二零二五年度整棟住宅樓租賃管理及維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟住宅樓租賃管理及維修合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同租賃期限5.合同租賃范圍二、租賃房屋描述1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施及設(shè)備5.房屋裝修情況三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)投訴及處理六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)4.房屋損壞賠償七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同解除后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同終止條件4.合同解除條件十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.合同簽訂證明文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效單位十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止流程4.合同終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度整棟住宅樓租賃管理及維修合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同租賃范圍：[具體租賃房屋地址及棟數(shù)]二、租賃房屋描述1.房屋具體位置：[具體地址]2.房屋面積：[總面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋設(shè)施及設(shè)備：[列出所有設(shè)施及設(shè)備]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]元2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.租金調(diào)整機(jī)制：[如有調(diào)整，說(shuō)明調(diào)整條件和頻率]四、押金及退還1.押金金額：[押金金額]元2.押金支付方式：[支付方式]3.押金退還條件：[退還條件，如合同到期、房屋無(wú)損壞等]4.押金退還流程：[退還流程描述]五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[列出所有服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任描述]4.物業(yè)投訴及處理：[投訴處理流程]六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定：[使用規(guī)定內(nèi)容]2.房屋維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任描述]3.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)：[維修內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式]4.房屋損壞賠償：[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程]七、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件描述]2.合同解除條件：[解除條件描述]3.合同變更及解除流程：[變更及解除流程描述]4.合同解除后的處理：[解除后的處理方式]八、違約責(zé)任1.違約情形：承租方未按時(shí)支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋設(shè)施設(shè)備出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施設(shè)備出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償方式：違約金：[違約金金額]賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十、其他約定1.合同附件：房屋租賃清單房屋設(shè)施清單物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單合同簽訂證明文件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效3.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形4.合同解除條件：違約行為、不可抗力等法律規(guī)定的情形十一、合同附件（此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容）十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人：出租方簽字：____________________承租方簽字：____________________4.合同簽署單位：出租方蓋章：____________________承租方蓋章：____________________十三、合同生效1.合同生效日期：[生效日期]2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]4.合同生效單位：[生效單位]十四、合同終止1.合同終止條件：[終止條件描述]2.合同終止日期：[終止日期]3.合同終止流程：[終止流程描述]4.合同終止后的處理：[終止后的處理方式]出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在必要時(shí)進(jìn)行維修。甲方有責(zé)任對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施完好。2.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)在收到承租方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋租賃期間的所有物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。甲方有義務(wù)向承租方提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證。4.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。甲方如未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及設(shè)施，并承擔(dān)合理的使用磨損。2.乙方裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修。乙方裝修后需恢復(fù)原狀，如因裝修造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方有義務(wù)按約定時(shí)間支付租金。4.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。中介對(duì)合同簽訂過(guò)程中的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.中介違約責(zé)任如中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。中介服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。5.中介爭(zhēng)議解決中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.合同簽訂證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋甲方未履行維修義務(wù)乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備中介提供虛假信息中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。2.賠償損失：指合同當(dāng)事人一方因違反合同約定給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.整棟住宅樓租賃2.住宅樓物業(yè)管理3.住宅樓維修服務(wù)4.中介服務(wù)5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃管理及維修合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方將其整棟住宅樓出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅樓作為辦公場(chǎng)所。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在整棟住宅樓租賃管理及維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.整棟住宅樓：指甲方擁有的全部住宅樓，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.租賃管理：指甲方對(duì)整棟住宅樓進(jìn)行租賃、物業(yè)管理、安全保障等工作。3.維修：指對(duì)整棟住宅樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方租賃整棟住宅樓的具體用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)整棟住宅樓進(jìn)行租賃管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等工作。3.甲方有義務(wù)對(duì)整棟住宅樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟住宅樓。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)整棟住宅樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟住宅樓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟住宅樓及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金____元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前支付維修基金____元，用于整棟住宅樓的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日前支付。2.押金：合同簽訂時(shí)支付。3.維修基金：每月____日前支付。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供租賃服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.若乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。3.若乙方造成整棟住宅樓或其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.整棟住宅樓的相關(guān)信息；2.租賃管理及維修過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極配合。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的租賃期限未滿；2.乙方存在違約行為；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)整棟住宅樓的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)整棟住宅樓的維修保養(yǎng)權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃用途的審查權(quán)，若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并要求賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充條款，自簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)整棟住宅樓的正常使用。2.雙方應(yīng)共同配合解決租賃期間出現(xiàn)的任何問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭溝通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：整棟住宅樓詳細(xì)清單及圖紙2.房屋租賃合同附件二：租賃用途說(shuō)明3.房屋租賃合同附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任清單4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋租賃合同附件五：違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)6.房屋租賃合同附件六：不可抗力事件清單7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決流程圖8.房屋租賃合同附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃服務(wù)。未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。造成整棟住宅樓或其附屬設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方提供的支付憑證及維修保養(yǎng)記錄進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)甲方提供的支付憑證、房屋檢查記錄及損壞程度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃管理：指出租方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和監(jiān)管。2.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方可要求乙方提供支付憑證，若逾期未支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問(wèn)題：租賃用途不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用并要求賠償，乙方應(yīng)立即改正。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與整棟住宅樓的租賃管理及維修決策過(guò)程。對(duì)整棟住宅樓的維修保養(yǎng)工作具有監(jiān)督權(quán)。對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行審查。3.第三方義務(wù)：對(duì)整棟住宅樓的維修保養(yǎng)工作提出合理建議。對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。對(duì)整棟住宅樓的租賃管理及維修情況進(jìn)行定期報(bào)告。4.第三方責(zé)任：對(duì)其提出的建議或監(jiān)督不當(dāng)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)其監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的違約行為，向甲方和乙方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有整棟住宅樓的合法使用權(quán)。對(duì)整棟住宅樓的維修保養(yǎng)有優(yōu)先知情權(quán)。對(duì)租賃用途有合理調(diào)整權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。2.乙方利益條款：甲方保證整棟住宅樓在租賃期間的安全性和正常使用。甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等。甲方對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)整棟住宅樓的租賃管理及維修有決定權(quán)。對(duì)乙方的租賃用途有審查權(quán)，確保符合規(guī)定。對(duì)乙方的違約行為有追償權(quán)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保甲方利益。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)整棟住宅樓及其附屬設(shè)施，減少維修保養(yǎng)成本。甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保合同履行。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方造成整棟住宅樓或其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃管理及維修合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的整棟住宅樓出租給乙方使用，乙方作為承租方支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成租賃關(guān)系，并對(duì)租賃期間的住宅樓進(jìn)行管理及維修。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃：指甲方將整棟住宅樓提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方享有收回住宅樓的權(quán)利。2.管理及維修：指乙方在租賃期間對(duì)住宅樓進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保住宅樓的安全、整潔、舒適。3.2關(guān)鍵詞解釋1.整棟住宅樓：指甲方擁有的全部住宅樓，包括住宅樓本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用整棟住宅樓的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期間所提供的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間對(duì)住宅樓進(jìn)行管理及維修提出要求。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或終止合同的情況下，收回整棟住宅樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用整棟住宅樓。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)住宅樓進(jìn)行管理及維修。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)整棟住宅樓所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定對(duì)住宅樓進(jìn)行管理及維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃期滿手續(xù)。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止合同后，乙方應(yīng)將整棟住宅樓交還給甲方，并恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，解決遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證租賃期間住宅樓的正常使用和維護(hù)。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例繳納維修基金，用于住宅樓的大修、中修和更新改造。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。2.甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶信息，以便乙方進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)繳納維修基金的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供住宅樓或提供住宅樓不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日租金的____%。2.賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的住宅樓相關(guān)技術(shù)參數(shù)、管理規(guī)范等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商請(qǐng)求。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方未能協(xié)商解決的爭(zhēng)議，可提交第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的。2.乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途的。3.其他違反本合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)整棟住宅樓的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)住宅樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅樓的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃管理及維修事宜及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于整棟住宅樓租賃管理及維修的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證明復(fù)印件。3.銀行賬戶信息。4.維修基金繳納證明。5.住宅樓設(shè)施清單。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)議履行過(guò)程中的溝通記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)繳納維修基金。乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供住宅樓或提供住宅樓不符合約定。2.違約行為認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方提供的支付憑證或銀行流水記錄認(rèn)定乙方是否按時(shí)支付租金。甲方根據(jù)乙方繳納的維修基金證明認(rèn)定乙方是否按時(shí)繳納維修基金。甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提供的證明材料認(rèn)定乙方是否擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途。甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查或乙方提供的證明材料認(rèn)定甲方是否按約定提供住宅樓或提供住宅樓是否符合約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、使用等關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)繳納維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方繳納維修基金，并在逾期后采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供住宅樓或提供住宅樓不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和保障。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅樓及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方保證住宅樓的安全和正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用住宅樓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生活設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供住宅樓或提供住宅樓不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將住宅樓轉(zhuǎn)租或抵押。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持住宅樓的整潔和完好。甲方可要求乙方遵守住宅樓的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金作為其收益。甲方可要求乙方繳納押金，作為租賃期間的保證金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅樓恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃期間造成住宅樓損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃管理及維修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1住宅樓概況2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1住宅樓使用范圍7.2禁止行為8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1住宅樓概況2.1.1住宅樓名稱：小區(qū)1號(hào)樓2.1.2住宅樓地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3住宅樓建筑年代：2005年2.1.4住宅樓總建筑面積：10000平方米2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.2.1租賃面積：10000平方米2.2.2租賃結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共20層，其中地上18層，地下2層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2支付時(shí)間：每季度末支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年可進(jìn)行一次租金調(diào)整5.2調(diào)整方式：按照當(dāng)年租金的5%進(jìn)行調(diào)整6.租賃押金6.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除并支付所有費(fèi)用后，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金7.租賃用途7.1住宅樓使用范圍：僅限于辦公、商務(wù)用途7.2禁止行為：不得擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借給他人使用8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)住宅樓主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)住宅樓公共設(shè)施的故障進(jìn)行維修。8.1.3出租方負(fù)責(zé)住宅樓外墻、屋頂、電梯等共用部位的維修和保養(yǎng)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知出租方，并在出租方到場(chǎng)前采取必要措施防止損失擴(kuò)大。8.2.3承租方不得擅自改變住宅樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.1.1電梯：2部，品牌為X，使用年限為年。9.1.2公共衛(wèi)生間：每層設(shè)置1間，設(shè)施齊全。9.1.3供水供電設(shè)施：由供水公司、供電公司提供，確保正常供應(yīng)。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.1電梯、供水供電設(shè)施等公共設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。9.2.2承租方使用過(guò)程中，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1住宅樓主體結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)：由出租方購(gòu)買，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元。10.1.2公共設(shè)施保險(xiǎn)：由出租方購(gòu)買，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，保險(xiǎn)公司按合同約定進(jìn)行賠償。10.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，避免發(fā)生保險(xiǎn)事故。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.1.2未按約定維修設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2.2損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和租金的結(jié)算。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同約定相符。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值、維修費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估；15.3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)維修工程的質(zhì)