二零二四年同安區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年同安區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2交房時間4.3過戶時間4.4交房驗收時間5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間13.合同修改及補充13.1修改及補充方式13.2修改及補充效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：___________1.4.2乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)權(quán)證編號：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)類型：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付之日起___________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：如上款3.2所述；3.4付款地點：___________4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間：___________年___________月___________日；4.2交房時間：___________年___________月___________日；4.3過戶時間：___________年___________月___________日；4.4交房驗收時間：交房后___________個工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費種類：___________5.2稅費承擔(dān)比例：5.2.1甲方承擔(dān)：___________；5.2.2乙方承擔(dān)：___________；5.3稅費繳納時間：如上款5.2所述。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約：6.2.1.1甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付___________的違約金；6.2.1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；6.2.2乙方違約：6.2.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付___________的違約金；6.2.2.2乙方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2仲裁機構(gòu)：___________；7.3訴訟法院：合同簽訂地人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2甲方提供合法的房產(chǎn)權(quán)證；8.1.3乙方支付首付款；8.1.4合同雙方簽字蓋章；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3合同因不可抗力而無法履行。9.其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；9.1.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同附件：9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.2.2房產(chǎn)測繪報告；9.2.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；9.2.4其他相關(guān)文件。9.3合同解釋：9.3.1本合同的解釋以中文為準；9.3.2如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)測繪報告；10.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；10.4其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章：11.1.1甲方（賣方）：___________11.1.2乙方（買方）：___________11.2合同簽署日期：___________年___________月___________日。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)：___________12.2合同備案時間：___________年___________月___________日。13.合同修改及補充13.1修改及補充方式：13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行；13.2修改及補充效力：13.2.1修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；13.2.2修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)測繪報告；14.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：2.1.1為合同雙方的交易提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2協(xié)助合同雙方完成交易流程；2.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍：2.2.1房產(chǎn)評估；2.2.2法律咨詢；2.2.3公證；2.2.4其他合同雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同雙方約定的服務(wù)費用；4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3對合同雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴格按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2對合同雙方提供的信息和資料保密；5.1.3及時向合同雙方通報服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；5.1.4在服務(wù)結(jié)束后，向合同雙方提供完整的服務(wù)報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是合同雙方的獨立第三方，不參與合同雙方的交易；6.1.2第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為中介方，則其與合同雙方的關(guān)系同上；6.2.2中介方應(yīng)遵守合同約定，如實向合同雙方提供信息；6.2.3中介方不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。6.3第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等的關(guān)系：6.3.1第三方與評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；6.3.2第三方應(yīng)確保所選機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：7.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；7.1.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；7.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，向合同雙方提交服務(wù)報告。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用：8.1.1合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)第三方介入的費用；8.1.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的交易價格中，或由合同雙方另行約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：9.1.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁等所有頁面。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件，必須真實、有效。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，對交易雙方具有重要意義。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易雙方已履行稅務(wù)義務(wù)的依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供合同雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：房屋買賣合同是雙方確認交易內(nèi)容的重要文件，對雙方具有法律約束力。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方共同確認的房屋交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等。說明：房屋交付清單是確認房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，對雙方具有法律約束力。6.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、安全隱患等。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付質(zhì)量的重要文件，對雙方具有法律約束力。7.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除或減輕合同一方責(zé)任的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況確定，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付___________的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣10,000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付___________的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，則應(yīng)向合同雙方支付人民幣5,000元違約金。4.合同解除后的違約責(zé)任合同解除后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付___________的違約金。示例：合同解除后，甲方未按約定退還乙方定金，則應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元違約金。全文完。二零二四年同安區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.交易流程與步驟4.1簽訂合同4.2調(diào)查房產(chǎn)4.3確定交易價格4.4支付定金4.5簽訂正式合同4.6完成過戶手續(xù)4.7交付房產(chǎn)5.定金與付款方式5.1定金金額5.2定金支付時間5.3付款方式5.4付款時間6.服務(wù)費用結(jié)算6.1服務(wù)費用結(jié)算方式6.2服務(wù)費用結(jié)算時間6.3服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自住、出租等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容乙方委托甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：（1）尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)的法律咨詢。3.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍限于本合同約定的房產(chǎn)交易。3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[服務(wù)期限]。3.4服務(wù)費用服務(wù)費用為[服務(wù)費用金額]元，分[付款次數(shù)]次支付。第四條交易流程與步驟4.1簽訂合同雙方在本合同簽訂前應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2調(diào)查房產(chǎn)甲方應(yīng)協(xié)助乙方對房產(chǎn)進行調(diào)查，包括但不限于：（1）房產(chǎn)權(quán)屬；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；（3）房產(chǎn)周邊環(huán)境；（4）房產(chǎn)交易歷史。4.3確定交易價格雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實際情況和市場行情協(xié)商確定交易價格。4.4支付定金乙方應(yīng)在簽訂合同后[定金支付時間]內(nèi)支付[定金金額]作為定金。4.5簽訂正式合同雙方應(yīng)在支付定金后[簽訂正式合同時間]內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。4.6完成過戶手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂正式合同后[完成過戶手續(xù)時間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.7交付房產(chǎn)甲方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后[交付房產(chǎn)時間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第五條定金與付款方式5.1定金金額定金金額為[定金金額]元。5.2定金支付時間定金支付時間為[定金支付時間]。5.3付款方式付款方式為[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4付款時間付款時間為[付款時間]。第六條服務(wù)費用結(jié)算6.1服務(wù)費用結(jié)算方式服務(wù)費用結(jié)算方式為[結(jié)算方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.2服務(wù)費用結(jié)算時間服務(wù)費用結(jié)算時間為[結(jié)算時間]。6.3服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)服務(wù)費用結(jié)算依據(jù)為甲方實際提供的服務(wù)內(nèi)容和費用標準。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）繳納過戶稅費。7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時間過戶時間為[過戶時間]。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）已支付的費用不予退還，但雙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)已發(fā)生的費用；（3）因解除或終止合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他需要保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]。11.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違反保密條款給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）恢復(fù)原狀。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)調(diào)查報告；（2）房產(chǎn)交易合同；（3）相關(guān)證明文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方定義（1）法律服務(wù)機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）公證機構(gòu)；（4）銀行；（5）保險公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方機構(gòu)。15.2第三方職責(zé)（1）依法履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；（2）對所提供的服務(wù)負責(zé)，保證其服務(wù)的真實性和準確性；（3）保守秘密，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十六條甲乙方介入第三方16.1甲方介入第三方甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方介入第三方乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。16.3介入程序（1）甲乙雙方共同決定選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于[責(zé)任限額金額]元。17.3超額責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方增加責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與方關(guān)系，第三方在甲乙雙方共同參與的事務(wù)中，履行其職責(zé)。第十九條第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則（1）甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)費用；（2）第三方介入的費用由實際發(fā)生方承擔(dān)；（3）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定其他分擔(dān)方式。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。第二十條第三方介入合同的修改20.1修改程序甲乙雙方如需對第三方介入合同進行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。20.2修改效力修改后的第三方介入合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）第三方介入合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。21.2終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）恢復(fù)原狀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易的合法性和安全性。2.房產(chǎn)調(diào)查報告要求：由第三方機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等詳細信息。說明：報告有助于甲乙雙方全面了解房產(chǎn)狀況，為交易決策提供依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，保障交易的順利進行。4.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，證明甲乙雙方的主體資格。說明：證明文件確保交易雙方的真實身份，防止欺詐行為。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：協(xié)議是中介服務(wù)的基礎(chǔ)，保障中介機構(gòu)的權(quán)益。6.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。說明：評估報告有助于確定合理的交易價格，減少糾紛。7.公證文件要求：由公證機構(gòu)出具，證明合同的合法性和真實性。說明：公證文件具有法律效力，增加合同的可靠性。8.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的完成。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，確保交易的安全性。9.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：辦理證明是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按約定時間交付房產(chǎn)；b.提供虛假房產(chǎn)信息；c.未按約定支付購房款；d.未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.提供虛假個人信息；c.未按約定時間接收房產(chǎn)；d.未按約定辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標準甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金；b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方損失；c.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)支付違約金；d.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金；b.乙方提供虛假個人信息，應(yīng)賠償甲方損失；c.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；d.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金[違約金金額]元。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失[損失金額]元。全文完。二零二四年同安區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.合同價款及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付期限及方式3.3預(yù)付款及尾款4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單5.3附屬設(shè)施交付條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履約保證6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.稅費及費用承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃：房產(chǎn)用途為________，規(guī)劃用途為________3.合同價款及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣________元整3.2支付期限及方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.3預(yù)付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.1預(yù)付款賬戶：________3.3.2尾款賬戶：________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買受方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣方配合提供必要文件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：5.1.1__________5.1.2__________5.1.3__________5.2配套設(shè)施清單：5.2.1__________5.2.2__________5.2.3__________5.3附屬設(shè)施交付條件：買受方在支付完尾款后，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)將附屬設(shè)施交付買受方6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢6.2履約保證：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付________元違約金6.3.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會7.3爭議解決程序：按________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買受方未按時支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面解除協(xié)議8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知之日起________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2出賣方將房產(chǎn)交付買受方9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.稅費及費用承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)10.1.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)10.2其他費用承擔(dān)10.2.1合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費等費用，按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商處理11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)詳細信息12.1.1房產(chǎn)照片12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)測繪圖12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人員13.3.1出賣方代表簽字：________13.3.2買受方代表簽字：________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的其他個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同事項，需經(jīng)合同雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等事項。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍，由合同雙方在相關(guān)協(xié)議或文件中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合要求。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方約定，獲取報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.1.2如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方18.1.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.1.2出賣方應(yīng)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提