二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同標(biāo)的物2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1簽訂依據(jù)2.2法律依據(jù)3.合同主體資格及權(quán)利義務(wù)3.1買方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.2賣方主體資格及權(quán)利義務(wù)4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋附屬設(shè)施5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行及交付6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3交付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署方式11.2生效時(shí)間12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：___________________1.3.4買方聯(lián)系電話：__________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯(lián)系人：___________________1.3.8賣方聯(lián)系電話：__________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋坐落：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________1.4.3房屋面積：____________________1.4.4房屋用途：____________________1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.合同簽訂依據(jù)及法律依據(jù)2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》2.2法律依據(jù)2.2.1合同法第一百零六條2.2.2物權(quán)法第三十九條2.2.3城市房地產(chǎn)管理法第二十二條3.合同主體資格及權(quán)利義務(wù)3.1買方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.1.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)購(gòu)買該房屋。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。3.1.3買方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。3.2賣方主體資格及權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.3賣方應(yīng)按合同約定配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.合同標(biāo)的物描述4.1房屋基本情況4.1.1房屋位于____________________4.1.2房屋建造年代：__________________4.1.3房屋戶型：____________________4.1.4房屋樓層：____________________4.1.5房屋朝向：____________________4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已取得，證載房屋所有權(quán)人為賣方。4.2.2房屋無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1房屋配套設(shè)施包括：_________________4.3.2房屋附屬設(shè)施權(quán)屬歸賣方所有。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同價(jià)格的_______%。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為合同價(jià)格的_______%。5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.合同履行及交付6.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.2履行地點(diǎn)：房屋所在地。6.3交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款；7.1.2賣方未按合同約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。7.2.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_______%。7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1仲裁委員會(huì)；8.2.1.2消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.2.1.3其他第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2買方支付首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付日滿，買方未接收房屋；9.2.2合同約定的付款期限屆滿，賣方未交付房屋；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.5其他法定或約定的合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署方式11.1.1合同應(yīng)由買方和賣方授權(quán)的代表簽字或蓋章。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份正本。11.2生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行清算。13.2終止合同后的處理13.2.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事宜。13.2.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同終止后的處理順利進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋價(jià)值評(píng)估；1.2.3貸款擔(dān)保；1.2.4法律咨詢；1.2.5其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意及授權(quán)2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可共同決定是否引入第三方介入。2.2如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意并授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式提供服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的房屋信息、交易記錄等資料。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的期限；6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的成果及交付方式。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：7.2.1第三方介入服務(wù)開始前，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付預(yù)付款；7.2.2第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付剩余費(fèi)用。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。11.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：此附件為合同的主要部分，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的物描述、價(jià)格及支付方式等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明賣方擁有房屋的完全所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明賣方有權(quán)出售房屋，保障買方的合法權(quán)益。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：此附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供雙方共同填寫的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此附件是辦理房屋過(guò)戶的必要文件。6.附件六：房屋買賣合同終止協(xié)議要求：雙方簽訂的終止協(xié)議，明確合同終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同終止的細(xì)節(jié)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，但買方逾期未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的_______%。示例：若合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后的60日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期未交付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事宜。示例：雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中未提供真實(shí)評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述專業(yè)屬于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，包括房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中簽訂房屋買賣合同并作為出賣人的主體。2.乙方：指在本合同中簽訂房屋買賣合同并作為買受人的主體。3.房屋：指本合同所涉及的房屋，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物等。4.主合同：指《二零二五年度房屋買賣合同》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照主合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)發(fā)出終止催告函。3.在合同終止后，甲方有權(quán)依法收回房屋及其相關(guān)權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照主合同約定的條款履行合同義務(wù)。2.在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法終止合同。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)完成房屋購(gòu)買手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)主合同約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式支付房款。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同終止催告函自送達(dá)乙方之日起生效。6.2終止條件1.乙方未在主合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行過(guò)程中違反主合同約定的條款。6.3終止程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同義務(wù)或違反主合同約定的情況下，應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出終止催告函。2.乙方應(yīng)在收到終止催告函之日起____天內(nèi)，采取相應(yīng)措施糾正違約行為。3.如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)依法終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方有權(quán)依法收回房屋及其相關(guān)權(quán)益。2.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，因合同終止所引起的法律責(zé)任由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方與乙方在主合同中約定的房屋買賣價(jià)格。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式支付房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在主合同約定的房屋交付日期前支付房屋成交價(jià)格。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由雙方在主合同中約定。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中遇到不可抗力事件。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____天內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.如調(diào)節(jié)仍無(wú)果，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。2.如遇特殊情況，任何一方有權(quán)要求對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。2.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，保留要求免除責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前雙方之間關(guān)于同一主題的所有協(xié)議、談判和諒解。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.任何增減條款均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）合同附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及數(shù)量）合同主體簽字：甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同履行情況記錄4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書或法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息。未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，視為違約。b.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，免除或減輕責(zé)任。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的責(zé)任人追究法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為中介方，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)。c.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。c.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理建議和解決方案。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。b.第三方應(yīng)確保合同履行過(guò)程中，雙方合法權(quán)益不受侵害。c.第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。c.乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。c.甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。b.甲方可要求乙方提供相關(guān)身份證明文件。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露房屋信息。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲方合法權(quán)益。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守保密條款。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方在合同履行過(guò)程中，如提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。c.乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同有效期1.5合同適用法律第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章合同簽訂及履行4.1合同簽訂4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行地點(diǎn)4.5合同履行保證金4.6合同履行變更4.7合同履行解除第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證5.5付款違約責(zé)任第六章房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)違約責(zé)任第八章交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收方式8.5驗(yàn)收期限8.6驗(yàn)收不合格處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除的法律后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理12.4合同終止的法律后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案14.4合同變更及解除合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房屋的順利買賣，并保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同主體甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.4合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人標(biāo)的房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋位置標(biāo)的房屋位于_________，具體地址為_________。2.3房屋面積標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途標(biāo)的房屋用途為_________。2.5房屋權(quán)屬證書甲方承諾標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，已取得相關(guān)權(quán)屬證書。第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息乙方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________3.2賣方信息甲方姓名：_________身份證號(hào)碼：_________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_________身份證號(hào)碼：_________第四章合同簽訂及履行4.1合同簽訂甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限標(biāo)的房屋買賣合同履行期限為____年。4.3合同履行方式標(biāo)的房屋買賣合同履行方式為一次性付款。4.4合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋買賣合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。4.5合同履行保證金甲乙雙方約定，在合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為合同履行保證金。4.6合同履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格標(biāo)的房屋價(jià)格為____元。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房款。5.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。5.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第六章房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)的房屋過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢。6.4過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起完成。7.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納方式甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)違約責(zé)任如甲乙任何一方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。第八章交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。8.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀及附屬設(shè)施完好。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。8.4驗(yàn)收方式乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，甲方應(yīng)陪同并提供必要協(xié)助。8.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為____日。8.6驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。9.4違約解除合同如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)各自責(zé)任。11.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出合同終止通知；（2）另一方確認(rèn)終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)各自責(zé)任。12.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十三章合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理備案手續(xù)。14.3合同變更及解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽字（蓋章）：_________簽字（蓋章）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本合同約定，甲方為標(biāo)的房屋的唯一賣方，在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)拒絕其他買方的購(gòu)買請(qǐng)求，并有權(quán)自行決定是否接受乙方的購(gòu)買報(bào)價(jià)。條款：第15.1條甲方獨(dú)家代理權(quán)在本合同有效期內(nèi)，甲方擁有標(biāo)的房屋的獨(dú)家代理權(quán)，任何第三方不得與本合同乙方進(jìn)行交易。1.2房屋維護(hù)責(zé)任條款條款：第15.2條房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)自合同簽訂之日起至交房之日止，負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第15.3條甲方違約責(zé)任如甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同有效期內(nèi)，若甲方將標(biāo)的房屋出售給第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款：第16.1條乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在本合同有效期內(nèi)，若甲方將標(biāo)的房屋出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2乙方付款保障條款說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，本合同約定甲方在收到乙方部分或全部房款后，應(yīng)提供相應(yīng)的付款保障措施。條款：第16.2條付款保障甲方應(yīng)在收到乙方部分或全部房款后，提供相應(yīng)的付款保障措施，如銀行監(jiān)管、第三方托管等。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付房款或提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第16.3條乙方違約責(zé)任如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本合同約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括中介費(fèi)用的總額、支付時(shí)間及支付方式。條款：第17.1條中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用總額為____元，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，包括提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。條款：第17.2條中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的買賣手續(xù)。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：第17.3條中介違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：房屋買賣合同3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄等）5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的付款時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：任何一方提供虛假信息。認(rèn)定：任何一方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按合同約定的義務(wù)履行，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金安全問(wèn)題。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方托管等方式保障資金安全。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。4.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.房屋買賣雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同終止催告函旨在明確原合同的終止條件、終止程序以及終止后果，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的合法房屋所有權(quán)，包括土地使用權(quán)及房屋建筑物。2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，包括原合同及本合同終止催告函。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.終止：指原合同自本合同終止催告函生效之日起，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。2.催告：指甲方通過(guò)本合同終止催告函向乙方發(fā)出終止原合同的書面通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同終止催告函的要求，終止原合同。2.甲方應(yīng)在本合同終止催告函生效之日起，向乙方支付原合同約定的違約金。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在本合同終止催告函生效之日起，接受甲方終止原合同的要求。2.乙方應(yīng)在本合同終止催告函生效之日起，向甲方支付原合同約定的違約金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同終止催告函自甲方發(fā)出之日起生效。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同終止催告函的履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：本合同終止催告函的履行方式為書面通知。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同終止催告函經(jīng)甲方發(fā)出，自乙方收到之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付原合同約定的違約金。2.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)。6.3終止程序：1.甲方向乙方發(fā)出本合同終止催告函。2.乙方在規(guī)定期限內(nèi)未履行義務(wù)，甲方有權(quán)終止原合同。6.4終止后果：1.原合同自本合同終止催告函生效之日起終止。2.甲方有權(quán)要求乙方支付原合同約定的違約金。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同終止費(fèi)用：包括但不限于原合同約定的違約金、終止手續(xù)費(fèi)用等。2.其他相關(guān)費(fèi)用：如法律咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)向乙方支付原合同約定的違約金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣合同終止費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付原合同約定的違約金后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方終止原合同的通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.若一方未按約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付房屋買賣合同終止費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之二十的違約金。2.若甲方未按約定配合乙方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之十的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付原合同約定的違約金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金百分之二十的違約金。2.若乙方未按約定配合甲方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之十的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同簽訂、履行、終止過(guò)程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對(duì)原合同項(xiàng)下乙方所欠債務(wù)的追償權(quán)。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)原合同項(xiàng)下甲方所欠債務(wù)的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同終止后，對(duì)原合同項(xiàng)下乙方違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在合同終止后，對(duì)原合同項(xiàng)下甲方違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后，相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同終止事宜的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不因原合同的終止而失效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋買賣合同終止協(xié)議5.付款憑證6.違約金支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。乙方未按約定支付原合同約定的違約金。乙方未按約定配合甲方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)。甲方未按約定配合乙方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣合同終止費(fèi)用，視為違約。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付原合同約定的違約金，視為違約。任何一方未按約定配合對(duì)方辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等采取保密措施，防止泄露。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金。若乙方仍不支付，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。若甲方仍不支付，乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方在辦理原合同終止后的相關(guān)手續(xù)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在原房屋買賣合同終止催告函中，因特定原因被納入合同關(guān)系的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同關(guān)系中的義務(wù)負(fù)責(zé)，包括但不限于：配合甲乙雙方完成原合同終止的相關(guān)手續(xù)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)原合同終止事宜提供必要的協(xié)助。對(duì)其違反合同約定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解合同履行情況。有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。對(duì)其知悉的合同秘密負(fù)有保密義務(wù)。在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照原合同約定支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，提供原合同項(xiàng)下的相關(guān)文件和證明材料。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，協(xié)助辦理原合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同終止后，有權(quán)獲得原合同約定的違約金。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房屋買賣合同終止費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之三十的違約金。甲方未按約定提供原合同項(xiàng)下的相關(guān)文件和證明材料，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之十五的違約金。甲方在合同終止后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分原合同項(xiàng)下的房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同終止后，按照原合同約定支付房屋買賣合同終止費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同終止后，提供原合同項(xiàng)下的相關(guān)文件和證明材料。甲方可要求乙方在合同終止后，協(xié)助辦理原合同項(xiàng)下的房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得原合同約定的違約金。甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋買賣合同終止費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之三十的違約金。乙方未按約定提供原合同項(xiàng)下的相關(guān)文件和證明材料，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于終止費(fèi)用百分之十五的違約金。乙方在合同終止后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分原合同項(xiàng)下的房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本4本合同目錄一覽1.函件基本信息1.1函件編號(hào)1.2函件日期1.3發(fā)件人信息1.4收件人信息2.合同背景介紹2.1房屋基本信息2.2買賣雙方關(guān)系2.3合同簽訂及履行情況3.催告事由3.1合同終止原因3.2違約事實(shí)及證據(jù)3.3催告期限4.催告要求4.1購(gòu)買方履約要求4.2銷售方配合要求4.3合同終止后的處理5.法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2合同條款6.催告期限說(shuō)明6.1催告期限起止時(shí)間6.2催告期限順延條件6.3催告期限終止條件7.應(yīng)對(duì)措施7.1購(gòu)買方應(yīng)對(duì)措施7.2銷售方應(yīng)對(duì)措施7.3協(xié)商解決機(jī)制8.責(zé)任追究8.1違約責(zé)任8.2損害賠償8.3違法責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明9.1文字作品權(quán)9.2商標(biāo)權(quán)9.3專利權(quán)10.通知送達(dá)方式10.1通訊地址10.2聯(lián)系電話10.3電子郵件10.4送達(dá)方式11.合同生效條件11.1合同簽字蓋章11.2合同送達(dá)11.3合同生效日期12.合同解除條件12.1合同終止事由12.2合同解除程序12.3合同解除日期13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2交易款項(xiàng)處理13.3合同終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.函件基本信息1.1函件編號(hào)：CG2025HTZJ0011.2函件日期：2025年5月15日1.3發(fā)件人信息：甲（賣方）：，身份證號(hào)碼：056781.4收件人信息：乙（買方）：，身份證號(hào)碼：8765432109876543212.合同背景介紹2.1房屋基本信息：位于某市某區(qū)某路某號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：A2.2買賣雙方關(guān)系：甲為房屋所有權(quán)人，乙有意購(gòu)買該房屋2.3合同簽訂及履行情況：雙方于2024年6月10日簽訂《房屋買賣合同》，合同編號(hào)：HT20240610001，合同約定于2025年5月10日辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.催告事由3.1合同終止原因：乙未按照合同約定于2025年5月10日前支付購(gòu)房款3.2違約事實(shí)及證據(jù)：乙未支付購(gòu)房款，已超過(guò)合同約定的付款期限3.3催告期限：自本函件送達(dá)之日起，乙應(yīng)于5日內(nèi)支付購(gòu)房款4.催告要求4.1購(gòu)買方履約要求：乙應(yīng)按照合同約定，在催告期限內(nèi)支付購(gòu)房款4.2銷售方配合要求：甲應(yīng)配合乙辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3合同終止后的處理：若乙未在催告期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲有權(quán)解除合同，并要求乙承擔(dān)違約責(zé)任5.法律依據(jù)5.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》5.2合同條款：《房屋買賣合同》第十二條、第十三條、第十四條6.催告期限說(shuō)明6.1催告期限起止時(shí)間：自2025年5月15日至2025年5月20日6.2催告期限順延條件：因不可抗力等原因?qū)е麓吒嫫谙逕o(wú)法在原定期限內(nèi)完成的，可申請(qǐng)順延6.3催告期限終止條件：乙在催告期限內(nèi)支付購(gòu)房款，或甲決定解除合同7.應(yīng)對(duì)措施7.1購(gòu)買方應(yīng)對(duì)措施：乙應(yīng)積極配合甲辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在催告期限內(nèi)支付購(gòu)房款7.2銷售方應(yīng)對(duì)措施：甲應(yīng)配合乙辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在乙支付購(gòu)房款后，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3協(xié)商解決機(jī)制：雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平的原則，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議8.責(zé)任追究8.1違約責(zé)任：若乙未在催告期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲有權(quán)解除合同，并要求乙支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。8.2損害賠償：若乙的違約行為給甲造成其他損失的，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違法責(zé)任：若乙的行為構(gòu)成違法，甲有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴，并追究乙的法律責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明9.1文字作品權(quán)：本函件及附件中的文字作品，其著作權(quán)歸甲所有。9.2商標(biāo)權(quán)：本函件及附件中使用的商標(biāo)，其所有權(quán)歸甲所有。9.3專利權(quán)：本函件及附件中涉及的技術(shù)方案，其專利權(quán)歸甲所有。10.通知送達(dá)方式10.1通訊地址：甲的通訊地址為某市某區(qū)某路某號(hào)，乙的通訊地址為某市某區(qū)某路某號(hào)。10.2聯(lián)系電話：甲的聯(lián)系電話為138xxxx5678，乙的聯(lián)系電話為139xxxx5678。11.合同生效條件11.1合同簽字蓋章：本函件經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同送達(dá)：本函件送達(dá)乙后生效。11.3合同生效日期：本函件自送達(dá)之日起生效。12.合同解除條件12.1合同終止事由：若乙未在催告期限內(nèi)支付購(gòu)房款，甲有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：甲應(yīng)書面通知乙解除合同，并要求乙在收到通知之日起3日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除日期：自甲通知乙解除合同之日起，合同解除生效。13.合同終止后的處理13.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：若合同解除，房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移。13.2交易款項(xiàng)處理：乙已支付的購(gòu)房款應(yīng)予以退還，甲應(yīng)退還乙的購(gòu)房款。13.3合同終止后的其他事宜：雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。14.其他約定事項(xiàng)14.1本函件未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本函件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.3本函件未盡事宜，以雙方簽訂的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。14.4本函件自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的原因，需要引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因合同約定的義務(wù)。2.2甲方或乙方認(rèn)為引入第三方能夠更好地保障合同履行，提高交易效率。2.3第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說(shuō)明理由。3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。4.第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方對(duì)介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方和乙方對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，可提前終止第三方介入。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方與第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲方和乙方對(duì)第三方責(zé)任的承諾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、交易款項(xiàng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息。4.付款憑證：證明買方已支付購(gòu)房款的憑證。5.第三方協(xié)議：證明第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方費(fèi)用結(jié)算單：證明第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：證明雙方就爭(zhēng)議問(wèn)題達(dá)成的協(xié)議。9.法律法規(guī)和政策文件：證明合同履行過(guò)程中適用的法律法規(guī)和政策文件。10.其他相關(guān)文件：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由附件提供方簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有矛盾之處。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若未支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定買方于2025年5月10日前支付購(gòu)房款，但買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定賣方于2025年5月10日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但賣方未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，若未履行或履行不當(dāng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，或評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方將對(duì)方提供的商業(yè)計(jì)劃書泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度房屋買賣合同終止催告函范本5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（房屋賣方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（房屋買方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同終止催告函旨在根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方與乙方于二零二五年度簽訂的房屋買賣合同進(jìn)行終止事宜進(jìn)行催告，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同終止催告函依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條、第一百零四條及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的房屋買賣合同，是指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或非住宅建筑物。2.買賣合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.終止：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權(quán)在合同終止后，收回房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方有權(quán)在合同終止后，取得房屋所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同終止催告函自發(fā)出之日起，甲方與乙方應(yīng)在收到催告函后三日內(nèi)，就合同終止事宜達(dá)成一致意見。5.2合同履行地點(diǎn)本合同終止事宜的協(xié)商和履行，應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同終止催告函自發(fā)出之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方發(fā)出合同終止催告函。2.雙方在收到催告函后三日內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.若甲方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格____%的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算，應(yīng)按照合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，應(yīng)與房屋成交價(jià)格的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同簽訂前、履行過(guò)程中及終止后，所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.若雙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，