]3.投資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.3.1總建筑面積：[總建筑面積]3.3.2總投資額：[總投資額]3.4投資金額3.4.1投資方投資額：[投資方投資額]3.4.2合作方投資額：[合作方投資額]4.合作方式與期限4.1合作方式4.1.1本合同采用合資經(jīng)營(yíng)方式。4.1.2合資比例為：[投資方占比]%：[合作方占比]%4.2合作期限4.2.1本合同合作期限為：[合作期限]4.2.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽本合同。5.投資權(quán)益與義務(wù)5.1投資權(quán)益5.1.1投資方享有團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目收益的分配權(quán)。5.1.2投資方享有團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的決策權(quán)。5.2投資義務(wù)5.2.1投資方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額投入資金。5.2.2投資方應(yīng)積極參與團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理。6.資金投入與退出6.1資金投入6.1.1投資方應(yīng)在合同生效后[資金投入期限]內(nèi)投入全部投資額。6.1.2合作方應(yīng)在合同生效后[資金投入期限]內(nèi)投入全部投資額。6.2資金退出6.2.1在合作期限內(nèi)，除非雙方另有約定，投資方不得要求退出。6.2.2合作期滿后，投資方和合作方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商資金退出事宜。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.1.1本合同采用委托管理方式，由[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由投資方和合作方按合資比例承擔(dān)。7.2管理機(jī)構(gòu)7.2.1管理機(jī)構(gòu)由投資方和合作方共同設(shè)立。7.2.2管理機(jī)構(gòu)成員由投資方和合作方分別委派。8.風(fēng)險(xiǎn)控制與保障8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別團(tuán)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)合同管理財(cái)務(wù)監(jiān)控法律合規(guī)審查9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配9.1.1利潤(rùn)分配按年度進(jìn)行，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定分配比例。9.1.2利潤(rùn)分配方案由管理機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)投資方和合作方同意后執(zhí)行。9.2虧損承擔(dān)9.2.1虧損承擔(dān)按合資比例進(jìn)行，雙方承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。9.2.2如項(xiàng)目出現(xiàn)重大虧損，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方與合作方共有。10.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.1.2任何變更不得違反本合同的宗旨和原則。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、項(xiàng)目完成等。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：投資方和合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目投資預(yù)算表其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指“第三方”是指除投資方、合作方以外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求投資方和合作方提供必要的配合和支持。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與投資方、合作方之間的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定。15.4.2第三方與投資方、合作方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對(duì)方利益。16.第三方介入后的額外條款16.1.1第三方介入的事由16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的事由，包括但不限于：項(xiàng)目需要專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目管理需要第三方參與項(xiàng)目融資需要第三方協(xié)助16.1.2第三方選擇與授權(quán)16.1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并授權(quán)第三方參與項(xiàng)目。16.1.2.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.1.3第三方合同簽訂16.1.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3.2第三方合同應(yīng)與本合同相一致或兼容。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方合同的一部分。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。16.